Denna penthouse duplex på östra Costa del Sol erbjuder en bostad med direkt utsikt över Medelhavet. Belägen i Cala del Moral fördelas fastigheten över två våningar med en boendeyta på 205 m². Fastigheten har tre sovrum och två badrum. Läget direkt vid havet och fördelningen på två nivåer definierar de strukturella egenskaperna. Sydlig orientering garanterar hög solexponering. På ett fågeldäckt avstånd på ca 1,9 km ligger Playa Victoria, medan flygplatsen i Málaga ligger 18 km bort. området är väl betjänat med grundläggande tjänster som apotek och stormarknad inom en radie av 600 meter.
Jämfört med detta penthouse och projekt som Arosa i Mijas (från € 490 000) motiveras prisskillnaden både av den nästan dubbelt så stora ytan och av bostadstypen. Medan Arosa erbjuder standardlägenheter i bostadsområden, representerar denna fastighet en unik enhet på två nivåer. I förhållande till Waterfall Residences i Fuengirola (liknande priser) erbjuder denna fastighet en mer direkt strandläge jämfört med stadsutvecklingen i Fuengirola. Astra Homes, även i Fuengirola, startar vid € 364 000 men avser enheter av mindre storlek och inte frontline. Investeringen i Cala del Moral garanterar en närhet till Málaga stad som är överlägsen jämfört med Mijas eller Fuengirola, vilket minskar pendlings tiden till stadskärnan och flygplatsen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden ligger i ett urbant läge direkt vid havet med hög servicedensitet. Data indikerar närvaron av 363 restauranger och 81 apotek inom en radie på 2 km, vilket beskriver en mycket utvecklad kommersiell infrastruktur. Närheten till kusten innebär en fuktig miljö typisk för medelhavsområdet.
Ytan på 205 m² fördelad på två nivåer motsvarar bostadsbehov som kräver zonade rum. Förekomsten av två sovrum på huvudplanet och ett extra rum på övre planet erbjuder flexibilitet för gäster eller kontor. De panoramiska terrasserna motsvarar behovet av privata utomhusutrymmen.
Även om fastigheten är klassificerad som 'utmärkt' i skick, är det inte en nybyggnation. Anläggningarna för varm/kall luftkonditionering är redan installerade.
Läget vid havet utesluter den absoluta lugn som är typisk för landsbygden. Tillgången till övre planet sker via en inre trappa, vilket kanske inte är lämpligt för personer med begränsad rörlighet. En eventuell uppdelning i två enheter skulle kräva renoveringsarbeten godkända av föreningen.
Denna lösning är lämplig för den som söker en rymlig huvudbostad med maritim inriktning, vilket eliminerar behovet av sommartransporter till stranden. Den är också lämplig för familjer som behöver separata rum för distansarbete eller frekventa gäster. Strukturen på två nivåer med potentiella oberoende entréer passar den som önskar ett privat gästrum eller en generös sovavdelning åtskild från vardagsrummet. Den är inte lämplig för den som söker en isolerad villa med trädgård på marken, då det är en lägenhet i ett bostadsområde i en stadsmiljö.
Startpriset är satt till € 780 000. Med en yta på 205 m² ligger priset per kvadratmeter i den högre delen av den lokala marknaden, motiverat av strandläget och den större ytan än genomsnittet för närliggande bostadsområden. Det finns inga interna prisvarianter eftersom det är en unik fastighet.
Dagliga rutiner i denna fastighet definieras av den visuella och fysiska kopplingen till havet. På huvudplanet utvidgas vardagsrummet mot en sydvänd terrass, idealisk för naturligt ljus. Den inre trappan leder till takterrassen där en andra terrass fungerar som utsiktsplats över kusten, från klipporna El Cantal till Málagas profil. Denna dubbla utomhusnivå möjliggör olika användningsområden: ett mer intimt område för frukost och ett övre för kvällsevenemang. Cala del Moral är ett aktivt urbant centrum; det lokala livet utspelas helt till fots. Snabb tillgång till motorvägen underlättar transporter till staden Málaga eller flygplatsen. Det höga antalet soltimmar (3 911 timmar årligt) gör utomhusutrymmena användbara under större delen av året.
Att bo här innebär integration i ett tätt men badvänligt urbant väv. Förekomsten av 363 restauranger och 155 kaféer inom en radie på 2 km bekräftar ett omedelbart restaurangutbud. En bil behövs inte för dagligvaror eller grundläggande hälsovårdstjänster. Miljön är social och livlig, särskilt under badsäsongen. Bullrföroreningar kan förekomma under sommarmånaderna på grund av turistströmmen, men mildras av den termoakustiska isolering som är typisk för kvalitativa bostadsbyggen.
Kartan visar den strategiska positionen vid kusten och belyser hur fastigheten fungerar som en nav mellan de urbana områdena i Málaga öster och de första vikarna på Costa del Sol. Närheten till motorvägen (A-7) är synlig som hudpulsåder.
Cala del Moral representerar ett av de mest konsoliderade bostadsområdena på östkusten av Málaga. Jämfört med Mijas eller Fuengirola bibehålls här en atmosfär mer kopplad till fiskartraditionen och fast bosättning snarare än massturism. Kopplingen till staden Málaga är nära, vilket möjliggör njutning av stadens tjänster i en metropol medan man bor i en kustkontext.
Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km bort i en rak linje, ca 20–25 minuter med bil. Staden Málaga nås enkelt via den närliggande A-7 motorvägen. De viktigaste stränderna som Playa Victoria ligger inom 2 km. För sportutövare är Club de Golf Málaga Parador tillgänglig på 16 km.
| Avstånd till strand | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med över 3 900 soltimmar årligen. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 18,5°C med varma och fuktiga somrar. Den direkten utgången till havet garanterar konstant naturlig ventilation. Utomhuslivsstilen främjas av ett klimat som möjliggör användningen av terrasserna i 8–9 månader om året. Vintern är mild.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den främsta tillgången är havet. Fastigheten ligger på kort avstånd från stränderna på östra Costa del Sol. Segling och vattensport kan utövas i den närbelägna hamnen. För den som söker det gröna erbjuder golfbanorna öster om Málaga ett alternativ till havet, nåbara på 15–20 minuter med bil.
Källa: OpenStreetMap
Cala del Moral representerar ett av de mest konsoliderade bostadsområdena på östkusten av Málaga. Jämfört med Mijas eller Fuengirola bibehålls här en atmosfär mer kopplad till fiskartraditionen och fast bosättning snarare än massturism. Kopplingen till staden Málaga är nära, vilket möjliggör njutning av stadens tjänster i en metropol medan man bor i en kustkontext.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Brant
Ref: VL204882
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
