Este terreno, situado nas proximidades de Pinoso, oferece uma oportunidade para desenvolver uma propriedade num contexto rural na província de Alicante. A cidade de Pinoso, conhecida pela produção de vinho, sal e mármore, localiza-se numa paisagem montanhosa na fronteira com Múrcia. O terreno está posicionado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, embora a sua localização exija um meio de transporte privado para a maioria dos deslocamentos. A área do lote de 10.000 m² permite uma construção que ocupa até 2% do terreno, distribuída por dois níveis, oferecendo potencial para um projeto residencial personalizado num ambiente que combina a tranquilidade rural com a proximidade dos serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa área rural mas urbana de Pinoso, a aproximadamente 5 minutos do centro da cidade. Goza de uma posição que permite apreciar a paisagem circundante, caracterizada por vinhas e pomares, típica da campanha alicantina. A proximidade à cidade garante o acesso aos serviços essenciais, mantendo uma atmosfera de tranquilidade.
Este lote de terreno destina-se a quem deseja realizar um projeto de construção personalizado. A sua extensão e as normas locais permitem a construção de uma habitação em dois níveis, ocupando uma percentagem definida da superfície total. É ideal para quem procura independência na conceção e realização da sua própria casa, beneficiando da infraestrutura hídrica incluída.
O terreno possui um certificado que atesta a sua possibilidade de construção, permitindo a edificação de uma habitação de acordo com as normas locais que permitem construir em 2% da superfície do lote, distribuída por um máximo de dois pisos. A inclusão de água para rega, com possibilidade de potabilização através de sistemas específicos, representa uma vantagem para a futura residência.
A principal característica deste terreno é a sua vocação rural, que implica uma distância considerável de alguns serviços primários e da costa. A necessidade de um veículo privado para deslocamentos frequentes é um aspeto a considerar. Além disso, a água fornecida para rega não se destina ao consumo humano direto sem adequados tratamentos de filtração e purificação.
Este terreno é adequado para quem procura um projeto de construção independente, longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mas suficientemente perto dos serviços essenciais oferecidos por Pinoso. É uma escolha apropriada para investidores ou particulares que desejam personalizar completamente a sua futura residência, aproveitando as normas de construção locais para construir uma casa à medida, talvez com foco na vida rural ou agrícola, dada a presença de vinhas e a disponibilidade de água para rega. É também adequado para quem prevê utilizar um veículo privado como principal meio de transporte, considerando as distâncias a algumas infraestruturas maiores.
As informações sobre a qualidade do acabamento não são diretamente aplicáveis a um lote de terreno. No entanto, as normas de construção locais especificam que é possível construir em dois níveis ocupando 2% da área do lote. A disponibilidade de água para rega, fornecida à pressão da rede, representa um recurso prático para o local. É importante notar que esta água, embora útil para usos não potáveis, requer sistemas específicos de filtração e purificação para ser considerada adequada para consumo humano. Isto implica que a futura construção deverá prever tais infraestruturas se se desejar água potável desta fonte.
O terreno está disponível pelo preço a partir de €32.995. O lote tem uma área de 10.000 m², oferecendo amplo espaço para o desenvolvimento de um projeto de construção. A regulamentação local permite a construção de um edifício que cubra até 2% da área do lote, estendendo-se por dois níveis. O preço inclui o acesso a água para rega, um elemento fundamental para a gestão do terreno e potencialmente para a futura habitação após tratamento. Não há informações sobre outros tipos de unidades imobiliárias ou variações de preço para diferentes áreas.
Pinoso, oficialmente El Pinós, é uma cidade tradicional aninhada na paisagem montanhosa na fronteira entre Alicante e Múrcia. Com uma população de cerca de 7.300 habitantes e um território municipal de 126 km², a área é conhecida pela produção de vinhos finos, sal e mármore, elementos que contribuem para a sua identidade cultural. Recentemente, Pinoso tem registado um aumento do turismo, atraído pela sua autenticidade e pelo seu ritmo de vida descontraído. A altitude de 574 metros acima do nível do mar contribui para um clima com temperaturas médias que variam entre 8 e 26°C, oferecendo cerca de 3.842 horas de sol por ano e um período de 4 meses favorável para atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C. A presença de restaurantes num raio de 2 km e 5 linhas de transporte público com 5 paragens indica uma certa acessibilidade aos serviços. O rendimento médio provincial de cerca de 15.750 € sugere um contexto económico local que reflete as características de uma cidade tradicional espanhola.
