与埃斯特波纳 (Estepona) 的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，本普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 公寓的价格（1,100,000欧元起）明显更高。这反映了普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 作为马尔贝拉 (Marbella) 地区一个高端、奢华码头区的独特地位和声望。虽然埃斯特波纳 (Estepona) 的项目提供更具吸引力的入门价格，但它们通常位于不同的区域，可能缺乏普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 的标志性氛围和直接便利性。位于贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）的价格介于两者之间，但普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 的房产在地理位置、设施和国际吸引力方面提供了更高的独特性。该项目与周边地区相比，更侧重于奢华的码头生活方式和无与伦比的便利性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于西班牙马尔贝拉 (Marbella) 充满活力的普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 地区，地理位置优越。它靠近海滩，并处于一个拥有各种便利设施的城市化区域，所有生活所需近在咫尺。
对于寻求精致海滨生活方式的买家而言，该公寓提供了宽敞的卧室、现代化的起居区和宽敞的露台。它能够满足对高品质装修、便利设施和优越地理位置有要求的购房者。
该公寓已按照最高标准进行了全面翻新。虽然具体的新建日期信息未提供，但近期翻新确保了其卓越的条件和现代化的设施，并配备了智能家居系统。
该公寓不提供私人花园或独立的车库。虽然设有游泳池，但并非私人设施。此外，未提供关于能源效率或生态标签的具体信息。
这套公寓适合那些寻求在西班牙南部黄金地段拥有高端住宅的买家。无论是作为度假屋，还是希望在充满活力的沿海社区长期居住，它都提供了无与伦比的便利性和奢华感。对于希望在普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 体验地中海生活方式的买家来说，这里是理想的选择，靠近海滩、码头和各种娱乐设施。它也可能吸引寻求高品质、已翻新房产的投资者，因为该地区以其旅游吸引力和强大的租赁市场而闻名。
该公寓的特点是经过全面翻新，并采用了最高标准的定制材料和配件。室内设计采用实木和石材装饰，配备了意大利定制家具和波斯地毯。智能家居系统集成了视频监控、远程访问控制和气候控制等功能。高品质的电器，如LG AI洗衣机和LG OLED电视，以及家庭影院系统，进一步提升了居住的舒适度和便利性。浴室采用独立式浴缸等豪华设施。
该三卧室公寓的起价为1,100,000欧元。价格可能因具体单元或额外配置而异。该房产位于备受欢迎的普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 地段，其价格反映了该地区的独特性和高端定位。鉴于其翻新程度和优越位置，预计该房产具有良好的市场价值。建议直接咨询以获取最准确的可用性和价格详情。
普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 是一个集奢华、娱乐和海滨生活于一体的著名码头区。这里是国际名流和游客的热门目的地，每年吸引约500万游客。公寓位于该区域中心，步行即可到达海滩、高端商店、餐厅和夜生活场所。其便利的地理位置和完善的配套设施使其成为追求活跃地中海生活方式的理想选择。该地区以其游艇码头、时尚精品店和高档餐厅而闻名，提供世界级的休闲和餐饮体验。尽管游客众多，但该公寓的翻新标准和社区设施（如礼宾服务）提供了宁静的居住环境。
公寓位于普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 的中心地带，周围环绕着城市化的便利设施。步行即可到达商店、餐厅和海滩，交通便利。该地区拥有完善的公共交通网络（9条线路，50个站点），方便出行。虽然距离巴塞罗那机场约45公里，但其便利的地理位置使得前往主要交通枢纽和周边城镇非常方便。该区域也为居民提供多种娱乐选择，包括高尔夫球场、体育中心和海滩。
该地图显示了普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 公寓的地理位置，突显了其靠近海滩、码头和主要交通线路的便利性。它标示了附近的商店、餐厅和娱乐设施，为潜在买家提供了该地区生活方式的直观概览。
普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 位于马尔贝拉 (Marbella) 西南部，是科斯塔·德尔·索尔 (Costa del Sol) 的一部分。该地区以其奢华的生活方式、游艇码头和高端购物而闻名，是国际游客的热门目的地。与周边城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 相比，普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 提供了更独特和精致的体验，尤其侧重于码头生活和高端休闲。
该公寓距离普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 海滩仅686米，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际出行。日常生活所需，如超市（451米）和药店（274米），均可在步行范围内找到。该地区还设有多个高尔夫球场，距离Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）仅几分钟路程。公共交通线路众多，为出行提供了便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，温度范围在12°C至27°C之间。每年拥有约3,856小时的日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。长达6个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了充足的休闲机会。公寓的海拔为11米，靠近海边，享有良好的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓靠近多个海滩，包括Playa de Puerto Banús（686米）和Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）。该地区以其高尔夫球场而闻名，Real Club de Golf Las Brisas距离酒店仅2.2公里。此外，还有体育中心和水上运动设施，满足各种休闲需求。普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 码头本身也是一个重要的休闲中心，提供游艇租赁和海滨活动。
来源: OpenStreetMap
普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 位于马尔贝拉 (Marbella) 西南部，是科斯塔·德尔·索尔 (Costa del Sol) 的一部分。该地区以其奢华的生活方式、游艇码头和高端购物而闻名，是国际游客的热门目的地。与周边城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 相比，普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 提供了更独特和精致的体验，尤其侧重于码头生活和高端休闲。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL001142
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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