Tato samostatně stojící vila v Chilches v Málaze představuje příležitost k renovaci a personalizaci. Postavena v roce 1986, nabízí 159 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 687 m², se 3 ložnicemi a 1 koupelnou. Nachází se v městské zástavbě poblíž pobřeží a poskytuje pohodlný přístup ke službám, aniž by ztratila kontakt s přírodním okolím. Existující konstrukce a výměra pozemku skrývají značný potenciál a osloví ty, kdo si přejí vytvořit domov přesně podle svých potřeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Chilches, v obci sousedící s Benajarafe, tedy v urbanizované oblasti se základními službami dostupnými pěšky. Pozoruhodná je blízkost pobřeží, s několika plážemi v dosahu několika kilometrů. Prostředí spojuje pohodlí městských služeb s výhledem na okolní krajinu a moře a nabízí vyváženou lokalitu.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají renovační projekt a chtějí do domova vtlést svůj osobní styl. Existující dispozice a velkorysá výměra pozemku nabízejí flexibilitu pro úpravy, včetně potenciálních přístaveb nebo změny dispozice, a to s ohledem na stavební povolení. Osloví ty, kteří si cení možnosti přizpůsobení a chtějí vytvořit obydlí odpovídající jejich konkrétnímu životnímu stylu.
Vila byla postavena v roce 1986 a jde o dokončenou nemovitost, tedy připravenou k okamžitému nastěhování nebo renovaci. Není zde fáze nové výstavby; důraz je kladen na potenciál modernizace a přestavby stávající konstrukce. Jakékoli budoucí úpravy by podléhaly místním stavebním předpisům a schválením.
Tato nemovitost nedisponuje moderními parametry novostavby; jde o existující konstrukci z roku 1986 vyžadující modernizaci. V současné podobě nenabízí vlastní koupelny u ložnic ani více koupelen. Možnost rozšíření nebo výstavby bazénu je navíc podmíněna získáním potřebných stavebních povolení od místních úřadů.
Ref: VL100879
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost skvěle vyhovuje jednotlivcům či rodinám, kteří hledají projekt na renovaci a personalizaci domova v atraktivní pobřežní oblasti. Osloví ty, kteří si představují proměnu existující konstrukce v ideální domov, třeba se zavedením moderního vybavení při zachování charakteru. Kupující hledající nemovitost s rozvojovým potenciálem, jako je přistavění bazénu nebo vytvoření vedlejšího ubytování, shledají její možnosti lákavými. Hodí se také pro ty, kteří oceňují rovnováhu mezi městskou dostupností a klidným prostředím, se základními službami v pěší dostupnosti a mořem na krátkou cestu. Vzhledem ke stáří a dokončenosti vily je možné ji obývat již během plánování a provádění renovací.
Vila z roku 1986 představuje tradiční španělský architektonický styl. Původní prvky pravděpodobně zahrnují dlažbu, případně terakotu nebo keramiku, a bíle omítnuté zdi, s dekorativními detaily jako dlaždicové prvky a balustrády zmíněné v existujícím popisu. Nemovitost by prospěla modernizace, aby povrchy a zařízení odpovídaly současným standardům. Materiály a techniky odpovídají stavebním praktikám konce 20. století. Potenciální kupující by měli v rámci plánování renovace zvážit komplexní posouzení stavu budovy, včetně elektřiny, vodoinstalací a nosných konstrukcí.
Samostatně stojící vila je nabízena za 985 000 €. Cena odráží velikost nemovitosti, pozemek, lokalitu a současný stav, který nabízí značný potenciál pro renovaci a přizpůsobení. Jako dokončená nemovitost je k dispozici ke koupi a užívání. Variace v ceně se u dokončených nemovitostí běžně nevyskytují, pokud nedojde k výrazným tržním změnám nebo nejsou nabídnuty konkrétní renovační balíčky. Zájemci by si měli ověřit aktuální dostupnost.
Chilches spojuje blízkost pobřeží s městským pohodlím. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k místním obchodům, restauracím a lékárnám, přičemž mnoho služeb je v okruhu 2 kilometrů. Poloha vily, mírně ustupující od bezprostředního pobřeží, poskytuje klidnější atmosféru při zachování dobrého spojení. Nedaleké pláže, jako je Playa Los Rubios, jsou k dispozici pro volnočasové aktivity. Podnebí s průměrnými teplotami 11–26 °C a více než 3 900 slunečnými hodinami ročně umožňuje venkovní životní styl po významnou část roku. Samotná nemovitost leží na svahu, sklon k nejbližší pláži je však mírný a přístup usnadňuje.
