וילה כפרית מרווחת באזור פינוסו, אליקנטה, המציעה 179 מטר רבוע של שטח בנוי על מגרש נרחב של 12,000 מטר רבוע. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מתקני מים וחשמל עירוניים. הבית כבר נבנה בשנת 1970 ונמצא במרחק קצר מהעיירה פינוסו, המספקת גישה למתקנים עירוניי�ים תוך שמירה על אופי כפרי שקט. המאפיינים העיקריים כוללים טרסה מקורה, סולריום ובריכת שחייה פרטית.
בהשוואה לנכסים דומים באזור פינוסו, נכס זה מציע ערך טוב בהתחשב בגודל המגרש הנרחב והמתקנים הקיימים. נכסים דומים באזור מוצעים במחירים החל מ-€363,000 עד €389,000, מה שמציב את הנכס הנוכחי באמצע הטווח. עם זאת, בהשוואה לנכסים באזורי חוף כמו בנידורם או טורבייחה, המחירים נמוכים באופן משמעותי, אך יש להתחשב במרחק הגדול יותר לחוף. נכסים באזורי החוף עם מגרשים דומים עלולים לעלות פי שניים או יותר. לעומת זאת, בהשוואה לנכסים בפנים הארץ עם מתקנים דומים באזורים פחות מפותחים, פינוסו מציעה יתרון של תשתית עירונית מפותחת יחסית וקרבה לערים גדולות. הנכס מציע איזון בין מחיר סביר, איכות חיים כפרית וגישה לתשתיות עירוניות, שילוב שקשה למצוא באזורים אחרים בטווח מחיר דומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 1.5 קילומטר מהעיירה פינוסו, באזור כפרי מוקף בכרמים ומטעי שקדים. המיקום מציע נוף כפרי טיפוסי של אליקנטה הפנימית, עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה קצר. האזור מתאפיין בשקט ובפרטיות, תוך מתן אפשרות לחיות בסביבה כפרית מבלי להיות מבודדים לחלוטין משירותים עירוניים בסיסיים.
הנכס עונה על צרכי דיור למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים עם אזור חיצוני נרחב. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מספק מרחב מספיק לחיים יומיומיים נוחים. המטבח המאויש עם חדר אחסון והסלון המואר עם אח יוצרים סביבת מגורים פונקציונלית לחיים באזור הכפרי, עם אפשרויות לבילוי ומנוחה בחלל הפנימי והחיצוני כאחד.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1970, לא פרויקט בנייה חדש. הנכס עבר שימור ותחזוקה לאורך השנים, מה שמבטיח את תקינות המתקנים הבסיסיים כגון מערכות מים וחשמל. המבנה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים. המאפיינים החיצוניים כגון הגינה המטופחת והבריכה כבר מותאמים לשימוש מיידי עם כניסה לנכס.
הנכס לא מציע גישה לחופים במרחק הליכה, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-38 קילומטר. המרחק לנמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-44 קילומטר, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות ארוכות. עבור חלק מהשירותים היומיומיים כמו בתי חולים או מרכזי קניות גדולים, יהיה צורך בנסיעה של 20-30 דקות לפחות. זו אינה דירה במרכז עיר אלא נכס כפרי עם התאמה לסגנון חיים מסוים.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים חיים בסביבה כפרית שקטה מבלי להיות מנותקים לחלוטין מתשתיות בסיסיות. משפחות שמחפשות בית עם מרחב פרטי לילדים לשחק ולהתפתח בסביבה בטוחה תמצאנה ערך רב במגרש הגדול המגודר. זוגות בגמלאות המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם אפשרות לגינון או תחביבי חוץ ייהנו מהמרחב החיצוני הנרחב. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו את הנכס מתאים, שכן הוא מציע שקט ופרטיות עם גישה לאינטרנט אלחוטי ומתחם מגורים נפרד. הנכס גם מתאים למי שמחפש נכס משני לחופשות בסביבה כפרית אותנטית, עם אפשרות להתפתחות עתידית או שיפוצים לפי צורך.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, משמר סגנון בנייה מסורתי ספרדי עם חומרים שהיו נפוצים באותה תקופה. רצפות האריחים בפנים הבית מספקות קירור טבעי בחודשי הקיץ החמים, בעוד האח בסלון מספקת חום בחודשי החורף הקרירים יחסית. החלונות עם סורגי ביטחון מספקים הגנה נוספת מבלי לפגוע באסתטיקה. המטבח מצויד במלואו עם חדר אחסון נפרד, המאפשר ארגון יעיל של מצרכים וציוד. המרפסת המקורה והסולריום נבנו כדי לעמוד בתנאי מזג האוויר המקומי, עם חומרים עמידים לשמש החזקה. הגינה המטופחת והבריכה הפרטית מתוחזקות היטב, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת לאורך השנים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €375,000, עבור וילה צמודת קרקע עם 3 חדרי שינה ומגרש של 12,000 מטר רבוע. גודל המגרש הנרחב תורם לערך הנכס, מכיוון שהוא מציע פוטנציאל להרחבה או שימושים נוספים כגון גינון נרחב או גידול בעלי חיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור פינוסו, המחיר נמצא בטווח הממוצע, כאשר נכסים דומים באזור מוצעים החל מ-€363,000 עד €389,000. עם זאת, השילוב של גודל המגרש הגדול והמתקנים הקיימים כגון הבריכה והטרסה המקורה מספקים ערך נוסף למחיר המבוקש.