בלב העיר פיינוסו (Pinoso), במחוז אליקנטה, מוצע למכירה מגרש רחב ידיים בשטח 12234 מ"ר. חלקה זו מציעה הזדמנות ייחודית ליצירת בית החלומות שלכם בסביבה כפרית ושלווה. פיינוסו ידועה בתרבות היין העשירה שלה, מכרות המלח וייצור השיש, ובמקביל מציעה פוטנציאל תיירותי הולך וגדל. המגרש מאפשר בנייה של שתי קומות, בשטח בנוי כולל של 244 מ"ר, אידיאלי לנכס מגורים או חווה אורגנית. הקרבה לשירותים ולנוף טבעי יפהפה הופכים את המקום הזה להשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בקרבת העיר פיינוסו, מוקף בכרמים מסורתיים ובמטעי זיתים. למרות אופיו הכפרי, הוא מחובר היטב לערים הסמוכות, ומציע איזון בין שקט לנגישות. גובה האזור (574 מ') מבטיח אוויר נקי ונופים פנורמיים.
אידיאלי עבור אלו החולמים על חיים בכפר, שבהם ניתן להיות עצמאיים וליהנות מהטבע. המגרש נטוע בעצי שקד ועצי זית, ומציע פוטנציאל לחקלאות אורגנית או פשוט הנאה מהנוף היפהפה. האפשרות לבנות שתי קומות (סה"כ 244 מ"ר) מספקת גמישות בתכנון פרויקט מגורים או עסקי.
זהו מגרש לבנייה מוכן, המאפשר הקמת מבנה חדש. זכות הבנייה היא 2% משטח המגרש, המאפשרת בנייה של עד 244 מ"ר בשתי קומות. ניתן לבחון את הפרויקט ולראות אותו במקום, וכן קיימים התנאים הנדרשים להתחלת תהליך הבנייה.
מגרש זה אינו מציע מבנה מוכן. כמו כן, הוא אינו מחובר ישירות לאספקת מים ציבורית וביוב, מה שמחייב שקילת פתרונות עצמאיים. הנכס ממוקם ליד כביש ראשי, מה שעלול לגרום לרעש נוסף.
מגרש זה אידיאלי לאנשים המחפשים שלווה ושקט, אך יחד עם זאת רוצים להיות קרובים מספיק לציוויליזציה. אם אתם חולמים על בניית בית משלכם, שבו תוכלו לתכנן בעצמכם את גודל ומיקום החדרים, או אם אתם רוצים לעסוק בחקלאות אורגנית, המגרש הזה נוצר עבורכם. זוהי גם הזדמנות טובה למשקיעים שרואים פוטנציאל במגזר התיירותי הצומח של אזור פיינוסו. האקלים באזור ושעות השמש הרבות הופכים אותו למקום בו תוכלו ליהנות מחיים בחוץ ולהגשים את התחביבים שלכם.
הצעה זו היא מגרש לבנייה, לא בניין מוכן. כתוצאה מכך, לא תוארו איכות גימור או חומרים ספציפיים. שטח המגרש הוא 12234 מ"ר, ומציע מספיק מקום לבניית האובייקט הרצוי. זכות הבנייה היא 2% משטח המגרש, המאפשרת בניית מבנה דו-קומתי עד 244 מ"ר. בקרבת מקום קיימים קווי טלפון וחיבור WiFi פוטנציאלי, התומכים ביצירת תשתית מגורים מודרנית. אפשרויות בנייה וגימור נוספות ניתנות לדיון עם שותפי בנייה.
מגרש זה בשטח 12234 מ
פיינוסו, רשמית אל פינוס (El Pinós), היא עיירה מסורתית באזור ההררי בגבול אליקנטה ומורסיה, הידועה ביינותיה, במלח הסלעים ובשיש שלה. בשנים האחרונות, התיירות ממריצה את התפתחות האזור. רשות מקומית זו, המשתרעת על פני 126 קמ"ר, מציעה לתושבים אורח חיים רגוע, בעוד שהיישובים הקטנים הסמוכים ופיינוסו עצמה מספקים את כל השירותים הנדרשים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 15.8°C, וישנם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום נעים למגורים לאורך כל השנה. מיקום המגרש מציע הזדמנות לחיות בלב הטבע, תוך קרבה לעיר.
