Această vilă detașată, situată în Chilches, Málaga, oferă o combinație de liniște naturală și proximitate față de facilitățile urbane și de coastă. Proprietatea combină caracterul tradițional spaniol cu un potențial semnificativ de modernizare și extindere, fiind poziționată într-un cadru natural, dar accesibil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în apropierea coastei, în comuna Chilches, proprietatea se bucură de o poziționare strategică. Deși oferă un sentiment de retragere naturală, se află la o distanță rezonabilă de centre urbane, facilități esențiale și de aeroportul Málaga, facilitând astfel atât viața de zi cu zi, cât și călătoriile.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută o bază de unde pot personaliza spațiul de locuit. Potențialul de extindere, inclusiv posibilitatea de a crea un apartament separat sau o piscină, permite adaptarea la diverse nevoi locative, fie pentru familii extinse, fie pentru spațiu suplimentar.
Vilă construită în 1986, proprietatea necesită modernizare pentru a corespunde standardelor actuale. Deși este o construcție existentă, planurile de extindere sau renovare sunt supuse aprobărilor urbanistice locale, permițând o adaptare progresivă a locuinței.
Acest proiect nu oferă finisaje noi sau construcții recente. Potențialul de extindere și amenajare este condiționat de obținerea permiselor de construire. Facilitățile de lux imediat disponibile sau un design contemporan predefinit nu sunt caracteristicile principale ale proprietății în stadiul actual.
Ref: VL100879
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor care doresc să achiziționeze o reședință cu potențial de personalizare și extindere într-o zonă liniștită, dar bine conectată. Cumpărătorii care apreciază un stil de viață mediteranean, cu acces facil la natură și plajă, dar care sunt, de asemenea, pregătiți să investească timp și resurse în modernizarea unei case cu caracter tradițional, vor găsi aici o potrivire. Ideal pentru cei care caută un proiect de renovare, cu posibilitatea de a crea un spațiu unic, adaptat nevoilor lor, fie pentru locuință permanentă, fie ca a doua casă. De asemenea, cei interesați de oportunități de investiții cu potențial de creștere prin îmbunătățiri, luând în considerare proximitatea față de Málaga și facilitățile sale, pot considera această opțiune.
Vilă construită în 1986, proprietatea reflectă stilul arhitectural al perioadei, caracterizat prin elemente tradiționale spaniole. Pereții albi, detaliile cu plăci ceramice alb-albastre, balustradele decorative și elementele din teracotă contribuie la atmosfera autentică. Suprafețele interioare necesită modernizare pentru a atinge standardele contemporane. Suprafețele exterioare, inclusiv terasele și grădina cu pomi fructiferi și vegetație matură, oferă un spațiu utilizabil, dar care ar putea beneficia de reamenajare. Potențialul de extindere, precum transformarea garajului într-un apartament separat sau adăugarea unui nivel, depinde de respectarea reglementărilor urbanistice locale. Echiparea cu sisteme moderne de izolare termică și fonică, precum și finisajele interioare, vor necesita o evaluare și, posibil, o investiție suplimentară în timpul procesului de renovare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 985.000 €. Având în vedere suprafața construită de 159 m² pe un teren de 687 m², prețul reflectă amplasamentul și potențialul de dezvoltare al imobilului. Fiind o proprietate finalizată în 1986, aceasta prezintă o oportunitate pentru cumpărătorii interesați să investească în personalizarea și modernizarea unei locuințe existente, oferind flexibilitate în adaptarea spațiului la cerințe specifice. Nu sunt prezentate alte variații de preț sau disponibilități specifice.
Chilches, o localitate cu o altitudine de 101 metri deasupra nivelului mării, oferă un ritm de viață mai liniștit, combinat cu accesibilitatea la zonele urbane și de coastă. Zona este caracterizată de un peisaj natural, cu dealuri verzi și vedere la mare, unde zilele sunt temperate, cu o medie anuală de 18.4°C și aproximativ 3,911 ore de soare pe an. Acest climat favorizează activitățile în aer liber și un stil de viață relaxat, specific regiunii mediteraneene. Proximitatea față de plajele Playa Los Rubios și Playa de Benajarafe, la mai puțin de 2.5 km distanță, permite accesul rapid la activități de agrement pe litoral, în timp ce prezența a 11 restaurante și a altor facilități esențiale în raza de 2 km asigură confortul cotidian.