Viver em Pinoso significa imergir-se num contexto tradicional espanhol, caracterizado pela produção vinícola e por uma paisagem de colinas pontilhada por vinhas e pomares. A cidade oferece um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com as zonas costeiras, garantindo ao mesmo tempo o acesso a serviços diários como supermercados, restaurantes e centros médicos. A proximidade a vinhas e ao Parque Regional sugere oportunidades para atividades ao ar livre. A presença de 5 linhas de transporte público e 5 paragens indica uma conectividade básica, embora um veículo privado seja recomendado para otimizar os deslocamentos para distâncias maiores, como hospitais ou campos de golfe.
A localização deste terreno é no interior da província de Alicante, em Pinoso. Esta área é caracterizada por uma paisagem de colinas e rural, distante das principais zonas turísticas costeiras, mas próxima dos serviços locais da cidade.
Pinoso está estrategicamente situada no interior da província de Alicante, perto da fronteira com a região de Múrcia. Esta localização coloca-a a uma certa distância da costa mediterrânica, típica da Costa Blanca, mas insere-a num contexto natural de colinas, conhecido pela viticultura e pela extração de mármore e sal. A sua localização no interior oferece uma experiência diferente das localidades marítimas, focada na tradição e na paisagem rural, embora permaneça acessível às principais vias de comunicação regionais.
A localização em Pinoso oferece acesso a serviços primários como supermercados (a 24 m), farmácias (a 18 km) e hospitais (a 22 km). As praias mais próximas, como a Platja del Pinet, situam-se a aproximadamente 45 km de distância em linha reta. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos ficam a partir de 30 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) localiza-se a cerca de 44 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Valência (VLC) dista cerca de 130 km. A mobilidade é facilitada por 5 linhas de transporte público com 5 paragens, mas um automóvel é geralmente considerado útil para aproveitar ao máximo as potencialidades da região e alcançar facilmente todos os destinos.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso situa-se a 574 metros acima do nível do mar, numa área com um clima tipicamente mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A temperatura média anual ronda os 15,8°C, com variações que vão dos 8°C nos meses mais frios aos 26°C nos mais quentes. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3.842 horas anuais, e um período de 4 meses favorável para banhos, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A paisagem circundante é definida por colinas, vinhas e áreas naturais, oferecendo um ambiente saudável e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina, situam-se a aproximadamente 45 km de distância em linha reta. Para os amantes do golfe, o Font del Llop Golf Resort fica a 30 km, enquanto o Club de Golf Alenda e a Escuela de golf Elche encontram-se a cerca de 32 km. A área oferece um contexto para atividades ao ar livre ligadas à natureza, como caminhadas em parques regionais ou através de vinhas. A presença de restaurantes a curta distância contribui para as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso está estrategicamente situada no interior da província de Alicante, perto da fronteira com a região de Múrcia. Esta localização coloca-a a uma certa distância da costa mediterrânica, típica da Costa Blanca, mas insere-a num contexto natural de colinas, conhecido pela viticultura e pela extração de mármore e sal. A sua localização no interior oferece uma experiência diferente das localidades marítimas, focada na tradição e na paisagem rural, embora permaneça acessível às principais vias de comunicação regionais.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.9°C | 30 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 25 mm |
| Março | 11.4°C | 34 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 22.0°C | 19 mm |
| Julho | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Setembro | 21.6°C | 31 mm |
| Outubro | 16.7°C | 40 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL956465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos residenciais localizados na costa, como os apartamentos em APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY em Torrevieja (com preços a partir de €155.000 e €169.000 respetivamente), este lote em Pinoso representa uma opção de investimento e desenvolvimento imobiliário diferente. Enquanto os projetos costeiros oferecem tipicamente unidades habitacionais prontas a usar com acesso direto às praias e serviços turísticos, este terreno destina-se a um comprador que procura a possibilidade de construir uma propriedade personalizada num ambiente mais rural e tranquilo. Mesmo em comparação com projetos em áreas residenciais emergentes como OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partir de €225.000), que podem oferecer moradias ou apartamentos com áreas comuns, o terreno em Pinoso enfatiza a liberdade de projeto e a independência. A principal diferença reside no tipo de imóvel e no estilo de vida associado: a vida urbana/costeira com acesso imediato ao mar e serviços, contra a vida rural com possibilidade de personalização e uma ligação mais próxima à natureza e às tradições locais, tudo a um preço de acesso significativamente inferior no que diz respeito apenas ao custo do terreno.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo consultoria honesta e baseada em dados durante todo o processo de compra.
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