مشروع سكني تقليدي في بينوسو، أليكانتي، مصمم للمستفيدين الذين يبحثون عن منزل واسع بإمكانيات تجديد. يقع العقار في موقع حضري مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يقدرون الحياة اليومية العملية.
بالمقارنة مع المشاريع السكنية في المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، تقدم بينوسو تجربة مختلفة تمامًا. المشاريع في هذه المناطق الساحلية، مثل "أوشينيك أبارتمنتس" (بدءًا من 475,000 يورو) أو "ريزيدنشيال فيفاليف" (بدءًا من 369,000 يورو)، تتميز عادةً بقربها من البحر، والمرافق السياحية، والمناطق الترفيهية. تركز هذه المشاريع غالبًا على نمط حياة البحر الأبيض المتوسط المرتبط بالعطلات والاسترخاء. على النقيض من ذلك، يقع هذا العقار في بينوسو في منطقة داخلية، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون الحياة التقليدية والثقافة المحلية والبيئة الريفية. يتجلى هذا الاختلاف في الأسعار؛ حيث يبدأ سعر العقار في بينوسو من 79,995 يورو، وهو أقل بكثير من المشاريع الساحلية، ويعكس ذلك طبيعة الموقع ومتطلبات التجديد. في حين أن مشاريع مثل "نيفا دايا فيلا" (بدءًا من 380,000 يورو) قد توفر فيلات مستقلة، فإن العقار في بينوسو هو تاون هاوس تقليدي يتطلب استثمارًا إضافيًا لتحديثه. يركز هذا المشروع على إمكانية التخصيص وخلق قيمة من خلال التجديد، بدلاً من تقديم وسائل راحة جاهزة أو إطلالات بحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب بينوسو، وهي بلدة تقليدية في منطقة أليكانتي الداخلية. يتيح الموقع القرب من المرافق الحضرية، مما يجعله في متناول السكان الذين يفضلون الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات اليومية، مع الأخذ في الاعتبار بعده عن المناطق الساحلية الكبرى.
هذا المنزل يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة سكنية كبيرة مع إمكانية التخصيص. يوفر التصميم التقليدي متعدد الطوابق، بما في ذلك العلية، مرونة لإعادة التصميم لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة أو حتى لإنشاء وحدات سكنية منفصلة.
العقار جاهز للسكن أو التجديد، حيث تم الانتهاء من هيكله وسقفه. باقي أجزاء المنزل تتطلب تجديدًا، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتخصيص التصميم والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته الشخصية.
لا يوفر هذا المشروع ميزات جاهزة مثل حمامات إضافية في الطوابق العليا أو حديقة واسعة، نظرًا لطبيعته كمنزل تقليدي يتطلب تجديدًا. تقتصر المساحة الخارجية على فناء خلفي صغير، كما أن قرب المرافق الرئيسية لا يعني بالضرورة وجود بيئة سكنية منعزلة.
يعد هذا المنزل مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية تقليدية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. إنه مثالي لمن يبحثون عن مشروع تجديد لتكييف منزل واسع وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة، سواء للاستخدام السكني الخاص أو كفرصة استثمارية محتملة لإنشاء وحدات إيجار متعددة. الموقع في بينوسو يناسب أولئك الذين يقدرون الثقافة المحلية والهدوء النسبي، ولكنهم على استعداد للسفر لمسافات أطول للوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية الواسعة.
يتميز المنزل ببنية هيكلية سليمة وسقف مجدد، مما يوفر أساسًا قويًا لعملية التجديد. تم توفير توصيلات للمياه والكهرباء والصرف الصحي. تقدم التصميمات الداخلية، بما في ذلك الدرج التقليدي والشرفات الصغيرة، تفاصيل معمارية يمكن الحفاظ عليها أو إعادة تفسيرها. تتيح المساحات المتعددة، بما في ذلك العلية والفناء الخلفي، إمكانية تحويل العقار إلى منزل عائلي كبير أو حتى إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، حسب رؤية المالك الجديد.
