Questa villa indipendente a Chilches, Málaga, rappresenta un'opportunità di ristrutturazione e personalizzazione. Costruita nel 1986, offre 159 m² di superficie abitabile su un terreno di 687 m², con 3 camere da letto e 1 bagno. Situata in un contesto urbano vicino alla costa, offre un comodo accesso ai servizi mantenendo una sensazione di ambiente naturale. La struttura consolidata e la superficie del terreno dell'immobile offrono un notevole potenziale, attirando chi desidera plasmare una casa secondo le proprie esigenze specifiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Chilches, un comune confinante con Benajarafe, posizionato in un'area urbanizzata con servizi essenziali raggiungibili a piedi. Notevole la vicinanza alla costa, con diverse spiagge a pochi chilometri. L'ambientazione unisce la comodità dei servizi urbani alla vista sulla campagna circostante e sul mare, offrendo una posizione equilibrata.
Questo immobile è adatto a chi cerca un progetto di ristrutturazione per improntare la casa al proprio stile personale. La distribuzione esistente e l'ampia superficie del terreno offrono flessibilità di intervento, inclusi potenziali ampliamenti o riconfigurazioni, previa autorizzazione urbanistica. Affascina chi valorizza la personalizzazione e desidera creare un'abitazione che rifletta le proprie specifiche esigenze di vita.
La villa è stata costruita nel 1986 ed è un immobile completato, quindi pronta per l'occupazione immediata o la ristrutturazione. Non è prevista una fase di nuova costruzione; il fulcro è invece il potenziale di ammodernamento e rimodellamento della struttura esistente. Qualsiasi modifica futura sarà soggetta alle normative e alle autorizzazioni urbanistiche locali.
Questo immobile non presenta specifiche moderne di nuova costruzione; si tratta di una struttura esistente del 1986 che richiede modernizzazione. Nella configurazione attuale non offre bagni en suite né più bagni. Inoltre, il potenziale di ampliamento o di aggiunta di una piscina dipende dall'ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche da parte delle autorità locali.
Ref: VL100879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è ideale per singoli o famiglie che cercano un progetto da ristrutturare e personalizzare in una desiderabile zona costiera. Affascina chi immagina di trasformare una struttura esistente nella propria residenza ideale, magari integrando comfort moderni mantenendo il carattere. Gli acquirenti alla ricerca di un immobile con potenziale di sviluppo, come l'aggiunta di una piscina o la creazione di alloggi accessori, troveranno attraenti le sue possibilità. È adatta anche a chi apprezza l'equilibrio tra accessibilità urbana e ambientazione tranquilla, con servizi essenziali a pochi passi e il mare a breve distanza. La natura consolidata della villa consente di abitarla mentre si pianificano ed eseguono i lavori.
La villa, costruita nel 1986, presenta uno stile architettonico spagnolo tradizionale. Gli elementi originali includono probabilmente pavimenti in piastrelle, forse in cotto o ceramica, e pareti imbiancate, con dettagli decorativi come elementi piastrellati e balaustre menzionati nella descrizione esistente. L'immobile beneficierebbe di una modernizzazione per aggiornare finiture e impianti agli standard contemporanei. Materiali e tecniche riflettono le pratiche costruttive della fine del XX secolo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare una valutazione completa delle condizioni dell'edificio, inclusi impianti elettrici, idraulici ed elementi strutturali, nella pianificazione della ristrutturazione.
La villa indipendente è in vendita a 985.000 €. Questo prezzo richiesto riflette le dimensioni, il terreno, la posizione e le condizioni attuali dell'immobile, che offre notevole potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. Come immobile completato, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Variazioni di prezzo non sono tipicamente associate a immobili completati, salvo significative oscillazioni di mercato o specifici pacchetti di ristrutturazione. Gli interessati dovrebbero verificare la disponibilità attuale.
Chilches offre un mix di vicinanza alla costa e comodità urbana. La vita quotidiana qui comprende un facile accesso a negozi locali, ristoranti e farmacie, con molti servizi entro un raggio di 2 chilometri. La posizione della villa, leggermente arretrata rispetto alla costa immediata, garantisce un'atmosfera più tranquilla pur restando collegata. Le spiagge vicine, come Playa Los Rubios, sono accessibili per attività ricreative. Il clima, con temperature medie tra 11 e 26 °C e oltre 3.900 ore di sole annue, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Sebbene l'immobile si trovi su un pendio, la pendenza verso la spiaggia più vicina è moderata, facilitando l'accesso.
