تقع هذه الشقة الرائعة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مالقة، ضمن مشروع تطويري حصري على الواجهة البحرية، وتقدم تجربة معيشية فاخرة لا مثيل لها. يضم العقار غرفتي نوم مع حمامات داخلية وثلاث حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 212 مترًا مربعًا، وقد تم تصميمه وفقًا لأعلى المعايير. الشقة جاهزة للسكن، مما يتيح لك الاستمتاع بموقعها المتميز ومرافقها الراقية على الفور. بسعر 1,750,000 يورو، تمثل خيارًا ذا قيمة في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة بشكل ملائم في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كونها في بيئة حضرية، فإن الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضمن الموقع المتميز الراحة وأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط النابض بالحياة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي راقٍ. مع غرفتي نوم مجهزتين بحمامات داخلية، وحديقة خاصة، وتراس يؤدي إلى حديقة خاصة، فإنه يوفر مساحة للراحة والخصوصية. تم تجهيز الشقة بمطبخ عصري وغرفة غسيل منفصلة، مما يلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية.
هذا المشروع السكني جاهز للسكن الفوري. يتيح ذلك للمشترين تجنب فترة الانتظار والاستمتاع بمنزلهم الساحلي الجديد على الفور. يشتهر المجمع بتصميمه الحديث والبناء عالي الجودة، مما يضمن الراحة والمتانة.
لا يقدم هذا العقار إطلالات على البحر أو مسبحًا خاصًا، ولكنه يحتوي على مسبح مشترك. في حين أن الشقق واسعة، فإن مساحة قطعة الأرض صغيرة نسبيًا. لم يذكر ما إذا كانت الشقق مجهزة بتدفئة أرضية أو تكييف، ولكن نظرًا لمكانتها الراقية، فمن المحتمل أن يتم تضمينها.
هذه الشقق مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي فاخر. سيجدها أولئك الذين يفضلون الجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الشاطئ مثالية. القرب من المدارس الدولية والمتاجر والمطاعم يجعل هذا العقار جذابًا للعائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يقدرون الراحة. إنها أيضًا خيار ممتاز للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عطلة فريد أو مكان إقامة دائم. التصميم الحديث والمرافق عالية الجودة تجعل هذه الشقق مثالية للمشترين المتمرسين الذين يسعون إلى أسلوب حياة راقٍ ومريح.
تتميز الشقق بجودة فائقة وحرفية رائعة. تم الانتهاء من الداخل بشكل عصري وفاخر، مع مطبخ حديث مجهز بالكامل وغرفة غسيل منفصلة. تفتح منطقة المعيشة الفسيحة مباشرة على التراس، الذي يؤدي إلى حديقة خاصة، مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق. غرفتا النوم مزودتان بحمامات داخلية وخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية وراحة. تم استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، مما يخلق أجواءً راقية.
يبلغ سعر الشقة 1,750,000 يورو، مما يضعها في قطاع العقارات الفاخرة في المنطقة. باعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي متاحة للشراء الفوري. تعكس الأسعار في هذه المنطقة عادةً موقعها المتميز، ومرافقها الفاخرة، وجاذبية أسلوب الحياة المتوسطي الفريد. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات في المنطقة إلى الطلب المستمر في السوق وجاذبيته.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) وجهة نابضة بالحياة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية. تقع الشقة في هذه المنطقة، وتوفر تجربة معيشية ساحلية فاخرة. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والأنشطة الشاطئية. المنطقة مليئة بخيارات تناول الطعام المتنوعة، من المقاهي العادية إلى المطاعم الفاخرة، لتلبية جميع الأذواق. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، مما يسهل الوصول إلى ماربيا (Marbella) والمناطق المحيطة بها. تجذب المنطقة الزوار على مدار العام، مما يخلق جوًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة للمقيمين. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية الديناميكية وراحة العيش بجوار البحر.
توفر بويرتو بانوس (Puerto Banús) تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة مع العديد من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى ماربيا (Marbella) والمناطق الأخرى. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تعزز المرافق الصحية والتعليمية القريبة جاذبية المنطقة للمقيمين.
تُظهر الخريطة الموقع المتميز لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على قرب الشقق من الشواطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. إنها توضح المكانة المركزية للمنطقة كوجهة سياحية فاخرة ومعيشة على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع هذه الشقق في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، المعروفة بماريناها الفاخرة ونمط حياتها الراقي. تقع إلى الجنوب الغربي من ماربيا (Marbella)، وهي واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في المنطقة. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، مما يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar) والمطارات.
تقع الشقة على بعد 686 مترًا من الشاطئ، مثل Playa de Puerto Banús، على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد 45 كم بالسيارة. تخدم المنطقة بشكل جيد من قبل محلات السوبر ماركت (451 م) والصيدليات (274 م) والمراكز الصحية (1.3 كم)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تلبي ملاعب الجولف القريبة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) احتياجات عشاق الرياضة. توفر تسعة خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة خيارات تنقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، يتميز بشتاء معتدل وصيف بارد. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة بالقرب من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقق بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús (686 م) و Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية قريبة، مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم)، التي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقق في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، المعروفة بماريناها الفاخرة ونمط حياتها الراقي. تقع إلى الجنوب الغربي من ماربيا (Marbella)، وهي واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في المنطقة. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، مما يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar) والمطارات.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL319683
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) أعلى بكثير. وهذا يعكس موقعها الحصري على الواجهة البحرية في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول (Costa del Sol). في حين أن المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا تقدم أسعارًا أولية أكثر جاذبية، إلا أنها تقع عادةً على مسافة أبعد قليلاً عن مراكز الرفاهية الرئيسية. يعكس تسعير هذه الشقة القيمة السوقية للعقارات الفاخرة على الواجهة البحرية في ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، والتي غالبًا ما تفرض علاوة سعرية لموقعها الذي لا مثيل له ومرافقها الفاخرة ومعدلات الإشغال العالية. مقارنة بالمشاريع الأخرى الجاهزة ذات المستوى العالي في المنطقة، فإن مساحة المعيشة البالغة 212 مترًا مربعًا، و 3 حمامات، وتكوين الحديقة توفر قيمة استثنائية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة المعيشة المتوسطية المثلى، على الرغم من سعر البدء المرتفع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بمعرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
