Diese freistehende Villa in Pinoso, Alicante, bietet 179 m² Wohnfläche auf einem 12.000 m² großen Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Gebäude verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Baderäume. Die Immobilie ist nur 1,5 km von der Stadt Pinoso entfernt und befindet sich in einer ländlichen Gegend mit städtischer Infrastruktur in Laufnähe. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und bietet einen Solemio, eine überdachte Terrasse und einen Solarium. Die Lage auf 574 m Höhe sorgt für ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8-26°C.
Die Villa in Pinoso positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region im mittleren Preissegment. Während die VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO in Pinoso ab 365.000 € verfügbar ist und die VILLA PAREDON ab 389.000 € angeboten wird, bildet die angebotene Villa mit 375.000 € eine preisliche Mittelposition. Im Vergleich zu Projekten in Küstennähe bietet die Lage in Pinoso den Vorteil von günstigeren Grundstückspreisen bei ähnlicher Wohnfläche. Die Siedlungsdichte ist in Pinoso mit 7.300 Einwohnern auf 126 km² geringer als in den Küstenregionen, was mehr Privatsphäre und Grünflächen ermöglicht. Im Vergleich zu anderen ländlichen Gemeinden der Region punktet Pinoso durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten. Die Wein- und Marmorproduktion der Region schafft eine wirtschaftliche Stabilität, die sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. Die Höhenlage von 574 m bietet klimatische Vorteile gegenüber den oft heißen Küstenregionen im Sommer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ländlichen Umgebung nahe Pinoso, Alicante, mit städtischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Lage auf 574 m über dem Meeresspiegel bietet einen Überblick über die Weingärten und Mandelplantagen der Region. Die Immobilie ist etwa 1,5 km vom Zentrum von Pinoso entfernt, wo die meisten täglichen Dienstleistungen verfügbar sind. Die geografische Position an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia ermöglicht Zugang zu beiden Regionen.
Die Immobilie erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, geeignet für eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz. Die 179 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und geräumige Schlafräume. Das große Grundstück von 12.000 m² bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Freizeit im Freien oder die Haltung von Tieren. Die überdachte Terrasse und der Pool ermöglichen Outdoor-Leben während des Großteils des Jahres.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist daher keine Neubaueigenschaft. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg instand gehalten und weist eine solide Baustruktur auf. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, was eine zeitnahe Übernahme ohne Wartezeit auf Baufortschritte ermöglicht. Die Alter des Gebäudes kann bei der Energieeffizienz und den baurechtlichen Bestimmungen berücksichtigt werden, die zum Zeitpunkt der Errichtung galten.
Die Immobilie bietet keine Meerblicklage und ist etwa 38 km von den nächsten Stränden entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 44 km, was für gelegentliche Reisen machbar, aber für häufige Flugreisen nicht optimal sein könnte. Die Villa verfügt nicht über modernste Energieeffizienzstandards, da sie 1970 erbaut wurde. Die Anzahl der öffentlichen Verkehrsmittel in der Region ist begrenzt, weshalb ein Auto für die meisten Aktivitäten erforderlich ist.
Diese Immobilie passt für Personen oder kleine Familien, die eine Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit suchen. Die Immobilie eignet sich gut als Hauptwohnsitz für Ruhe suchende Bewohner oder als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte. Besonders attraktiv ist die Lage für Gartenliebhaber, die von dem großen Grundstück profitieren möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Besucher oder eine kleine Familie. Die Nähe zu Pinoso (1,5 km) ermöglicht ein soziales Leben und Zugang zu Dienstleistungen, ohne direkt im städtischen Trubel zu wohnen. Für Berufstätige, die ortsunabhängig arbeiten oder bereits im Ruhestand sind, bietet die Kombination aus Privatsphäre und Infrastruktur einen ausgewogenen Lebensstil. Die Entfernung zu größeren Städten wie Elche (34 km) oder Alicante (49 km) ermöglicht gelegentliche kulturelle oder geschäftliche Aktivitäten, während der Rückzugsort an einem ruhigen Ort liegt.
Die Villa wurde mit soliden Materialien erbaut, die für die Zeit der Erstellung in den 1970er Jahren typisch waren. Die Böden bestehen aus Fliesen, die in den Gemeinschaftsräumen eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Wände sind mit traditionellen Materialien verputzt, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Der Kamin im Wohnbereich ist aus robustem Material gefertigt und dient als zentrales Heizelement in den kühleren Monaten. Die Fenster sind mit Sicherheitsgittern versehen, die sowohl Schutz als auch eine dem Zeitraum entsprechende Ästhetik bieten. Die Küchenmöbel sind funktional eingerichtet und verfügen über eine Speisekammer, die zusätzliche Staufläche bietet. Die Außenanlage zeigt eine durchdachte Gestaltung mit einem Schwimmbereich und einer überdachten Terrasse, die für das mediterrane Klima konzipiert sind. Die Eingezäunung von etwa 10.000 m² des Grundstücks erfolgt mit stabilen Materialien, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.
