Dette penthouse duplex på Costa del Sol Oriental tilbyder en bolig med direkte udsigt over Middelhavet. Beliggende i Cala del Moral spredes boligen over to etager med et beboelsesareal på 205 m². Ejendommen har tre soveværelser og to badeværelser. Beliggenheden direkte ved stranden og fordelingen på to niveauer definerer bygningens strukturelle karakteristika. Sydorienteringen sikrer høj solindfald. I en lige linje på ca. 1,9 km ligger Playa Victoria, mens Malaga lufthavn ligger 18 km væk. Området er velforsynet med essentielle services som apotek og supermarked inden for en radius af 600 meter.
Sammenlignet med dette penthouse og projekter som Arosa i Mijas (fra € 490.000) begrundes prisforskellen både af det næsten fordobede areal og af boligtypen. Mens Arosa tilbyder standardlejligheder i boligkomplekser, repræsenterer denne ejendom en unik enhed på to niveauer. I forhold til Waterfall Residences i Fuengirola (lignende priser) tilbyder denne ejendom en mere direkte strandbeliggenhed sammenlignet med byudviklingen i Fuengirola. Astra Homes, ligeledes i Fuengirola, starter ved € 364.000 men refererer til enheder af mindre størrelse og ikke frontline. Investeringen i Cala del Moral garanterer en nærhed til Malaga by, der er overlegen i forhold til Mijas eller Fuengirola, hvilket reducerer pendlingstiden til bycentret og lufthavnen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen ligger i et urbant område direkte ved havet med høj service-tæthed. Data indikerer tilstedeværelsen af 363 restauranter og 81 apoteker inden for en radius på 2 km, hvilket beskriver en meget udviklet kommerciel infrastruktur. Nærheden til kysten indebærer et fugtigt miljø typisk for middelhavszonen.
Størrelsen på 205 m² fordelt på to niveauer imødekommer boligbehov, der kræver zoneret rum. Tilstedeværelsen af to soveværelser på hovedplan og et ekstra værelse på øverste etage giver fleksibilitet til gæster eller kontor. De panoramiske terrasser imødekommer behovet for private udendørsarealer.
Selvom ejendommen er klassificeret som 'fremragende' i sin stand, er det ikke en nybygget ejendom. Anlæggene til varm/kold aircondition er allerede installeret.
Beliggenheden ved stranden udelukker absolut stilhed typisk for landdistrikter. Adgangen til øverste etage sker via en indvendig trappe, hvilket måske ikke er egnet til personer med nedsat mobilitet. En eventuel opdeling i to enheder ville kræve renoveringsarbejde godkendt af foreningen.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en rummelig hovedbolig med maritime ambitioner, hvilket eliminerer behovet for sommertransport til stranden. Den er også velegnet til familier, der har brug for separate værelser til smartworking eller hyppige gæster. Strukturen på to niveauer med potentielle uafhængige indgange passer til dem, der ønsker et privat gæsteværelse eller en generøs soveafdeling adskilt fra dagzonen. Den er ikke egnet til dem, der søger en isoleret villa med have på jorden, da det er en lejlighed i et boligbyggeri i et urbant område.
Startprisen er fastsat til € 780.000. Med en størrelse på 205 m² ligger prisen per kvadratmeter i den høje ende af det lokale marked, begrundet med beliggenheden direkte ved stranden og det større areal end gennemsnittet for nærliggende boligkomplekser. Der er ingen interne prisvarianter, da det er en unik ejendom.
Dagligdagen i denne ejendom er defineret af den visuelle og fysiske forbindelse til havet. På hovedplan udvides dagzonen mod en sydvendt terrasse, ideel til naturligt lys. Den indvendige trappe fører til tagterrassen, hvor en anden terrasse fungerer som observationspunkt over kysten, fra klipperne El Cantal til Malagas profil. Dette dobbelte udendørsniveau tillader forskellig anvendelse: et mere intimt område til morgenmad og et øvre til aftenunderholdning. Cala del Moral er et aktivt bycentrum; det lokale liv foregår helt til fods. Hurtig adgang til motorvejen letter transport til Malaga by eller lufthavnen. Det høje antal solskinstimer (3.911 timer årligt) gør udendørsarealerne anvendelige det meste af året.
At bo her betyder integration i et tæt, men badevenligt bymæssigt væv. Tilstedeværelsen af 363 restauranter og 155 caféer inden for en radius på 2 km bekræfter et umiddelbart tilgængeligt restaureringstilbud. En bil er ikke nødvendig for dagligvareindkøb eller grundlæggende sundhedstjenester. Miljøet er socialt og levende, især i badesæsonen. Støjforurening kan være til stede i sommermånederne på grund af turiststrømmen, men mitigeres af den termoakustisk isolation, der er typisk for kvalitetsboligbyggeri.
Kortet viser den strategiske placering ved kysten og fremhæver, hvordan ejendommen fungerer som et knudepunkt mellem de urbane områder i Malaga Øst og de første bugter på Costa del Sol. Nærheden til motorvejen (A-7) er synlig som hovedarterie.
Cala del Moral repræsenterer et af de mest konsoliderede boligområder på Østkysten af Malaga. Sammenlignet med Mijas eller Fuengirola opretholdes her en atmosfære mere knyttet til fiskeritraditionen og fast bosættelse snarere end masseturisme. Forbindelsen til Malaga by er tæt, hvilket muliggør nydelse af byens tjenester i en metropol, mens man bor i en kystkontekst.
Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 18 km væk i en lige linje, ca. 20-25 minutter i bil. Byen Malaga nås nemt via den nærliggende A-7 motorvej. De vigtigste strande som Playa Victoria ligger inden for 2 km. For sportsfolk er Club de Golf Malaga Parador tilgængelig på 16 km.
| Afstand til strand | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med over 3.900 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18,5°C med varme og fugtige somre. Den direkte adgang til havet garanterer konstant naturlig ventilation. Udendørslivsstilen fremmes af et klima, der muliggør brugen af terrasserne i 8-9 måneder om året. Vinteren er mild.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Hovedaktiviteten er havet. Ejendommen ligger på kort afstand fra strande på Øst-Costa del Sol. Sejlads og vandsport kan udøves i den nærliggende havn. For dem, der søger grønne områder, tilbyder golfbanerne øst for Malaga et alternativ til havet, nåelige på 15-20 minutter i bil.
Kilde: OpenStreetMap
Cala del Moral repræsenterer et af de mest konsoliderede boligområder på Østkysten af Malaga. Sammenlignet med Mijas eller Fuengirola opretholdes her en atmosfære mere knyttet til fiskeritraditionen og fast bosættelse snarere end masseturisme. Forbindelsen til Malaga by er tæt, hvilket muliggør nydelse af byens tjenester i en metropol, mens man bor i en kystkontekst.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Stejlt
Ref: VL204882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
