Questo appartamento di 100 m² a Chilches, Málaga, rappresenta una valida opzione per famiglie e investitori. Completato nel 2002, offre una combinazione di comfort abitativo e funzionalità in un contesto urbano consolidato. La posizione a circa 2.3 km dalla costa e la vicinanza ai servizi essenziali definiscono il suo profilo, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca una vita quotidiana agevole e un accesso ragionevole alle infrastrutture regionali, come l'aeroporto di Málaga, situato a circa 25 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un ambiente urbano consolidato, l'appartamento si trova a breve distanza dalla costa. La prossimità a servizi quali supermercati (1.4 km) e farmacie (1.6 km) facilita la gestione quotidiana. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze indica una potenziale mobilità senza la necessità esclusiva di un veicolo privato per brevi spostamenti.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative diverse, dalle residenze permanenti alle soluzioni per chi cerca una base per soggiorni prolungati. La disposizione degli spazi, con tre camere da letto e due bagni, suggerisce una funzionalità adatta a nuclei familiari o alla condivisione. La presenza di un balcone e terrazza privata offre sfoghi esterni per il tempo libero.
L'edificio, costruito nel 2004, presenta finiture e impianti che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La classificazione come 'Gereed' (completato) indica che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata, senza attese legate a fasi di costruzione o pianificazione. L'anno di completamento, 2002, fornisce un riferimento temporale per le caratteristiche tecniche e di design.
Il contesto urbano consolidato, pur offrendo prossimità ai servizi, può implicare una minore presenza di ampi spazi verdi privati rispetto a zone residenziali di nuova concezione più periferiche. L'analisi delle distanze (es. 2.3 km per la spiaggia più vicina) indica che non si tratta di un affaccio diretto sul mare. La mobilità ottimale suggerita dalla presenza di trasporti pubblici non esclude la comodità aggiuntiva offerta da un veicolo privato.
Ref: VL362615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a nuclei familiari che cercano una soluzione abitativa stabile in una zona dotata di servizi essenziali a breve distanza, riducendo la necessità di spostamenti prolungati per le necessità quotidiane. È altresì una scelta ponderata per investitori che mirano a proprietà in aree con una domanda di affitti costante, data la vicinanza a centri urbani e infrastrutture di trasporto. L'appartamento può adattarsi a coloro che desiderano una residenza principale o una seconda casa, beneficiando di un clima favorevole per gran parte dell'anno e di un accesso facilitato a spiagge e attività ricreative. La sua configurazione funzionale lo rende adatto anche a professionisti che necessitano di uno spazio comodo e ben collegato, grazie alla presenza di trasporti pubblici e alla relativa vicinanza all'aeroporto.
L'appartamento, costruito nel 2004, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Il sistema di climatizzazione canalizzato e il riscaldamento centralizzato contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche della regione. Le armadiature a muro offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione degli spazi. La dotazione di un balcone e di una terrazza privata estende la superficie abitabile verso l'esterno, offrendo aree dedicate al relax. Il complesso residenziale gated con piscina comune e giardini condivisi aggiunge valore in termini di servizi collettivi e sicurezza. Il parcheggio privato incluso nel prezzo è una comodità significativa in un contesto urbano.
L'appartamento è proposto a partire da €289.000, un prezzo che si posiziona nel segmento di mercato per immobili con tre camere da letto in aree urbane consolidate della Costa del Sol. La descrizione 'Gereed' indica la piena disponibilità dell'unità, senza vincoli temporali legati a future costruzioni. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni di unità, suggerendo un prezzo fisso per questo specifico immobile. Questo posizionamento di prezzo va considerato nel contesto dei valori di mercato della regione, confrontandolo con offerte simili in termini di metratura e servizi.
Vivere a Chilches, in questo appartamento, significa integrare la comodità di una vita urbana con la vicinanza al litorale della Costa del Sol. L'area circostante offre una gamma di servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie a meno di 2 km, che semplificano la routine quotidiana. La presenza di 11 ristoranti e bar nelle vicinanze suggerisce un tessuto sociale attivo. Per chi cerca svago, i centri sportivi e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici locali, di cui la zona è ben servita con 50 fermate e 17 linee. L'altitudine di 101 metri sul livello del mare offre una prospettiva differente rispetto alla prima linea di costa, mitigando potenzialmente la brezza marina più intensa e fornendo un clima generalmente mite, con temperature medie annue di 18.4°C.
