Questo esclusivo appartamento si trova a Puerto Banús, una prestigiosa zona portuale a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. La proprietà, parte del complesso Malibu, offre accesso diretto alla spiaggia ed è circondata da un vivace ambiente urbano. Lo spazio abitativo di 212 m² comprende due camere da letto con bagno privato e tre bagni in totale. Con finiture di alta qualità e comfort moderni, tra cui un giardino privato e l'accesso a piscine comuni, questo appartamento rappresenta uno stile di vita di prima classe in una posizione privilegiata. La costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla spiaggia di Puerto Banús, un quartiere di Marbella. La vicinanza immediata al porto turistico, ai ristoranti e ai negozi sottolinea il carattere urbano. La posizione è ideale per coloro che desiderano combinare il dinamismo urbano con la vicinanza alla spiaggia, offrendo allo stesso tempo un buon accesso alle infrastrutture della Costa del Sol.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, sicurezza e servizio. La disposizione con due camere da letto e tre bagni, così come l'ampio spazio abitativo e il giardino privato, sono adatti a coppie o piccole famiglie. Le finiture di lusso e la posizione diretta sulla spiaggia attireranno acquirenti alla ricerca di uno stile di vita sofisticato nel Mediterraneo.
Il progetto fa parte del complesso Malibu ed è stato concepito come una residenza di appartamenti. La costruzione è completata, il che significa che la proprietà può essere occupata immediatamente. L'enfasi è posta sugli elementi di design moderni e su una costruzione di alta qualità, progettata per durabilità e comfort.
La proprietà non offre un parcheggio dedicato per più di due veicoli né un accesso diretto a una piscina privata. La superficie abitabile indicata di 212 m² si riferisce allo spazio interno; la parte del giardino privato è indicata separatamente. L'ambiente è di carattere urbano, il che non esclude un potenziale livello di rumore più elevato durante l'alta stagione.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita lussuoso in immediata vicinanza al Mediterraneo e a servizi di prima classe. È perfetto per coloro che apprezzano la sicurezza e il comfort offerti dal complesso Malibu e che beneficiano della comodità di poter raggiungere a piedi tutto ciò di cui hanno bisogno, dalle spiagge ai ristoranti, ai negozi e al porto turistico. La regione è anche attraente per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati situati a pochi chilometri di distanza. La proprietà è un'ottima scelta per chi cerca una soluzione chiavi in mano in una delle zone più ambite della Spagna, sia come seconda casa che come residenza principale per uno stile di vita mediterraneo.
Le finiture interne dell'appartamento nel complesso Malibu sono caratterizzate da uno stile moderno e lussuoso. La cucina completamente attrezzata è separata e dispone di una propria lavanderia. Le zone giorno offrono accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Le due camere da letto principali dispongono ciascuna di un bagno privato (en-suite) e armadi a muro. Sotto l'edificio si trova un garage sotterraneo con due posti auto e un ripostiglio. L'uso di materiali di alta qualità e la cura nella lavorazione si riflettono in tutta la proprietà, dai pavimenti ai sanitari.
L'appartamento è proposto a partire da 1.750.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, la costruzione di alta qualità e le finiture di lusso. La proprietà dispone di due camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 212 m². Poiché la costruzione è completata, l'appartamento è immediatamente disponibile. Il prezzo può variare a seconda delle attrezzature e dell'orientamento specifici, con la somma indicata che rappresenta il prezzo di partenza.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dal lusso e dal fascino mediterraneo. Il complesso Malibu è situato direttamente sulla spiaggia, a pochi minuti a piedi dal famoso porto turistico. Ciò significa che si ha accesso costante a una varietà di ristoranti di lusso, boutique eleganti e bar vivaci. L'ambiente urbano offre anche un'alta densità di servizi, tra cui supermercati, farmacie e banche, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare modella la vita quotidiana; passeggiate sulla spiaggia e attività acquatiche sono possibili in qualsiasi momento. Allo stesso tempo, l'infrastruttura ben sviluppata consente di raggiungere rapidamente altre parti della Costa del Sol o le città circostanti.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva zona portuale a sud-ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto e a servizi urbani come negozi e ristoranti. È visibile anche la posizione strategica sulla Costa del Sol con un buon collegamento all'aeroporto di Málaga.
Puerto Banús è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a pochi chilometri a ovest di Marbella. Questa posizione lo rende un punto centrale per accedere alla diversificata offerta della regione. Mentre Marbella è nota per il suo fascino e le sue offerte culturali, Puerto Banús offre un'atmosfera più esclusiva e lussuosa con il suo porto turistico di fama mondiale. La Costa del Sol si estende come una delle regioni costiere più note della Spagna e attira visitatori da tutto il mondo con il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura. Questo appartamento posiziona i suoi residenti nel cuore di questo ambiente dinamico.
L'accessibilità alle spiagge e ai servizi urbani è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Supermercati e farmacie sono situati nel raggio di 274-451 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in 2,2 km. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità senza auto è assicurata, anche se la densità di negozi e ristoranti rende la camminata o la bicicletta l'opzione preferita per molti spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di circa 19,3°C. Con uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a soli 11 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un clima costiero piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una ricchezza di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a pochi passi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). Il porto turistico di Puerto Banús offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a pochi chilometri a ovest di Marbella. Questa posizione lo rende un punto centrale per accedere alla diversificata offerta della regione. Mentre Marbella è nota per il suo fascino e le sue offerte culturali, Puerto Banús offre un'atmosfera più esclusiva e lussuosa con il suo porto turistico di fama mondiale. La Costa del Sol si estende come una delle regioni costiere più note della Spagna e attira visitatori da tutto il mondo con il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura. Questo appartamento posiziona i suoi residenti nel cuore di questo ambiente dinamico.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL319683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Alba Benalmádena, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, a partire da 1.750.000 €. Ciò riflette la posizione privilegiata ed esclusiva direttamente sulla spiaggia e nel cuore del rinomato porto turistico. Mentre le proprietà comparate a Estepona e Benalmádena, con prezzi a partire da circa 320.000 € a 699.000 €, rappresentano opzioni interessanti, spesso offrono un tipo di ambiente diverso - a volte un po' più lontano dal trambusto diretto, ma anche con percorsi più lunghi verso le comodità più esclusive. La proprietà qui offerta si rivolge ad acquirenti disposti a pagare per la posizione definitiva fronte mare, la vicinanza allo shopping di lusso e alla gastronomia, nonché l'elevata sicurezza e i servizi di un complesso consolidato. La superficie del terreno di 47 m² suggerisce un focus sullo spazio abitativo e sulle aree comuni, tipico di tali posizioni sulla spiaggia di prima linea, in contrasto con progetti che privilegiano maggiormente i giardini privati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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