Cet appartement exclusif est situé au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Il offre une combinaison unique de vie de luxe et d'un emplacement de premier choix, à quelques pas de la mer Méditerranée. Avec ses installations modernes et sa proximité avec des commodités de haute qualité, cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un style de vie méditerranéen.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ainsi qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Ceci est principalement dû à son emplacement imbattable en première ligne de plage et à l'exclusivité de Puerto Banús, l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena offrent des options attrayantes à proximité de la côte, l'accent est mis ici sur l'accès direct à un port de plaisance de luxe de renommée mondiale et à un style de vie haut de gamme. Les prix au mètre carré à Puerto Banús sont généralement plus élevés, mais reflètent également l'emplacement exceptionnel et la disponibilité limitée de telles propriétés. Les commodités offertes, telles que la surface généreuse et la rénovation de haute qualité, justifient l'investissement pour les acheteurs recherchant le summum de la vie côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la plage et à proximité immédiate du port de plaisance animé de Puerto Banús. Cet emplacement privilégié permet aux résidents de profiter des commodités de la vie urbaine tout en expérimentant la tranquillité et la beauté de la mer. Toutes les installations essentielles sont facilement accessibles à pied.
Pour les acheteurs à la recherche du plus grand confort et d'une atmosphère raffinée, cet appartement offre une solution idéale. La disposition spacieuse, la rénovation de haute qualité et l'accès direct à la plage répondent aux désirs de vie les plus exigeants. C'est un lieu de vie qui permet à la fois la détente et l'accès à une vie sociale active.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2014 et répond aux normes de construction modernes avec des matériaux de haute qualité. Il combine le charme de l'architecture côtière avec un design et une fonctionnalité contemporains. La propriété est prête à emménager et offre une possibilité d'utilisation immédiate.
Cet appartement ne convient pas aux acheteurs qui préfèrent un environnement rural ou isolé. L'emplacement dans un centre touristique animé signifie une vie urbaine avec les bruits associés. Il n'offre pas de jardin privé, mais des jardins communautaires.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence exclusive directement en bord de mer et qui accordent de l'importance à la disponibilité immédiate et à un équipement luxueux. Il est idéal pour ceux qui veulent profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec un accès rapide aux plages, aux restaurants et à un environnement social animé. C'est également une option à considérer pour ceux qui recherchent une propriété de premier ordre comme résidence secondaire ou pour la location dans une destination de renommée mondiale. Les familles qui apprécient l'espace et le confort y trouveront une maison spacieuse. Ceux qui recherchent la proximité des terrains de golf et des marinas se sentiront particulièrement à l'aise dans cet endroit.
L'appartement a été entièrement rénové en 2014 et se caractérise par une excellente qualité de construction et des matériaux haut de gamme. Des éléments de design modernes et la fonctionnalité caractérisent les espaces. La cuisine Siematic entièrement équipée avec appareils électroménagers intégrés répond aux normes les plus élevées. Les salles de bains sont équipées de robinetterie Hansgrohe et de carrelage en céramique Porcelanosa. Un système domotique avancé contrôle l'éclairage, la climatisation et le chauffage par le sol. Les systèmes de haut-parleurs intégrés dans les chambres et un éclairage LED bien pensé contribuent à l'ambiance luxueuse. Ces détails soulignent l'accent mis sur le confort et l'esthétique.
L'appartement est proposé à partir de 1.995.000 €. Ce prix reflète l'emplacement de premier ordre, la taille de la propriété et le niveau d'équipement élevé. Il dispose de 3 chambres et 4 salles de bains, offrant une flexibilité pour les familles ou les invités. L'espace de vie de 352 m² offre une surface généreuse. La disponibilité est fixée à ce prix, avec plus de détails sur la disposition et les équipements exacts disponibles sur demande.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de glamour sur la Costa del Sol. Cet appartement est situé à l'épicentre de ce port de plaisance exclusif, connu pour ses boutiques, ses restaurants haut de gamme et sa vie nocturne animée. La proximité immédiate de la plage, combinée à la proximité de terrains de golf de premier ordre et à l'animation du port, crée une ambiance de vie unique. Ici, le sentiment de vie méditerranéenne fusionne avec le confort urbain. La promenade invite à des balades, tandis que les eaux cristallines de la Méditerranée invitent à la baignade et à la détente. Le port de plaisance lui-même est un point de rencontre pour les yachts de luxe et un centre d'événements exclusifs. La vie quotidienne est caractérisée par un mélange de tranquillité au bord de la mer et du dynamisme d'une ville côtière cosmopolite.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe et d'une atmosphère cosmopolite. La proximité immédiate de la plage et du port de plaisance offre un style de vie méditerranéen avec de nombreuses possibilités de loisirs. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (451 m et 274 m respectivement), ce qui facilite le quotidien. L'offre de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et de cafés (9) est variée et répond à tous les goûts. De nombreuses écoles se trouvent à proximité pour les familles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires). Les soins médicaux sont assurés par 5 centres de santé. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'exploration de la Costa del Sol.
Cette carte présente l'emplacement exclusif de l'appartement à Puerto Banús, Marbella. Elle souligne la proximité immédiate de la plage et du célèbre port de plaisance. La carte visualise l'infrastructure bien développée avec des liaisons rapides vers les commodités et les loisirs essentiels.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur le mile d'or de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est un port de plaisance de renommée internationale, alliant yachts de luxe, boutiques et gastronomie haut de gamme. L'emplacement offre une excellente connexion à Marbella (environ 6 km) et à d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena. La Costa del Sol elle-même est synonyme de vie méditerranéenne, avec une infrastructure impressionnante, de nombreux terrains de golf et un climat doux toute l'année. Puerto Banús représente le summum du segment de luxe dans cette région prisée.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres, facilement accessible à pied. Les aéroports de Malaga-Costa del Sol (AGP) et de Gibraltar (GIB) sont respectivement à environ 46 km et 51 km, facilitant les voyages internationaux. De nombreux supermarchés (451 m) et les soins médicaux (1,3 km jusqu'à l'hôpital) sont à proximité immédiate. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. Avec 9 lignes de transport public et 50 arrêts, se déplacer sans voiture est également bien possible.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol est connue pour son climat doux, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de six mois lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C. L'emplacement à Puerto Banús, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures agréables sans chaleur extrême. La légère pente vers la plage (0,3%) contribue à l'atmosphère agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès direct à de magnifiques plages. Playa de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, suivie par Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). L'offre de loisirs est variée : 73 restaurants, 9 cafés et 4 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de sport, il existe de nombreux terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les sports nautiques sont possibles sur la plage et dans le port de plaisance voisin. La région est un centre de luxe et de divertissement.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur le mile d'or de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est un port de plaisance de renommée internationale, alliant yachts de luxe, boutiques et gastronomie haut de gamme. L'emplacement offre une excellente connexion à Marbella (environ 6 km) et à d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena. La Costa del Sol elle-même est synonyme de vie méditerranéenne, avec une infrastructure impressionnante, de nombreux terrains de golf et un climat doux toute l'année. Puerto Banús représente le summum du segment de luxe dans cette région prisée.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL191209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété, analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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