La vita quotidiana a Chilches si caratterizza per la comodità offerta da un ambiente urbano con servizi a portata di mano. A meno di 2 km si trovano supermercati, farmacie e numerosi ristoranti, che facilitano la gestione delle necessità quotidiane e offrono opzioni per il tempo libero. La presenza di centri sportivi a breve distanza (come Axarquia gym a 2.2 km) stimola uno stile di vita attivo. Le spiagge, pur non essendo adiacenti, sono raggiungibili in circa 2.3 km, permettendo facili accessi al litorale. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 17 linee, offre un'alternativa al veicolo privato per spostamenti all'interno dell'area e verso zone limitrofe.
La posizione di Chilches, pur trovandosi nella provincia di Málaga, è inserita in un contesto urbano consolidato con facile accesso alle infrastrutture regionali. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali e la rete di trasporti che la collega all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Chilches si colloca nella provincia di Málaga, all'interno della dinamica Costa del Sol. La sua posizione la pone in una relazione strategica con centri urbani di rilievo come Málaga città, raggiungibile a circa 25 km di distanza, e altre località costiere. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di un'area turisticamente sviluppata, pur mantenendo un'identità locale distinta. L'altitudine di 101 metri offre una prospettiva leggermente elevata rispetto alla linea di costa, distinguendola dalle proprietà direttamente affacciate sul mare.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub internazionali della regione, dista circa 25 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Los Rubios, si trovano a circa 2.3 km, mentre altre opzioni come Playa de Benajarafe sono a 2.4 km. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 23 km di distanza (Club de<h4> </h4>Golf Málaga Parador). La vicinanza a infrastrutture come supermercati (1.4 km), ospedali (2.6 km) e farmacie (1.6 km) completa il quadro delle comodità, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches gode di un clima mediterraneo con un'altitudine media di 101 metri sul livello del mare. La temperatura media annua si attesta sui 18.4°C, con escursioni stagionali che oscillano tra circa 11°C nei mesi più freddi e picchi di 26°C in estate. Il numero di ore di sole annue, storicamente elevato (3.911 ore), favorisce attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza moderata (4.2%) verso il mare influenza la percezione della vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni per il tempo libero balneare. Playa Los Rubios, a 2.3 km, è la più prossima, seguita da Playa de Benajarafe (2.4 km) e Playa Los Claros (3.4 km). Queste spiagge, sebbene non specificatamente etichettate come 'Blue Flag' nei dati forniti, rappresentano punti di accesso al Mar Mediterraneo per attività ricreative. Per gli sportivi, i centri sportivi come Axarquia gym (2.2 km) e il Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km) offrono strutture per il fitness e altre discipline. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diversi campi nell'arco di 23-27 km.
Fonte: OpenStreetMap
Chilches si colloca nella provincia di Málaga, all'interno della dinamica Costa del Sol. La sua posizione la pone in una relazione strategica con centri urbani di rilievo come Málaga città, raggiungibile a circa 25 km di distanza, e altre località costiere. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di un'area turisticamente sviluppata, pur mantenendo un'identità locale distinta. L'altitudine di 101 metri offre una prospettiva leggermente elevata rispetto alla linea di costa, distinguendola dalle proprietà direttamente affacciate sul mare.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Febbraio | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maggio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Luglio | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Settembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ottobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dicembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderato
L'appartamento di Chilches, Málaga, con un prezzo a partire da €289.000 per 100 m², si posiziona in una fascia di mercato intermedia rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol. Aquamar a Torre del Mar, con un prezzo di partenza di €269.950, offre un'alternativa con caratteristiche potenzialmente simili, sebbene non specificate nel dettaglio. Lantana Residencial a Mijas, proposto da €205.000, rappresenta un'opzione di prezzo inferiore, suggerendo forse dimensioni o caratteristiche differenti. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza di €239.000, si colloca anch'esso in una fascia più accessibile. Rispetto a questi comparativi, l'immobile di Chilches offre un pacchetto di metratura e servizi che deve essere valutato nel suo specifico contesto urbano. La vicinanza ai servizi e all'aeroporto di Málaga può costituire un elemento distintivo rispetto a progetti situati in posizioni più isolate o meno servite da infrastrutture di trasporto primarie. La natura dell'edificio (completato nel 2002/2004) lo differenzia da nuove costruzioni, che potrebbero offrire standard energetici o design più attuali, ma a un costo differente.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
