Questo terreno, situato nelle vicinanze di Pinoso, offre un'opportunità per sviluppare una proprietà in un contesto rurale della provincia di Alicante. La città di Pinoso, nota per la produzione di vino, sale e marmo, si trova in un paesaggio montuoso al confine con la Murcia. Il terreno è posizionato in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi, sebbene la sua ubicazione richieda un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti. La superficie del lotto di 10.000 m² consente una costruzione che occupa fino al 2% del terreno, distribuita su due livelli, offrendo potenzialità per un progetto residenziale personalizzato in un ambiente che coniuga la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi cittadini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un'area rurale ma urbana di Pinoso, a circa 5 minuti dal centro cittadino. Gode di una posizione che permette di apprezzare il paesaggio circostante, caratterizzato da vigneti e frutteti, tipico della campagna alicantina. La prossimità alla città garantisce l'accesso ai servizi essenziali pur mantenendo un'atmosfera di quiete.
Questo appezzamento di terreno è destinato a chi desidera realizzare un progetto edilizio personalizzato. La sua estensione e le normative locali permettono la costruzione di una residenza su due livelli, occupando una percentuale definita della superficie totale. È ideale per chi cerca indipendenza nella progettazione e realizzazione della propria abitazione, beneficiando dell'infrastruttura idrica inclusa.
Il terreno dispone di un certificato che ne attesta la edificabilità, permettendo la costruzione di un'abitazione secondo le normative locali che consentono di edificare sul 2% della superficie del lotto, distribuita su un massimo di due piani. L'inclusione di acqua per irrigazione, con possibilità di potabilizzazione tramite sistemi specifici, rappresenta un vantaggio per la futura residenza.
La principale caratteristica di questo terreno è la sua vocazione rurale, che implica una distanza considerevole da alcuni servizi primari e dalla costa. La necessità di un veicolo privato per spostamenti frequenti è un aspetto da considerare. Inoltre, l'acqua fornita per irrigazione non è destinata al consumo umano diretto senza adeguati trattamenti di filtrazione e purificazione.
Questo terreno si adatta a chi ricerca un progetto di costruzione indipendente, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate, ma sufficientemente vicino ai servizi essenziali offerti da Pinoso. È una scelta appropriata per investitori o privati che desiderano personalizzare completamente la propria futura residenza, avvalendosi delle normative edilizie locali per costruire una casa su misura, magari con un focus sulla vita rurale o agricola, data la presenza di vigneti e la disponibilità di acqua per irrigazione. È adatto anche a chi prevede di utilizzare un veicolo privato come mezzo di trasporto principale, considerando le distanze da alcune infrastrutture maggiori.
Le informazioni sulla qualità della finitura non sono direttamente applicabili a un lotto di terreno. Tuttavia, le normative edilizie locali specificano che è possibile costruire su due livelli occupando il 2% della superficie del lotto. La disponibilità di acqua per irrigazione, fornita a pressione di rete, rappresenta una risorsa pratica per il sito. È importante notare che quest'acqua, sebbene utile per usi non potabili, richiede sistemi di filtrazione e purificazione specifici per poter essere considerata idonea al consumo umano. Questo implica che la futura costruzione dovrà prevedere tali infrastrutture se si desidera acqua potabile da questa fonte.
Il terreno è disponibile al prezzo di partenza di €32.995. L'appezzamento ha una superficie di 10.000 m², offrendo ampio spazio per lo sviluppo di un progetto edilizio. La normativa locale permette la costruzione di un edificio che copra fino al 2% della superficie del lotto, estendendosi su due livelli. Il prezzo include l'accesso all'acqua per irrigazione, elemento fondamentale per la gestione del terreno e potenzialmente per l'abitazione futura previo trattamento. Non ci sono informazioni su altre tipologie di unità immobiliari o variazioni di prezzo per metrature diverse.
Pinoso, ufficialmente El Pinós, è una cittadina tradizionale incastonata nel paesaggio montuoso al confine tra Alicante e Murcia. Con una popolazione di circa 7.300 abitanti e un territorio comunale di 126 km², la zona è conosciuta per la produzione di vini pregiati, sale e marmo, elementi che contribuiscono alla sua identità culturale. Recentemente, Pinoso ha visto un incremento del turismo, attirato dalla sua autenticità e dal suo ritmo di vita rilassato. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare contribuisce a un clima con temperature medie che variano dagli 8 ai 26°C, offrendo circa 3.842 ore di sole all'anno e un periodo di 4 mesi favorevole per attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La presenza di ristoranti entro un raggio di 2 km e 5 linee di trasporto pubblico con 5 fermate indicano una certa accessibilità ai servizi. Il reddito medio provinciale di circa 15.750 € suggerisce un contesto economico locale che riflette le caratteristiche di una cittadina tradizionale spagnola.
