Questo townhouse di 5 camere da letto e 2 bagni a Pinoso, Alicante, è un'opportunità di ristrutturazione con un potenziale significativo. Con 180 m² di superficie abitabile e una costruzione tradizionale, la proprietà si trova in una posizione urbana privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. La sua natura poliedrica offre la possibilità di essere trasformata in un'abitazione unifamiliare spaziosa, due appartamenti separati o una combinazione di spazi abitativi e studio, rendendola un progetto interessante per chi cerca di personalizzare una proprietà in un'autentica cittadina spagnola.
A differenza dei progetti sulla costa come 'Oceanic Apartments' a Rojales (da €475.000) o 'Residential Vivalife' a Lomas de Cabo Roig (da €369.000), che offrono vicinanza al mare e strutture turistiche, questo townhouse a Pinoso rappresenta un'alternativa incentrata sulla vita tradizionale nell'entroterra. Il prezzo di €79.995 è significativamente inferiore, riflettendo la necessità di ristrutturazione e la posizione non costiera. Mentre le ville come 'Nueva Daya Villa' a Daya Nueva (da €380.000) possono offrire spazi esterni più ampi e un focus sul comfort moderno, questo immobile a Pinoso si rivolge a un acquirente che cerca un progetto di trasformazione in un ambiente autentico. La mancanza di servizi come campi da golf o spiagge nelle immediate vicinanze, a differenza delle proprietà costiere, rende Pinoso una scelta per chi privilegia la tranquillità rurale, la cultura locale e la possibilità di personalizzare radicalmente una proprietà a un prezzo d'ingresso molto contenuto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Pinoso, questo immobile gode di una posizione centrale con accesso immediato a servizi quotidiani quali negozi, caffè, scuole e strutture mediche. La vicinanza alle comodità urbane garantisce uno stile di vita pratico e integrato nella vita locale, riducendo la dipendenza da trasporti per le necessità basilari.
Questo townhouse è ideale per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione personalizzato in un contesto urbano tradizionale. La sua ampia metratura e la disposizione su più livelli consentono flessibilità nella riconfigurazione degli spazi, adatti a famiglie numerose, investitori che mirano a creare unità abitative multiple o chi desidera una residenza con spazi studio o per ospiti.
La proprietà è attualmente classificata come "pronta" (Gereed), indicando che la struttura principale è completata ma richiede lavori di ristrutturazione significativi. Il tetto è stato riformato, ma le pareti, i pavimenti e le finiture necessitano di interventi per portare la casa a standard moderni, offrendo un'opportunità per personalizzazioni complete.
Questo immobile non offre una vista mare o una vicinanza immediata alla costa, trovandosi nell'entroterra. Non è una nuova costruzione, quindi non beneficia delle ultime tecnologie edilizie standard, e richiede un investimento sostanziale per la ristrutturazione. Le dimensioni del terreno privato (20 m²) sono limitate, suggerendo un focus maggiore sulla vita interna ed esterna comunitaria piuttosto che su spazi esterni privati estesi.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione con un budget definito, desideroso di infondere il proprio stile e le proprie esigenze in una casa spaziosa. È adatta a investitori che vedono il potenziale nel mercato delle proprietà da riformare per creare unità abitative diverse o una residenza principale personalizzata in un'area con un'autentica identità spagnola. Individui o famiglie che apprezzano la vita in un paese tradizionale, con servizi a portata di mano e che non necessitano della vicinanza immediata alla costa, troveranno questa casa particolarmente interessante. È anche un'opzione per coloro che desiderano esplorare la produzione locale di vino, sale e marmo, aspetti distintivi di Pinoso.
Attualmente, la proprietà richiede una ristrutturazione completa ad eccezione del tetto, che è stato riformato. Le immagini indicano elementi tradizionali come scale caratteristiche e balconi che possono essere preservati e valorizzati. La struttura è descritta come solida ("structurally sound"), suggerendo una buona base per futuri interventi. L'acquirente avrà la libertà di selezionare nuovi pavimenti, rivestimenti, apparecchiature sanitarie e finiture per interni ed esterni. La connessione alle utenze principali (acqua, elettricità, fognature) è esistente, facilitando il processo di ammodernamento. La possibilità di creare due appartamenti separati o spazi studio suggerisce che le ristrutturazioni potrebbero concentrarsi sulla creazione di layout funzionali e moderni, adattabili alle esigenze contemporanee.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €79.995, posizionandolo come un'opzione di investimento accessibile nel mercato immobiliare di Pinoso. La proprietà viene venduta come un'opportunità di ristrutturazione, il che significa che il costo finale di occupazione dipenderà dall'entità e dalla qualità dei lavori di ammodernamento intrapresi dall'acquirente. La natura di townhouse tradizionale con 5 camere da letto e 2 bagni, distribuite su 180 m², suggerisce un potenziale valore immobiliare post-ristrutturazione considerevolmente più elevato rispetto al prezzo di acquisto iniziale.
