Questo esclusivo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più prestigiosi della Costa del Sol. Offre una combinazione unica di vita di lusso e una posizione privilegiata, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Con le sue moderne strutture e la vicinanza a servizi di prima classe, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per acquirenti esigenti alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, e Alba Benalmádena (da 699.000 €) a Benalmádena, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto principalmente alla sua imbattibile posizione fronte mare e all'esclusività di Puerto Banús, una delle località più ambite della Costa del Sol. Mentre i progetti citati a Estepona e Benalmádena offrono opzioni interessanti vicino alla costa, l'enfasi qui è sull'accesso diretto a un porto turistico di lusso di fama mondiale e a uno stile di vita di alto livello. I prezzi al metro quadrato a Puerto Banús sono tipicamente più elevati, ma riflettono anche la posizione eccezionale e la disponibilità limitata di tali proprietà. Le comodità offerte, come l'ampia metratura e la ristrutturazione di alta qualità, giustificano l'investimento per gli acquirenti che cercano il massimo della vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla spiaggia e molto vicino all'animato porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione privilegiata consente ai residenti di godere dei comfort della vita urbana sperimentando al contempo la tranquillità e la bellezza del mare. Tutte le strutture essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi.
Per gli acquirenti che cercano il massimo comfort e un'atmosfera raffinata, questo appartamento offre una soluzione ideale. La disposizione spaziosa, la ristrutturazione di alta qualità e l'accesso diretto alla spiaggia soddisfano i desideri abitativi più esigenti. È un luogo di residenza che consente sia il relax che l'accesso a una vita sociale attiva.
L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014 e soddisfa gli standard di costruzione moderni con materiali di alta qualità. Combina il fascino dell'architettura costiera con un design e una funzionalità contemporanei. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una possibilità di utilizzo immediato.
Questo appartamento non è adatto per acquirenti che preferiscono un ambiente rurale o isolato. La posizione in un vivace centro turistico implica vita urbana con i relativi rumori. Non offre un giardino privato, ma giardini comunitari.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una residenza esclusiva direttamente sul mare e che apprezzano la disponibilità immediata e le finiture di lusso. È perfetto per coloro che vogliono godersi appieno lo stile di vita mediterraneo, con rapido accesso a spiagge, ristoranti e un vivace ambiente sociale. È anche un'opzione da considerare per coloro che cercano una proprietà di prima classe come seconda casa o per affitto in una destinazione di fama mondiale. Le famiglie che apprezzano spazio e comfort troveranno qui una casa spaziosa. Coloro che cercano la vicinanza a campi da golf e porti turistici si sentiranno particolarmente a loro agio in questa posizione.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 e si caratterizza per un'eccellente qualità costruttiva e materiali di pregio. Elementi di design moderni e la funzionalità caratterizzano gli spazi. La cucina Siematic completamente attrezzata con elettrodomestici integrati soddisfa i più alti standard. I bagni presentano rubinetteria Hansgrohe e piastrelle in ceramica Porcelanosa. Un sistema domotico avanzato controlla l'illuminazione, l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento. I sistemi di altoparlanti integrati nelle camere da letto e un'attenta illuminazione a LED contribuiscono all'atmosfera di lusso. Questi dettagli sottolineano l'attenzione al comfort e all'estetica.
L'appartamento è proposto a partire da € 1.995.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, le dimensioni della proprietà e l'alto livello di finiture. Dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, offrendo flessibilità per famiglie o ospiti. La superficie abitabile di 352 m² offre spazio generoso. La disponibilità è fissata a questo prezzo, con ulteriori dettagli sulla disposizione e le finiture esatte disponibili su richiesta.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e glamour sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova nell'epicentro di questo esclusivo porto turistico, noto per le sue boutique, ristoranti di lusso e vivace vita notturna. La vicinanza immediata alla spiaggia, unita alla vicinanza a campi da golf di prima classe e al trambusto del porto, crea un ambiente di vita unico. Qui, la sensazione della vita mediterranea si fonde con il comfort urbano. La passeggiata invita a passeggiare, mentre le acque cristalline del Mediterraneo invitano a nuotare e rilassarsi. Il porto turistico è di per sé un punto d'incontro per yacht di lusso e un centro di eventi esclusivi. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di tranquillità sul mare e dal dinamismo di una città costiera cosmopolita.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da lusso e da un'atmosfera cosmopolita. La vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico offre uno stile di vita mediterraneo con numerose opportunità di svago. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 451 m e 274 m), il che facilita la vita quotidiana. L'offerta di ristoranti (73 nel raggio di 2 km) e caffè (9) è varia e soddisfa tutti i gusti. Ci sono numerose scuole nelle vicinanze per le famiglie (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie). L'assistenza sanitaria è garantita da 5 centri sanitari. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva dell'appartamento a Puerto Banús, Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata alla spiaggia e al famoso porto turistico. La mappa visualizza l'infrastruttura ben sviluppata con collegamenti rapidi a servizi e opportunità di svago essenziali.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, nel Miglio d'Oro della Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è un porto turistico di fama internazionale che combina yacht di lusso, boutique e gastronomia di alto livello. La posizione offre un'eccellente connessione con Marbella (circa 6 km) e altre città costiere come Estepona e Benalmádena. La Costa del Sol è sinonimo di vita mediterranea, con un'infrastruttura impressionante, numerosi campi da golf e un clima mite tutto l'anno. Puerto Banús rappresenta l'apice del segmento di lusso in questa regione popolare.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Gli aeroporti di Malaga-Costa del Sol (AGP) e Gibilterra (GIB) si trovano rispettivamente a circa 46 km e 51 km, facilitando i viaggi internazionali. Numerosi supermercati (451 m) e l'assistenza sanitaria (1,3 km all'ospedale) sono nelle immediate vicinanze. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è anche possibile muoversi senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di sei mesi quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore a 20°C. La posizione a Puerto Banús, a 11 metri sul livello del mare, garantisce temperature piacevoli senza caldo estremo. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuisce all'atmosfera piacevole. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús offre un accesso diretto a splendide spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). L'offerta ricreativa è varia: 73 ristoranti, 9 caffè e 4 banche si trovano entro un raggio di 2 km. Per gli appassionati di sport, ci sono numerosi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Gli sport acquatici sono possibili sulla spiaggia e nel vicino porto turistico. La zona è un centro di lusso e divertimento.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, nel Miglio d'Oro della Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è un porto turistico di fama internazionale che combina yacht di lusso, boutique e gastronomia di alto livello. La posizione offre un'eccellente connessione con Marbella (circa 6 km) e altre città costiere come Estepona e Benalmádena. La Costa del Sol è sinonimo di vita mediterranea, con un'infrastruttura impressionante, numerosi campi da golf e un clima mite tutto l'anno. Puerto Banús rappresenta l'apice del segmento di lusso in questa regione popolare.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL191209
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta, analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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