يقع هذا الفيلا المنفصلة في منطقة تشيلشيس بمقاطعة ملقا، وهي منطقة تجمع بين الهدوء الطبيعي والقرب من المرافق الحضرية. يقدم العقار فرصة فريدة للاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة، مع توفير إمكانات تطوير إضافية. تم بناء العقار في عام 1986، وهو يمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن بلمسة تقليدية وإمكانيات للتحديث والتخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تقع الفيلا في بيئة حضرية، حيث تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الحياة اليومية للسكان.
تلبي هذه الفيلا احتياجات من يبحثون عن مسكن يوفر مزيجًا من الخصوصية والراحة، مع إمكانية تخصيص المساحات الداخلية والخارجية. المساحة الكبيرة والميزات التقليدية للعقار تسمح بتكييفه ليناسب أساليب الحياة المتنوعة، سواء للعائلات أو الأفراد.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1986، وهو يمثل فرصة لشراء مسكن قائم بالفعل. لا يشمل المشروع بناءً جديدًا، ولكنه يقدم إمكانية تحديث وتطوير المساحات الموجودة، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى.
لا يقدم هذا المشروع أي وحدات سكنية جديدة أو تحت الإنشاء. يركز العقار على التحديث وإعادة التأهيل للمبنى القائم، ولا يشمل مرافق حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو أنظمة طاقة متجددة مدمجة في البناء الأصلي.
Ref: VL100879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة لقضاء العطلات في منطقة هادئة ولكنها قريبة من المرافق. يناسب بشكل خاص أولئك الذين يرغبون في تجديد وتخصيص منزل ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم، مع إمكانية الاستفادة من مساحة الحديقة وإطلالات البحر. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير العقار لزيادة قيمته. الأشخاص الذين يقدرون الحياة بالقرب من الطبيعة والشاطئ، ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمطاعم والخدمات، سيجدون هذا الموقع جذابًا. تتوفر 11 مطعمًا و11 مقهى في نطاق 2 كم، مما يضمن خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه.
تم بناء الفيلا في عام 1986، وهي تحتفظ ببعض خصائصها المعمارية التقليدية. تشمل هذه الخصائص الجدران المطلية باللون الأبيض، وتفاصيل البلاط باللونين الأزرق والأبيض، والشرفات المزخرفة، والعناصر المصنوعة من الطين الأحمر. تمتد الشرفات على مساحات واسعة، مما يوفر أماكن مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر المحيطة. تتوفر إمكانية تحديث العقار، والذي قد يشمل تجديد الحمامات والمطابخ، وتحديث أنظمة الكهرباء والسباكة، وتحسين عزل المبنى. مساحة المرآب الكبيرة توفر إمكانية تحويلها إلى شقة منفصلة، مما يزيد من مرونة استخدام العقار. المواد المستخدمة في البناء الأصلي تعكس الطراز المعماري الإسباني التقليدي. تظهر صور العقار وجود تفاصيل مثل باب خشبي في الرواق، وأرضيات مبلطة في الشرفة، وحوض استحمام في الحمام، مما يعطي فكرة عن الحالة الراهنة للعناصر الداخلية.
يُعرض هذا العقار المنفصل بسعر يبدأ من 985,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة 159 مترًا مربعًا، موزعة على 3 غرف نوم وحمام واحد. تبلغ مساحة قطعة الأرض 687 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1986، وهو متاح الآن للشراء. نظرًا لطبيعة العقار وقابليته للتطوير، قد تتفاوت القيمة بناءً على التحديثات والإضافات التي يقوم بها المالك الجديد. العرض الحالي يمثل فرصة لشراء عقار في موقع مميز مع إمكانات نمو قيمته المستقبلية.
تُعد تشيلشيس، الواقعة على مقربة من بينخارافي، منطقة مثالية لمن يفضلون العيش في بيئة هادئة محاطة بالطبيعة، مع الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر. تتميز المنطقة بكونها حضرية، مما يعني أن الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح، حيث تتوفر وسائل النقل العام، على الرغم من أن امتلاك سيارة يسهل الوصول إلى مناطق أبعد. يوفر العقار نفسه مساحة واسعة وحديقة مع أشجار فواكه، مما يمنح شعوراً بالانفصال عن صخب المدينة مع البقاء على مقربة منها. إمكانية تطوير العقار، مثل إضافة طابق إضافي أو بناء حمام سباحة، تمنح المالكين حرية تصميم مسكنهم حسب رغبتهم.
