تقع هذه الأرض على مشارف بلدة بينوسو (Pinoso) في مقاطعة أليكانتي، وتوفر إطلالات واسعة على بساتين الكروم والبساتين المحيطة. تشتهر المنطقة بإنتاجها التقليدي، مثل النبيذ وملح الصخور والرخام. تم تخصيص الأرض للبناء، مما يسمح ببناء نسبة 2% من مساحة الأرض وبحد أقصى طابقين. توفر المنطقة مرافق أساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر بيئة معيشية هادئة على بعد حوالي 44 كم من مطار أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض بالقرب من بلدة بينوسو، وتوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. توفر القرب من بساتين الكروم والبساتين بيئة خلابة، وهي نموذجية لهذه المنطقة الداخلية من أليكانتي.
الأرض مناسبة للبناء، مما يتيح إمكانية إنشاء منزل حسب الطلب. جميع المرافق الأساسية، مثل محلات البقالة والمطاعم، تقع على مسافة قريبة. المياه الموفرة للري على الأرض متعددة الاستخدامات، على الرغم من أنها ليست صالحة للشرب رسميًا دون معالجة إضافية.
حصلت الأرض على تصريح بناء، مما يسمح بتطوير 2% من مساحة الأرض وبناء ما يصل إلى طابقين. يجب التحقق من لوائح البناء المحددة والإمكانيات لدى السلطات المحلية قبل البدء في التخطيط.
الأرض لا تشمل منزلًا مبنيًا مسبقًا. قد يتطلب توفير مياه الشرب استثمارات إضافية في نظام معالجة المياه. على الرغم من أن المرافق الأساسية قريبة، إلا أن المسافة إلى المدن الكبرى والشواطئ تتطلب استخدام السيارة.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ويرغبون في بناء منزل مخصص في إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الثقافة الإسبانية التقليدية والحياة الريفية، مع الاستمتاع أيضًا بمرافق المدينة على مسافة قريبة. قرب بينوسو من مصانع النبيذ والمناطق الطبيعية يجعلها مكانًا جذابًا لعشاق الأنشطة الخارجية والمنتجات المحلية. حق البناء وتوفر مياه الري يجعلانها خيارًا عمليًا لبناء منزل مستقل. قد تكون أيضًا جذابة للمستثمرين الذين يؤمنون بإمكانات النمو للمنطقة في سياحة التطوير العقاري.
تباع الأرض كأرض بناء، مع إمكانية بناء ما يصل إلى 2% من مساحتها وطابقين. ستعتمد مواد البناء وتشطيباتها بالكامل على اختيارات المشتري ونطاق المشروع. يعكس البناء في المنطقة عادةً المعايير والأساليب المحلية، التي تجمع بين السمات التقليدية والحلول الحديثة. مياه الري المقدمة للأرض مضغوطة ومناسبة للعديد من الاستخدامات، ولكن استخدامها كمياه للشرب يتطلب ترشيحًا منفصلاً. ستعتمد كفاءة الطاقة للمبنى المستقبلي على التصميم والمواد المستخدمة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه البالغة 10,000 متر مربع في بينوسو ابتداءً من 32,995 يورو. يشمل السعر توفير مياه الري، والتي يتم توصيلها بالضغط من الشبكة. الأرض مناسبة للبناء، وحق البناء هو 2% من مساحة الأرض، مما يسمح ببناء طابقين. المنطقة تشهد اهتمامًا سياحيًا متزايدًا، مما قد يؤثر على قيمة العقارات على المدى الطويل. يوفر حجم الموقع والمرونة لمشاريع بناء مختلفة.
تمثل بينوسو بلدة إسبانية تقليدية تقع على حدود مقاطعتي أليكانتي ومورسيا. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ ومناجم الملح والرخام. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7,300 نسمة وتمتد على مساحة 126 كيلومترًا مربعًا. في السنوات الأخيرة، شهدت بينوسو نموًا في السياحة، لكنها لا تزال تحتفظ بجو الحياة الريفية الأصيل. على هذه الأرض، يمكنك بناء منزل يستفيد من حق البناء بنسبة 2%، مما يخلق منزلًا يتناسب مع البيئة والتقاليد المحلية. توفر بساتين الكروم والبساتين المحيطة بيئة هادئة وطبيعية، بينما تقع مرافق المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا المزيج توازنًا بين هدوء الريف وراحة الحياة الحضرية.
