Tato vila se nachází v obci Chilches, provincie Málaga, v blízkosti pobřeží. Nabízí spojení klidného přírodního prostředí s výhodami pobřežního bydlení. Objekt se nachází v mírně svažitém terénu s výhledem na moře a okolní krajinu. Dům byl postaven v roce 1986 a poskytuje rozsáhlý pozemek s potenciálem pro další úpravy a rozšíření, přičemž všechny základní stavební práce byly již dokončeny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v Chilches, s přímým sousedstvím Benajarafe. Tato poloha poskytuje kombinaci klidu venkova a blízkosti pobřežních letovisek. Nabízí výhledy na moře a okolní krajinu, přičemž základní vybavení je dostupné v docházkové vzdálenosti. Okolní terén je mírně svažitý.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají tradiční španělskou vilu s potenciálem modernizace. Je určena pro ty, kteří ocení klidné přírodní prostředí a zároveň chtějí mít přístup k pláži a základním službám. Možnost úprav a rozšíření, jako je výstavba bazénu nebo samostatného apartmánu, osloví zájemce o flexibilní prostor.
Vila byla dokončena v roce 1986 a je ve stavu 'Gereed' (dokončeno). Jedná se tedy o existující stavbu, nikoli o novostavbu. Projekt nenabízí standardní fáze výstavby nebo budoucí dokončení, ale spíše možnosti renovace a adaptace stávající struktury dle individuálních požadavků.
Projekt nenabízí moderní novostavbu ani předem definované developerské vybavení. Chybí zde například soukromý bazén, který by bylo nutné dodatečně postavit, a úroveň modernizace interiéru je v současné době základní. Energetická účinnost odpovídá standardům doby výstavby, nikoliv současným moderním požadavkům na pasivní domy.
Ref: VL100879
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt k renovaci a přizpůsobení vlastním představám. Ideální pro ty, kteří ocení tradiční španělský styl a chtějí si vytvořit domov podle svých požadavků, včetně potenciální výstavby bazénu nebo samostatného apartmánu, avšak s vědomím nutnosti dodatečných povolovacího procesu. Pro kupující, kteří preferují klidnější lokalitu s výhledem na moře, ale zároveň chtějí mít k dispozici základní vybavení v docházkové vzdálenosti, je tato vila dobrou volbou. Rodiny, které hledají prostor pro rozšíření bydlení, nebo investoři vidící potenciál v rekonstrukci a dalším rozvoji nemovitosti, by zde mohli najít svou příležitost. Vzhledem k datu výstavby (1986) je vhodná pro ty, kteří nehledají nejmodernější standardy, ale spíše charakter a lokalitu.
Vila si zachovává tradiční španělský charakter s bílými omítnutými zdmi a modro-bílými dlaždicemi. Tyto prvky naznačují starší styl dokončovacích prací, typický pro dobu výstavby v roce 1986. Dům disponuje několika prostornými terasami, které nabízejí výhledy na okolní krajinu a částečně na moře. Podlahy jsou pravděpodobně řešeny tradičními materiály, jako je keramická dlažba nebo terakota, což odpovídá dobovému standardu. Okenice a dveře jsou vyrobeny ze dřeva. Vzhledem k tomu, že vila byla postavena před několika desetiletími, předpokládá se, že pro dosažení moderního standardu bude nutná rozsáhlejší rekonstrukce interiéru i exteriéru, včetně modernizace elektroinstalace, vodovodních rozvodů a tepelné izolace. Současný stav neodpovídá současným standardům energetické účinnosti.
Tato vila v Chilches je k dispozici za cenu od 985 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatnou vilu na pozemku o rozloze 687 m² s obytnou plochou 159 m², cena odráží lokalitu a potenciál nemovitosti. V současné době je stavba dokončena. Cena nezahrnuje náklady na modernizaci nebo případné rozšíření, jako je výstavba bazénu, které by mohly dále navýšit celkové investiční náklady. Vzhledem k tomu, že projekt již byl dokončen v roce 1986, nejedná se o dynamický vývoj s postupným navyšováním cen, ale o stanovenou tržní hodnotu existující nemovitosti.
Chilches, na pobřeží Costa del Sol, nabízí klidné bydlení s výhledem na moře a okolní krajinu. Dům se nachází v nadmořské výšce 101 metrů, což poskytuje výhledy bez bezprostřední blízkosti pláže, ale stále v dosažitelné vzdálenosti. Terén je mírně svažitý (4,2% směrem k pláži), což může ovlivnit vnímání vzdáleností při chůzi. V okolí se nachází 11 restaurací, 1 škola, 1 lékárna a 1 kavárna v okruhu 2 km, což naznačuje urbanizovanější prostředí s přístupem k základním službám. Celoroční průměrná teplota 18,4 °C a 3911 slunečných hodin ročně vytváří příjemné klima. Historicky je zde 4měsíční plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C. Tento mix přírodního prostředí, blízkosti moře a dostupnosti služeb definuje charakter místa jako klidného rezidenčního prostředí s možností aktivního trávení volného času.
