Dieses Duplex-Penthouse in Cala del Moral bietet 205 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es liegt an der Ostküste von Málaga und bietet direkten Meerblick. Die städtische Umgebung gewährleistet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen in Laufnähe. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bietet der Standort ein ausgeglichenes Mittelmeerklima.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) liegt der Preis hier höher. Dies begründet sich in der größeren Wohnfläche und der First-Line-Lage. Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) ist im Luxusbereich vergleichbar, aber Cala del Moral bietet eine stadtnähere Lage mit kürzerer Anbindung nach Málaga. Die östliche Lage ist attraktiv für Pendler.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Cala del Moral, einem Wohngebiet an der Costa del Sol Oriental. Die Lage in 442 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Umgebung ist städtisch geprägt; ein Supermarkt ist 580 Meter entfernt, eine Apotheke 344 Meter. Das Gelände fällt zum Meer hin um 9,8% ab.
Der Grundriss erfüllt den Bedarf an großzügigem Wohnraum. Mit 205 m² auf zwei Etagen, verbunden durch eine innere Treppe, bietet das Objekt Platz für Familien oder ein Homeoffice. Die südorientierte Terrasse sorgt für Tageslicht. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und Ankleidezonen unterstreicht den Wohnkomfort.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezugsfertig ist. Es sind keine Bauzeiten oder Fertigstellungstermine zu beachten. Der Zustand wird als exzellent beschrieben. Die Bauweise entspricht der üblichen spanischen Betonbauweise, die für die Region geeignet ist.
Die Topographie ist durch ein signifikantes Gefälle von 9,8% zum Meer hin gekennzeichnet, was die Zugänglichkeit einschränken kann. Das Gebiet ist dichter bebaut als ländliche Resortanlagen. Das Objekt verfügt nicht über Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool, da es sich um ein individuelles Penthouse in städtischer Umgebung handelt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz suchen. Die Größe und Aufteilung ist familienfreundlich. Aufgrund der baulichen Möglichkeit, die Wohnung in zwei Einheiten aufzuteilen, ist es auch für Investoren interessant, sofern die entsprechenden Genehmigungen eingeholt werden. Weniger geeignet ist es für Personen, die eine abgeschlossene Hotelanlage suchen.
Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen (Kühlung und Heizung). Der Zustand ist exzellent. Die Nutzung von Ankleidezimmern und funktionale Aufteilungen zeigen eine durchdachte Raumnutzung. Die Panoramaterrasse und der private Garten sind so konzipiert, dass sie das mediterrane Outdoor-Leven unterstützen.
Der Verkaufspreis beträgt ab €780.000. Dies spiegelt die Größe von 205 m² und die Toplage am Meer wider. Im Vergleich zu Projekten in Mijas (ab €490.000) oder Fuengirola (ab €364.000) liegt der Preis höher, was durch die Wohnfläche und die Lage gerechtfertigt ist. Käufer müssen Nebenkosten (Steuern, Notar) zusätzlich einkalkulieren.
Der Alltag in Cala del Moral ist von der Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur geprägt. Der Morgen beginnt auf der sonnigen Terrasse mit Meerblick. Besorgungen können zu Fuß erledigt werden. Die kurze Entfernung zum Zentrum von Málaga (ca. 12 km) ermöglicht kulturelle Aktivitäten in der Großstadt, ohne dort wohnen zu müssen. Die Lage eignet sich für ein autofreies täglichen Leben, da die wichtigsten Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Im Umkreis von 2 km gibt es 363 Restaurants und 81 Apotheken. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,3 km Entfernung gesichert. Golfplätze sind in der Region vorhanden, der nächste (Club de Golf Málaga Parador) liegt jedoch 16 km entfernt. Die Strände sind schnell erreichbar.
Die Karte zeigt die Küstenlage östlich von Málaga. Die Nähe zur Autobahn A-7 ist deutlich erkennbar. Das Gelände hebt sich vom Meeresspiegel ab, was die Aussichtslinie erklärt.
Cala del Moral ist ein Wohnvorort am östlichen Rand von Málaga. Die Position ist strategisch günstig zwischen Flughafen und Stadtzentrum gelegen. Es bietet die Kombination aus städtischem Leben und Küstenlage.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Der Flughafen Málaga ist 18 km entfernt. Über die A-7 ist das Stadtzentrum von Málaga in etwa 15 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 17 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe stark vertreten. Fernbahnhöfe wie Atarazanas liegen ca. 8 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Höhenlage von 442 Metern sorgt für Luftbewegung und weniger Hitze im Sommer. Historisch werden über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Badesaison dauert vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand (Playa Canina Arroyo Totalán) liegt 1,4 km Luftlinie entfernt. Die Küste bietet eine Mischung aus Sandstränden und Felsabschnitten. Für Golfsport muss man etwas weiter fahren, die Infrastruktur dafür ist aber vorhanden. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf das Meer und die städtischen Parks der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Cala del Moral ist ein Wohnvorort am östlichen Rand von Málaga. Die Position ist strategisch günstig zwischen Flughafen und Stadtzentrum gelegen. Es bietet die Kombination aus städtischem Leben und Küstenlage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Steil
Ref: VL204882
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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