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה כפרית שקטה עם מרחב רב פנים וחוץ. הבוקרים עשויים להתחיל עם קפה בטרסה המקורה בזמן שהשמש מאירה את הגינה המטופחת. המרחק הקצר לפינוסו מאפשר נסיעות קצרות לרכישת מצרכים בסיסיים בסופרמרקט הקרוב הנמצא רק 24 מטר מהנכס. לאורך היום, ניתן ליהנות מהפרטיות שהמגרש הגדול מספק, עם 10,000 מטר רבוע מגודרים המאפשרים פעילויות חוצות ללא הפרעה. בצהריים, הסלון עם האח מספק מקום נעים למנוחה תוך כדי צפייה בנוף הכפרי. בערב, הסולריום הופך למקום אידיאלי לצפות בשקיעה מעל הכרמים הסובבים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה איזון בין חיי כפר שקטים לגישה לשירותים עירוניים בסיסיים. במרחק של 1.5 קילומטר בלבד נמצאת העיירה פינוסו, עם אוכלוסייה של כ-8,500 תושבים. שם ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים רפואיים בסיסיים. המרחק לאלצ'ה, העיר הגדולה הקרובה ביותר עם כ-234,000 תושבים, הוא 34 קילומטר, מה שמאפשר גישה למתקנים נרחבים יותר כמו בתי חולים מרכזיים, אוניברסיטאות או מרכזי קניות גדולים. עבור צרכים יומיים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 24 מטר בלבד, מה שהופך את קניות המזון לנוחות במיוחד. עם זאת, לשירותים מיוחדים יותר כמו בתי חולים (22 קילומטר) או תחנות טעינה לרכב חשמלי (24 קילומטר) ידרשו נסיעה מתוכננת.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בהקשר הרחב יותר של אזור אליקנטה הפנימית. ניתן לראות את המרחק היחסי מהערים הגדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה, כמו גם את הקרבה לגבול עם מחוז מורסיה. הנכס ממוקם בסמוך לעיירה פינוסו, המספקת את התשתית האורבנית הבסיסית, בעוד האזור הכפרי המקיף אותו מציע פרטיות ונוף טבעי. קווי המתאר של ההרים באזור מסבירים את האופי ההררי-כפרי של הסביבה, השונה מהמישורים החופיים של קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקם באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בגבול עם מחוז מורסיה. המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקר אזורים שונים בדרום-מזרח ספרד. הערים הגדולות אלצ'ה (34 קילומטר), מורסיה (46 קילומטר) ואליקנטה (49 קילומטר) נמצאות כולן במרחק נסיעה של פחות משעה, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות, בידור וחיי לילה ללא צורך להתגורר בתוך העיר העמוסה. האזור מתאפיין בנוף הררי עם כרמים ומטעי שקדים, היוצר נוף שונה מהאזורים החופיים הפופולריים יותר של קוסטה בלנקה. המיקום הפנימי יחסית מספק הגנה מפני רוחות חזקות שיכולות להיות נפוצות יותר באזורי החוף בחורף.
הגישה לחופים הקרובים דורשת נסיעה של כ-38 קילומטר לחופים כמו "Las Escanales" או
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,842 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 15.8°C, עם טווח חודשי של 8°C בחורף עד 26°C בקיץ. הגובה הנמוך יחסית של 574 מטר מעל פני הים תורם לטמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגשמים מרוכזים בעיקר בחודשי הסתו והחורף, עם ימי שמש רבים לאורך כל השנה. האקלים הנעים מאפשר פעילויות חוצות כמעט בכל עונה, כאשר האביב והסתו נחשבים לעונות האידיאליות לפעילויות כפריות וטיולים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם על החוף, החופים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה של כ-30-40 דקות, מה שמאפשר ביקורים יומיים או סופי שבוע בחוף. חופים כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal" מציעים חוויה ים תיכונית טיפוסית עם מים צלולים ותשתיות תיירותיות בסיסיות. עבור חובבי גולף, מסלולי Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche נמצאים כולם במרחק של כ-30 קילומטר, מה שמאפשר משחק גולף קבוע ללא נסיעות ארוכות. האזור ידוע גם במסלולי הליכה ואופניים כפריים, עם שבילים העוברידרך כרמים ומטעים. המיקום הפנימי יחסית מאפשר גם פעילויות כמו צפרות, צילום טבע, וחקר הפלורה והפאונה המקומית, השונה מזו של אזורי החוף.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקם באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בגבול עם מחוז מורסיה. המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקר אזורים שונים בדרום-מזרח ספרד. הערים הגדולות אלצ'ה (34 קילומטר), מורסיה (46 קילומטר) ואליקנטה (49 קילומטר) נמצאות כולן במרחק נסיעה של פחות משעה, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות, בידור וחיי לילה ללא צורך להתגורר בתוך העיר העמוסה. האזור מתאפיין בנוף הררי עם כרמים ומטעי שקדים, היוצר נוף שונה מהאזורים החופיים הפופולריים יותר של קוסטה בלנקה. המיקום הפנימי יחסית מספק הגנה מפני רוחות חזקות שיכולות להיות נפוצות יותר באזורי החוף בחורף.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL993694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID