توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 12,234 متر مربع للبناء في بينوسو، مقاطعة أليكانتي، فرصة لبناء منزل مستدام ومكتفٍ ذاتيًا. تقع الأرض في بيئة حضرية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، ولكنها توفر أيضًا مناظر طبيعية ريفية هادئة. تشتهر المنطقة بثقافتها الإسبانية التقليدية وإنتاج النبيذ وجمالها الطبيعي. هناك مساحة كافية لمنزل أحلامك، مع السماح ببناء 2% وطابقين، مما يتيح بناء حوالي 244 مترًا مربعًا لكل طابق. الأرض مستوية ومحاطة بالطبيعة، وتوفر مناظر جبلية خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع مدينة بينوسو على حدود مقاطعتي أليكانتي ومورسيا، في منطقة جبلية. تشكل الأرض جزءًا من هذه المنطقة التقليدية، المشهورة بإنتاج النبيذ والملح والرخام. القرب من المرافق والاتصالات الجيدة تجعل الموقع عمليًا، مع توفير بيئة هادئة وطبيعية في نفس الوقت.
تعتبر أرض البناء هذه مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والحرية لتصميم وبناء منزلهم الخاص. إنها توفر إمكانية البناء الذاتي وفقًا لمبادئ التنمية المستدامة، مع الاستفادة من الطاقة الشمسية والحلول الأخرى الموفرة للطاقة. أشجار اللوز والزيتون التي تنمو في الأرض تخلق جوًا فريدًا وتوفر فرصًا للزراعة أو تصميم المناظر الطبيعية.
توفر الأرض إمكانية البناء، مع السماح ببناء 2% من المساحة الإجمالية على طابقين. هذا يسمح ببناء حوالي 244 مترًا مربعًا لكل طابق. تقع مرحلة البناء على عاتق المشتري، ويتم تقديم المساعدة في التصميم المعماري والاتصال بالبنائين وشركات الألواح الشمسية. الأرض مستوية، مع إمكانية الوصول عبر طريق ترابي جيد.
هذه أرض بناء بدون مبنى قائم. يتحمل المشتري مسؤولية التصميم والبناء والحصول على جميع التصاريح اللازمة. على الرغم من أن الأرض قريبة من المرافق، إلا أن البنية التحتية الكاملة، مثل وسائل النقل العام المباشرة بجوار الأرض أو طريق معبد بالكامل، تتطلب ترتيبات فردية. يجب ترتيب توصيلات الكهرباء والمياه بشكل منفصل.
هذه الأرض مناسبة للمشتري الذي يبحث عن حرية البناء الحقيقية وفرصة لإنشاء شيء خاص به تمامًا. إنها مثالية للأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل خاص وفقًا لمبادئ التنمية المستدامة، وربما حتى مكتفٍ ذاتيًا باستخدام الطاقة الشمسية. يجذب محيط بينوسو الهادئ والجو الريفي أولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة والاستمتاع بالطبيعة والهدوء. يسمح حجم الأرض وتصريح البناء أيضًا بتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو بناء مبانٍ متعددة، بشرط الامتثال للوائح البناء. كما أنها تستحق النظر فيها كاستثمار إذا كنت تؤمن بإمكانات نمو المنطقة.
تستمد جودة أرض البناء من موقعها وحجمها وإمكانات البناء. تسمح هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 12,234 مترًا مربعًا ببناء طابقين، ويبلغ الحد الأقصى للبناء 2% من المساحة الإجمالية، مما يسمح ببناء حوالي 244 مترًا مربعًا لكل طابق. الأرض مستوية، مع إمكانية الوصول عبر طريق ترابي. تنمو أشجار الزيتون واللوز في الأرض. ستعتمد جودة المباني المستقبلية بالكامل على المواد والبنائين والتشطيبات التي يختارها المشتري. تدعم الظروف المناخية للمنطقة، مثل وفرة ضوء الشمس، حلول الطاقة الفعالة مثل الألواح الشمسية، والتي يمكن تركيبها.
تم عرض قطعة الأرض هذه للبناء بسعر 31,990 يورو. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 12,234 مترًا مربعًا مساحة واسعة لمختلف مشاريع البناء، مثل منزل خاص وربما حديقة صغيرة أو مناطق خارجية أخرى. يسمح تصريح البناء ببناء مبنى من طابقين تصل مساحته إلى 488 مترًا مربعًا. يعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة وإمكانية تطوير العقار وفقًا لاحتياجاتك الخاصة. يوفر موقع بينوسو قيمة جيدة مقابل المال مقارنة بالمناطق الساحلية.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وتقدم حياة مدنية إسبانية تقليدية ممزوجة بالطبيعة المحيطة. تمتلك هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 12,234 مترًا مربعًا إمكانية إنشاء منزل مستدام ومكتفٍ ذاتيًا. يمكنك بناء طابقين بمساحة بناء إجمالية تصل إلى 488 مترًا مربعًا. أشجار الزيتون واللوز التي تنمو في الأرض تضفي عليها طابعًا وتسمح بالزراعة على نطاق صغير. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 15.8 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3,842 ساعة سنويًا، مما يجعلها مكانًا ممتعًا على مدار العام. يضمن القرب من بينوسو الوصول إلى الخدمات مثل المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام.
