See linnaasula Pinosos asuv traditsiooniline ridamaja pakub 180 ruutmeetrit pinda kahe korruse ja pööninguga. Hoone asub 574 meetri kõrgusel merepinnast Alicante provintsis, piirkonnas, mis on tuntud veinikultuuri ja marmori tootmise poolest. Kinnisvara vajab renoveerimist, kuid katus on juba uuendatud ja hoone on liitunud vee-, elektrivõrgu ja kanalisatsiooniga. Lähim suurem linn on Elche 34 kilomeetri kaugusel.
Pinoso kinnisvaraturg erineb märgatavalt rannikupiirkondadest. Võrreldes Oceanic Apartmentsega Rojaleses (alates 475 000 €), Nueva Daya Villaga Daya Nuevas (alates 380 000 €) ja Residential Vivalifega Lomas de Cabo Roigis (alates 399 000 €) on Pinoso hind tunduvalt madalam, 79 995 €. See erinevus tuleneb mitmest tegurist: asukoht sisemaal 38 km kaugusel rannast, renoveerimisvajadus ja puuduvad ühiskondlikud rajatised nagu basseinid või aiad. Rannikupiirkondade projektid on uued või valmis viimistlusega, mis selgitab hinnavahe suurust. Pinoso sobib ostjatele, kes otsivad madalat sissepääsihinda ja on valmis renoveerimisega tegelema. Teiselt poolt on rannikuprojektid mõeldud neile, kes soovivad valmis elamut kohe sisse kolimiseks. Piirkonna mediaan sissetulek (15 750 € aastas) näitab, et Pinoso ei ole kõrge sissetulekuga ala, mis peegeldub ka kinnisvarahindades. Investori vaatenurgast on oluline arvestada, et sisemaa turu taaskaubandus on aeglasem kui rannikul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Pinoso keskuse lähedal, kus poed ja teenused on jalutuskäigu kaugusel. Piirkond paikneb Alicante ja Murcia provintsi piiril künklikus maastikus. Asukoht on maaliline, kuid mitte isoleeritud, linnakeskuse tegevus on lähedal.
Viie magamistoaga ruumijaotus võimaldab eraldatud elu- ja tööpinde loomist. Tagahoov ja eraldi sissepääs ülemiselt galeriilt pakuvad võimalust kahe eraldi eluüksuse korraldamiseks. See sobib olukordadesse, kus on vaja mitut funktsiooni ühes hoones.
Hoone on valmis ja renoveerimist vajav. Katus on uuendatud, kuid ülejäänud siseviimistlus vajab täielikku uuendamist. See tähendab, et ostmisel tuleb arvestada lisakuludega ja ajakavaga, mis sõltub valitud tööde ulatusest.
Kinnisvara ei sisalda uue hoone omadusi ega valmis viimistlust. Ujuvbasseini, aia ega ühiskondlikke hooneid ei ole. Perceel on 20 ruutmeetrit, mis piirab välistingimuste laiendamise võimalusi. Lähimad rannad asuvad üle 38 kilomeetri kaugusel.
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus ostjal on kogemust renoveerimisprojektide juhtimisel või juurdepääs usaldusväärsetele töömeestele. Viie toa jaotus võimaldab perekondadele eraldi magamiskohti, kuid ka tööruumi või külalistemaja korraldamist. Eraldi sissepääs teiselt tänavalt teeb selle sobivaks kahe üürniku teenindamiseks. Ostja, kes otsib valmis elamist kohe sisse kolimiseks, leiab siit aga mitte sobivat lahendust. Samuti ei klapi see ootustega ranniku lähedale või golfivõimalustega piirkonda.
Hoone on traditsioonilise ehitusega, kus kandvad seint ja põrandad on struktuurselt korras. Katus on renoveeritud, mis on oluline seisukord hinnangulises kinnisvaras. Ülejäänud siseviimistlus vajab täielikku uuendamist, köök, vannitoad, põrandakatted ja elektrisüsteem vajavad kaasaegsetamist. Teist korrust ühendav trepp on originaalne ja moodustab hoone karakteri osa. Pööning on kasutatav lao- või ruumina lisaruumide loomiseks. Renoveerimisel tuleb arvestada, et traditsioonilises hoones võib peiduda varjatud töid, näiteks vana elektrijuhtmestaruste asendamine või mördikihtide taastamine.
Hind algab 79 995 eurost, mis moodustab umbes 444 eurot ruutmeetri kohta enne renoveerimiskulusid. Ala mediaan sissetulek on 15 750 eurot aastas, mis seab hinnatase konteksti. Renoveerimiskulud sõltuvad valitud lahendustest ja võivad oluliselt mõjutada koguinvesteeringu suurust.
