Denne penthouse-dupleksen på den østlige Costa del Sol tilbyr en bolig med direkte utsikt over Middelhavet. Beliggende i Cala del Moral fordeler eiendommen seg over to etasjer med et boligareal på 205 m². Eiendommen har tre soverom og to bad. Beliggenheten direkte ved sjøen og fordelingen på to nivåer definerer bygningens strukturelle kjennetegn. Sørlig orientering garanterer høy soleksponering. I en rett linje på ca. 1,9 km ligger Playa Victoria, mens Malaga flyplass ligger 18 km unna. Området er godt betjent med essensielle tjenester som apotek og supermarked innen en radius av 600 meter.
Sammenlignet med denne penthouse og prosjekter som Arosa i Mijas (fra € 490 000) begrunnes prisdifferansen både av det nesten doble arealet og av boligtypen. Mens Arosa tilbyr standardleiligheter i boligkomplekser, representerer denne eiendommen en unik enhet på to nivåer. I forhold til Waterfall Residences i Fuengirola (lignende priser) tilbyr denne eiendommen en mer direkte strandbeliggenhet sammenlignet med byutviklingen i Fuengirola. Astra Homes, også i Fuengirola, starter ved € 364 000 men refererer seg til enheter av mindre størrelse og ikke frontline. Investeringen i Cala del Moral garanterer en nærhet til Málaga by som er overlegen i forhold til Mijas eller Fuengirola, noe som reduserer pendlingstiden til bykjernen og flyplassen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bygningen ligger i et urbant område direkte ved sjøen med høy servicedybde. Data indikerer tilstedeværelsen av 363 restauranter og 81 apotek innen en radius på 2 km, som beskriver en svært utviklet kommersiell infrastruktur. Nærheten til kysten innebærer et fuktig miljø typisk for middelhavsområdet.
Størrelsen på 205 m² fordelt på to nivåer imøtekommer boligbehov som krever sonede rom. Tilstedeværelsen av to soverom på hovedplanet og et ekstra rom på øverste etasje gir fleksibilitet for gjester eller kontor. De panoramiske terrassene imøtekommer behovet for private utendørsarealer.
Selv om eiendommen er klassifisert som 'fremragende' i stand, er det ikke en nybygg. Anleggene for varm/kald luftkonditionering er allerede installert.
Beliggenheten ved sjøen utelukker den absolutte stillhet som er typisk for landdistrikter. Adgangen til øverste etasje skjer via en indre trapp, som kanskje ikke er egnet for personer med redusert mobilitet. En eventuell oppdeling i to enheter ville kreve renoveringsarbeid godkjent av sameiet.
Denne løsningen er egnet for den som søker en romslig hovedbolig med maritime ambisjoner, noe som eliminerer behovet for sommertransport til stranden. Den er også egnet for familier som trenger separate rom for hjemmekontor eller hyppige gjester. Strukturen på to nivåer med potensielle uavhengige innganger passer den som ønsker et privat gjesterom eller en romslig soveavdeling atskilt fra dagsonen. Den er ikke egnet for den som søker en isolert villa med hage på bakken, da det er en leilighet i et boligbygg i et urbant område.
Startprisen er satt til € 780 000. Med en størrelse på 205 m² ligger prisen per kvadratmeter i den høye enden av det lokale markedet, begrunnet med strandbeliggenheten og det større arealet enn gjennomsnittet for nærliggende boligkomplekser. Det er ingen interne prisvarianter da det er en unik eiendom.
Dagligdagen i denne eiendommen er definert av den visuelle og fysiske forbindelsen til sjøen. På hovedplanet utvides dagsonen mot en sørvendt terrasse, ideell for naturlig lys. Den indre trappen fører til takterrassen hvor en andre terrasse fungerer som observasjonspunkt over kysten, fra klippene El Cantal til Málaga-profilen. Dette doble utendørsnivået tillater forskjellig bruk: et mer intimt område til frokost og et øvre til kveldsunderholdning. Cala del Moral er et aktivt urbant senter; det lokale livet utspiller seg helt til fots. Rask tilgang til motorveien letter transport til byen Málaga eller flyplassen. Det høye antallet solskinnstimer (3 911 timer årlig) gjør utendørsarealene brukbare det meste av året.
Å bo her betyr integrasjon i et tett, men badevennlig urbant vev. Tilstedeværelsen av 363 restauranter og 155 kafeer innen en radius på 2 km bekrefter et umiddelbart tilgjengelig restauranttilbud. En bil er ikke nødvendig for dagligvarer eller grunnleggende helsetjenester. Miljøet er sosialt og levende, spesielt i badesesongen. Støyforurensning kan være til stede i sommermånedene på grunn av turiststrømmen, men mildnes av den termoakustiske isolasjonen som er typisk for kvalitetsboligbygg.
Kartet viser den strategiske plasseringen ved kysten og fremhever hvordan eiendommen fungerer som et knutepunkt mellom de urbane områdene i Málaga øst og de første buktene på Costa del Sol. Nærheten til motorveien (A-7) er synlig som hovedarterie.
Cala del Moral representerer et av de mest konsoliderte boligområdene på østkysten av Málaga. Sammenlignet med Mijas eller Fuengirola opprettholdes her en atmosfære mer knyttet til fiskertradisjonen og fast bosetting enn masseturisme. Forbindelsen til byen Málaga er nær, noe som muliggjør nyte av byens tjenester i en metropol mens man bor i en kystkontekst.
Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km unna i en rett linje, ca. 20–25 minutter med bil. Byen Málaga nås lett via den nærliggende A-7 motorveien. De viktigste strendene som Playa Victoria ligger innen 2 km. For sportsfolk er Club de Golf Málaga Parador tilgjengelig på 16 km.
| Avstand til strand | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med over 3 900 solskinnstimer årlig. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen ligger på 18,5°C med varme og fuktige somre. Den direkte utgangen til sjøen garanterer konstant naturlig ventilasjon. Utendørslivsstilen fremmes av et klima som gjør det mulig å bruke terrassene i 8–9 måneder av året. Vinteren er mild.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Hovedaktiviteten er sjøen. Eiendommen ligger på kort avstand fra strendene på østlige Costa del Sol. Seiling og vannsport kan utøves i den nærliggende havnen. For de som søker det grønne, tilbyr golfbanene øst for Málaga et alternativ til sjøen, nåbare på 15–20 minutter med bil.
Kilde: OpenStreetMap
Cala del Moral representerer et av de mest konsoliderte boligområdene på østkysten av Málaga. Sammenlignet med Mijas eller Fuengirola opprettholdes her en atmosfære mer knyttet til fiskertradisjonen og fast bosetting enn masseturisme. Forbindelsen til byen Málaga er nær, noe som muliggjør nyte av byens tjenester i en metropol mens man bor i en kystkontekst.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Bratt
Ref: VL204882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