Die Villa ist ab 375.000 € verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Kombination aus Wohnfläche, großem Grundstück und der Lage in einer etablierten Gemeinde wider. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region, wie der VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (ab 365.000 €) oder der VILLA PAREDON (ab 389.000 €), positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Das große Grundstück von 12.000 m² stellt einen wesentlichen Wertfaktor dar, der über die reine Wohnfläche hinausgeht. Die vollständige Umzäunung eines Großteils des Grundstücks sowie die vorhandenen Außenanlagen wie Pool und Solarium sind im Preis enthalten. Zu beachten sind die Nebenkosten, die für eine Immobilie dieser Größe in dieser Region anfallen können.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Pinoso ist geprägt von der Kontrastierung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse frühstücken und dabei den Blick über die Weinberge genießen. Die kurze Entfernung zum Stadtzentrum ermöglicht tägliche Besorgungen im Supermarkt, der nur 24 Meter entfernt liegt. Die Nachmittage können am Pool im eigenen Garten verbracht werden, der durch die 10.000 m² eingezäunte Fläche Privatsphäre bietet. Abends sorgt der Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Wärme, besonders in den kühleren Monaten. Die 32 lokalen Feste pro Jahr bieten Möglichkeiten zur Teilnahme am Gemeindeleben. Die Lebensroutine vereint selbstversorgende Elemente wie Gartenarbeit mit dem Komfort städtischer Dienstleistungen in Laufnähe. Die Höhe von 574 m über dem Meeresspiegel mildert die Sommerhitze und macht das Klima ganzjährig angenehm.
Die Umgebung der Villa in Pinoso ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Tradition und moderner Infrastruktur. Die Stadt Pinoso mit etwa 7.300 Einwohnern bietet grundlegende Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien verbinden die Stadt mit der Region, sind aber für umfassende Mobilität nicht ausreichend, weshalb ein Auto empfehlenswert ist. Das gesamte Jahr über finden 32 lokale Feste statt, die das soziale Leben bereichern. Die nähere Umgebung ist von Weinbergen und Mandelplantagen geprägt, die die wirtschaftliche Tradition der Region widerspiegeln. Die Höhenlage von 574 m über dem Meeresspiegel führt zu milderem Klima als in den Küstengebieten. Die Entfernungen zu größeren Städten wie Elche (34 km) oder Alicante (49 km) ermöglichen den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während der Wohnsitz in einer ruhigeren Umgebung bleibt. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Prägung und städtischer Erreichbarkeit schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Pinoso, Alicante. Die Immobilie ist etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt und von Weinbergen und Mandelplantagen umgeben. Die Markierungen verdeutlichen die Entfernungen zu wichtigen Dienstleistungen und Städten. Die Höhenlage von 574 m über dem Meeresspiegel ist durch die topografischen Linien erkennbar. Die Karte zeigt auch die Nähe zu den Provinzgrenzen von Alicante und Murcia.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Pinoso, einer Gemeinde an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia. Die Lage ist durch die Nähe zu größeren Städten geprägt: Elche liegt 34 km entfernt, Murcia 46 km und Alicante 49 km. Diese Städte bieten erweiterte Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Pinoso selbst hat etwa 8.500 Einwohner (2025) und deckt Grundbedürfnisse ab. Die geografische Position ermöglicht einen Zugang zu beiden Provinzen und deren Angeboten. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 38 km, was die Region zu einer attraktiven Kombination aus Landesinnerem und Küstennähe macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht die Verbindung zu anderen Regionen Spaniens.
Die Villa ist strategisch in Bezug auf wichtige Einrichtungen gelegen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 24 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die nächsten Strände wie Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal" sind etwa 38 km entfernt, während die Platja del Pinet 45 km entfernt liegt. Golfbegeisterte können die Font del Llop Golf Resort (30 km), den Club de Golf Alenda (32 km) und die Escuela de golf Elche (32 km) erreichen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 22 km entfernt. Apotheken sind in 18 km Entfernung verfügbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 44 km entfernt und ist somit gut für internationale Flüge erreichbar. EV-Ladestationen sind in 24 km Entfernung verfügbar, was bei einem Elektrofahrzeug berücksichtigt werden muss. Die größeren Städte Elche, Murcia und Alicante sind in einer Entfernung von 34-49 km zu erreichen.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in Pinoso profitiert von einem gemäßigten mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C. Die Höhenlage von 574 m über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Temperaturen als in den Küstengebieten, mit Wintermonaten, die nicht extrem kalt sind, und Sommermonaten, die durch die Höhe weniger heiß ausfallen. Mit 3.842 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Schwimmseizon, definiert als Zeitraum mit Wassertemperaturen über 20°C, dauert etwa vier Monate und ermöglicht Badeaktivitäten in den Sommermonaten. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 8°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Die Lage in einer leicht hügeligen Region bietet natürliche Belüftung und schafft ein mikro-klimatisches Gleichgewicht. Die geringe Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu Küstenbereichen macht das Klima auch für Personen mit Atemwegsproblemen angenehmer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Landesinneren liegt, sind mehrere Strände in etwa 38-45 km Entfernung erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal" (beide 38 km entfernt), gefolgt von der Platja del Pinet (45 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Badetage und Wassersportaktivitäten. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) und Escuela de golf Elche (32 km). Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und Mandelplantagen, die Wander- und Radtouren ermöglichen. Die jährlichen lokalen Feste bieten kulturelle Erlebnisse und Einblicke in die Traditionen der Region. Die Nähe zu den Städten Elche, Murcia und Alicante erweitert die kulturellen und sportlichen Möglichkeiten erheblich, von Museen über Theater bis hin zu Sportveranstaltungen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Pinoso, einer Gemeinde an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia. Die Lage ist durch die Nähe zu größeren Städten geprägt: Elche liegt 34 km entfernt, Murcia 46 km und Alicante 49 km. Diese Städte bieten erweiterte Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Pinoso selbst hat etwa 8.500 Einwohner (2025) und deckt Grundbedürfnisse ab. Die geografische Position ermöglicht einen Zugang zu beiden Provinzen und deren Angeboten. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 38 km, was die Region zu einer attraktiven Kombination aus Landesinnerem und Küstennähe macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht die Verbindung zu anderen Regionen Spaniens.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL993694
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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