פיינוסו ממוקמת בפנים היבשה ומציעה אורח חיים ספרדי מסורתי, המאופיין ביינות, מלח ושיש. העיר גדולה מספיק כדי לספק את כל השירותים החיוניים, כולל מסעדות וחנויות, אשר לרוב נמצאים במרחק הליכה. למרות שפיינוסו אינה ממוקמת על החוף, החוף נמצא במרחק סביר לטיולי יום. גובה האזור מבטיח איכות אוויר טובה ונופים פנורמיים. בעיר ישנם גם 5 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים נגישות.
מפה זו מציגה את מיקומה של פיינוסו במחוז אליקנטה. האזור ידוע בנופו ההררי ובאורח החיים המסורתי שלו, ובו בזמן אטרקטיבי עם פוטנציאל תיירותי הולך וגדל. המפה מסייעת להמחיש את הקשר של המגרש לערים הקרובות ביותר, לחוף הים ולצירי התחבורה.
פיינוסו ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אליקנטה, בפנים הארץ של חוף הים התיכון הספרדי. היא חלק מהחלק הדרומי של הקהילה האוטונומית ולנסיה, וגובלת במחוז מורסיה. האזור מאופיין בנוף הררי וחקלאות מסורתית, במיוחד ייצור יין. פיינוסו ידועה בחיי התרבות הייחודיים שלה ובמשאבי הטבע, כמו מלח סלעים ושיש. למרות מיקומה הפנימי, היא ממוקמת באופן אסטרטגי כדי לאפשר גישה הן לערים החוף והן לאתרים בפנים הארץ.
למגרש מוביל כביש עפר נוח. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. הסופרמרקט הקרוב ביותר ועמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק 24 מ'. בית החולים נמצא במרחק 22 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 18 ק"מ. לחובבי הגולף, קיימים בקרבת מקום Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ וולנסיה (VLC) במרחק של כ-130 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור פיינוסו הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8-26 מעלות צלזיוס. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 15.8 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח תנאים נעימים לאורך כל השנה. האזור מקבל בממוצע 3842 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שהייה ממושכת בחוץ. גובה של 574 מ' מעל פני הים תורם לאוויר נקי ולנופים רחבים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. האזור ידוע בנופים ההרריים שלו ובאקלים היבש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). הסביבה מציעה אפשרויות לטיולים ופעילויות בחוץ, כמו גם מתקני ספורט שונים. בקרבת פיינוסו ישנם מסעדות ושירותים נוספים, המעשירים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פיינוסו ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אליקנטה, בפנים הארץ של חוף הים התיכון הספרדי. היא חלק מהחלק הדרומי של הקהילה האוטונומית ולנסיה, וגובלת במחוז מורסיה. האזור מאופיין בנוף הררי וחקלאות מסורתית, במיוחד ייצור יין. פיינוסו ידועה בחיי התרבות הייחודיים שלה ובמשאבי הטבע, כמו מלח סלעים ושיש. למרות מיקומה הפנימי, היא ממוקמת באופן אסטרטגי כדי לאפשר גישה הן לערים החוף והן לאתרים בפנים הארץ.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL669626
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-155,000 €) או EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה (החל מ-169,000 €), מגרש זה בפיינוסו מציע נקודת כניסה נגישה משמעותית יותר לשוק הנדל"ן. פיינוסו ממוקמת בפנים הארץ, מה שאומר מחיר נמוך יותר בהשוואה לאזורי החוף הפופולריים, אך יחד עם זאת שומרת על גישה לאורח החיים הים תיכוני, שכן החוף נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. בעוד שפרויקטים בחוף מתמקדים לעתים קרובות בים ובאטרקציות תיירותיות, פיינוסו מציעה חוויה ספרדית מסורתית יותר, עם דגש על חיים כפריים, יינות ותרבות מקומית. יתרונו של מגרש זה הוא המרחב והפוטנציאל ליצירת משהו חדש לגמרי, בעוד דירות החוף מציעות אורח חיים מוכן ונוחות, אך עם שטח מוגבל ומחיר גבוה יותר. הבחירה תלויה בהעדפות הקונה: האם אתם מחפשים חיים פעילים בחוף הים או חיים שקטים, מרווחים ומסורתיים יותר בפנים הארץ.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
