פרויקט מגורים מסוג 'בית טורי' (Townhouse) הממוקם בעיירה פינוסו (Pinoso) שבמחוז אליקנטה. הנכס, המוצע במחיר התחלתי של 79,995 אירו, כולל 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשתרע על פני 180 מטרים רבועים של שטח בנוי. הפרויקט מושק לראשונה כשכבר הושלם, ומציע הזדמנות לשיפוץ והתאמה אישית של בית מסורתי בסביבה עירונית מקומית.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף של קוסטה בלנקה, כגון Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או Residential Vivalife בלואומס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), נכס זה בפינוסו מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. הבדל זה נובע בעיקר מהמיקום היבשתי, המרוחק מהחוף וממרכזי התיירות הפופולריים, וכן מהצורך בשיפוץ נרחב. פרויקטים כמו Nueva Daya Villa בדאיה נואבה, למרות שהם וילות, עדיין ממוקמים קרוב יותר לחוף ומוצעים במחיר גבוה משמעותית (החל מ-380,000 אירו), מה שמדגיש את הייחודיות של פינוסו כמיקום המיועד למי שמחפש סגנון חיים אחר. בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים גימורים מודרניים ומתקנים משותפים, נכס זה הוא מבנה קיים הדורש השקעה נוספת להתאמה אישית. בעוד שאזורי החוף מושכים קהל בינלאומי רחב המחפש נופש ובתי קיץ, פינוסו פונה יותר לרוכשים המחפשים חיים ספרדיים מסורתיים יותר, שקט, ומוכנים להשקיע בפיתוח פוטנציאל הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בעיירה פינוסו, בלב האזור ההררי והכפרי של גבול אליקנטה-מורסיה, מעניק גישה נוחה למרכז העיירה. סביבת המגורים היא עירונית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ומרפאות במרחק הליכה, אך מרוחקת מהחוף וממרכזי תיירות גדולים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט לשיפוץ עם פוטנציאל רב, המעוניינים להגשים חזון עיצובי משלהם. עם 5 חדרי שינה, הוא מציע גמישות לשימוש כבית משפחה גדול, או לחלוקה ליחידות מגורים נפרדות, תוך ניצול המבנה הקיים והאפשרויות להרחבה.
הנכס במצב 'גמור' (Ready) ואינו פרויקט חדש בנייה במובן המסורתי. השיפוץ הנדרש מתייחס למבנה קיים, המאפשר התאמה אישית מלאה לצרכים ולטעם האישיים של הרוכש. אין מידע זמין לגבי לוחות זמנים עתידיים לפיתוח או הרחבה.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, כאשר רק השלד והגג במצב תקין. בנוסף, המרחק מהחוף (כ-38 ק"מ) ומבתי החולים (כ-22 ק"מ) עשוי להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים. המרחק הגדול לנמל התעופה של מאלגה (360 ק"מ) מצביע על כך שהאזור אינו נגיש בקלות ממרבית יעדי התיירות הבינלאומיים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים הזדמנות ייחודית להשקעה או לבניית בית מגורים בהתאמה אישית באזור ספרדי מסורתי. הוא אידיאלי עבור אנשים בעלי יכולת פיזית או תקציבית לבצע שיפוץ נרחב, ומוכנים להתמודד עם תהליך זה. משקיעים המעוניינים בפרויקט 'עשה זאת בעצמך' (DIY) או יצירת יחידות דיור להשכרה עשויים למצוא ערך רב כאן. כמו כן, הוא מתאים למי שמעדיף לחיות באזור שקט יותר, הרחק מהמולת החוף, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים עירוניים בסיסיים. האפשרות לחלק את הנכס ליחידות נפרדות עשויה להתאים למשפחות מורחבות או למשקיעים המעוניינים ביצירת הכנסה נוספת.
הנכס נבנה בסגנון מסורתי, כאשר השלד והגג במצב תקין. שאר חלקי המבנה, כולל קירות פנימיים, ריצוף, מערכות חשמל ואינסטלציה, דורשים שיפוץ מלא. הדבר מאפשר לרוכש לבחור את כל חומרי הגמר, הגימורים והמפרטים הטכניים בהתאם להעדפותיו. החללים הפנימיים, כולל מדרגות ייחודיות ומרפסות קטנות, מעידים על אופי ארכיטקטוני מסורתי שניתן לשמר או לעדכן. חיבור לרשתות המים, החשמל והביוב קיימים, אך ייתכן שידרשו התאמות או שדרוג במסגרת השיפוץ.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 79,995 אירו, המשקף את מצבו הדורש שיפוץ. עם 5 חדרי שינה ושטח בנוי נרחב של 180 מטרים רבועים, המחיר למטר מרובע הוא אטרקטיבי ביחס לנכסים דומים הדורשים שיפוץ. גודל החלקה (20 מ"ר) מצביע על מבנה צמוד קרקע טיפוסי לעיירות ספרדיות מסורתיות, עם דגש על שטח מגורים אנכי. היצע הנכסים מסוג זה, הדורשים שיפוץ משמעותי, עשוי להיות מוגבל, מה שהופך אותו להזדמנות פוטנציאלית למשקיעים או לרוכשים המעוניינים בפרויקט התאמה אישית.
