בפינוסו, מחוז אליקנטה, נמצא מגרש זה המשתרע על פני 4,211 מ"ר. המגרש, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות שאינו מיועד למגורים באופן מיידי, הוא מציע פוטנציאל לפיתוח עתידי באזור המשלב את השקט הכפרי עם קרבה יחסית למרכזים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית אך קרובה לעיר פינוסו, נגיש ברגל לשירותים. הנוף כולל כרמים ופרדסים, עם קרבה לפארק אזורי. המרחק מהחוף הוא משמעותי, מה שמצביע על אופי פנימי יותר של המיקום.
ההצעה מתאימה למי שמחפש מגרש נרחב לפיתוח עצמאי, עם אפשרות לחיבור למים להשקיה. המרחק מהעיר מצריך רכב לגישה נוחה לכל השירותים, אך מספק סביבה שלווה.
המגרש מוכן לבנייה, עם תשתית מים מחוברת (להשקיה). הבנייה עצמה אינה כלולה במחיר, אך קיימת אפשרות להיעזר בשירותי בנייה מקומיים או בניהול פרויקטים.
המים המסופקים מיועדים להשקיה בלבד ואינם ראויים לשתייה ללא טיפול נוסף. המגרש מרוחק מהחוף והעיר הגדולה, ואינו כולל מבנה קיים או בנייה מובנית.
הנכס מתאים לאדם או משפחה המחפשים מרחב לבניית בית מותאם אישית בסביבה שקטה, תוך ניצול נופי הכרמים והטבע. הוא מיועד לאלו המעוניינים בפרויקט בנייה עצמאי, עם גמישות בבחירת קבלן וסגנון הבנייה. המיקום מצוין למי שמעריך את הקרבה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, אך אינו זקוק לקרבה מיידית לחוף הים או לשדות גולף. זוהי בחירה מתאימה גם עבור משקיעים המעוניינים לרכוש קרקע במחיר נגיש, עם פוטנציאל לשימוש עתידי או למכירה לאחר פיתוח.
המידע הקיים מתמקד במגרש עצמו ולא באיכות גימור של מבנה. עם זאת, המגרש מגיע עם חיבור למים להשקיה, המסופקים בלחץ רשת. יש לציין כי מים אלו אינם מיועדים לשתייה ללא מערכת אוסמוזה ופילטר UV, אך יכולים לשמש לצורכי שטיפה, ניקיון ועוד. איכות פיתוח עתידי תלויה בבחירת הקבלן וסוג החומרים שיבחרו על ידי הבעלים החדש. ישנה אפשרות לקבל ייעוץ וליווי משלב התכנון ועד הבנייה, דבר שיכול להבטיח רמת גימור גבוהה בהתאם לדרישות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 14,995 אירו. מחיר זה משקף את עלות המגרש עצמו, ללא עלויות בנייה נוספות. המגרש נמכר כפי שהוא, עם מים להשקיה זמינים. אין מגבלה על סוג הבנייה המותרת, אך יש לבדוק את תקנות הבנייה המקומיות. השוק באזור מציע מגרשים במגוון גדלים ומחירים, כאשר נכסים זהים נוטים להיות בעלי ערך נמוך יותר בהשוואה לאזורי חוף מבוקשים.
פינוסו, הממוקמת בין אליקנטה ומורסיה, מציעה חיים שקטים בסביבה הררית, המוכרת בייצור יין, מלח ושיש. העיירה, המונה כ-7,300 תושבים, משלבת אופי מסורתי עם צמיחה תיירותית. המגרש עצמו נמצא בקרבה יחסית למרכז העיירה, המציע את שירותי היום-יום החיוניים, כולל מרכז רפואי הפועל 24 שעות. האזור מאופיין בכרמים ונופים הרריים, ומספק אווירה כפרית רגועה. המרחק לעיר הגדולה יותר, כמו אליקנטה, הוא כ-49 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של שקט ושלווה עם גישה לשירותים עירוניים בעת הצורך.
