Парцел в Pinoso

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Разположен само на около 5 минути от центъра на Пиносо, парцелът се радва на спокойствието на селските райони, като същевременно предоставя бърз достъп до градски удобства. Близостта до регионален парк и земеделски земи оформя природния пейзаж, докато локацията предлага изглед към лозя и овощни градини.

Планове

Този парцел е подходящ за индивидуални проекти за строителство, позволяващи създаването на жилище по конкретни изисквания. Наличието на вода за напояване, макар и неофициално за питейни нужди, отговаря на основни нужди за поддръжка на градина или външни пространства. Пространството позволява гъвкавост при планирането на бъдещ дом.

Статус на проекта

Парцелът е готов за строителство, като е построена жилищна сграда през 1970 г., което предполага наличието на инфраструктура или поне възможност за свързване към нея. Предоставя се възможност за индивидуално проектиране и изграждане на нов дом, съобразен с модерните стандарти и лични предпочитания.

Важни моменти

Наличието на питейна вода не е гарантирано, въпреки че се предлага вода за напояване. Парцелът е предназначен за ново строителство, което означава, че всяко съществуващо съоръжение може да изисква премахване или реконструкция. Разстоянието до големите градове и основни транспортни възли може да бъде фактор за някои купувачи.

Начин на живот и околност

Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят възможност да построят собствен дом според своите предпочитания, без да бъдат ограничени от съществуващи структури. Той е привлекателен за хора, които ценят спокойствието на провинциалния живот, близостта до природата и възможността за създаване на пространство за отдих или земеделска дейност. Наличието на основни удобства в близост го прави подходящ и за целогодишно живеене. Купувачи, които планират да изградят къща със собствени ресурси или с помощта на местни строителни фирми, ще намерят този парцел за добра отправна точка. Предвид цената, той е достъпен и за инвеститори, които искат да закупят земя в развиващ се район.

Качество и завършек

Тъй като парцелът е предназначен за ново строителство, качеството на завършване ще зависи изцяло от бъдещия собственик и избрания строителен предприемач. Съществува възможност за избор на материали, дизайн и довършителни работи, които да отговарят на най-високи стандарти. Предвид традиционния характер на района, може да се обмисли интегриране на местни материали като камък или дърво, съчетани с модерни енергоспестяващи технологии. Водата за напояване, доставена под налягане, може да се използва за различни цели, а възможността за инсталиране на системи за пречистване на вода отваря още повече опции.

+2 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Парцелът е наличен за продажба на цена от €14,995, което го прави достъпен инвестиционен имот в региона на Аликанте. Това е най-ниската ценова точка за предлагане на земя в този район. Предвид цената, имотът е насочен към купувачи, които търсят възможност за изграждане на собствен дом или инвестиция в земя с потенциал за бъдещо развитие. Обявената цена е начална и може да варира в зависимост от финални доуточнения.

€14,995

Цена

Околност и начин на живот

Пиносо представлява традиционен град, разположен в планинската местност на границата между Аликанте и Мурсия. Районът е известен с производството на вино, каменна сол и мрамор, което придава специфичен културен и икономически характер. С население от около 7300 души и общинска площ от 126 кв. км, Пиносо предлага спокойно градско обитаване с удобства на пешеходно разстояние. Напоследък градът отбелязва ръст на туризма. Парцелът се намира в такава среда, където ежедневният живот може да бъде съчетание от спокойствието на провинцията и достъпа до основни услуги като ресторанти, супермаркети и медицински център.

Заявете информация

Локация и околност: Pinoso

Околност и достъпност

Животът в Пиносо предлага комбинация от автентично испанско преживяване и нарастваща туристическа привлекателност. Районът е известен със своята винарска култура, добив на сол и мрамор, което създава уникална атмосфера. С население от над 7300 души, Пиносо осигурява всички необходими ежедневни удобства - магазини, ресторанти, медицински център, училища и винарни. Близостта до регионален парк и лозови насаждения предполага възможности за разходки сред природата и наслаждаване на селския пейзаж. Общественият транспорт е представен от 5 линии и 5 спирки, което улеснява придвижването в рамките на града.

Карта и локация

Този парцел се намира в Пиносо, провинция Аликанте, близо до границата с Мурсия. Районът е известен с лозарството си и селския си характер, като същевременно е добре свързан с големи градове като Елче и Аликанте.

