Este exclusivo apartamento está localizado em Puerto Banús, uma prestigiada área de marina a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. A propriedade, parte do complexo Malibu, oferece acesso direto à praia e está rodeada por um ambiente urbano vibrante. A área de estar de 212 m² compreende dois quartos com casa de banho privativa e três casas de banho no total. Com acabamentos de alta qualidade e comodidades modernas, incluindo um jardim privado e acesso a piscinas comuns, este apartamento representa um estilo de vida de primeira classe numa localização privilegiada. A construção está concluída e a propriedade está pronta a ser habitada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na praia de Puerto Banús, um distrito de Marbella. A proximidade imediata à marina, restaurantes e lojas sublinha o carácter urbano. A localização é ideal para aqueles que desejam combinar o dinamismo urbano com a proximidade da praia, ao mesmo tempo que oferece bom acesso à infraestrutura da Costa del Sol.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto, a segurança e o serviço. A disposição com dois quartos e três casas de banho, bem como a ampla área de estar e o jardim privado, são adequados para casais ou pequenas famílias. Os acabamentos de luxo e a localização direta à beira-mar atrairão compradores que procuram um estilo de vida sofisticado no Mediterrâneo.
O projeto faz parte do complexo Malibu e foi concebido como uma residência de apartamentos. A construção está concluída, o que significa que a propriedade pode ser ocupada imediatamente. O foco está em elementos de design modernos e numa construção de alta qualidade, concebida para durabilidade e conforto.
A propriedade não oferece estacionamento dedicado para mais de dois veículos nem acesso direto a uma piscina privada. A área habitacional indicada de 212 m² refere-se ao espaço interior; a parte do jardim privado é indicada separadamente. O ambiente é de carácter urbano, o que não exclui um nível de ruído potencialmente mais elevado durante a época alta.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram um estilo de vida luxuoso em proximidade imediata com o Mediterrâneo e comodidades de primeira classe. É perfeito para aqueles que valorizam a segurança e o conforto oferecidos pelo complexo Malibu, e que apreciam a conveniência de poder aceder a pé a tudo o que precisam, desde praias e restaurantes a lojas e à marina. A região é também atrativa para golfistas, com vários campos de golfe de renome localizados a poucos quilómetros de distância. A propriedade é uma excelente opção para quem procura uma solução chave na mão numa das áreas mais procuradas de Espanha, seja como segunda residência ou como residência principal para um estilo de vida mediterrânico.
Os acabamentos interiores do apartamento no complexo Malibu caracterizam-se por um estilo moderno e luxuoso. A cozinha totalmente equipada é separada e possui a sua própria área de serviço. As áreas de estar oferecem acesso direto à varanda e ao jardim privado. Os dois quartos principais têm cada um casa de banho privativa e roupeiros embutidos. Debaixo do edifício existe uma garagem subterrânea com dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. O uso de materiais de alta qualidade e o acabamento cuidadoso reflectem-se em toda a propriedade, desde os pavimentos aos equipamentos sanitários.
O apartamento é oferecido a partir de 1.750.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a construção de alta qualidade e os acabamentos de luxo. A propriedade dispõe de dois quartos e três casas de banho numa área habitacional de 212 m². Como a construção está concluída, o apartamento está imediatamente disponível. O preço pode variar dependendo do equipamento e orientação específicos, sendo a soma indicada o preço inicial.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pelo luxo e pelo ambiente mediterrânico. O complexo Malibu está situado diretamente na praia, a poucos minutos a pé da famosa marina. Isto significa que tem acesso constante a uma variedade de restaurantes de luxo, boutiques chiques e bares animados. O ambiente urbano também oferece uma alta densidade de serviços, incluindo supermercados, farmácias e bancos, todos de fácil acesso a pé. A proximidade do mar molda o quotidiano; passeios na praia e atividades aquáticas são possíveis a qualquer momento. Ao mesmo tempo, a infraestrutura bem desenvolvida permite-lhe chegar rapidamente a outras partes da Costa del Sol ou às cidades vizinhas.
O apartamento está localizado em Puerto Banús, uma exclusiva área de marina a sudoeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, à marina e a instalações urbanas como lojas e restaurantes. A localização estratégica na Costa del Sol com boa ligação ao aeroporto de Málaga também é visível.
Puerto Banús está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a poucos quilómetros a oeste de Marbella. Esta posição torna-o um ponto central para aceder à diversa oferta da região. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu charme e ofertas culturais, Puerto Banús oferece uma atmosfera mais exclusiva e luxuosa com a sua marina de renome mundial. A Costa del Sol estende-se como uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha e atrai visitantes de todo o mundo com o seu clima ameno, praias e infraestrutura. Este apartamento posiciona os seus residentes no meio deste ambiente dinâmico.
A acessibilidade às praias e às comodidades urbanas é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Supermercados e farmácias estão localizados num raio de 274 a 451 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas são acessíveis em 2,2 km. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida, embora a densidade de lojas e restaurantes faça da caminhada ou bicicleta a opção preferida para muitos deslocamentos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A temperatura média anual é de agradáveis 19,3°C. Com um histórico de 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A localização a apenas 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave para a praia (0,3%) contribuem para um clima costeiro agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a um curto passeio. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para os golfistas, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A marina de Puerto Banús oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a poucos quilómetros a oeste de Marbella. Esta posição torna-o um ponto central para aceder à diversa oferta da região. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu charme e ofertas culturais, Puerto Banús oferece uma atmosfera mais exclusiva e luxuosa com a sua marina de renome mundial. A Costa del Sol estende-se como uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha e atrai visitantes de todo o mundo com o seu clima ameno, praias e infraestrutura. Este apartamento posiciona os seus residentes no meio deste ambiente dinâmico.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL319683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Alba Benalmádena, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente mais alto, a partir de 1.750.000 €. Isto reflete a localização privilegiada e exclusiva diretamente na praia e no coração da famosa marina. Enquanto os empreendimentos comparados em Estepona e Benalmádena, com preços a partir de cerca de 320.000 € a 699.000 €, representam opções atraentes, eles muitas vezes oferecem um tipo diferente de ambiente - por vezes um pouco mais afastado da agitação direta, mas também com distâncias maiores às comodidades mais exclusivas. A propriedade aqui oferecida destina-se a compradores dispostos a pagar pela localização definitiva à beira-mar, proximidade a lojas de luxo e gastronomia, bem como alta segurança e comodidades de um complexo estabelecido. A área do terreno de 47 m² sugere um foco no espaço de vida e nas áreas comuns, típico de tais locais de praia de primeira linha, em contraste com projetos que priorizam mais os jardins privados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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