Esta moradia isolada em Chilches, Málaga, apresenta uma oportunidade de renovação e personalização. Construída em 1986, oferece 159 m² de área bruta de construção num terreno de 687 m², com 3 quartos e 1 casa de banho. Situada num ambiente urbano perto da costa, proporciona acesso conveniente a comodidades, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de envolvimento natural. A estrutura consolidada do imóvel e a área do terreno permitem um potencial significativo, atraindo quem procura moldar uma casa de acordo com as suas necessidades específicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Chilches, um município limítrofe de Benajarafe, situando-se numa área urbanizada com serviços essenciais acessíveis a pé. A sua proximidade da costa é notável, com várias praias a poucos quilómetros. O local combina a conveniência de comodidades urbanas com vistas para a paisagem envolvente e para o mar, oferecendo uma localização equilibrada.
Este imóvel é adequado para compradores que pretendem empreender um projeto de renovação e imprimir a uma casa o seu estilo pessoal. A disposição existente e a generosa área do terreno oferecem flexibilidade para adaptação, incluindo potenciais ampliações ou reconfigurações, sujeitas a licenciamento. Apela a quem valoriza a personalização e deseja criar uma habitação que reflita as suas necessidades específicas de estilo de vida.
A moradia foi construída em 1986 e é um imóvel concluído, o que significa que está pronta para ocupação imediata ou renovação. Não existe fase de construção nova; em vez disso, o foco está no potencial de atualização e remodelação da estrutura existente. Quaisquer modificações futuras estariam sujeitas aos regulamentos e aprovações de planeamento locais.
Este imóvel não apresenta especificações modernas de construção nova; é uma estrutura existente de 1986 que requer modernização. Não oferece casas de banho privativas nem múltiplas casas de banho como padrão na sua configuração atual. Além disso, o potencial de expansão ou de adição de uma piscina está condicionado à obtenção das licenças necessárias junto das autoridades locais.
Ref: VL100879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é muito adequado para indivíduos ou famílias que procuram um projeto para renovar e personalizar uma casa numa desejável região costeira. Apela a quem imagina transformar uma estrutura existente na sua residência ideal, talvez incorporando comodidades modernas mantendo o carácter. Compradores que procuram um imóvel com potencial de desenvolvimento, como adicionar uma piscina ou criar alojamento auxiliar, considerarão atraentes as suas possibilidades. Também é adequado para quem aprecia um equilíbrio entre acessibilidade urbana e um ambiente tranquilo, com serviços essenciais a poucos minutos a pé e o mar a uma curta distância. A natureza consolidada da moradia significa que pode ser ocupada enquanto as renovações são planeadas e executadas.
A moradia, construída em 1986, apresenta um estilo arquitetónico espanhol tradicional. As características originais incluem provavelmente pisos de azulejo, possivelmente terracota ou cerâmica, e paredes caiadas, com elementos decorativos como detalhes de azulejo e balaustradas mencionados na descrição existente. O imóvel beneficiaria de modernização para atualizar acabamentos e equipamentos para padrões contemporâneos. Os materiais e técnicas refletiriam práticas de construção do final do século XX. Potenciais compradores devem considerar uma avaliação abrangente do estado do edifício, incluindo elementos elétricos, hidráulicos e estruturais, como parte do seu planeamento de renovação.
A moradia isolada está anunciada por €985.000. Este preço reflete o tamanho do imóvel, o terreno, a localização e o seu estado atual, que oferece potencial significativo de renovação e personalização. Como imóvel concluído, está disponível para compra e ocupação. Variações de preço não estão tipicamente associadas a imóveis concluídos, salvo significativas alterações de mercado ou ofertas de pacotes específicos de renovação. As partes interessadas devem verificar a disponibilidade atual.
Chilches oferece uma combinação de proximidade da costa e conveniência urbana. O quotidiano aqui envolve fácil acesso a lojas locais, restaurantes e farmácias, com muitas comodidades num raio de 2 quilómetros. A localização da moradia, ligeiramente recuada da costa imediata, proporciona uma atmosfera mais tranquila, mas permanece ligada. As praias próximas, como a Playa Los Rubios, estão acessíveis para atividades de lazer. O clima, com temperaturas médias entre 11-26°C e mais de 3.900 horas de sol anuais, suporta um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. Embora o imóvel esteja situado numa encosta, o declive em direção à praia mais próxima é moderado, facilitando o acesso.
