גלו הזדמנות ייחודית בפִינוֹסוֹ (Pinoso), אזור פנימי בנפת אליקנטה, המציע פוטנציאל להגשמת חלומותיכם. מגרש נרחב זה, המשתרע על פני 10,600 מ"ר, מהווה קנבס פתוח לשאיפותיכם, כאשר התקנות מאפשרות בנייה על 2% משטחו. הנכס ממוקם בסביבה שלווה, אך מציע נגישות נוחה לשירותים מקומיים. הוא אידיאלי ליצירת ביתכם הפרטי בלב הטבע או לפיתוח מסחרי התואם את הסביבה הציורית. עשו את הצעד הראשון לעיצוב עתידכם על ידי חקר הפוטנציאל של נכס יוצא דופן זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פינוסו, רשמית Pinos / El Pinós, הוא עיירה מסורתית השוכנת באזור ההררי בגבול בין נפות אליקנטה ומורסיה. האזור ידוע בייצור יינות משובחים, מלח סלעים ושיש. העיירה מציעה סביבת מגורים שלווה, תוך מתן גישה נוחה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המחפשים פרטיות ומרחב בלב הטבע. השילוב של גודל המגרש וזכות הבנייה (2% מהשטח) מאפשר תכנון של מגורים ייחודיים או אובייקטים מסחריים קטנים המשתלבים בנוף הסובב, תוך הבטחת גישה לנוחיות של פינוסו.
נכס זה הוא מגרש לבנייה הכפוף לתקנות התכנון המקומיות. זכות הבנייה מוגבלת ל-2% מהשטח, ומספקת הנחיות ברורות למשקיעים פוטנציאליים. התוכניות מאפשרות יצירת חללים למגורים ולמסחר, התואמים את אופי האזור.
זכות הבנייה על הנכס מוגבלת ל-2% מהשטח, מה שמטיל מגבלות על נפח הבנייה. יש לקחת בחשבון גם את המרחק מערים גדולות ותשתיות, למרות שהשירותים המקומיים קרובים. הנכס אינו מציע מבנים או מתקנים קיימים.
מגרש זה בפינוסו מתאים לאלו המחפשים סביבה שלווה, אך יחד עם זאת רוצים להיות קרובים מספיק לעיר כדי ליהנות מהנוחיות. זוהי אופציה אטרקטיבית עבור אלו החולמים לבנות את ביתם על מגרש מרווח, עם אפשרות לעצבו לפי רצונם, למשל על ידי בניית מגורים התופסים 2% מהשטח. אם אתם מעריכים פרטיות, קרבה לטבע וחיים ספרדיים מסורתיים, פינוסו עשויה להיות המקום עבורכם. זוהי גם בחירה טובה עבור משקיעים הרואים פוטנציאל במגזר התיירותי הגדל של האזור ובתעשיות המסורתיות. אם אתם אוהבים אקלים עם הרבה שמש (בממוצע 3,842 שעות בשנה) וטמפרטורות נעימות לאורך כל השנה, פינוסו בהחלט מציעה זאת. זוהי גם בחירה טובה עבור אלו המעוניינים להשקיע בנכס הזמין במחיר התחלתי נמוך יחסית.
במקרה זה, מדובר במגרש לבנייה ללא מבנים קיימים. לכן, לא ניתן להעיר על איכות הבנייה או הגימור. הרוכש הפוטנציאלי אחראי על תכנון וביצוע פרויקטים בנייה, תוך שמירה על תקנות הבנייה המקומיות. שטח המגרש הוא 10,600 מ"ר, עם זכות בנייה המוגבלת ל-2% ממנו. יש להכיר את תקנות הבנייה החלות במועצת פינוסו על מנת להבטיח התאמה של הפרויקטים.
נכס זה, בשטח 10,600 מ"ר, מוצע למכירה בפינוסו, נפת אליקנטה, במחיר התחלתי של 40,995 €. מחיר זה משקף את גודל המגרש ואת הפוטנציאל שלו לפיתוח עם זכות בנייה מוגבלת. הנכס מספק הזדמנות להשקעה באזור מתפתח עם תיירות גוברת ותעשיות מסורתיות כמו ייצור יין, מלח סלעים ושיש. המחיר המוצג הוא מחיר התחלתי, וייתכנו עלויות נוספות בהתאם לתוכניות הפיתוח ותהליך הרכישה. נכון לעכשיו, זמין רק מגרש בודד זה, המציע הזדמנות ייחודית.
פינוסו, רשמית Pinos / El Pinós, היא עיירה מסורתית באזור ההררי בגבול בין נפות אליקנטה ומורסיה, הידועה בייצור יינות, מלח סלעים ושיש. עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים, העיירה חוותה גידול בתיירות בשנים האחרונות. הנכס ממוקם בשולי האזור העירוני, ומציע גישה לשירותים מקומיים. בקרבת מקום יש מסעדה (ברדיוס של 2 ק"מ). לעיירה יש גם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המבטיחות נגישות. גובה של 574 מטר מעל פני הים משפיע על האקלים. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 15.8°C, בטווח של 8-26°C, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,842. זה הופך את האזור למקום מגורים אטרקטיבי עבור אלו המעריכים איזון בין טבע לנוחות.
