דירה מדהימה זו, הממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús), מלאגה, בפרויקט יוקרתי על שפת הים, מציעה חווית מגורים יוקרתית שאין שניה לה. הנכס כולל שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ושלושה חדרי רחצה, בשטח מגורים של 212 מ"ר, המתוכנן בסטנדרטים הגבוהים ביותר. הדירה מוכנה למגורים, ומאפשרת לכם ליהנות באופן מיידי ממיקומה המעולה ומהמתקנים המתוחכמים שלה. במחיר של 1,750,000 אירו, היא מייצגת אופציה בעלת ערך בשוק הנדל'ן היוקרתי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנוחות בלב הפועם של פורטו באנוס (Puerto Banús), במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. בהיותה בסביבה עירונית, צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. המיקום המעולה מבטיח נוחות וסגנון חיים ים תיכוני דינמי.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על שפת הים. עם שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מרפסת המובילה לגינה פרטית וגישה לגינה פרטית, היא מציעה מרחב לנוחות ופרטיות. הדירה מצוידת במטבח מודרני ובחדר כביסה נפרד, העונה על הצרכים המעשיים של חיי היומיום.
פרויקט מגורים זה מוכן לאכלוס מיידי. הדבר מאפשר לקונים להימנע מתקופת המתנה ולהתחיל ליהנות מביתם החדש על שפת הים באופן מיידי. המתחם ידוע בעיצובו המודרני ובבנייתו האיכותית, המבטיחה נוחות ועמידות.
נכס זה אינו מציע נוף לים או בריכה פרטית, אך יש בו בריכה משותפת. בעוד שהדירות מרווחות, גודל החלקה קטן יחסית. לא מצוין אם הדירות מצוידות בחימום תת-רצפתי או מיזוג אוויר, אך בהתחשב במיקומן היוקרתי, סביר להניח שהן כלולות.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי על שפת הים. אלה המעדיפים לשלב נוחות עירונית עם שלווה של החוף ימצאו אותה אידיאלית. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, חנויות ומסעדות הופכת נכס זה לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים או עבור אלה המעריכים נוחות. זוהי גם בחירה מצוינת עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש ייחודי או מקום מגורים קבוע. העיצוב המודרני והמתקנים האיכותיים הופכים דירות אלו לאידיאליות עבור קונים מתוחכמים המחפשים אורח חיים מעודן ונוח.
הדירות מפגינות איכות יוצאת דופן וביצוע מתוחכם. הפנים מעוצב באופן מודרני ויוקרתי, עם מטבח מודרני מאובזר במלואו וחדר כביסה נפרד. אזור המגורים המרווח נפתח ישירות למרפסת, המובילה לגינה פרטית, אידיאלית למנוחה בחוץ. שני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים וארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון ונוחות. חומרים וגימורים איכותיים משמשים בכל הדירה, ויוצרים אווירה מתוחכמת.
מחיר הדירה הוא 1,750,000 אירו, מה שממקם אותה בסגמנט היוקרתי של שוק הנדל'ן באזור. בהיותה נכס המיועד למגורים, היא זמינה לרכישה מיידית. המחירים באזור זה בדרך כלל משקפים את מיקומה המעולה, את המתקנים היוקרתיים ואת הקסם הייחודי של אורח החיים הים תיכוני. מספר העסקאות הגדול של נכסים באזור מעיד על ביקוש מתמשך בשוק ואטרקטיביותו.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד תוסס הידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים אופנתיים וחיי לילה שוקקים. ממוקמת באזור זה, הדירה מציעה חווית מגורים יוקרתית על החוף. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים גישה קלה לשמש ולפעילויות חוף. האזור שופע אפשרויות מגוונות לארוחות, מבתי קפה לא רשמיים ועד למסעדות יוקרה, העונות על כל טעם. האזור מחובר היטב ברשת תחבורה, המאפשרת גישה נוחה למרבייה (Marbella) ולאזורים הסובבים אותה. האזור מושך תיירים לאורך כל השנה, ויוצר אווירה חברתית תוססת לתושבים. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של חיים עירוניים דינמיים ונוחות מגורים על שפת הים.
פורטו באנוס (Puerto Banús) מציע אורח חיים עירוני תוסס עם אפשרויות רבות לארוחות, קניות ובילוי. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים הזדמנויות למנוחה על שפת הים. האזור מתהדר ברשת תחבורה טובה, המאפשרת גישה נוחה למרבייה (Marbella) ולאזורים אחרים. בסמוך נמצאים מספר מגרשי גולף, המספקים את צרכי חובבי הגולף. הקרבה למתקנים רפואיים ומוסדות חינוך מגבירה עוד יותר את אטרקטיביות האזור לתושבים.
המפה מציגה את המיקום המעולה של פורטו באנוס (Puerto Banús), המדגישה את קרבת הדירות לחופים, למרינה ולמגוון שירותים. היא מציגה את המיקום המרכזי של האזור כיעד תיירותי ומגורים יוקרתי בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
דירות אלו ממוקמות במיקום פרימיום בקוסטה דל סול (Costa del Sol), בפורטו באנוס (Puerto Banús), הידועה במרינה היוקרתית שלה ובאורח החיים האקסקלוסיבי. ממוקמת מדרום-מערב למרבייה (Marbella), זוהי אחת מהיעדים הנחשקים ביותר באזור. האזור מתהדר בקישוריות תחבורה טובה, המאפשרת גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה (Málaga) וגיברלטר (Gibraltar), כמו גם לשדות תעופה.
הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחופים, כגון פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ'). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק 45 ק'מ בנסיעה ברכב. האזור מקבל שירות טוב מסופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ומרכזים רפואיים (1.3 ק'מ), המבטיחים נוחות בחיי היומיום. מגרשי גולף סמוכים, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק'מ), מספקים את צרכי חובבי הספורט. תשעה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מציעים אפשרויות ניידות נוחות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים ובקיץ קריר. עם יותר מ-3,856 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון, המספק סביבה חופית נעימה בקרבת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק'מ). האזור מציע גם מספר מגרשי גולף, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק'מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק'מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
דירות אלו ממוקמות במיקום פרימיום בקוסטה דל סול (Costa del Sol), בפורטו באנוס (Puerto Banús), הידועה במרינה היוקרתית שלה ובאורח החיים האקסקלוסיבי. ממוקמת מדרום-מערב למרבייה (Marbella), זוהי אחת מהיעדים הנחשקים ביותר באזור. האזור מתהדר בקישוריות תחבורה טובה, המאפשרת גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה (Málaga) וגיברלטר (Gibraltar), כמו גם לשדות תעופה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL319683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) גבוה משמעותית. הדבר משקף את מיקומה היוקרתי על קו החוף באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol). בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים מחירים התחלתיים נגישים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל מעט רחוק יותר ממרכזי היוקרה העיקריים. תמחור דירות אלו תואם את ערך השוק של נכסים יוקרתיים על קו החוף במרבייה (Marbella) ובפורטו באנוס (Puerto Banús), אשר לרוב גובים פרמיה על מיקומם שאין שני לו, מתקניהם היוקרתיים ושיעורי התפוסה הגבוהים שלהם. בהשוואה לנכסים פרימיום אחרים שהושלמו באזור, שטח המגורים של 212 מ"ר, 3 חדרי הרחצה וקונפיגורציית הגן מציעים ערך יוצא דופן, מה שהופך אותם לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את אורח החיים הים תיכוני האולטימטיבי, למרות מחיר ההתחלה הגבוה יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