Bezprostřední okolí vily v Chilches tvoří městské prostředí s dostupnými službami. Základní služby jako lékárny a supermarkety se nacházejí do 1,4 až 1,6 km, tedy v rozumné pěší dostupnosti pro každodenní potřeby. Přítomnost 11 restaurací a kaváren v okruhu 2 km svědčí o živém místním dění. Pro rekreaci jsou poblíž i sportovní centra, což životní styl obohacuje. Nadmořská výška nemovitosti 101 metrů nad mořem naznačuje potenciál výhledů. Pro širší cestování je auto sice vhodné, hustota místních služeb však naznačuje, že některé každodenní aktivity lze zvládnout i bez něj.
Tato mapa znázorňuje polohu samostatně stojící vily v Chilches v Málaze. Vyznačuje její pozici v urbanizované oblasti a ukazuje blízkost místních služeb, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Mapa rovněž udává vzdálenost k pobřeží a blízkým plážím i napojení na důležité dopravní tepny, jako je letiště v Málaze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Chilches se nachází v provincii Málaga a sousedí s Benajarafe. Tato poloha ho řadí východně od města Málaga. Zatímco poskytnutý kontext zmiňuje Chilches/Xilxes v provincii Castellón, projektová data uvádějí Málagu. Předpokládáme-li lokalitu v Málaze, leží podél východní Costa del Sol a poskytuje přístup k pobřežním městečkům a městům v této oblíbené oblasti. Jeho umístění nabízí rovnováhu mezi usedlým městským prostředím a blízkostí středomořského pobřeží.
Vila je přibližně 25 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) v přímé vzdálenosti, což poskytuje pohodlné spojení pro mezinárodní cestování. Několik pláží je snadno dostupných, Playa Los Rubios leží 2,3 km daleko. Pro nákupy je supermarket ve vzdálenosti 1,4 km a lékárna 1,6 km. Milovníci golfu mají možnosti v dosahu 23–27 km, včetně Club de Golf Málaga Parador. Nemovitost se nachází v oblasti obsluhované přibližně 50 zastávkami veřejné dopravy na 17 linkách, což ukazuje na určitou míru místní dostupnosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,4 °C, v rozmezí od 11 °C v chladnějších měsících po 26 °C v teplejším období. Region se může pochlubit impozantními 3 911 slunečními hodinami ročně, což příznivě ovlivňuje venkovní život. Koupací sezona, definovaná teplotou vody 20 °C a vyšší, obvykle trvá čtyři měsíce. Vila leží v nadmořské výšce 101 metrů nad mořem. Terén má mírný sklon 4,2 % směrem k nejbližší pláži, což naznačuje, že ačkoli není zcela rovný, sklon je pro přístup zvládnutelný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží poskytuje přístup k několika plážím, včetně Playa Los Rubios (2,3 km) a Playa de Benajarafe (2,4 km), obě v dosahu několika kilometrů. Tyto pláže nabízejí příležitosti pro vodní aktivity i odpočinek. Pro sportovní nadšence je posilovna Axarquia ve vzdálenosti 2,2 km a Complejo deportivo de Benajarafe 2,7 km. Ačkoli nejsou v bezprostřední blízkosti, přítomnost několika golfových hřišť v okruhu 23–27 km vyhovuje golfistům. Poloha vily podporuje aktivní životní styl s přístupem jak k pobřežním, tak pozemním rekreačním aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 35 mm |
| Únor | 11.4°C | 27 mm |
| Březen | 13.6°C | 37 mm |
| Duben | 15.9°C | 36 mm |
| Květen | 19.2°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 21 mm |
| Červenec | 25.9°C | 7 mm |
| Srpen | 26.3°C | 12 mm |
| Září | 23.1°C | 61 mm |
| Říjen | 19.3°C | 57 mm |
| Listopad | 14.3°C | 45 mm |
| Prosinec | 11.4°C | 47 mm |
Mírný
Ve srovnání s novějšími projekty, které se často nacházejí dále na západě Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, nabízí tato samostatně stojící vila v Chilches odlišný profil. Tyto srovnatelné projekty obvykle představují moderní výstavbu, současné designy a často zahrnují společná zařízení jako bazény nebo zahrady, s cenami výrazně nižšími (od 205 000 € do 269 950 €). Nemovitost v Chilches za 985 000 € je dokončená starší stavba z roku 1986, která vyžaduje rozsáhlou renovaci. Její přitažlivost nespočívá v moderním vybavení či možnosti okamžitého nastěhování, ale v existujícím zastavěném půdorysu, výměře pozemku, poloze v zavedené městské oblasti poblíž pobřeží a v možnosti kupujících nemovitost rozsáhle přizpůsobit a vylepšit. Zatímco ostatní projekty představují novostavby zaměřené na okamžité bydlení, tato vila představuje příležitost pro ty, kteří jsou ochotni investovat do proměny nemovitosti podle své vize v lokalitě se zavedenou infrastrukturou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
