מגרש זה בשטח 10,000 מ"ר ממוקם בעיירה המסורתית פינוסו (Pinoso) במחוז אליקנטה (Alicante), ומציע הזדמנות ייחודית לפיתוח אזור מגורים. פינוסו ידועה בייצור היינות שלה, מלח סלעים ושיש, ומציעה אורח חיים שליו תוך כדי הנאה מצמיחה תיירותית. המגרש ממוקם במרחק נסיעה קצר מהעיירה, עם גישה לשירותים, ובמקביל מציע מרחב ופרטיות. אזור זה אידיאלי למי שמחפש חיים שלווים בספרד, אך רוצה להיות קרוב לחיים העירוניים. המגרש כולל גישה למים להשקיה ואישור בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בקרבת העיירה פינוסו, מוקף בכרמים ובמטעים. הוא מציע נופים יפים של הנוף שמסביב ושל הפארק האזורי, ויוצר סביבה מרגיעה. נוחיות העיירה נגישות בקלות, מה שמבטיח פרקטיות.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו שרוצים לבנות את בית חלומותיהם תוך כדי הנאה מחיי הכפר הספרדיים. האפשרות לבנות על 2% משטח החלקה ובגובה של עד שני קומות מעניקה חופש ליצור חלל מגורים מרווח ופונקציונלי. הגישה למים להשקיה מהווה בונוס נוסף לשימוש יומיומי.
למגרש יש אישור בנייה, המאפשר לכם להתחיל בתכנון ובניית בית החלומות שלכם. תקנות הבנייה החלות מאפשרות בנייה של 2% משטח החלקה ובגובה של עד שתי קומות. זה מבטיח גמישות בתכנון, ומאפשר התאמת העיצוב לצרכים אישיים.
מגרש זה אינו מציע פתרון מגורים מיידי מכיוון שהוא מיועד לבנייה. מי ההשקיה אינם מורשים לשתייה באופן רשמי, למרות שניתן להשתמש בהם עם מערכות מסוימות. המגרש אינו ממוקם ישירות על החוף, ולכן אינו מתאים למי שמחפש מגורים ליד הים.
הצעה זו מתאימה לאנשים ומשפחות החולמים לבנות את ביתם באזור הים התיכון, תוך כדי חוויית חיים ספרדית אותנטית. אם אתם מעריכים שקט, מרחב וקרבה לטבע, אך אינכם רוצים לוותר על נוחיות העיר, זה המקום עבורכם. מגרש זה אידיאלי גם עבור אלו המעוניינים להשקיע בנדל"ן ולבנות אותו מחדש מאוחר יותר כדי למקסם את פוטנציאל ההשקעה שלהם. הגישה למים להשקיה וקיום אישור הבנייה הופכים פרויקט זה לאטרקטיבי יותר עבור אלו המוכנים להתחיל את תהליך הבנייה. האזור מציע גם הזדמנויות לאורח חיים פעיל, כולל גולף וטיולים בטבע.
למרות שאין מידע ספציפי על איכות הבנייה וחומרי הגמר, למגרש יש אישור בנייה, מה שאומר שתהליך הבנייה חייב לעמוד בסטנדרטים ותקנות מקומיים. נפח הבנייה המותר (2% משטח החלקה, עד שתי קומות) מרמז כי המבנה שייבנה ישתלב בנוף הסובב. בעלי פוטנציאל יוכלו לבחור בעצמם את חומרי הגמר והפתרונות הטכניים התואמים את העדפותיהם לאיכות ועיצוב, ובכך ליצור סביבת מגורים אישית באמת.
מחיר המגרש מתחיל מ-32,995 אירו, ומציע נקודת כניסה משתלמת לשוק הנדל"ן הספרדי. שטח של 10,000 מ"ר מספק מספיק מקום לבנייה ויצירת בית חלומות. למרות שיש אישור בנייה, יש לזכור כי מדובר בקרקע לבנייה, לא בדירת מגורים מוכנה. אפשרויות בנייה שונות, המאפשרות בנייה על 2% משטח החלקה ובגובה של עד שתי קומות, מאפשרות התאמה של הפרויקט לצרכים ותקציב אישיים.