يبدأ سعر هذا المنزل التقليدي الذي يتطلب تجديدًا من 79,995 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 180 مترًا مربعًا موزعة على طابقين مع علية، بالإضافة إلى قطعة أرض صغيرة تبلغ 20 مترًا مربعًا. تمنح هذه الأسعار والمساحة العقار ميزة نسبية في السوق، خاصة للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تخصيص منزلهم الخاص في منطقة تتمتع بطابع تقليدي.
يقع بينوسو في منطقة أليكانتي الداخلية، وهي بلدة معروفة بإنتاج النبيذ وملح الصخور والرخام، مما يعكس طابعًا تقليديًا. يتسم نمط الحياة هنا بالهدوء النسبي مقارنة بالمدن الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، فإن بعده عن الشواطئ الكبرى ومطار أليكانتي يعني أن الوصول إلى هذه الوجهات السياحية يتطلب وسيلة نقل خاصة. يبلغ عدد السكان حوالي 7,300 نسمة، مما يشير إلى بيئة مجتمعية متماسكة.
توفر مدينة بينوسو بيئة معيشية تقليدية مع مرافق أساسية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات ضمن نطاق معقول. يقع أقرب مطعم على بعد كيلومترين، مما يشير إلى تركيز الخدمات في وسط المدينة. يقع المستشفى والصيدلية على بعد 22 كم و 18 كم على التوالي، مما يعني أن الرعاية الصحية متاحة ولكنها قد تتطلب قيادة السيارة. يبلغ متوسط عدد أيام الاحتفالات المحلية 32 يومًا سنويًا، مما يعكس ثقافة المدينة النابضة بالحياة.
يُظهر الموقع أن بينوسو تقع في منطقة داخلية لمقاطعة أليكانتي. تتميز بكونها بلدة تقليدية محاطة بمناطق ريفية، مع توافر المرافق الأساسية داخل حدود المدينة. البعد عن الساحل والمدن الكبرى هو سمة مميزة لهذه المنطقة.
تقع بينوسو في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مقاطعة مورسيا. تتميز بموقعها ضمن منطقة ريفية جبلية. تبعد المدينة حوالي 44 كم عن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) براً. تتمتع بموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية التقليدية وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل أليكانتي وإلشي، وإن كانت تتطلب قيادة للوصول إليها.
يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى المرافق المحلية، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 24 مترًا فقط. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 24 كم. تبعد الشواطئ مثل "لاس إسكانيليس" و"إل أرينا" حوالي 38 كم، في حين أن شاطئ "بلاتجا ديل بينيت" يبعد 45 كم. تعتبر ملاعب الجولف مثل "فونت ديل لوب" على بعد 30 كم. على الرغم من وجود 5 خطوط نقل عام و5 محطات قريبة، إلا أن السيارة تعتبر وسيلة نقل مفضلة للتنقل في المنطقة وعلى مسافات أطول.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز بينوسو بموقعها على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا نسبيًا يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية فيه بين 8 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 15.8 درجة مئوية. يتمتع الموسم الصيفي بفترات يمكن السباحة فيها لمدة 4 أشهر. مع متوسط 3,842 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع هذا الموقع في منطقة داخلية، مما يعني الابتعاد عن التأثير المباشر للبحر الأبيض المتوسط، مما يؤدي إلى تباين أكبر في درجات الحرارة بين الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب مناطق السباحة الطبيعية، "لاس إسكانيليس" و"إل أرينا"، على بعد 38 كم، في حين أن الشواطئ البحرية مثل "بلاتجا ديل بينيت" تبعد 45 كم. يوفر هذا بعدًا كبيرًا عن المرافق الشاطئية التقليدية. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن ملاعب مثل "فونت ديل لوب" تقع على بعد 30 كم، و"كلوب دي غولف أليندا" على بعد 32 كم، مما يجعلها في متناول عشاق هذه الرياضة. توفر المنطقة فرصًا للأنشطة الخارجية المرتبطة بالمناطق الريفية الداخلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مقاطعة مورسيا. تتميز بموقعها ضمن منطقة ريفية جبلية. تبعد المدينة حوالي 44 كم عن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) براً. تتمتع بموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية التقليدية وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل أليكانتي وإلشي، وإن كانت تتطلب قيادة للوصول إليها.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL892909
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