A serene street lined with tall pine trees, offering a peaceful and shaded walkway.

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	7.9°C	30 mm
Февруари	8.4°C	25 mm
Март	11.4°C	34 mm
Април	14.0°C	37 mm
Май	17.2°C	42 mm
Юни	22.0°C	19 mm
Юли	25.4°C	5 mm
Август	25.6°C	8 mm
Септември	21.6°C	31 mm
Октомври	16.7°C	40 mm
Ноември	11.8°C	35 mm
Декември	8.3°C	28 mm

Обобщение

Обширен парцел от 4211 кв.м в Пиносо, Аликанте, предлагащ потенциал за строителство.
Разположен в близост до градски удобства, но със спокойна селска атмосфера и гледки към природата.
Цената от €14,995 го прави достъпна възможност за инвестиция или изграждане на собствен дом.
Наличие на вода за напояване и близост до регионален парк.
Добра свързаност с големи градове като Елче и Аликанте, както и с летище Аликанте.

Регионално сравнение

В сравнение с крайбрежните райони на Коста Бланка, където цените на парцелите и жилищата обикновено са значително по-високи, този парцел в Пиносо предлага изключително достъпна входна точка. Докато проектите в Торевиеха, като APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000), както и OASIS LAGUNA 2 (€227,000), представляват готови жилища или апартаменти в по-развити туристически зони, този парцел е за собствено строителство. Той се насочва към купувачи, които търсят уединение, възможност за персонализация и по-автентичен начин на живот далеч от най-натоварените крайбрежни курорти. Цената от €14,995 е несравнима спрямо другите посочени проекти, което подчертава неговата инвестиционна привлекателност за специфична ниша от купувачи, готови да инвестират време и ресурси в изграждане на дом по свой вкус.

Често задавани въпроси

Какви са основните ограничения за строителство на парцела?

Специфичните строителни норми и ограничения трябва да бъдат проверени в местната община (Ayuntamiento de Pinoso). Общият размер на парцела от 4211 кв.м. позволява гъвкавост, но трябва да се вземат предвид правилата за отстояние от граници, максимално застроена площ и височина.

Каква е реалната достъпност до основни услуги и транспортни възли?

Пиносо предлага ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Най-близкият плаж е на 38 км, а летище Аликанте-Елче е на около 44 км по права линия. За по-далечни пътувания или достъп до специфични услуги, автомобил е препоръчителен.

Може ли водата за напояване да бъде използвана за питейни нужди?

Предоставената вода за напояване е под налягане и може да се използва за миене, къпане и почистване. За питейни нужди се препоръчва инсталирането на допълнителна система за пречистване, като осмоза с UV филтър, тъй като водата не е официално сертифицирана за консумация.

Какъв е пазарният потенциал на подобни парцели в района?

Районът около Пиносо показва нарастващ интерес към туризма и селския начин на живот. Парцели, предлагащи спокойствие и възможност за изграждане на собствени домове, имат стабилен пазар, особено за чуждестранни купувачи, търсещи автентично испанско преживяване.

Какви удобства са налични в радиус от 2 км от парцела?

В радиус от 2 км е наличен поне един ресторант. Основните градски удобства като супермаркети, медицински център и аптеки са в самия град Пиносо, който е на около 5 минути път с кола или по-дълъг преход.

Какви са приблизителните допълнителни разходи при закупуване и строителство?

При закупуване на парцел се дължат данъци (ITP или IVA) и нотариални такси. Разходите за строителство варират значително в зависимост от проекта, материалите и избрания строител. Препоръчително е да се направи подробна оценка с местен строител.

Какъв е процесът по закупуване на парцел и получаване на разрешително за строеж?

Процесът включва сключване на предварителен договор, заплащане на депозит, нотариално оформяне на покупката и регистрация. За строителство е необходимо получаване на разрешително за строеж (licencia de obra) от местната община, което изисква представяне на одобрен строителен проект.

Как се различава животът в Пиносо от този на крайбрежието?

Пиносо предлага по-спокоен, автентичен и традиционен начин на живот, съсредоточен около местната култура и земеделие. Крайбрежието е по-туристически ориентирано, с повече забавления и близост до морето, но често с по-високи цени и по-малко уединение.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

Парцел в Pinoso