Le immediate vicinanze della villa a Chilches si caratterizzano per un contesto urbano con servizi accessibili. Servizi essenziali come farmacie e supermercati si trovano tra 1,4 e 1,6 km, entro una distanza ragionevole a piedi per le esigenze quotidiane. La presenza di 11 ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km indica una vivace scena locale. Per il tempo libero, sono vicini anche centri sportivi, arricchendo l'offerta. L'elevazione dell'immobile di 101 metri sul livello del mare offre potenziale in termini di vista. Sebbene un'auto sia comoda per esplorazioni più ampie, la densità di servizi locali suggerisce che alcune attività quotidiane si possano gestire anche senza.
Questa mappa illustra la posizione della villa indipendente a Chilches, Málaga. Evidenzia la sua collocazione all'interno di un'area urbanizzata, mostrando la vicinanza ai servizi locali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La mappa indica inoltre la distanza dalla costa e dalle spiagge vicine, nonché il rapporto con i principali collegamenti come l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Chilches si trova nella provincia di Málaga, al confine con Benajarafe. Questa posizione la colloca a est della città di Málaga. Sebbene il contesto fornito menzioni Chilches/Xilxes a Castellón, i dati del progetto indicano Málaga. Presumendo la posizione a Málaga, si trova lungo la Costa del Sol orientale, con accesso alle località costiere di questa popolare regione. La sua collocazione offre un equilibrio tra un ambiente urbano consolidato e la vicinanza alla costa mediterranea.
La villa dista circa 25 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo un comodo accesso ai viaggi internazionali. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa Los Rubios a 2,3 km. Per la spesa, un supermercato dista 1,4 km e una farmacia 1,6 km. Gli appassionati di golf hanno opzioni entro un raggio di 23–27 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador. L'immobile si trova in un'area servita da circa 50 fermate di trasporto pubblico su 17 linee, indicando un buon livello di connettività locale.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,4 °C, da 11 °C nei mesi più freschi a 26 °C nei periodi più caldi. La regione gode di un impressionante totale di 3.911 ore di sole all'anno, ideali per la vita all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, dura tipicamente quattro mesi. La villa si trova a un'altitudine di 101 metri sul livello del mare. Il terreno ha una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia più vicina, il che suggerisce che, pur non essendo completamente pianeggiante, la pendenza è gestibile per l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Los Rubios (2,3 km) e Playa de Benajarafe (2,4 km), entrambe a pochi chilometri. Queste spiagge offrono opportunità per attività acquatiche e relax. Per gli sportivi, la palestra Axarquia si trova a 2,2 km e il Complejo deportivo de Benajarafe a 2,7 km. Pur non essendo adiacenti, la presenza di diversi campi da golf entro un raggio di 23–27 km accontenta i golfisti. La posizione della villa sostiene uno stile di vita attivo con accesso sia ad attività ricreative costiere che terrestri.
Fonte: OpenStreetMap
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 35 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 27 mm |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 19.2°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm |
| Luglio | 25.9°C | 7 mm |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm |
| Settembre | 23.1°C | 61 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 47 mm |
Moderato
Rispetto a progetti più recenti spesso presenti più a ovest sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa indipendente a Chilches offre un profilo distinto. Questi progetti comparabili presentano tipicamente costruzioni moderne, design contemporanei e spesso includono servizi comuni come piscine o giardini, con prezzi a partire da livelli significativamente più bassi (da 205.000 € a 269.950 €). L'immobile di Chilches, a 985.000 €, è una struttura completata e datata 1986 che richiede una ristrutturazione sostanziale. Il suo appeal non sta nelle comodità moderne o nella consegna chiavi in mano, ma nella sua superficie esistente, nella dimensione del terreno, nella posizione in un'area urbana consolidata vicino alla costa e nel potenziale per gli acquirenti di personalizzarla e valorizzarla ampiamente. Mentre gli altri progetti rappresentano nuove costruzioni orientate allo stile di vita immediato, questa villa rappresenta un'opportunità per chi è disposto a investire nella trasformazione di un immobile secondo la propria visione in una posizione con infrastrutture consolidate.
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