החיים בפינוסו מתאפיינים בשילוב של אווירה מסורתית וגישה לשירותים מודרניים. המגרש ממוקם בקרבת העיירה, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. מסעדה אחת נמצאת בטווח של 2 ק"מ, ומרכז העיירה מציע סופרמרקטים, בתי ספר, ומרכז רפואי. המרחק מהעיר הגדולה, אליקנטה, הוא כ-44 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר לצורכי תרבות, קניות או תחבורה בינלאומית, אך עדיין שומר על אופי פנימי ושליו של האזור.
המגרש ממוקם באזור כפרי, דרומית-מערבית לעיר פינוסו. המיקום מדגיש את הקרבה לכרמים ושטחים חקלאיים, ומציע נוף פתוח. הגישה העיקרית היא דרך כבישים מקומיים, המחברים אותו לעיירה הסמוכה ולרשת הדרכים האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת באופן אסטרטגי בגבול בין מחוז אליקנטה ומורסיה. היא ממוקמת כ-34 ק"מ צפונית-מערבית לאלצ'ה, כ-46 ק"מ מערבית למורסיה, וכ-49 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אליקנטה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, אך שומר על אופי כפרי ושקט. הסביבה מאופיינת בנוף הררי, כרמים וגידולי חקלאות, לצד עיירות מסורתיות.
הנגישות לפינוסו מתבצעת בעיקר דרך כבישים ראשיים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה ברכב. שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) וסביליה (AGP) רחוקים יותר. המרחקים לחוף הים, כמו Zona de Baño "Las Escanales", הם כ-38 ק"מ. שדות גולף כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. לצרכים יומיומיים, כמו קניות, יש סופרמרקט במרחק 24 מטרים, אך תחנות דלק וטעינה לרכבים חשמליים מרוחקות יותר (כ-24 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו שוכנת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון יחסית, עם טמפרטורות הנעות בין 8°C בחורף ל-26°C בקיץ. העיירה נהנית מכ-3,842 שעות שמש בשנה, והטמפרטורה הממוצעת היא 15.8°C. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מוקף בנופים הרריים, כרמים ופרדסים, וכן בפארק אזורי, המציעים אפשרויות רבות לטיולים ופעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מוגבלת, כאשר החוף הקרוב ביותר, Zona de Baño "Las Escanales", נמצא במרחק של כ-38 ק"מ. למרות המרחק, ישנם מספר חופי רחצה אפשריים, כולל Platja del Pinet במרחק 45 ק"מ. בתחום הגולף, ניתן למצוא מספר מגרשים בסביבה, כגון Font del Llop Golf Resort במרחק 30 ק"מ ו-Club de Golf Alenda במרחק 32 ק"מ. בנוסף, קיימת תשתית של 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המאפשרות נגישות מסוימת ללא רכב.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת באופן אסטרטגי בגבול בין מחוז אליקנטה ומורסיה. היא ממוקמת כ-34 ק"מ צפונית-מערבית לאלצ'ה, כ-46 ק"מ מערבית למורסיה, וכ-49 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אליקנטה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, אך שומר על אופי כפרי ושקט. הסביבה מאופיינת בנוף הררי, כרמים וגידולי חקלאות, לצד עיירות מסורתיות.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL853435
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות בפלאנג'ה ביץ' או בבניינים כמו אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה, מגרש זה בפינוסו מציע נקודת כניסה זולה משמעותית לשוק הנדל"ן. בעוד שהפרויקטים בטורבייחה מתמקדים בדירות נופש קרובות לים ומתחילים במחירים של 160,000 אירו ומעלה, מגרש זה מיועד לבנייה עצמאית באזור פנימי יותר. פרויקט OASIS LAGUNA 2 ב-Urbanización El Raso, עם מחירים החל מ-227,000 אירו, מציע גם הוא אפשרויות מגורים שונות, אך רחוק ממיקומו של מגרש זה. ההבדל המרכזי טמון בפוטנציאל הפיתוח: מגרש זה דורש השקעה נוספת משמעותית לבנייה, אך מציע גמישות מלאה בעיצוב ובבנייה, בניגוד לדירות מוכנות. האזור סביב פינוסו פחות מפותח תיירותית בהשוואה לחוף, מה שמוביל למחירים נמוכים יותר אך גם פחות שירותים תיירותיים זמינים באופן מיידי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
