Dieses Apartment befindet sich in Chilches, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet mit 100 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Es handelt sich um eine bestehende Wohnanlage, die im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit der Anbindung an städtische Infrastruktur, was eine praktische Lebensweise ermöglicht. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Chilches platziert die Immobilie in der Nähe der Mittelmeerküste, mit Stränden wie Playa Los Rubios in etwa 2,3 km Entfernung. Die Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Dies unterstützt eine unabhängige Lebensweise ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern erfüllt dieses Apartment grundlegende Wohnbedürfnisse für Familien oder auch für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys wünschen. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu Supermärkten und das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln, unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Wohnfläche von 100 m² bietet eine solide Basis für verschiedene Lebensstile.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Dies impliziert eine abgeschlossene Bauphase und eine bestehende Nachbarschaft. Eine zukünftige Bauaktivität oder die damit verbundenen Unannehmlichkeiten, wie sie bei Neubauprojekten auftreten können, sind hier nicht zu erwarten. Die Infrastruktur der Wohnanlage ist somit gewachsen und ausgereift.
Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, die im Jahr 2002 erbaut wurde; neuere Baustandards oder die spezifische Energieeffizienz eines Neubaus sind daher nicht zu erwarten. Die genaue Ausrichtung (Süd-Ost) bietet zwar viel Licht, könnte aber in den Sommermonaten auch intensive Sonneneinstrahlung bedeuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber für viele Wege ist ein Auto dennoch vorteilhaft.
Ref: VL362615
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf die Nähe zur Küste legen, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es ist eine passende Option für Familien, die eine solide Wohnlösung mit ausreichend Platz und Zugang zu Bildungseinrichtungen (Schule 1 km entfernt) benötigen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben und eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lage bevorzugen, kann diese Immobilie in Frage kommen. Investoren könnten das Potenzial einer Wohnung in einer Gegend mit ständiger Nachfrage erkennen, insbesondere aufgrund der Nähe zu Erholungsangeboten wie Stränden und Golfplätzen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über eine Klimaanlage (zentralisiert über Kanäle) und eine Zentralheizung, was ganzjährig für Komfort sorgen soll. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit weißen Haushaltsgeräten und gefliesten Böden ausgestattet. Private Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Die Wohnanlage selbst bietet einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen, was auf eine gepflegte Außenumgebung schließen lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was einen wesentlichen Komfortfaktor darstellt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 289.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit anderen Angeboten in der Region. Die hier angebotene Wohnfläche von 100 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein solides Verhältnis von Raum zu Kosten. Da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die genaue Aufschlüsselung der Nebenkosten wie Gemeinschaftsgebühren, Grundsteuern und potenziellen Instandhaltungsrücklagen sollte separat ermittelt werden, um die Gesamtkostenbasis vollständig zu erfassen.
Chilches präsentiert sich als ein Ort, der die Nähe zum Meer mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung kombiniert. Die Wohnanlage liegt in einem Bereich, in dem Einkäufe des täglichen Bedarfs, wie in einem Supermarkt 1,4 km entfernt, gut zu Fuß erledigt werden können. Eine Apotheke ist mit 1,6 km ebenfalls gut erreichbar. Dies schafft eine Grundlage für einen unkomplizierten Alltag. Die Anwesenheit von 11 Restaurants und einem Café im Umkreis von 2 km deutet auf eine belebte Nachbarschaft hin, die auch gastronomische Optionen bietet. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Axarquia Gym (2,2 km) oder dem Complejo deportivo de Benajarafe (2,7 km) unterstreicht die Möglichkeit, einen aktiven Lebensstil zu pflegen. Die moderate Hanglage von 4,2% zum Strand ist für Spaziergänge geeignet und die relativ geringe Entfernung zum Wasser (2,3 km) ermöglicht regelmäßige Besuche.