Pinoso on väike linn 8523 elanikuga, kus igapäevaelu toimub jalgsi. Supermarket asub 24 meetri kaugusel, mis teeb igapäevased toiduostud otsekohe ligipääsetavaks. Linnas toimub aastas 32 kohalikku püha, mis mõjutab poe avatustundide plaani ja tänavate liiklust. Kõrgus 574 meetrit toob kaasa jahedamad ööd suvel võrreldes rannikualadega, öine temperatuur langeb tavaliselt alla 20 kraadi. Talved on siin külmemad kui rannikul, kuid päevased temperatuurid jäävad keskmiselt 8, 26 kraadi vahemikku aasta läbi. 3842 päikesetundi aastas tagab palju valgust, kuid tuule käes on mägistel aladel talvel märgatavalt jahe. Elu Pinosos on seotud kohalike tavadega, veiniköövid ja marmoritööstus moodustavad linna majandusliku aluse. Autot ei ole iga liikumise jaoks vajalik, kuid suuremate jaamade poole sõitmiseks on see vajalik.
Pinoso asub maanteevõrgu kaudu ühendatuna suuremate linnadega: Elche on 34 km, Murcia 46 km ja Alicante 49 km kaugusel. Linnas on viie avaliku transpordiliini ja viie peatusega võrgustik, mis teenindab piirkonna siseseid ühendusi. Lähim haigla asub 22 km kaugusel, apteek 18 km ja EV-laadimisjaam 24 km kaugusel. Golfi võimalused on 30, 32 km raadiuses kolmes eri klubis. Igapäevased teenused on linna sees kättesaadavad, kuid spetsialiseeritud meditsiiniteenused nõuavad sõidu suurematesse keskustesse.
Kaart näitab Pinoso asendit Alicante provintsi sisemaaosas, piirkonnas kus rannikualadest liikudes maastik tõuseb ja muutub künklikuks. Lähimad suuremad linnad, Elche, Murcia ja Alicante, moodustavad kolmnurga ümber asula.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Pinoso asub Alicante ja Murcia provintside vahelises piirkonnas, ligikaudu võrdse kaugusega Elchest (34 km), Murciast (46 km) ja Alicantest (49 km). See positsioon teeb sellest sisemaa tugipunkti, mis ei kuulu otseselt rannikuarenduste võrgustikku. Piirkond erineb kütimajanduse poolest oluliselt rannikupiirkondadest, veinikultuur, soolatootmine ja marmoritööstus moodustavad majanduse aluse.
Lähimad rannad asuvad 38, 45 km kaugusel: Las Escanales ja El Arenal 38 km, Platja del Pinet 45 km. Lennujaam Alicante-Elche on umbes 44 km kaugusel sirgel, Valencia lennujaam 130 km ja Málaga 360 km. Golfi võimalusi pakub Font del Llop Golf Resort 30 km, Club de Golf Alenda 32 km ja Escuela de golf Elche 32 km kaugusel. Kõik need sihtpunktid nõuavad autokasutust.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso asub 574 meetri kõrgusel, mis toob kaasa märgatavalt madalamad õhutemperatuurid võrreldes rannikualadega. Aasta keskmine temperatuur on 15,8 °C, kusjuures päevased väärtused jäävad vahemikku 8, 26 °C. Aastas on keskmiselt 3842 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20 °C, see puudutab aga vaid rannikualasid, mitte sisemaad. Künklik maastik ja kõrgus loovad tingimused, kus suvised ööd on jahe ja talved selgemalt eristatavad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad asuvad kõige lähemal 38 km kaugusel, Las Escanales ja El Arenal on väiksemad supelrannad, Platja del Pinet on laiem rand 45 km kaugusel. Ühelgi neist ei ole Blue Flag staatust mainitud. Sportvõimalused piirkonnas on seotud peamiselt golfiga, kolm klubi asuvad 30, 32 km raadiuses. Pinoso endas puuduvad suuremad spordikeskused, kuid künklik ümbrus sobib matkamiseks ja jalgrattasõiduks.
Allikas: OpenStreetMap
Pinoso asub Alicante ja Murcia provintside vahelises piirkonnas, ligikaudu võrdse kaugusega Elchest (34 km), Murciast (46 km) ja Alicantest (49 km). See positsioon teeb sellest sisemaa tugipunkti, mis ei kuulu otseselt rannikuarenduste võrgustikku. Piirkond erineb kütimajanduse poolest oluliselt rannikupiirkondadest, veinikultuur, soolatootmine ja marmoritööstus moodustavad majanduse aluse.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.9°C | 30 mm |
| Veebruar | 8.4°C | 25 mm |
| Märts | 11.4°C | 34 mm |
| Aprill | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juuni | 22.0°C | 19 mm |
| Juuli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktoober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Detsember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL892909
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID