Esta moradia isolada em Chilches, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação com potencial de desenvolvimento. Localizada numa zona urbana com comodidades a uma curta distância e a aproximadamente 25 km do aeroporto de Málaga, a propriedade combina a tranquilidade rural com a proximidade da costa. A sua localização em altitude oferece vistas panorâmicas, permitindo aos residentes desfrutar do clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Chilches, a moradia beneficia de uma localização estratégica que a aproxima tanto da costa como de infraestruturas urbanas. A proximidade de praias como Playa Los Rubios (2.3 km) e Playa de Benajarafe (2.4 km) é um ponto atrativo, complementada pela facilidade de acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência com características tradicionais e a possibilidade de personalização. O seu terreno oferece espaço para atividades ao ar livre e a estrutura existente pode ser adaptada para acomodar necessidades familiares ou de hóspedes, com potencial para piscina privada, sujeito a permissões.
A moradia foi concluída em 1986, apresentando um estilo arquitetónico da época. Embora não seja um novo empreendimento, o seu estado de conservação e a possibilidade de modernização oferecem a oportunidade de criar um espaço contemporâneo adaptado às preferências atuais, mantendo elementos tradicionais.
A propriedade requer modernização para se adequar aos padrões de conforto atuais. Não oferece comodidades de luxo como piscina privada ou acabamentos de última geração de fábrica. A expansão ou modificação da estrutura está sujeita a aprovações de planeamento municipal.
Ref: VL100879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para compradores que procuram uma base para renovar e personalizar de acordo com os seus gostos e necessidades. É uma opção para indivíduos ou famílias que valorizam a privacidade de uma moradia isolada e a possibilidade de criar um espaço exterior à medida, como um jardim ou área de lazer com piscina (sujeito a aprovação). A proximidade a serviços urbanos e à costa torna-a atrativa para aqueles que desejam um estilo de vida equilibrado, combinando tranquilidade com acesso a comodidades e atividades de lazer. O potencial de adaptação, como a conversão da garagem num apartamento independente, pode interessar a investidores ou a quem necessita de acomodações flexíveis para familiares ou hóspedes.
A moradia, construída em 1986, apresenta características de construção e acabamentos típicos da época. As fotografias indicam paredes caiadas, detalhes em azulejo azul e branco, e elementos decorativos como balaustradas. O piso em terracota é também um elemento visual presente. A área de 159 m² distribui-se por 3 quartos e 1 casa de banho, com uma sala de estar que inclui terraços com vista. A cozinha e as casas de banho provavelmente necessitarão de modernização para cumprir os padrões contemporâneos de conforto e eficiência. O potencial de renovação permite a atualização de materiais e sistemas, como isolamento e canalizações, para melhorar o desempenho energético e o conforto geral.
A moradia em Chilches, Málaga, está listada a partir de €985.000. Esta oferta reflete o valor de uma propriedade com um lote de 687 m² e 159 m² de área construída, num local com potencial de desenvolvimento. A tipologia de moradia isolada com 3 quartos e 1 casa de banho, construída em 1986, posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a localização e a possibilidade de personalização. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado de conclusão.
Chilches, situada na província de Málaga, oferece um ritmo de vida característico das zonas costeiras andaluzas. Com uma altitude de 101 metros acima do nível do mar, a área beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.4°C, propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade de 11 restaurantes e 1 escola no raio de 2 km sugere uma comunidade estabelecida com serviços essenciais acessíveis. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 17 linhas locais indica uma conectividade razoável, embora a posse de um veículo seja conveniente para explorar a região mais amplamente. O ambiente urbano com acesso a pé a comodidades, combinado com a proximidade a zonas naturais e à costa, define o quotidiano.
Chilches, em Málaga, está inserida numa paisagem urbana que oferece um equilíbrio entre a vida quotidiana e a proximidade a elementos naturais e serviços. A uma distância de 1.4 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras regulares, enquanto uma farmácia a 1.6 km atende a necessidades de saúde imediatas. A presença de 11 restaurantes num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada na área circundante. Para famílias, a existência de uma escola a menos de 2 km é um fator relevante. O acesso a centros desportivos como o Axarquia gym (2.2 km) e o Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km) proporciona opções de atividade física, complementando o estilo de vida ativo que a proximidade à costa pode inspirar.
O mapa destaca a posição de Chilches na costa de Málaga, evidenciando a sua proximidade a praias e à malha urbana. A localização a cerca de 25 km do aeroporto de Málaga é um ponto crucial para a acessibilidade internacional. A representação visual sublinha a integração da propriedade numa zona com acesso a serviços e infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Chilches situa-se na costa de Málaga, numa posição que permite fácil acesso tanto a zonas mais urbanizadas como a áreas de interesse natural. A sua localização a aproximadamente 25 km do aeroporto de Málaga confere-lhe uma acessibilidade internacional considerável. A proximidade a outras localidades costeiras permite explorar a diversidade da região, desde vilas piscatórias a centros urbanos maiores. A altitude de 101 metros proporciona uma perspetiva sobre a paisagem circundante, que combina a proximidade do mar com o interior da província.
A localização em Chilches proporciona um acesso razoável a infraestruturas e serviços. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 25 km em linha reta, o que representa uma viagem de aproximadamente 30-40 minutos de carro, dependendo do tráfego. As praias mais próximas, como Playa Los Rubios e Playa de Benajarafe, estão a cerca de 2.3-2.4 km, acessíveis em poucos minutos de carro ou numa caminhada mais longa. Para os golfistas, os campos de golfe mais próximos, como o Club deálaga Parador, situam-se a cerca de 23 km. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (1.4 km) e farmácias (1.6 km), garante conveniência no dia a dia.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Chilches, em Málaga, beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de 18.4°C e uma média de 3.911 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de temperaturas agradáveis, com o período de natação a estender-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 101 metros contribui para uma paisagem com vistas desafogadas, e a inclinação moderada de 4.2% em direção ao mar facilita o acesso à costa. A presença de áreas verdes e a proximidade da natureza circundante, descrita como 'green hillsides and countryside' na descrição original, proporcionam um ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo desta localização. Playa Los Rubios, a 2.3 km, Playa de Benajarafe, a 2.4 km, e Playa Los Claros, a 3.4 km, oferecem acesso ao litoral para recreação. Estas praias são locais para atividades balneares e de lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções a uma distância de 23-27 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A área também dispõe de centros desportivos, como o Axarquia gym a 2.2 km, promovendo um estilo de vida ativo e oferecendo oportunidades para a prática de diversas modalidades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Chilches situa-se na costa de Málaga, numa posição que permite fácil acesso tanto a zonas mais urbanizadas como a áreas de interesse natural. A sua localização a aproximadamente 25 km do aeroporto de Málaga confere-lhe uma acessibilidade internacional considerável. A proximidade a outras localidades costeiras permite explorar a diversidade da região, desde vilas piscatórias a centros urbanos maiores. A altitude de 101 metros proporciona uma perspetiva sobre a paisagem circundante, que combina a proximidade do mar com o interior da província.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Fevereiro | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Março | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Abril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junho | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julho | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Setembro | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Outubro | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembro | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezembro | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), esta moradia isolada em Chilches apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, €985.000. Esta diferença de valor reflete principalmente a tipologia de propriedade (moradia isolada versus apartamentos ou moradias geminadas em empreendimentos maiores), a dimensão do lote e o potencial de desenvolvimento individualizado. Enquanto os projetos comparados oferecem frequentemente acabamentos modernos e comodidades partilhadas em novas construções, a propriedade em Chilches distingue-se pela sua localização em terreno privativo, a possibilidade de personalização extensiva e a proximidade a uma área urbana consolidada com acesso a serviços. O preço reflete um imóvel que necessita de investimento em renovação, ao contrário das ofertas de 'pronto a habitar' nos empreendimentos mais recentes. A localização em Chilches, embora menos conhecida que Estepona ou Mijas, oferece uma alternativa para quem procura um ambiente mais tranquilo e com características únicas, longe dos grandes centros turísticos mas com acessibilidade razoável.
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