Pinoso, situato nell'entroterra della provincia di Alicante, offre un'esperienza di vita radicata nella tradizione spagnola, distinguendosi dalle zone costiere più turistiche. La posizione dell'immobile all'interno del tessuto urbano assicura che le attività quotidiane, come la spesa o la visita al mercato locale, siano facilmente gestibili a piedi. Questo contesto favorisce un ritmo di vita più tranquillo e autentico, lontano dal trambusto delle località balneari, pur mantenendo l'accesso ai servizi essenziali. La prossimità a 38 km dalle zone di balneazione più vicine, come 'Las Escanales', indica che la vita acquatica richiede un viaggio dedicato, caratteristica di una vita più orientata alla campagna.
Vivere a Pinoso significa immergersi in un ambiente urbano tradizionale, dove le comodità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico con 5 fermate nelle vicinanze offre un'opzione di mobilità locale, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare le aree circostanti o raggiungere destinazioni più distanti. La vicinanza a ristoranti (entro 2 km) suggerisce un'offerta gastronomica locale accessibile. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare conferisce un clima con variazioni di temperatura più marcate rispetto alla costa, con medie che vanno dagli 8°C ai 26°C, offrendo estati calde e inverni freschi.
La mappa evidenzia la posizione di Pinoso nell'entroterra della provincia di Alicante, evidenziando la sua distanza dalla costa e dai principali centri urbani. Il punto rosso indica la vicinanza alle strutture essenziali all'interno della città stessa, come negozi e farmacie, confermando la natura urbana e accessibile del nucleo abitativo.
Pinoso è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa collocazione lo rende un punto di accesso a un'area meno sviluppata turisticamente rispetto alla costa, ma ricca di tradizioni locali. La sua distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 44 km in linea d'aria) e da città come Elche (circa 40 km) e Alicante città (circa 65 km) lo pone in una posizione che richiede spostamenti per accedere ai principali centri urbani e alle infrastrutture. La sua identità è strettamente legata alle produzioni locali di vino, sale e marmo.
Pinoso si trova a circa 44 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), rendendolo una destinazione raggiungibile ma non immediatamente adiacente alla costa. Le spiagge più vicine, come Zona de Baño "Las Escanales", si trovano a 38 km di distanza, indicando che la vita balneare richiede spostamenti. Per gli appassionati di golf, resort come Font del Llop Golf Resort sono a circa 30 km. La presenza di negozi a soli 24 metri e di una farmacia a 18 km sottolinea l'accessibilità dei servizi essenziali all'interno della città. La disponibilità di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 24 km indica un'infrastruttura in evoluzione.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso vanta un clima continentale mediterraneo con una temperatura media annua di 15.8°C e un elevato numero di ore di sole (storicamente 3.842 ore all'anno), favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 574 metri influenza le temperature, con escursioni termiche tra giorno e notte e stagioni più definite rispetto alla costa. Il periodo ideale per nuotare nelle zone balneari naturali o piscine locali dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi montuosi, vigneti e aree ricche di marmo e sale, elementi naturali ed economici distintivi della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni di svago acquatico più vicine a Pinoso si trovano a circa 38 km di distanza, con zone balneari naturali come "Las Escanales". Per gli amanti del golf, il Font del Llop Golf Resort e l'Escuela de golf Elche sono situati a circa 30-32 km, offrendo percorsi e strutture per la pratica di questo sport. La regione è nota per le sue tradizioni legate al vino, con cantine locali che offrono degustazioni e visite. Sebbene Pinoso non sia una località balneare, la sua posizione nell'entroterra offre accesso a un paesaggio naturale propizio per escursioni e attività all'aria aperta, valorizzando l'aspetto rurale e tranquillo della vita nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa collocazione lo rende un punto di accesso a un'area meno sviluppata turisticamente rispetto alla costa, ma ricca di tradizioni locali. La sua distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 44 km in linea d'aria) e da città come Elche (circa 40 km) e Alicante città (circa 65 km) lo pone in una posizione che richiede spostamenti per accedere ai principali centri urbani e alle infrastrutture. La sua identità è strettamente legata alle produzioni locali di vino, sale e marmo.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL892909
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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