Ce penthouse duplex à Cala del Moral propose 205 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bain. Situé sur la côte est de Málaga, il offre une vue directe sur la Méditerranée. Le cadre urbain permet un accès à pied à divers commerces et services. Avec une température moyenne de 18,5°C et plus de 3.900 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement offre un climat méditerranéen typique.
Par rapport à Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), ce bien est plus cher, ce qui se justifie par sa superficie et son emplacement front de mer. Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) est un concurrent de luxe, mais Cala del Moral offre une expérience plus urbaine et une proximité immédiate avec Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Cala del Moral. La position sur une hauteur de 442 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue panoramique. L'environnement est urbain et bien équipé, avec un supermarché à 580 mètres et une pharmacie à 344 mètres. Le terrain présente une pente de 9,8 % vers la mer.
La disposition répond au besoin d'espace de vie. Avec 205 m² répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, la propriété sépare les zones de nuit et de jour. Les trois chambres et les dressing rooms conviennent aux familles. La terrasse orientée au sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il s'agit d'une propriété existante, disponible immédiatement. Aucun délai de construction ne s'applique. L'état est décrit comme excellent. La structure est en béton, typique de la région.
La topographie comprend une pente significative de 9,8 % vers la mer, ce qui peut limiter l'accessibilité. Le quartier est dense comparé aux zones rurales. La propriété n'offre pas d'installations de club (piscine commune) car elle est située dans un tissu urbain résidentiel.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale. La taille et la disposition sont adaptées aux familles. Elle est également pertinente pour les investisseurs, car la propriété peut être divisée en deux unités indépendantes (sous réserve de permis). Elle est moins adaptée à ceux qui cherchent une résidence de vacances hôtelière.
La finition est de niveau excellent. Les équipements comprennent la climatisation chaude et froide. Le design optimise l'espace avec des dressing et des rangements. La terrasse panoramique et le jardin privatif sont conçus pour maximiser l'art de vivre extérieur.
Le prix de vente est à partir de 780 000 €. Ce prix reflète la surface de 205 m². Comparé aux projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), ce prix est plus élevé, justifié par la surface et l'emplacement front de mer. L'acheteur doit prévoir des frais supplémentaires (taxes, notaire).
La vie ici est rythmée par la proximité de la mer et la commodité urbaine. Les matinées commencent sur la terrasse ensoleillée face à la Méditerranée. La vie quotidienne est pratique, avec des courses à pied et de nombreux cafés à proximité. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès rapide à la ville de Málaga, située à 12 km.
Le quartier est très bien servi. Dans un rayon de 2 km, on trouve 363 restaurants et 81 pharmacies. Les soins de santé sont accessibles avec un hôpital à 3,3 km. Les terrains de golf sont accessibles en voiture, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 16 km. La côte offre plusieurs plages à courte distance.
La carte met en évidence la position côtière à l'est de Málaga. La proximité de l'autoroute A-7 est un atout majeur pour la connectivité. L'altitude relative explique les vues panoramiques.
Cala del Moral est une banlieue résidentielle à l'est de Málaga. Elle offre une position stratégique entre l'aéroport et la ville. L'emplacement combine la commodité urbaine avec la géographie d'un village côtier.
La liaison transport est robuste. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 18 km. La propriété est reliée au réseau autoroutier, permettant un trajet de 15 minutes vers le centre de Málaga. Les transports en commun sont fréquents avec 17 lignes et 50 arrêts à proximité. Les gares principales sont à environ 8 km.
| Distance plage | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux, avec une moyenne annuelle de 18,5°C. L'altitude de 442 mètres assure une ventilation naturelle. La saison de baignade dure quatre mois. La région bénéficie de plus de 3.900 heures de soleil par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Canina Arroyo Totalán à 1,4 km. Le littoral offre diverses zones de baignade. Le golf nécessite un court trajet en voiture vers l'intérieur des terres. Les activités de loisirs se concentrent sur la mer et les parcs urbains.
Source: OpenStreetMap
Cala del Moral est une banlieue résidentielle à l'est de Málaga. Elle offre une position stratégique entre l'aéroport et la ville. L'emplacement combine la commodité urbaine avec la géographie d'un village côtier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Escarpé
Ref: VL204882
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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