توفر قطعة الأرض الشاسعة هذه التي تبلغ مساحتها 10,600 متر مربع في بينوسو (Pinoso)، بمقاطعة أليكانتي، فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك أو مشروع تجاري. تسمح لوائح تقسيم المناطق بالبناء على 2% من مساحة الأرض، مما يوفر لك المرونة في التصميم. يقع العقار في موقع هادئ، ويوفر ملاذاً سلمياً مع إمكانية الوصول المريح إلى المرافق المحيطة. تشتهر بينوسو بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وشهدت المنطقة مؤخراً نمواً في السياحة. تمثل قطعة الأرض هذه إمكانية لإنشاء شيء مميز حقاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع بينوسو في المناطق الجبلية الداخلية، بالقرب من حدود أليكانتي ومورسيا. تقدم هذه المدينة التقليدية مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية الهادئة والمرافق القريبة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها فرصة للاستمتاع بالطبيعة مع البقاء على اتصال بالثقافة المحلية والنشاط الاقتصادي، مثل إنتاج النبيذ والملح.
تعد قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد الذين يبحثون عن مكان للبناء وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. إنها توفر إمكانية تحقيق مشاريع بناء متنوعة بمرونة، سواء كان ذلك سكناً خاصاً أو مشروعاً تجارياً على نطاق صغير. تسمح إمكانية البناء على 2% من مساحة الأرض بمساحة للإبداع والتخصيص الفردي، بينما توفر البيئة الطبيعية المحيطة خلفية هادئة وملهمة.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء، وليست مبنى جاهزًا. يقتصر حق البناء على 2% من إجمالي مساحة الأرض، مما يتيح بناءً مرنًا ومخصصًا. يمكن تصميم مشاريع البناء المحتملة لتلبية احتياجات وتوقعات المالكين المستقبليين، مما يوفر لوحة نظيفة لإنشاء منزل جديد أو هيكل آخر.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، وليس مسكنًا جاهزًا. يقتصر البناء على 2% من مساحة الأرض. تقع الشواطئ والمدن الكبرى على مسافة بعيدة تتطلب السفر، كما أن الوصول إلى المطار أبعد. لا يوفر العقار مرافق أو مبانٍ جاهزة، بل يتطلب تخطيط وتنفيذ مشروع بناء خاص بك.
قطعة الأرض هذه مناسبة للمشتري الذي يرغب في بناء منزل أو عقار تجاري حسب تصميمه الخاص تمامًا. إذا كنت تبحث عن الهدوء والقرب من الطبيعة، مع تقدير سهولة الوصول إلى المرافق، فإن بينوسو تقدم مزيجًا ممتازًا. إنها مناسبة للأفراد المهتمين بالثقافة المحلية والمنتجات الزراعية، مثل النبيذ. يجعلها الارتفاع فوق مستوى سطح البحر ووفرة أشعة الشمس مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. وهي تستحق أيضًا النظر لأولئك الذين يبحثون عن مشروع بناء يوفر المرونة وفرصة لخلق شيء فريد دون قيود العقارات الجاهزة.
نظرًا لكونها قطعة أرض، ستعتمد الجودة والتشطيبات كليًا على مشروع البناء المستقبلي. تسمح لوائح البناء في المنطقة بالبناء على 2% من مساحة الأرض، مما يمنح المالك حرية اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. تشتهر بينوسو بأنها منطقة تنتج مواد عالية الجودة، مثل الرخام، مما قد يوفر الإلهام والفرص المحلية لمشاريع البناء. ستكون كفاءة الطاقة والعزل والمواد المستخدمة في المبنى المستقبلي مسؤولية الباني بالكامل. يوفر حجم الأرض إمكانية إنشاء مساحات خارجية واسعة وتصميم المناظر الطبيعية.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 40,995 يورو. ينطبق هذا السعر على قطعة أرض تبلغ مساحتها 10,600 متر مربع، مع حق بناء يمثل 2% من المساحة. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها في مدينة بينوسو التقليدية. نظرًا لكونها قطعة أرض، سيعتمد السعر الإجمالي على مشروع البناء النهائي وحجمه. يمثل هذا النطاق السعري فرصة كبيرة لبناء عقار حسب تصميمك الخاص في منطقة معروفة بإنتاج النبيذ والملح والرخام، وتشهد نموًا سياحيًا متزايدًا.
بينوسو مدينة تقليدية تقع في المناطق الجبلية الداخلية لمقاطعتي أليكانتي ومورسيا، على مقربة من الحدود. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح والرخام، وقد شهدت نموًا في السياحة مؤخرًا. توفر الحياة في بينوسو مزيجًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يؤثر ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) على المناخ المحلي، والذي يكون عادةً أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة سنويًا (3,842 ساعة)، مما يدعم الأنشطة الخارجية ويطيل موسم الراحة. توفر الأعياد المحلية (32 سنويًا) ومتوسط الدخل (15,750 يورو) لمحة عن الثقافة المحلية والوضع الاقتصادي.
