关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）充满活力的中心地带，可轻松步行至海滩和各种便利设施。坐落于一个繁华的城市环境中，日常生活需求，如超市和药房，仅需短途步行即可到达。其优越的地理位置确保了便利性和充满活力的地中海生活方式。
此物业非常适合寻求精致海滨生活方式的买家。拥有两间带连接浴室的卧室、独立的花园和通往私人花园的露台，它提供了舒适和私密的空间。该公寓配备了现代化的厨房和独立的洗衣房，满足了日常居住的实用需求。
该公寓项目已完工，可供即时入住。这使买家能够避免等待期，并立即开始享受他们的全新海滨家园。该开发项目以其现代设计和高品质的建设而闻名，确保了舒适和耐用性。
此物业不提供海景或私人泳池，但设有共享泳池。虽然公寓面积宽敞，但地块面积相对较小。未提及该物业是否配备了地暖或空调，但根据其高端定位，很可能包含这些设施。
此公寓非常适合寻求奢华海滨生活方式的个人或家庭。那些喜欢将便利的城市生活与海滩的宁静相结合的人会发现它很理想。该房产靠近国际学校、商店和餐厅，非常适合有孩子的家庭或那些重视便利性的人。对于寻求独特度假屋或永久住所的国际买家来说，它也是一个绝佳的选择。该公寓的现代设计和高品质设施使其成为追求精致舒适生活的成熟买家的理想选择。
该公寓展示了卓越的品质和精美的工艺。内部装饰现代而奢华，设有一个设备齐全的现代化厨房和一个独立的洗衣房。宽敞的起居区可直接通往露台，露台可通往私人花园，非常适合户外休闲。两间卧室均配有连接浴室和嵌入式衣柜，确保了充足的存储空间和舒适感。高品质的材料和饰面贯穿整个公寓，营造出精致的氛围。
该公寓的售价为1,750,000欧元，属于该地区高端房地产市场。作为一处已完工的物业，它可供即时入住。该地区的价格通常反映了其优越的地理位置、豪华的设施和对地中海生活的独特吸引力。该地区的高房地产交易量表明了其持续的市场需求和吸引力。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的目的地，以其豪华的码头、高端精品店和热闹的夜生活而闻名。该公寓位于该地区，可体验奢华的海滨生活。步行即可到达海滩，方便享受阳光和海滩活动。周边地区提供各种餐饮选择，从休闲咖啡馆到高档餐厅，满足各种口味。该社区拥有良好的交通连接，方便前往马贝拉（Marbella）和周边地区。该地区全年吸引游客，为居民提供了充满活力的社交氛围。对于那些寻求充满活力的城市生活和海滨便利的结合的人来说，这是一个理想的选择。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供充满活力的城市生活体验，拥有众多餐饮场所、商店和娱乐选择。步行即可到达海滩，提供海滨休闲机会。该地区拥有完善的交通网络，方便前往马贝拉（Marbella）及其他地区。附近有多个高尔夫球场，满足高尔夫爱好者的需求。便利的医疗保健设施和教育机构进一步增强了该地区对居民的吸引力。
该地图显示了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的优越位置，突显了该公寓靠近海滩、码头和各种便利设施。它展示了该地区作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）高端旅游和生活目的地的中心地位。
该公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其豪华的码头和高端生活方式而闻名。它位于马贝拉（Marbella）西南方向，是该地区最负盛名的目的地之一。该地区拥有良好的交通连接，方便前往马拉加（Málaga）和吉达（Gibraltar）等主要城市及机场。
该公寓距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可到达。驾车45公里即可到达马拉加-科斯塔德尔索尔（Málaga-Costa del Sol）机场。该地区拥有密集的超级市场（451米）、药房（274米）和医疗中心（1.3公里），确保生活便利。附近的Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）等高尔夫球场满足了运动爱好者的需求。该地区有9条公共交通线路和50个公交站点，提供便捷的出行方式。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季凉爽。每年有超过3,856小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续6个月，水温通常在20°C以上。该地区的海拔高度为11米，地势平坦，靠近海滩，提供了宜人的海岸环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括686米外的Playa de Puerto Banús和1.6公里外的Playa Canina Ventura del Mar。该地区还拥有多家高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。此外，还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供各种运动和娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其豪华的码头和高端生活方式而闻名。它位于马贝拉（Marbella）西南方向，是该地区最负盛名的目的地之一。该地区拥有良好的交通连接，方便前往马拉加（Málaga）和吉达（Gibraltar）等主要城市及机场。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL319683
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Acqua Gardens（Estepona，起价418,800欧元）、Aby Upper（Estepona，起价320,000欧元）和Alba Benalmadena（Benalmadena，起价699,000欧元）相比，此普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的公寓价格显著更高。这反映了其位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最负盛名的海滨地段的独特性和高端定位。虽然Estepona和Benalmadena的项目提供了更具吸引力的入门价格，但它们通常位于离主要豪华中心稍远的地方。此公寓的定价与马贝拉（Marbella）和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）一线海滨房产的市场价值一致，这些房产通常因其无与伦比的位置、奢华的设施和高入住率而享有溢价。与该地区其他已完工的高端物业相比，该物业的212平方米居住空间、3间浴室和花园配置提供了极高的价值，尽管其起价较高，但对于寻求终极地中海生活方式的买家来说，它是一个有吸引力的选择。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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