Locuirea în Chilches oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. Zona este caracterizată de o atmosferă liniștită, cu un peisaj natural predominant. La o distanță de 1.4 km se află un supermarket, iar o farmacie la 1.6 km, asigurând accesul la bunuri și servicii esențiale. Prezența a 11 restaurante în raza de 2 km permite diversitate culinară. Pentru activități sportive și recreative, centre precum Axarquia Gym (2.2 km) și Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km) sunt ușor accesibile. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa Los Rubios la 2.3 km, completează oferta de agrement. Infrastructura de transport public este prezentă, cu 50 de opriri și 17 linii, deși un autovehicul personal este recomandat pentru o mobilitate optimă în regiune.
Această vilă se află în apropiere de coasta mediteraneană, în zona Chilches, la est de Málaga. Poziționarea oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și liniștea unui cadru natural, fiind de asemenea la o distanță convenabilă de aeroportul principal al regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Chilches este situat la aproximativ 25 km de centrul orașului Málaga, oferind acces facil la o metropolă vibrantă, cu aeroport internațional, centre comerciale și o bogată ofertă culturală. În comparație cu zonele mai aglomerate de pe Costa del Sol, Chilches oferă un ritm de viață mai relaxat, dar rămâne conectat la infrastructura regională. Proximitatea față de localități precum Benajarafe (la limita administrativă) și alte orașe de coastă permite explorarea diversității regiunii, păstrând în același timp un cadru rezidențial mai liniștit.
Proprietatea este situată la o distanță de 25 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), una dintre principalele porți de acces internațional din regiune, ceea ce facilitează călătoriile. Accesul la plaje este convenabil, cu Playa Los Rubios la 2.3 km și Playa de Benajarafe la 2.4 km, ambele având o pantă moderată spre mare (4.2%). Pentru pasionații de golf, cluburile de golf din apropiere includ Club de la Cala (23 km), Miguel Ángel Jiménez (26 km) și Guadalhorce (27 km). Facilitățile urbane, precum un supermarket, se află la 1.4 km, iar o farmacie la 1.6 km, contribuind la confortul cotidian. Deși există 50 de opriri de transport public în zonă, un autovehicul personal este recomandat pentru a profita pe deplin de accesibilitatea la diversele facilități și la aeroport.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.4°C, fluctuând între 11°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, aproximativ 3,911, ceea ce contribuie la un sezon de înot de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 101 metri deasupra nivelului mării oferă un peisaj moderat, iar panta spre mare este de 4.2%, considerată moderată. Zona este înconjurată de dealuri verzi, oferind peisaje naturale și o atmosferă calmă. Vegetația existentă, inclusiv pomii fructiferi menționați, accentuează caracterul natural al proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea dispune de o varietate de opțiuni de recreere pe litoral. Cele mai apropiate plaje sunt Playa Los Rubios (2.3 km) și Playa de Benajarafe (2.4 km), ambele accesibile cu o pantă moderată. La 3.4 km se află Playa Los Claros. Pentru activități sportive, există centre precum Axarquia gym (2.2 km) și Complejo deportivo de Benajarafe (2.7 km). Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri în apropiere, cele mai accesibile fiind Club de Golf Málaga Parador la 23 km, urmat de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 26 km și Club de Golf de Guadalhorce la 27 km. Aceste facilități asigură o gamă largă de opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Chilches este situat la aproximativ 25 km de centrul orașului Málaga, oferind acces facil la o metropolă vibrantă, cu aeroport internațional, centre comerciale și o bogată ofertă culturală. În comparație cu zonele mai aglomerate de pe Costa del Sol, Chilches oferă un ritm de viață mai relaxat, dar rămâne conectat la infrastructura regională. Proximitatea față de localități precum Benajarafe (la limita administrativă) și alte orașe de coastă permite explorarea diversității regiunii, păstrând în același timp un cadru rezidențial mai liniștit.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februarie | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Martie | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Iunie | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Iulie | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembrie | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octombrie | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Noiembrie | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Decembrie | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderat
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000 €), această vilă din Chilches se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând potențialul său de dezvoltare și amplasamentul. Aceste proiecte comparate sunt, în general, dezvoltări noi, cu finisaje moderne și facilități contemporane, în timp ce proprietatea din Chilches este o construcție existentă, oferind oportunitatea de a personaliza spațiul. Prețul de 985.000 € pentru o vilă de 159 m² pe un teren de 687 m² sugerează o valoare bazată pe locație și pe posibilitatea de a adăuga valoare prin renovare și extindere, spre deosebire de proiectele noi care vin cu un pachet complet de caracteristici standard. Amplasamentul în Chilches, deși mai puțin cunoscut decât zone precum Estepona sau Mijas, oferă acces la un stil de viață mediteranean autentic, cu o combinație de liniște, natură și proximitate față de Málaga, ceea ce poate fi un factor distinctiv pentru anumiți cumpărători.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