توفر بينوسو حياة هادئة في المناظر الطبيعية الداخلية، ولكن موقعها عملي. يقع السوبر ماركت والمطعم على مسافة قصيرة (24 مترًا و 2 كم)، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 45 كم، إلا أن القرب من مدينة بينوسو يضمن الوصول إلى الخدمات الأساسية، مثل الصيدلية (18 كم) والمستشفى (22 كم). تخدم المدينة أيضًا العديد من خطوط النقل العام والمحطات، مما يحسن إمكانية الوصول حتى بدون سيارة. يخلق ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) مناخًا محليًا فريدًا يختلف عن الساحل، مما يوفر تقلبات أكبر في درجات الحرارة وفصولًا أكثر وضوحًا.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. تم التأكيد على الطبيعة الداخلية للمنطقة، وتظهر علاقتها بالمدن القريبة والمناطق الساحلية بوضوح. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى المرافق والشواطئ وطرق النقل الرئيسية، مثل المطارات.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانتي ومطارها. إنها بلدة إسبانية نموذجية تشتهر بأسلوب حياتها التقليدي وإنتاج النبيذ والملح. تقع كوستا ديل سول جنوبًا بشكل كبير، بينما تنتمي بينوسو إلى المنطقة الداخلية لكوستا بلانكا. يقدم هذا الموقع تجربة مختلفة عن المناطق الساحلية، مع التركيز على الريف والهدوء والثقافة المحلية، مع البقاء على مسافة معقولة من الخدمات الساحلية والمطارات.
يوفر موقع بينوسو اتصالات جيدة بالمناطق المحيطة. يقع مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche Airport) على بعد حوالي 44 كم، مما يوفر رحلات دولية. تقع الشواطئ، مثل شاطئ بينيت (Platja del Pinet)، على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر فرصًا لرحلات يومية. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 30-32 كم. في حين أن السيارة موصى بها للتنقل داخل المنطقة، فإن مدينة بينوسو لديها وسائل نقل عام، والخدمات الرئيسية مثل السوبر ماركت والصيدلية تقع على مسافة معقولة. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 24 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بينوسو نموذجي للمناطق الداخلية للبحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.8 درجة مئوية ونطاق يتراوح بين 8-26 درجة مئوية. يتجاوز سطوع الشمس السنوي 3,842 ساعة، مما يدعم الأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يتسبب ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) في تقلبات أكبر في درجات الحرارة بين الليل والنهار، وبين الفصول مقارنة بالساحل. المناظر الطبيعية جبلية وجافة، والمنطقة معروفة، من بين أمور أخرى، بإنتاج الملح الصخري والرخام، مما يشير إلى وجود موارد طبيعية وتنوع جيولوجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بينيت (Platja del Pinet) وشاطئ لا غولا (Platja de la Gola)، على بعد حوالي 45 كم من بينوسو. هذه الشواطئ الرملية النموذجية للبحر الأبيض المتوسط توفر فرصًا للترفيه. تضم المنطقة أيضًا ملاعب جولف، مثل منتجع فونت ديل لوب جولف (Font del Llop Golf Resort) (30 كم)، ونادي جولف أليندا (Club de Golf Alenda) (32 كم)، ومدرسة جولف إلچه (Escuela de golf Elche) (32 كم)، والتي تقدم خيارات لمحبي الرياضة. يوفر الموقع الداخلي لبينوسو وارتفاعه فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة في التضاريس الجبلية، على الرغم من أن الاستمتاع بالشاطئ يتطلب رحلة أطول.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانتي ومطارها. إنها بلدة إسبانية نموذجية تشتهر بأسلوب حياتها التقليدي وإنتاج النبيذ والملح. تقع كوستا ديل سول جنوبًا بشكل كبير، بينما تنتمي بينوسو إلى المنطقة الداخلية لكوستا بلانكا. يقدم هذا الموقع تجربة مختلفة عن المناطق الساحلية، مع التركيز على الريف والهدوء والثقافة المحلية، مع البقاء على مسافة معقولة من الخدمات الساحلية والمطارات.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL525899
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بعروض العقارات الساحلية، مثل الشقق في توريفاييخا (بدءًا من 155,000 يورو) أو مشروع Oasis Laguna 2 في Urbanización El Raso (بدءًا من 225,000 يورو)، توفر قطعة الأرض في بينوسو سعرًا ابتدائيًا أقل بكثير للعقار. تم تصميم قطعة الأرض هذه للباني الذي يرغب في إنشاء شيء جديد تمامًا، بينما تعد العقارات في توريفاييخا وإل راسو شققًا جاهزة. يوفر الموقع الداخلي لبينوسو نمط حياة مختلفًا عن المدن الساحلية الصاخبة؛ فهو يركز بشكل أكبر على إيقاع الحياة الإسباني التقليدي، والريف، والصناعات المحلية مثل إنتاج النبيذ. على الرغم من أن الشواطئ والمطارات الرئيسية أبعد، إلا أن بينوسو تقدم شراء أرض أرخص وحرية أكبر لتنفيذ مشروع البناء الخاص بك، وهو أمر جذاب لأولئك الذين لا يبحثون عن منزل عطلة جاهز، بل عن حل طويل الأجل أو أكثر تخصيصًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم استشارات صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