توفر بينوسو إيقاع حياة نموذجي لبلدة إسبانية تقليدية. تتركز الروتين اليومي حول المرافق المحلية، مثل محلات البقالة والمطاعم، التي تقع على مسافة قريبة. تعكس هندسة المدينة وأسلوب حياتها تاريخ المنطقة وثقافتها. توفر المنطقة الريفية المحيطة، المزينة بكروم العنب والبساتين، فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. على الرغم من صغر حجم المدينة نسبيًا، إلا أنها توفر 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، مما يسهل التنقل في المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس 3,842 ساعة في السنة، مما يخلق ظروفًا ممتعة للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
تقع هذه الأرض في مدينة بينوسو بمقاطعة أليكانتي، المشهورة بإنتاج النبيذ والرخام. تُظهر الخريطة موقعها بالنسبة للطبيعة والمدن المحيطة، مع التأكيد على هدوءها الريفي مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها مثال نموذجي لبلدة إسبانية تقليدية تقدم حياة ريفية هادئة. تعد المنطقة جزءًا من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، لكن موقعها الداخلي يميزها عن صخب الساحل. تجمع بينوسو بين الثقافة المحلية، وإنتاج المنتجات الزراعية (النبيذ والملح والرخام)، والإمكانات السياحية المتنامية، مما يجعلها وجهة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 44 كم من مطار أليكانتي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت (Platja del Pinet)، على بعد حوالي 45 كم. ومع ذلك، تحتوي البلدة على العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك محل بقالة (24 مترًا) ومطعم (في نطاق 1 كم). تقع الخدمات الطبية الرئيسية، مثل المستشفى، على بعد 22 كم، والصيدلية على بعد 18 كم. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 30-32 كم. يتكون النقل العام من 5 خطوط و 5 محطات، ولكن وجود سيارة يسهل التنقل إلى المناطق المجاورة والمطار.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر موقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، وتتلقى المنطقة كمية وفيرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3,842 ساعة سنويًا. يسمح هذا بموسم سباحة طويل، يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. توفر المناطق الريفية المحيطة، مع بساتين الكروم والبساتين، وحديقة إل هوندو الطبيعية القريبة، مناظر طبيعية جميلة وفرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في المناطق الداخلية، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت وبلاتجا دي لا مارينا، تقع على بعد حوالي 45 كم. يوجد أيضًا في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل فونت ديل لوب جولف ريزورت ونادي جولف أليندا، وتقع على بعد حوالي 30-32 كم. توفر المناطق المحيطة ببينوسو فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في المناظر الطبيعية المحيطة. ينمو الإمكانات السياحية للمدينة نفسها، مما يوفر المزيد من فرص الترفيه المحلية في المستقبل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها مثال نموذجي لبلدة إسبانية تقليدية تقدم حياة ريفية هادئة. تعد المنطقة جزءًا من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، لكن موقعها الداخلي يميزها عن صخب الساحل. تجمع بينوسو بين الثقافة المحلية، وإنتاج المنتجات الزراعية (النبيذ والملح والرخام)، والإمكانات السياحية المتنامية، مما يجعلها وجهة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL956465
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية، مثل الشقق في توريفايخا (ابتداءً من 155,000 يورو) أو الشقق في إل راس (ابتداءً من 225,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في بينوسو سعر دخول أقل بكثير إلى سوق العقارات الإسبانية. سعرها، الذي يبدأ من 32,995 يورو، يجعلها خيارًا متاحًا لمن يرغبون في بناء منزلهم الخاص من الصفر. في حين أن المواقع الساحلية توفر وصولاً مباشرًا إلى البحر ومجموعة أوسع من الخدمات، فإن موقع بينوسو الداخلي يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا وثقافة إسبانية أصيلة وسعر أقل. ومع ذلك، قد يوفر نمو السياحة في المنطقة إمكانات لزيادة القيمة على المدى الطويل، وهو أمر أقل وضوحًا في المناطق الساحلية الراسخة بالفعل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة متعمقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