פינוסו היא עיירה מסורתית השוכנת במרחק מה מהחוף, באזור הררי המפורסם בייצור יין, מלח סלעים ושיש. החיים כאן מתאפיינים בקצב איטי יותר, עם קהילה מקומית המונה כ-7,300 תושבים. הסביבה העירונית של העיירה מספקת גישה נוחה לשירותים בסיסיים, אך האווירה הכללית היא כפרית ופחות תיירותית. המרחק למרכזי ערים גדולות יותר כמו אליקנטה או ולנסיה עשוי לדרוש נסיעה ברכב. הנכס עצמו, המצריך שיפוץ, ממוקם בלב העיירה, מה שמבטיח קרבה לשירותים ולפעילות מקומית, אך דורש השקעה ניכרת להחזרתו למצב מודרני ונוח.
פינוסו מציעה סביבת מגורים שקטה ופחות תיירותית, המתמקדת בחיי הקהילה המקומית. המרחק מהחוף (כ-45 ק"מ) פירושו שהאזור פחות מושפע מעונתיות תיירותית קיצונית. עם זאת, גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (24 מטר), מסעדות (בטווח 2 ק"מ) ובתי מרקחת (18 ק"מ) הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. האזור מוקף בנוף הררי, המעודד פעילויות חוץ כמו טיולים רגליים. קרבה לערים כמו אליקנטה (כ-44 ק"מ אווירית) או מורסיה (לא מצוין אך קרוב גאוגרפית) מאפשרת נגישות לשירותים מורחבים יותר, אם כי נסיעה של כשעה עד שעה וחצי תדרש.
מפה זו ממקמת את פינוסו במפה אזורית רחבה יותר של מזרח ספרד, ומדגישה את מיקומה היבשתי, הרחק מקו החוף של קוסטה בלנקה. הצגת המיקום ביחס לערים מרכזיות כמו אליקנטה וולנסיה, ונמלי התעופה הקרובים, מספקת הבנה של הנגישות והמרחק למרכזי שירות ותחבורה בינלאומיים.
פינוסו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מחוז מורסיה. היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (כ-44 ק"מ אווירית) לבין לורקה (במורסיה, כ-60 ק"מ אווירית). מיקום זה מציב אותה באזור פחות מפותח תיירותית בהשוואה לחוף, אך מספק גישה נוחה יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר דרך כבישים ראשיים. ההימצאות באזור הררי תורמת לאופי שונה של הנוף והאקלים בהשוואה לאזורי החוף.
הנגישות העיקרית לפינוסו היא דרך כבישים יבשתיים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, המאפשר נסיעה של כשעה עד שעה וחצי ברכב. נמל התעופה של ולנסיה (VLC) מרוחק יותר (כ-130 ק"מ אווירית). תחבורה ציבורית קיימת, עם 5 קווי אוטובוס ו-5 תחנות בקרבת מקום, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות באזור, במיוחד עבור נסיעות מחוץ לעיירה. מרכזי קניות גדולים יותר נמצאים בערי הסביבה. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו שוכנת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נוח יחסית, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 15.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 8°C ל-26°C, מה שמבטיח חורפים מתונים וקיץ חם אך לא קיצוני. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה (3,842 שעות), מה שתומך באפשרויות פעילות חיצוניות. עונת השחייה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים היא 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. האזור מאופיין בנוף הררי ופתוח, המציע הזדמנויות לטיולים ופעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לפינוסו נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ, כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", וכן Platja del Pinet במרחק 45 ק"מ. חופים אלו נגישים באמצעות רכב. האזור אינו מרכז לחופים ידועים או בעלי סיווג 'דגל כחול' באופן ישיר. לעומת זאת, חובבי גולף ימצאו מספר אפשרויות באזור, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ). בנוסף, קיימת פעילות ספורטיבית ותרבותית מקומית במסגרת העיירה, עם 32 ימי חג מקומיים בשנה.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מחוז מורסיה. היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (כ-44 ק"מ אווירית) לבין לורקה (במורסיה, כ-60 ק"מ אווירית). מיקום זה מציב אותה באזור פחות מפותח תיירותית בהשוואה לחוף, אך מספק גישה נוחה יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר דרך כבישים ראשיים. ההימצאות באזור הררי תורמת לאופי שונה של הנוף והאקלים בהשוואה לאזורי החוף.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL892909
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