As imediações da moradia em Chilches caracterizam-se por um ambiente urbano com comodidades acessíveis. Serviços essenciais como farmácias e supermercados situam-se a 1,4 a 1,6 km, estando a uma distância razoável a pé para as necessidades diárias. A presença de 11 restaurantes e cafés num raio de 2 km indica uma cena local animada. Para lazer, centros desportivos também estão próximos, enriquecendo a oferta de estilo de vida. A elevação do imóvel, a 101 metros acima do nível do mar, oferece potencial para vistas. Embora um carro seja considerado conveniente para exploração mais ampla, a densidade de comodidades locais sugere que algumas atividades diárias podem ser geridas sem ele.
Este mapa ilustra a localização da moradia isolada em Chilches, Málaga. Destaca a sua posição numa área urbanizada, mostrando a proximidade de comodidades locais como lojas, restaurantes e instalações de saúde. O mapa também indica a distância ao litoral e às praias próximas, bem como a sua relação com as principais ligações de transporte como o Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Chilches situa-se na província de Málaga, na fronteira com Benajarafe. Esta localização coloca-a a leste da cidade de Málaga. Embora o contexto fornecido mencione Chilches/Xilxes em Castellón, os dados do projeto especificam Málaga. Assumindo a localização em Málaga, situa-se ao longo da Costa del Sol oriental, oferecendo acesso às cidades costeiras desta popular região. A sua posição proporciona um equilíbrio entre um ambiente urbano estabelecido e a proximidade do litoral mediterrânico.
A moradia dista aproximadamente 25 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) em linha reta, proporcionando acesso conveniente para viagens internacionais. Várias praias estão facilmente acessíveis, com a Playa Los Rubios localizada a 2,3 km. Para compras, um supermercado fica a 1,4 km e uma farmácia a 1,6 km. Entusiastas de golfe têm opções num raio de 23-27 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. O imóvel situa-se numa área servida por aproximadamente 50 paragens de transporte público em 17 linhas, indicando um certo grau de conectividade local.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches tem um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,4°C, variando de 11°C nos meses mais frios a 26°C nos períodos mais quentes. A região recebe impressionantes 3.911 horas de sol anualmente, propícias à vida ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura tipicamente quatro meses. A moradia situa-se a uma altitude de 101 metros acima do nível do mar. O terreno tem um declive moderado de 4,2% em direção à praia mais próxima, sugerindo que, embora não seja totalmente plano, o gradiente é gerível para acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa Los Rubios (2,3 km) e a Playa de Benajarafe (2,4 km), ambas a poucos quilómetros. Estas praias proporcionam oportunidades para atividades aquáticas e relaxamento. Para entusiastas desportivos, o ginásio Axarquia fica a 2,2 km e o Complexo Desportivo de Benajarafe a 2,7 km. Embora não imediatamente adjacentes, a presença de vários campos de golfe num raio de 23-27 km atende aos golfistas. A localização da moradia suporta um estilo de vida ativo com acesso a atividades recreativas tanto costeiras como terrestres.
Fonte: OpenStreetMap
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 35 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 27 mm |
| Março | 13.6°C | 37 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 19.2°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 21 mm |
| Julho | 25.9°C | 7 mm |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm |
| Setembro | 23.1°C | 61 mm |
| Outubro | 19.3°C | 57 mm |
| Novembro | 14.3°C | 45 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 47 mm |
Moderado
Comparado com empreendimentos mais recentes frequentemente encontrados mais a oeste na Costa del Sol, como Aquimar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, esta moradia isolada em Chilches oferece um perfil distinto. Estes projetos comparáveis apresentam tipicamente construção moderna, designs contemporâneos e frequentemente incluem instalações comuns como piscinas ou jardins, com preços desde valores significativamente mais baixos (de €205.000 a €269.950). O imóvel em Chilches, por €985.000, é uma estrutura mais antiga e concluída de 1986 que requer renovação substancial. O seu apelo não está em comodidades modernas ou prontidão imediata, mas na sua implantação existente, área do terreno, localização numa área urbana consolidada perto da costa e o potencial para os compradores personalizarem e valorizarem extensamente. Enquanto os outros projetos representam construções novas focadas no estilo de vida imediato, esta moradia representa uma oportunidade para quem está disposto a investir na transformação de um imóvel segundo a sua visão específica numa localização com infraestrutura estabelecida.
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