بينوسو هي بلدة تقليدية ذات إيقاع حياة أهدأ من المناطق الساحلية. تقع الأرض في بيئة حضرية حيث تقع العديد من المرافق، مثل السوبر ماركت والمطعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (24 مترًا إلى السوبر ماركت، ومطعم في نطاق 2 كم). هذا يعني أنه يمكن تلبية الاحتياجات اليومية الأساسية بسهولة دون الحاجة إلى سيارة. تضم المدينة أيضًا 5 خطوط نقل عام و 5 محطات توفر اتصالاً بالمنطقة الأوسع. في الوقت نفسه، توفر الأرض الهدوء والمساحة بفضل الطبيعة المحيطة.
تقع قطعة الأرض هذه للبناء على أطراف مدينة بينوسو، في مقاطعة أليكانتي. إنها جزء من المناظر الطبيعية الداخلية المعروفة بإنتاج النبيذ وأسلوب الحياة التقليدي. توضح الخريطة موقع الأرض بالنسبة لوسط مدينة بينوسو والمرافق التي تقدمها، مع التأكيد على طبيعتها الهادئة ولكن غير المعزولة.
تقع بينوسو في موقع استراتيجي في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها تقدم أسلوب حياة إسبانيًا تقليديًا أكثر مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة مثل أليكانتي أو بينيدورم. تعمل بينوسو كبوابة للمنطقة الريفية، المشهورة بزراعة الكروم وجمالها الطبيعي. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات، بينما يقع على مسافة معقولة من مناطق الجذب الساحلية وعروض مدينة أليكانتي.
تقع هذه الأرض في بينوسو على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً نسبيًا. يقع أقرب سوبر ماركت ومطعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (24 مترًا و 2 كم). تقع ملاعب الجولف، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف، على بعد حوالي 30 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 24 كم. على الرغم من أن بعض المسافات أطول، مثل المستشفى (22 كم) والصيدلية (18 كم)، فإن موقع الأرض يوفر توازنًا جيدًا بين إمكانية الوصول إلى الخدمات وهدوء الريف.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها. تتلقى المنطقة ما متوسطه 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 15.8 درجة مئوية، تتراوح من 8 درجات مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يوفر ارتفاع المنطقة والتضاريس غالبًا مناظر جبلية أوضح وقد تجلب أيام صيف أبرد قليلاً مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت وبلاتجا دي لا مارينا، على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم من بينوسو. على الرغم من أن الشواطئ ليست قريبة جدًا، إلا أن المنطقة توفر خيارات ترفيهية أخرى. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف، على بعد حوالي 30 كم. توفر المنطقة المحيطة ببينوسو فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. موقع الأرض مناسب لمن يقدرون هدوء الريف ويبحثون عن نمط حياة نشط في أحضان الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في موقع استراتيجي في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها تقدم أسلوب حياة إسبانيًا تقليديًا أكثر مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة مثل أليكانتي أو بينيدورم. تعمل بينوسو كبوابة للمنطقة الريفية، المشهورة بزراعة الكروم وجمالها الطبيعي. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات، بينما يقع على مسافة معقولة من مناطق الجذب الساحلية وعروض مدينة أليكانتي.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL669626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل الشقق في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو)، توفر قطعة الأرض هذه في بينوسو وصولاً أقل تكلفة بكثير إلى الأرض وإمكانات البناء. بدلاً من شراء شقة جاهزة في المناطق الشاطئية الشهيرة، تتيح قطعة الأرض في بينوسو إنشاء مشروع بناء مخصص بتكلفة أقل لكل متر مربع من الأرض. تمثل بينوسو أسلوب حياة داخلي أكثر تقليدية، حيث توفر الهدوء والقرب من الطبيعة، بينما تمثل توريفايخا وإل راس المجتمعات الساحلية الأكثر ديناميكية مع مرافقها ومعالمها السياحية. تكمن قيمة قطعة الأرض هذه في الحرية التي توفرها وإمكانية إنشاء منزل مكتفٍ ذاتيًا، بعيدًا عن الحشود السياحية، ولكن لا يزال على مسافة معقولة من الطرق الرئيسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
