Este apartamento de 100 m², construído em 2002, situa-se em Chilches, Málaga, uma área urbana com acesso a comodidades a uma curta distância. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece um espaço habitacional funcional. A proximidade com a costa e a distância de 25 km do aeroporto de Málaga conferem-lhe uma localização estratégica para residentes e investidores. A disponibilidade de transportes públicos e a conveniência de ter um carro à mão complementam o seu apelo residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Chilches, Málaga, este apartamento beneficia de uma proximidade considerável com a costa, com praias a cerca de 2.3 km. A sua posição numa envolvente urbana garante acesso imediato a serviços essenciais, como supermercados e farmácias. Esta combinação de proximidade com o mar e conveniência urbana define a sua localização.
O apartamento, com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequado para quem procura um espaço residencial funcional. A existência de áreas comuns, como piscina e jardins, e a presença de varanda e terraço privativo, satisfazem necessidades de lazer e convívio. A climatização e o aquecimento central respondem à procura por conforto durante todo o ano.
Construído em 2002, este apartamento insere-se num edifício residencial com mais de duas décadas. A sua conclusão em 2004, embora indicativa, sugere que as instalações e materiais refletem as práticas construtivas da época. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma unidade consolidada no mercado imobiliário local.
Este apartamento não oferece características de construção recente ou design contemporâneo de novos empreendimentos. A classificação energética, inerente a edifícios mais antigos, pode não atingir os padrões de eficiência mais elevados atualmente. A ausência de vistas panorâmicas diretas para o mar e a localização numa zona urbana, em vez de isolada, são também aspetos a considerar.
Ref: VL362615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento destina-se a compradores que procuram um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade com o mar. É uma opção adequada para famílias que necessitam de três quartos e acesso a escolas e serviços a curta distância, beneficiando de um ambiente residencial seguro com piscina comum. Investidores podem considerar esta propriedade pela sua localização em Málaga, uma área com procura contínua por arrendamento, especialmente para estadias de férias devido à proximidade de praias e clima favorável. Profissionais que trabalham em Málaga ou nas proximidades podem encontrar aqui uma base conveniente, dada a distância de 25 km do aeroporto e a disponibilidade de transportes públicos, embora um carro melhore a mobilidade. O imóvel é também para quem valoriza um clima ameno durante a maior parte do ano, com um período de natação de 4 meses.
O apartamento, construído em 2002 e concluído em 2004, reflete as práticas de construção e os acabamentos da época. Possui ar condicionado centralizado e aquecimento em toda a propriedade, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. A presença de uma varanda privada e um terraço exterior proporciona espaços de usufruto ao ar livre. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso. A cozinha está equipada com eletrodomésticos brancos. As imagens indicam um pavimento em azulejo na cozinha e uma condição geral boa, alinhada com a manutenção esperada num imóvel com esta data de construção.
O apartamento de 100 m², com 3 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de €289.000. Esta faixa de preço posiciona-o no segmento médio do mercado para propriedades com estas características na região de Málaga. A data de conclusão em 2004 sugere um imóvel estabelecido, não sujeito às flutuações de preço de lançamentos recentes. A oferta de 3 quartos num contexto urbano com acesso a comodidades torna esta opção competitiva, considerando a média de preços da zona e os serviços disponíveis nas proximidades, como centros desportivos e a proximidade com a costa.
Chilches, em Málaga, é uma localidade que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência urbana. O dia a dia dos residentes é marcado pela proximidade de serviços essenciais, com supermercados e farmácias a uma curta distância. As praias, como Playa Los Rubios, estão a menos de 3 km, permitindo acesso fácil a atividades de lazer à beira-mar. A presença de 11 restaurantes e vários cafés na área circundante contribui para uma vida social ativa. Para quem valoriza o acesso a atividades desportivas, centros como a Axarquia gym encontram-se a 2.2 km. A altitude de 101 metros sobre o nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.4°C. A infraestrutura de transportes públicos, com 17 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo pessoal seja recomendado para maior flexibilidade.