פינוסו, המוכרת גם בשם El Pinós, ממוקמת בחלק הפנימי של נפת אליקנטה, באזור הררי מסורתי הגובל עם מורסיה. האזור ידוע בייצור יינות, מלח סלעים ושיש, המעניקים לו אופי ייחודי. בעיירה חיים כ-7,300 תושבים ושטחה הוא 126 קמ"ר. פינוסו חוותה גידול בתיירות בשנים האחרונות, תוך שמירה על אטמוספירה מסורתית. הנכס ממוקם בקרבת העיירה, ומציע גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים אחרים. בקרבת מקום נמצא סופרמרקט (24 מ') ומסעדה (ברדיוס של 2 ק"מ), המבטיחים נוחות יומיומית. גובה של 574 מטר מעל פני הים משפיע על האקלים ומציע נופים ציוריים.
הנכס בפינוסו ממוקם בפנים נפת אליקנטה, באזור הררי מסורתי. מקום זה מציע סביבה שלווה, בעוד שהנוחיות העירוניות נמצאות בהישג יד. המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי בחלק הפנימי של האזור ואת נגישותו לערים הסובבות ולאזורי החוף.
פינוסו ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של נפת אליקנטה, גובלת עם אזור מורסיה. מיקום זה מציע איזון בין אורח חיים שליו בפנים הארץ לבין החיוניות של אזורי החוף. האזור הוא חלק מאזור קוסטה בלאנקה הרחב יותר, אך מציע חוויה נפרדת ומסורתית יותר. פינוסו ידועה בעיקר בייצור יינות, מלח סלעים ושיש, המעניקים לאזור זהות ייחודית. היא נבדלת מאתרי הנופש הדרומיים יותר של קוסטה בלאנקה בנופה ההררי ובאווירה השקטה יותר שלה, תוך שמירה על גישה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ואלצ'ה.
פינוסו ממוקמת בפנים הארץ, אך מציעה קישוריות טובה לאזורים הסובבים. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Pinet ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. בקרבת העיירה נמצאים גם מרכזי קניות ומתקנים רפואיים, כגון בית חולים במרחק 22 ק"מ ובית מרקחת במרחק 18 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Font del Llop Golf Resort במרחק 30 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ וולנסיה (VLC) במרחק של כ-130 ק"מ. למרות שמכונית מומלצת לנוחות, לעיירה יש גם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המספקות אפשרויות תנועה מסוימות ללא רכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפינוסו הוא ים-תיכוני-יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. בקיץ, הטמפרטורות יכולות להגיע ל-26°C, בעוד שבחורף הן יורדות בממוצע ל-8°C. האזור מקבל כ-3,842 שעות שמש בשנה, מהן מהשיעורים הגבוהים באירופה. תקופה ארוכה זו של שמש מאפשרת ליהנות מפעילויות בחוץ כמעט כל השנה. למרות שפינוסו ממוקמת בפנים הארץ, ישנם מקורות מים והרים בקרבת מקום המציעים גיוון טבעי. הגובה הממוצע הוא 574 מטר מעל פני הים, המשפיע על הטמפרטורה ומציע אפשרות לנופים רחבים יותר. טמפרטורות החורף בדרך כלל מתונות, אך יכולות להיות קרירות יותר מאשר באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפינוסו ממוקמת בפנים הארץ, יש לה קישור טוב לאזורי החוף. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. חופים אלו מציעים מגוון אפשרויות בילוי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). בנוסף, האזור מציע אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות בטבע, במיוחד באזור ההררי. בעיירה יש גם מספר מתקני ספורט העונים על צרכי התושבים המקומיים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של נפת אליקנטה, גובלת עם אזור מורסיה. מיקום זה מציע איזון בין אורח חיים שליו בפנים הארץ לבין החיוניות של אזורי החוף. האזור הוא חלק מאזור קוסטה בלאנקה הרחב יותר, אך מציע חוויה נפרדת ומסורתית יותר. פינוסו ידועה בעיקר בייצור יינות, מלח סלעים ושיש, המעניקים לאזור זהות ייחודית. היא נבדלת מאתרי הנופש הדרומיים יותר של קוסטה בלאנקה בנופה ההררי ובאווירה השקטה יותר שלה, תוך שמירה על גישה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ואלצ'ה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL525899
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בפינוסו שונה באופן משמעותי מפרויקטים בחוף הים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייה (החל מ-155,000 €) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 €), ו-OASIS LAGUNA 2 ב-Urbanización El Raso (החל מ-225,000 €). פרויקטים אלו הם בעיקר דירות הממוקמות באזורי נופש צפופים, לרוב קרובים לים. המגרש בפינוסו מציע סגנון חיים שונה לחלוטין: מרחב, פרטיות וחיים מסורתיים בפנים ספרד. המחיר של 40,995 € נמוך משמעותית ממחירי הדירות המוזכרות, ומשקף סוג שונה של נכס ומיקום. בעוד שהחוף מציע גישה מהירה לחופים ולאטרקציות תיירותיות, פינוסו מציעה סביבה שקטה יותר המתאימה למי שמחפש מפלט מההמולה. ייחודו של האזור טמון גם בכלכלה המקומית המבוססת על יין, מלח ושיש, ולא רק על תיירות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הוא בעל ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, ועוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
