立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
チルチェスはベナラヘフェに隣接し、海と田園風景の魅力的な眺望を楽しめる立地です。騒がしい観光地から離れつつも、必要な生活利便施設には徒歩圏内でアクセス可能です。この物件は、静穏と海への近さを両立させたい層に適しています。
この物件は、海を望むテラスでのリラックス、庭でのガーデニング、または将来的な改築・増築による付加価値の創出を希望する購入者に向いています。ガレージ部分を独立した住居スペースに改築したり、プールを設置したりする可能性もあり、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性があります。
このヴィラは1986年に完成した物件であり、新築ではありません。したがって、最新の建築基準や設備とは異なる場合があります。購入者は、現代的な基準に適合させるための改修やリノベーションを検討する必要があるでしょう。詳細な建築時期については、関連資料をご確認ください。
この物件は、新築物件に期待される最新の断熱基準やエネルギー効率認証を満たしていない可能性があります。また、現代的なデザインや間取りへの変更には、建築許可や規制の確認が必要です。プール設置やガレージの住居への改築なども、計画許可の取得が前提となります。
Ref: VL100879
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、伝統的なスペインの家屋の趣を残しつつ、ご自身の好みでリノベーションを楽しみたい方に適しています。海まで徒歩圏内という利便性を重視し、静かな環境でリラックスした生活を送りたい方にも良い選択肢となります。また、ガレージ部分を独立した住居スペースに改築するなど、大家族での利用や、ゲスト用のスペース確保を考えている方にも向いています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやガーデニングを存分に楽しみたい方に最適です。さらに、将来的な資産価値の上昇や、ご自身のライフスタイルに合わせた住まいづくりを目指す投資家にも関心を持たれる可能性があります。
このヴィラは1986年に建築されたもので、伝統的なスペインの建築様式が随所に見られます。白い壁、青と白のタイル、装飾的な手すり、テラコッタの要素などが特徴的です。広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに適しています。ただし、現代の基準から見ると、内装や設備は古くなっている可能性があり、改修やリノベーションが必要となるでしょう。素材や仕上げの具体的な詳細については、現地での確認が推奨されます。現在の状態では、快適性や機能性を向上させるための投資が想定されます。エネルギー効率に関しても、最新の基準を満たしていない可能性があるため、断熱材の追加や窓の交換などが検討事項となります。
この一戸建てヴィラは、985,000ユーロから販売されています。物件は3つの寝室と1つの浴室を備え、159平方メートルの居住スペースと687平方メートルの広々とした敷地を有しています。1986年に完成した物件であり、改修やリノベーションの余地があります。海や田園風景を望むロケーション、開発の可能性といった付加価値を考慮した価格設定となっています。物件の具体的な状態や、追加の改修・増築に関する費用については、別途詳細な確認が必要です。周辺には、より手頃な価格帯の集合住宅やヴィラも存在しますが、この物件は独立した敷地と開発ポテンシャルを求める層にターゲットを絞っています。
チルチェスは、マラガ空港から約25km、ベナラヘフェの町に隣接する静かな地域です。このヴィラは、田園風景と海に囲まれた自然豊かな環境にありながら、1.4km先にはスーパーマーケット、1.6km先には薬局があり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。周辺には11軒のレストランや1つの学校があり、地域社会との繋がりも期待できます。海までは2.3kmで、散歩やサイクリングに適した緩やかな傾斜（4.2%）です。日照時間も年間3,911時間と豊富で、4ヶ月間は水温20℃以上で海水浴を楽しめます。静かな環境を好み、自然と触れ合いながらも、生活利便性を重視するライフスタイルに適した場所と言えます。
チルチェスは、マラガ空港から約25kmの距離にあり、ベナラヘフェの町に隣接する静かな地域です。このヴィラは、緑豊かな丘陵地帯と田園風景に囲まれ、海にも近い自然豊かな環境にあります。周辺にはレストランが11軒、学校が1校、薬局が1軒あり、日常の買い物や用事は徒歩圏内で済ませることが可能です。しかし、より多様なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、車での移動が便利です。公共交通機関も50のバス停があり、17の路線が利用可能ですが、広範囲の移動には自家用車が推奨されます。静かで落ち着いた環境を求める人にとって、この地域は魅力的な選択肢となります。
この地図は、マラガ県チルチェスにある物件の位置を示しています。周辺の海岸線、主要道路、および近隣の町（ベナラヘフェ）との関係を視覚的に確認できます。物件からビーチ、スーパーマーケット、空港までの距離感も把握でき、周辺環境を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県に位置するチルチェスにあり、ベナラヘフェの町に隣接しています。海岸線からはわずか2.3kmの距離にあり、海へのアクセスが良好です。マラガ市中心部やその他の主要な観光地へのアクセスも、車があれば比較的容易です。周辺地域には、より活気のあるリゾート地や、歴史的な町並みが点在しており、多様な文化やアクティビティを楽しめる可能性があります。この立地は、静かな環境を好みながらも、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスを重視する層に適しています。