Das Leben in Chilches bedeutet, Teil einer Gemeinde zu sein, die sowohl Küstennähe als auch urbane Funktionen vereint. Die Entfernung von 2,3 km zum nächstgelegenen Strand, Playa Los Rubios, ermöglicht regelmäßige Besuche. Die moderate Hanglage von 4,2% zum Meer ist für Spaziergänge und Radtouren gut geeignet. Die Verfügbarkeit von 11 Restaurants und einem Café im näheren Umkreis von 2 km sorgt für gastronomische Vielfalt. Für sportlich Aktive bieten sich die nahegelegenen Sportzentren an. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 50 ÖPNV-Haltestellen gut, dennoch ist für weitere Ausflüge oder den Transport von Einkäufen ein Auto von Vorteil.
Die Karte zeigt die Lage von Chilches an der südlichen Küste Spaniens. Sie visualisiert die Nähe zu Málaga und den umliegenden Küstenstädten. Die Positionierung zwischen dem Meer und dem leicht hügeligen Hinterland wird hier deutlich. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden und dem Flughafen Málaga verdeutlichen die logistische Einbettung des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Chilches ist in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen und positioniert sich als ein Ort zwischen Küste und städtischem Hinterland. Es ist Teil einer Region, die für ihre touristische Attraktivität bekannt ist. Die Entfernung von 25 km zum Flughafen Málaga sorgt für eine gute Anbindung an internationale Flugrouten. Die Küstenlinie erstreckt sich entlang vieler bekannter Orte, wobei Chilches eine Position einnimmt, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und lokaler Ruhe bietet.
Die strategische Lage von Chilches bietet eine gute Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 25 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Strände sind innerhalb von 2,4 km erreichbar, darunter Playa Los Rubios und Playa de Benajarafe. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 23 km entfernt. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 1,4 km und eine Apotheke in 1,6 km Entfernung gewährleistet. Die Infrastruktur mit 17 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen verbessert die Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C. Mit historisch 3.911 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Sonnenschein. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Höhenlage von 101 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Meer von 4,2% tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das nicht von extremer Hitze oder Kälte geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Chilches bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa Los Rubios, in 2,3 km Entfernung, ist der nächstgelegene Strand. Die Strände Playa de Benajarafe (2,4 km) und Playa Los Claros (3,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Region ist auch für Golfsportler interessant, mit mehreren Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (23 km). Für sportliche Aktivitäten stehen zudem die nahegelegenen Sportzentren zur Verfügung, darunter das Axarquia Gym (2,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Chilches ist in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen und positioniert sich als ein Ort zwischen Küste und städtischem Hinterland. Es ist Teil einer Region, die für ihre touristische Attraktivität bekannt ist. Die Entfernung von 25 km zum Flughafen Málaga sorgt für eine gute Anbindung an internationale Flugrouten. Die Küstenlinie erstreckt sich entlang vieler bekannter Orte, wobei Chilches eine Position einnimmt, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und lokaler Ruhe bietet.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| März | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezember | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Chilches mit einem Preis von 289.000 € im mittleren bis oberen Segment der hier verglichenen Objekte. Während Aquamar preislich ähnlich liegt und ebenfalls an der Küste angesiedelt ist, bieten die Projekte in Mijas und Estepona potenziell günstigere Einstiegspreise, könnten sich aber in Lage oder Ausstattung unterscheiden. Chilches selbst ist weniger bekannt als die touristischen Zentren von Estepona oder die etablierte Infrastruktur von Torre del Mar. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine bestehende Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen aus, was bei Neubauprojekten nicht immer der Fall ist. Die Datensätze deuten auf eine gute lokale Infrastruktur und moderate klimatische Bedingungen hin, die mit anderen Küstenorten der Region vergleichbar sind. Die spezifische Anbindung und das lokale Umfeld von Chilches könnten für Käufer interessant sein, die eine weniger touristisch geprägte, aber dennoch gut angebundene Lage bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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