Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα στην περιοχή Chilches της Μάλαγα, που προσφέρει έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και εγγύτητας στην ακτή. Κατασκευασμένη το 1986, η κατοικία βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 687 m², με χώρο διαβίωσης 159 m² και 3 υπνοδωμάτια. Η τιμή εκκίνησης είναι €985.000, καθιστώντας την μια σημαντική ιδιοκτησία στην αγορά, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες ανακαίνισης και προσαρμογής σε μια ηλιόλουστη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Los Rubios (2.3 km) και η Playa de Benajarafe (2.4 km) τονίζει τον παραθαλάσσιο προσανατολισμό της τοποθεσίας, ενώ η απόσταση 25 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή σύνδεση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο τους σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Οι δυνατότητες ανακαίνισης και επέκτασης, όπως η μετατροπή του γκαράζ σε αυτόνομο διαμέρισμα ή η προσθήκη επιπλέον επιπέδου, παρέχουν ευελιξία για τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης κατοικίας.
Η βίλα είναι κατασκευής 1986 και παραδόθηκε ολοκληρωμένη. Η ιδιοκτησία δεν είναι μέρος νέας κατασκευής, αλλά παρουσιάζει ευκαιρίες για ανανέωση και εκσυγχρονισμό. Οποιαδήποτε επέκταση ή αλλαγή χρήσης υπόκειται σε άδειες πολεοδομίας.
Το ακίνητο απαιτεί εκσυγχρονισμό για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές. Δεν προσφέρει τις ανέσεις μιας νέας κατασκευής, όπως πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης τελευταίας γενιάς ή προηγμένες τεχνολογίες. Οι δυνατότητες επέκτασης υπόκεινται σε πολεοδομικούς κανονισμούς.
Ref: VL100879
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητες προσαρμογής σε μια ήσυχη, αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα ενός οικοπέδου και επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν χώρο προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους ανάγκες, ενδεχομένως για μόνιμη κατοικία ή εκτεταμένη χρήση διακοπών. Η εγγύτητα σε παραλίες και βασικές υπηρεσίες, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα αναβάθμισης, το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ένα μακροπρόθεσμο έργο. Επίσης, η ευελιξία του γκαράζ για μετατροπή σε αυτόνομο διαμέρισμα μπορεί να καλύψει ανάγκες φιλοξενίας ή δημιουργίας εισοδήματος.
Η βίλα διατηρεί τον παραδοσιακό ισπανικό της χαρακτήρα, με χαρακτηριστικά όπως λευκοί τοίχοι, πλακάκια σε μπλε και λευκό, διακοσμητικά κιγκλιδώματα και στοιχεία από τερακότα. Ωστόσο, η περιγραφή υποδηλώνει ότι το ακίνητο θα επωφεληθεί σημαντικά από εκσυγχρονισμό. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών της αρχικής κατασκευής (1986) ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται στα σημερινά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή αισθητικής. Οι δυνατότητες για ανακαίνιση προσφέρουν την ευκαιρία αναβάθμισης των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων με σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €985.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1986. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (687 m²) και τις δυνατότητες ανακαίνισης. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή επιλογές τιμολόγησης, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά. Οι περαιτέρω επενδύσεις σε ανακαίνιση ή επέκταση θα επηρεάσουν την τελική αξία.
Η βίλα βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Βρίσκεται κοντά σε παραλίες, όπως η Playa Los Rubios (2.3 χλμ) και η Playa de Benajarafe (2.4 χλμ), ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα (1.4 χλμ) και υπηρεσίες υγείας (1.6 χλμ για φαρμακείο, 2.6 χλμ για νοσοκομείο). Η υψομετρική διαφορά 101 μέτρων και η ήπια κλίση 4.2% προς τη θάλασσα προσφέρουν πανοραμική θέα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και εκτεταμένες ώρες ηλιοφάνειας, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ζωή γύρω από αυτή τη βίλα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η τοποθεσία στο Chilches, κοντά στη Benajarafe, σημαίνει ότι οι κάτοικοι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από παραλίες (2.3 χλμ) και φυσικές ομορφιές, ενώ ταυτόχρονα έχουν πρόσβαση σε απαραίτητες ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1.4 χλμ) και φαρμακεία (1.6 χλμ). Με 11 εστιατόρια και 1 σχολείο εντός ακτίνας 2 χλμ, η καθημερινότητα είναι πρακτική. Το κλίμα με μέση θερμοκρασία 18.4°C και 3,911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενθαρρύνει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή διασύνδεση, αν και ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για πλήρη ευελιξία.
Η τοποθεσία στο Chilches, Μάλαγα, τοποθετεί αυτό το ακίνητο σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η πρόσβαση σε αστικές υποδομές είναι βασικά χαρακτηριστικά που τονίζονται από τη γεωγραφική της θέση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στο Chilches, μια περιοχή που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης ακτογραμμής που είναι γνωστή για τις παραλίες και το μεσογειακό της κλίμα. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα και τις γύρω περιοχές, ενώ η εγγύτητα στην ακτή την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η απόσταση 25 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 25 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι παραλίες, όπως η Playa Los Rubios και η Playa de Benajarafe, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2.3-2.4 χλμ, καθιστώντας τις προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (23 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (26 χλμ). Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε 1.4 χλμ και φαρμακείο σε 1.6 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 2.6 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Chilches απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C. Οι ώρες ηλιοφάνειας φτάνουν τις 3.911 ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού ≥20°C, ιδανικές για κολύμπι. Το υψόμετρο των 101 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 4.2% προς την ακτή συμβάλλουν σε ευχάριστες θερμοκρασίες και καλό αερισμό, ενώ η γύρω φύση προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa Los Rubios (2.3 χλμ) και η Playa de Benajarafe (2.4 χλμ) είναι προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή. Η περιοχή προσφέρει επίσης εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως αθλητικά κέντρα όπως το Axarquia gym (2.2 χλμ) και το Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές σε κοντινές αποστάσεις, όπως το Club de Golf Málaga Parador (23 χλμ). Η δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες είναι ποικίλη, καλύπτοντας διαφορετικά ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στο Chilches, μια περιοχή που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης ακτογραμμής που είναι γνωστή για τις παραλίες και το μεσογειακό της κλίμα. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα και τις γύρω περιοχές, ενώ η εγγύτητα στην ακτή την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η απόσταση 25 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Μάρτιος | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Μάιος | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Ιούνιος | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Ιούλιος | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Αύγουστος | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η βίλα στο Chilches τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών (€985.000) σε σχέση με τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), τα οποία κυμαίνονται από €205.000 έως €269.950. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην παλαιότερη κατασκευή (1986) σε συνδυασμό με το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και τις δυνατότητες για εκτεταμένη ανακαίνιση και προσαρμογή, κάτι που συχνά επιζητούν αγοραστές που αναζητούν ένα έργο 'μεταμόρφωσης'. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι πιθανότατα σύγχρονες κατασκευές με τυπικές ανέσεις, η βίλα στο Chilches προσφέρει μια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης, παραδοσιακής ή μοντέρνας κατοικίας σε μια τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές υποδομές. Η τιμή της βίλας στο Chilches αντικατοπτρίζει την υπάρχουσα δομή και το μέγεθος του οικοπέδου, αφήνοντας το περιθώριο για σημαντικές επενδύσεις στην ανακαίνιση, κάτι που μπορεί να την καθιστά λιγότερο ελκυστική για όσους αναζητούν άμεση, χωρίς περαιτέρω παρεμβάσεις, κατοικία, αλλά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για επενδυτές ή αγοραστές με συγκεκριμένο όραμα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