このヴィラは、プラヤ・ロス・ルビオスのビーチまで2.3km、プラヤ・デ・ベナラヘフェまで2.4kmと、海岸線に近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約25kmの直線距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（1.4km）、薬局（1.6km）、病院（2.6km）といった生活必需施設も徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（23km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（26km）などが利用できます。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺エリアへのアクセスや、より広範な施設を利用するためには、自家用車の所有が望ましいでしょう。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
チルチェスは年間平均気温18.4℃、年間日照時間3,911時間という恵まれた気候条件にあります。平均気温は11℃から26℃の間で変動し、4ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンも十分に楽しめます。標高101mに位置し、海岸への傾斜は4.2%と比較的緩やかです。周囲は緑豊かな丘陵地帯と田園風景に囲まれており、自然を満喫できる環境です。この気候と自然環境は、年間を通じてアウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのプラヤ・ロス・ルビオスまでは2.3km、プラヤ・デ・ベナラヘフェまでは2.4kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。スポーツ施設としては、アクサール・ジムまで2.2km、ベナラヘフェのスポーツ複合施設まで2.7kmの距離にあります。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで23km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで26kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。これらの施設は、レクリエーションの選択肢を広げ、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県に位置するチルチェスにあり、ベナラヘフェの町に隣接しています。海岸線からはわずか2.3kmの距離にあり、海へのアクセスが良好です。マラガ市中心部やその他の主要な観光地へのアクセスも、車があれば比較的容易です。周辺地域には、より活気のあるリゾート地や、歴史的な町並みが点在しており、多様な文化やアクティビティを楽しめる可能性があります。この立地は、静かな環境を好みながらも、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスを重視する層に適しています。
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 2月 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 3月 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 5月 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 7月 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 8月 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 9月 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 10月 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 11月 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 12月 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
やや傾斜
このチルチェスのヴィラは、マラガ沿岸部の他の開発プロジェクトと比較して、いくつかの特徴があります。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロから）や、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（239,000ユーロから）のような比較的新しい集合住宅やヴィラは、最新の設備やモダンなデザインを提供しますが、価格帯も異なります。ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）も同様に、より手頃な価格で現代的な住居を提供しています。一方、このチルチェスの物件は、985,000ユーロという価格設定であり、これは既存の構造を活かしつつ、広大な敷地、海への近さ、そして開発の可能性に重点を置いているためと考えられます。周辺には、より開発が進んだエリアや、新しい建設プロジェクトも存在しますが、この物件は、伝統的な趣を保ちながら、自身のスタイルで住まいをカスタマイズしたい、あるいは静かで自然に近い環境を求める購入者層にアピールするでしょう。周辺の物件と比較すると、価格帯は高めですが、その分、敷地の広さや開発の自由度といった点で差別化が図られています。
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