Chilches, integrovaný do širší oblasti Benajarafe, nabízí klidné bydlení s dobrým přístupem k pobřeží. Nadmořská výška 101 mnm poskytuje výhledy, ale zároveň zajišťuje, že okolí není plně urbanizované. V okruhu 2 km jsou dostupné základní služby jako lékárna (1,6 km) a supermarket (1,4 km), což umožňuje částečnou soběstačnost bez nutnosti vždy použít automobil. Přítomnost 11 restaurací a 1 kavárny v blízkosti naznačuje živější společenské prostředí v dostupné vzdálenosti. 50 zastávek veřejné dopravy a 17 linek v okolí nabízí alternativu k automobilové dopravě pro některé cesty. Celkově se jedná o lokalitu, kde lze kombinovat venkovský klid s městským komfortem, což umožňuje pohodlný každodenní život s možností relaxace i aktivního trávení volného času.
Tato vila v Chilches, v provincii Málaga, se nachází v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Pozice v mírně vyvýšeném terénu (101 m n. m.) nabízí výhledy na moře. V okolí se nacházejí obce jako Benajarafe, s dostupnými plážemi a základními službami v okruhu několika kilometrů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Chilches se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situován v blízkosti pobřežní linie, s přímým sousedstvím obce Benajarafe. Tato poloha poskytuje výhody pobřežního bydlení, ale zároveň se nachází v mírně vyvýšené poloze (101 m n. m.), což nabízí výhledy na moře a okolní krajinu. Blízkost Malagy (cca 25 km) zajišťuje snadný přístup k většímu městu s veškerou infrastrukturou, kulturním vyžitím a mezinárodním letištěm. Umístění v této části pobřeží nabízí klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům, přičemž stále zůstává v dosahu hlavních dopravních uzlů.
Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 25 km vzdušnou čarou, což představuje snadnou dostupnost pro mezinárodní cestování. Do centra Malagy se lze dostat po silnici, ačkoli přesná doba jízdy závisí na dopravní situaci. Nejbližší pláž, Playa Los Rubios, je vzdálena 2,3 km, což je dosažitelné i pěšky nebo krátkou jízdou autem. Terén k pláži je mírně svažitý (4,2%). V okruhu 1,4 km se nachází supermarket a 1,6 km od vily je lékárna. Nejbližší golfová hřiště, jako Club de Golf Málaga Parador, jsou vzdálena kolem 23 km. Dobrá dostupnost k hlavním silnicím je předpokladem pro efektivní spojení s okolními městy a letištěm.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v Chilches se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,4 °C. V létě se teploty pohybují v příjemných rozmezích, ačkoli konkrétní letní maxima nejsou uvedena. Zimní průměry jsou kolem 11 °C. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečních dnů, s historickým průměrem 3911 slunečných hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 101 metrů nad mořem a mírná 4,2% sklopení k pobřeží ovlivňují mikroklima a výhledy, aniž by představovaly výrazné klimatické extrémy. Oblast je charakterizována jako mírná a slunečná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nachází několik pláží: Playa Los Rubios (2,3 km), Playa de Benajarafe (2,4 km) a Playa Los Claros (3,4 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. V okolí jsou také sportovní centra, jako je Axarquia gym (2,2 km) a Complejo deportivo de Benajarafe (2,7 km), které poskytují zázemí pro různé sportovní aktivity. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště v dojezdové vzdálenosti, například Club de Golf Málaga Parador (23 km). Oblast podporuje aktivní životní styl díky kombinaci pobřežní rekreační zóny a blízkosti sportovních zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Chilches se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situován v blízkosti pobřežní linie, s přímým sousedstvím obce Benajarafe. Tato poloha poskytuje výhody pobřežního bydlení, ale zároveň se nachází v mírně vyvýšené poloze (101 m n. m.), což nabízí výhledy na moře a okolní krajinu. Blízkost Malagy (cca 25 km) zajišťuje snadný přístup k většímu městu s veškerou infrastrukturou, kulturním vyžitím a mezinárodním letištěm. Umístění v této části pobřeží nabízí klidnější alternativu k rušnějším turistickým centrům, přičemž stále zůstává v dosahu hlavních dopravních uzlů.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Únor | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Březen | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Duben | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Květen | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Červen | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Červenec | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Srpen | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Září | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Říjen | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Listopad | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Prosinec | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Mírný
Tato vila v Chilches se liší od projektů jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €239,000) především svou cenou a charakterem. Zatímco uvedené srovnávací projekty jsou typicky novostavby s moderním designem a kompletním vybavením, nabízené chilcheské vily představuje starší nemovitost s cenou 985 000 EUR, která odráží její rozlohu, pozemek a potenciál pro rozsáhlou rekonstrukci a individuální úpravy. Tato vila cílí na kupující, kteří hledají projekt s charakterem a možností vlastního rozvoje, spíše než hotové moderní bydlení. Cena je také výrazně vyšší než u uvedených srovnávacích projektů, což naznačuje odlišný segment trhu, buď prestižnější lokalitu, větší pozemek, nebo specifický typ nemovitosti s výhledem a soukromím. Nabídka tradičního stylu a možnosti přestavby garáže na apartmán ji odlišuje od typizovaných apartmánových komplexů nebo řadových domů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