Vivere a Pinoso significa immergersi in un contesto tradizionale spagnolo, caratterizzato dalla produzione vinicola e da un paesaggio collinare punteggiato da vigneti e frutteti. La cittadina offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere, pur garantendo l'accesso a servizi quotidiani come supermercati, ristoranti e centri medici. La prossimità ai vigneti e al Regional Park suggerisce opportunità per attività all'aria aperta. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate indica una connettività di base, sebbene un veicolo privato sia consigliato per ottimizzare gli spostamenti verso le distanze maggiori, come ospedali o campi da golf.
La posizione di questo terreno è nell'entroterra della provincia di Alicante, a Pinoso. Questa area è caratterizzata da un paesaggio collinare e rurale, distante dalle principali zone turistiche costiere, ma vicina ai servizi locali della cittadina.
Pinoso è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. Questa posizione la colloca a una certa distanza dalla costa mediterranea, tipica della Costa Blanca, ma la inserisce in un contesto naturale collinare, rinomato per la viticoltura e l'estrazione di marmo e sale. La sua ubicazione nell'entroterra offre un'esperienza diversa rispetto alle località marittime, focalizzata sulla tradizione e sul paesaggio rurale, pur rimanendo accessibile alle principali vie di comunicazione regionali.
La localizzazione a Pinoso offre un accesso a servizi primari come supermercati (a 24 metri), farmacie (a 18 km) e ospedali (a 22 km). Le spiagge più vicine, come Platja del Pinet, si trovano a circa 45 km di distanza. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a partire da 30 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 44 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) dista circa 130 km. La mobilità è facilitata da 5 linee di trasporto pubblico con 5 fermate, ma un'automobile è generalmente considerata utile per sfruttare appieno le potenzialità della regione e raggiungere agevolmente tutte le destinazioni.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso si trova a 574 metri sul livello del mare, in un'area con un clima tipicamente mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annuale si attesta sui 15.8°C, con escursioni che variano dagli 8°C nei mesi più freddi ai 26°C in quelli più caldi. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.842 ore annue, e un periodo di nuoto di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il paesaggio circostante è definito da colline, vigneti e aree naturali, offrendo un ambiente salubre e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina, si trovano a circa 45 km di distanza in linea d'aria. Per gli amanti del golf, il Font del Llop Golf Resort è a 30 km, mentre Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche si trovano a circa 32 km. La zona offre un contesto per attività all'aria aperta legate alla natura, come passeggiate nei parchi regionali o attraverso i vigneti. La presenza di ristoranti a breve distanza contribuisce alle opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. Questa posizione la colloca a una certa distanza dalla costa mediterranea, tipica della Costa Blanca, ma la inserisce in un contesto naturale collinare, rinomato per la viticoltura e l'estrazione di marmo e sale. La sua ubicazione nell'entroterra offre un'esperienza diversa rispetto alle località marittime, focalizzata sulla tradizione e sul paesaggio rurale, pur rimanendo accessibile alle principali vie di comunicazione regionali.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL956465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali situati sulla costa, come gli appartamenti ad APARTMENTS PALANGRE BEACH o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY a Torrevieja (con prezzi a partire rispettivamente da €155.000 e €169.000), questo lotto a Pinoso rappresenta un'opzione di investimento e sviluppo immobiliare differente. Mentre i progetti costieri offrono tipicamente unità abitative pronte all'uso con accesso diretto alle spiagge e ai servizi turistici, questo terreno si rivolge a un acquirente che cerca la possibilità di costruire una proprietà personalizzata in un ambiente più rurale e tranquillo. Anche comparato a progetti in aree residenziali emergenti come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €225.000), che potrebbero offrire villette o appartamenti con spazi comuni, il terreno a Pinoso enfatizza la libertà progettuale e l'indipendenza. La differenza principale risiede nel tipo di immobile e nel lifestyle associato: la vita urbana/costiera con accesso immediato a mare e servizi, contro la vita rurale con possibilità di personalizzazione e un legame più stretto con la natura e le tradizioni locali, il tutto a un prezzo di accesso significativamente inferiore per quanto riguarda il solo costo del terreno.
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