פינוסו (Pinoso), רשמית Pinoso / El Pinós, היא עיירה מסורתית הממוקמת באזור ההררי של מחוז אליקנטה, על גבול מורסיה. אזור זה מפורסם בייצור יינות משובחים, מלח סלעים ושיש. בעיירה מתגוררים כ-7,300 תושבים ושטחה המוניציפלי הוא 126 קמ"ר. לאחרונה היא חוותה צמיחה תיירותית. המגרש ממוקם במיקום נוח, המציע סביבת מגורים שקטה, ובמקביל קרוב לשירותים החיוניים לחיים בעיר. בקרבת מקום ישנה מסעדה, בעוד שסופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. גובה האזור מעל פני הים הוא 574 מטר, המציע נופים ציוריים ואקלים נעים עם טמפרטורה ממוצעת בין 8-26°C. שעות השמש השנתיות משמעותיות, ומגיעות ל-3,842 שעות, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
תושבי פינוסו נהנים מאורח חיים ספרדי מסורתי, בו החיים זורמים בקצב משלהם. העיירה מציעה את כל השירותים הדרושים לחיי יום-יום: ברים, מסעדות, מרכז רפואי הפועל 24 שעות ביממה, סופרמרקטים, בתי ספר ויקבים. הסביבה עשירה בכרמים ובמטעים, היוצרים נופים ציוריים ומציעים הזדמנויות לתיירות. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 15.8°C, ועם 3,842 שעות שמש בשנה, האזור מציע אקלים נעים לאורך כל השנה. הגישה למים להשקיה מוסיפה פרקטיות לפעילויות יומיומיות.
מפה זו מציגה את מיקומה של פינוסו במחוז אליקנטה, בחוף המזרחי של ספרד. היא מדגישה את המיקום הפנימי של העיירה, הרחק מחופי הים התיכון, אך קרוב לגבול עם מורסיה. המפה מספקת תובנה על הנוף של אזור פינוסו, כולל האזורים ההרריים ורשת הכבישים המחברת אותו ליישובים אחרים.
פינוסו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. מיקום זה ממקם את האזור, הידוע ביינותיו, מלחיו ושישיו, הרחק מחופי קוסטה בלנקה, אך במקביל מציע חוויה ספרדית אותנטית. העיירה היא חלק ממחוז אליקנטה הרחב יותר, השייך לקהילה האוטונומית ולנסיה. למרות מיקומה הפנימי, לפינוסו יש חיבור טוב לערים ואזורים אחרים, כולל אלצ'ה (Elche) ואליקנטה, המציעים איזון בין חיי כפר לנוחיות עירונית.
המגרש ממוקם כ-5 דקות נסיעה מהעיירה פינוסו, שם נמצאות כל הנוחיות הנחוצות. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet ו-Platja de la Gola, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר ועמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק 24 מ' ו-22 ק"מ בהתאמה. לחובבי הגולף, המגרשים הקרובים ביותר הם Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, במרחק של כ-30-32 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, מה שמבטיח חיבור טוב לטיסות בינלאומיות. בסך הכל, באזור יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המציעות אפשרויות תחבורה חלופיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פינוסו מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת בין 8-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. העיירה ממוקמת בגובה 574 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים ציוריים ואוויר צח. כמות השמש השנתית גבוהה במיוחד, ומגיעה ל-3,842 שעות, מה שתומך בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. הנוף הסובב מאופיין בכרמים ובמטעים, היוצרים רקע טבעי יפהפה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet ו-Platja de la Gola, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ, ומציעים אפשרויות לשיזוף וספורט מים. עבור חובבי גולף, קיימות באזור מספר אפשרויות, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ). נופי ההרים שמסביב והפארק האזורי מציעים הזדמנויות מצוינות לטיולים רגליים וליהנות מהטבע. בנוסף, העיירה מציעה מסעדות שונות ואירועים תרבותיים המעשירים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. מיקום זה ממקם את האזור, הידוע ביינותיו, מלחיו ושישיו, הרחק מחופי קוסטה בלנקה, אך במקביל מציע חוויה ספרדית אותנטית. העיירה היא חלק ממחוז אליקנטה הרחב יותר, השייך לקהילה האוטונומית ולנסיה. למרות מיקומה הפנימי, לפינוסו יש חיבור טוב לערים ואזורים אחרים, כולל אלצ'ה (Elche) ואליקנטה, המציעים איזון בין חיי כפר לנוחיות עירונית.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL956465
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המגרש בפינוסו מציע אלטרנטיבה לאזורים פופולריים יותר על החוף כמו טורבייחה (Torrevieja), שם דירות במחיר דומה (APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-155,000 אירו; EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-169,000 אירו) יקרות משמעותית וקטנות יותר. בהשוואה לפרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso (החל מ-225,000 אירו), המציע דירות, ההצעה בפינוסו מיועדת לאלו המחפשים אדמה גדולה יותר ואפשרות לבנות בית משלהם, במקום דירת מגורים מוכנה. בניגוד לאזורי החוף, שם דומיננטיים נכסים תיירותיים ונופש, פינוסו מציעה חווית חיים ספרדית אותנטית המתמקדת בייצור יין, מלח ושיש. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו המעריכים שקט, מרחב ואפשרות ליצור סביבת מגורים אישית משלהם, תוך שהם קרובים יחסית לנוחיות של העיירות אלצ'ה ואליקנטה. מחיר המגרש נמוך משמעותית מרוב הפרויקטים על החוף, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול (Costa del Sol), קוסטה בלנקה (Costa Blanca) ואזורים פופולריים נוספים בחוף, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