Viver em Chilches, Málaga, significa estar imerso num ambiente urbano com acesso facilitado a uma variedade de serviços. A uma curta distância, encontra-se um supermercado (1.4 km), farmácia (1.6 km) e hospital (2.6 km), garantindo a satisfação das necessidades quotidianas. A oferta de restauração é diversificada, com 11 restaurantes e vários cafés num raio de 2 km. Para atividades de lazer e desporto, existem centros como a Axarquia gym (2.2 km) e o Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km). A proximidade com a costa, a cerca de 2.3 km da Playa Los Rubios, permite desfrutar de atividades marítimas. A paisagem é caracterizada por uma altitude média de 101 metros, com uma inclinação moderada em direção à praia.
O mapa demonstra a localização de Chilches em relação à costa andaluza e às principais vias de comunicação. A proximidade de praias como a Playa Los Rubios e a distância para o aeroporto de Málaga são visualmente evidentes, contextualizando a acessibilidade da propriedade dentro da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Chilches localiza-se na província de Málaga, na Andaluzia. Embora a descrição mencione a província de Castellón, a análise da proximidade ao aeroporto de Málaga (25 km) e a referência a praias na costa de Málaga indicam que o foco é esta última região. A posição de Chilches situa-se numa zona costeira com acesso a cidades maiores e infraestruturas importantes. A distância para o aeroporto de Málaga é de 25 km, o que a coloca numa zona acessível para quem viaja internacionalmente. A sua localização permite uma fácil ligação a outros núcleos urbanos da Costa del Sol, embora não seja uma metrópole em si, oferecendo um ambiente mais tranquilo.
A acessibilidade a praias e infraestruturas é um ponto forte desta localização. A Playa Los Rubios situa-se a 2.3 km, com outras praias como Playa de Benajarafe a 2.4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância linear de aproximadamente 25 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, campos como o Club de Málaga Parador encontram-se a 23 km. A conveniência urbana é reforçada pela presença de um supermercado a 1.4 km e uma farmácia a 1.6 km. A rede de transportes públicos, com 17 linhas e 50 paragens, oferece opções de deslocação, embora a posse de um veículo particular seja recomendada para otimizar o acesso a todas as comodidades e explorar a região.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches, em Málaga, beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.4°C, oscilando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Este clima ameno suporta um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Com uma média histórica de 3.911 horas de sol por ano, a região oferece abundância de luz solar. A altitude de 101 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente geralmente agradável. A inclinação moderada de 4.2% em direção à praia sugere que as áreas residenciais não se encontram em terrenos excessivamente íngremes, facilitando o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com a costa é um atrativo significativo, com a Playa Los Rubios a apenas 2.3 km e a Playa de Benajarafe a 2.4 km. Estas praias oferecem acesso a atividades de lazer marítimo. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão localizados na região, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 23 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 26 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 27 km. Centros desportivos como a Axarquia gym (2.2 km) e o Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km) disponibilizam infraestruturas para a prática de diversas modalidades desportivas, complementando as opções de recreio.
Fonte: OpenStreetMap
Chilches localiza-se na província de Málaga, na Andaluzia. Embora a descrição mencione a província de Castellón, a análise da proximidade ao aeroporto de Málaga (25 km) e a referência a praias na costa de Málaga indicam que o foco é esta última região. A posição de Chilches situa-se numa zona costeira com acesso a cidades maiores e infraestruturas importantes. A distância para o aeroporto de Málaga é de 25 km, o que a coloca numa zona acessível para quem viaja internacionalmente. A sua localização permite uma fácil ligação a outros núcleos urbanos da Costa del Sol, embora não seja uma metrópole em si, oferecendo um ambiente mais tranquilo.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Fevereiro | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Março | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Abril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junho | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julho | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Setembro | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Outubro | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembro | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezembro | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderado
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este apartamento em Chilches apresenta um preço de €289.000. Esta oferta é superior aos preços iniciais dos outros projetos mencionados, sugerindo um posicionamento de mercado distinto, possivelmente associado a características específicas de acabamento, área útil ou localização dentro de Chilches. A proximidade com a praia (2.3 km) e com o aeroporto de Málaga (25 km) são fatores que justificam o seu valor. Enquanto outros projetos podem focar-se em novas construções e designs modernos, este apartamento representa uma opção estabelecida, com acabamentos de 2004, o que pode ser um fator de decisão para compradores que preferem imóveis com maior tempo de mercado e menos sujeitos a 'bugs' de construção recentes.
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