تقع الفيلا في تشيلشيس، وهي منطقة تقع بالقرب من الساحل وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والطبيعة الهادئة. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد 1.6 كم وأقرب سوبر ماركت على بعد 1.4 كم. تتوفر 11 مطعمًا و11 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يشير وجود 17 خط مواصلات عامة و 50 محطة توقف إلى إمكانية التنقل المحدودة دون سيارة، ولكن السيارة تُعد ميزة لسهولة الوصول إلى جميع أنحاء المنطقة. يقع المستشفى على بعد 2.6 كم، مما يوفر راحة إضافية للمقيمين. يبلغ ارتفاع المنطقة 101 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً وإطلالات واسعة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي للفيلا في تشيلشيس، مقاطعة مالاغا، العلاقة بين العقار والمرافق المحيطة به. تظهر الخريطة قرب الشواطئ، والمطار، والمناطق الحضرية، بالإضافة إلى مواقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات، مما يساعد في تقدير سهولة الوصول والموقع الاستراتيجي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تشيلشيس ضمن مقاطعة مالاغا، وهي منطقة حيوية على ساحل كوستا ديل سول. تتميز المدينة بموقعها الذي يجمع بين القرب من الساحل وتوافر المرافق الحضرية. على الرغم من أنها ليست مركزًا سياحيًا رئيسيًا، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل مالاغا (على بعد 25 كم بالطائرة) ومدن ساحلية أخرى. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء العيش في بيئة طبيعية وقربها من النشاطات والخدمات المتوفرة في المدن المجاورة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكن متصل.
تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 25 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا دي بيناخارافي، تقع على بعد حوالي 2.3 و 2.4 كم على التوالي، مما يجعلها في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 23 كم، ونادي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 26 كم. تتوفر وسائل راحة أخرى مثل المراكز الرياضية، بما في ذلك مركز أكساريا الرياضي (2.2 كم) ومركز بيناخارافي الرياضي (2.7 كم). أقرب صيدلية تقع على بعد 1.6 كم، وأقرب سوبر ماركت على بعد 1.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,911 ساعة سطوع شمس سنويًا. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار معتدل (4.2%) نحو الشاطئ. تساهم هذه العوامل في توفير بيئة ممتعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع الاستفادة من المناخ اللطيف والساحل الجميل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، أبرزها بلايا لوس روبيوس (2.3 كم) وبلايا دي بيناخارافي (2.4 كم)، وكلاهما يتمتع بشواطئ جذابة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر في الأشهر الأكثر دفئًا. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب قريبة مثل نادي غولف مالاغا بارادور (23 كم) ونادي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (26 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية مثل مركز أكساريا الرياضي (2.2 كم) ومركز بيناخارافي الرياضي (2.7 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تشيلشيس ضمن مقاطعة مالاغا، وهي منطقة حيوية على ساحل كوستا ديل سول. تتميز المدينة بموقعها الذي يجمع بين القرب من الساحل وتوافر المرافق الحضرية. على الرغم من أنها ليست مركزًا سياحيًا رئيسيًا، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل مالاغا (على بعد 25 كم بالطائرة) ومدن ساحلية أخرى. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء العيش في بيئة طبيعية وقربها من النشاطات والخدمات المتوفرة في المدن المجاورة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكن متصل.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل توري ديل مار (أكوامار، تبدأ من 269,950 يورو)، ميخاس (لانتانا ريزيدنشيال، تبدأ من 205,000 يورو)، وإستيپونا (إيثرنا هومز 2، تبدأ من 239,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في تشيلشيس (985,000 يورو) يعتبر أعلى بكثير. يعكس هذا السعر غالبًا حجم العقار، ومساحة الأرض الكبيرة، والموقع المحدد، بالإضافة إلى إمكانات التطوير المذكورة. المشاريع الأخرى المذكورة قد تكون وحدات سكنية جديدة أو تقع في مناطق مختلفة ذات ديناميكيات سوقية متباينة. بينما تركز تلك المشاريع على وحدات سكنية حديثة بأسعار تنافسية، تقدم هذه الفيلا فرصة فريدة في عقار قائم مع إمكانيات تخصيص واسعة وإطلالات مميزة، مما يبرر السعر المرتفع نسبيًا، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن خصوصية وعقارات بمساحات كبيرة في مناطق مرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
