Táto samostatne stojaca vila v Chilches, Málaga, predstavuje príležitosť na rekonštrukciu a personalizáciu. Postavená v roku 1986 ponúka 159 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 687 m², s 3 spálňami a 1 kúpeľňou. Nachádza sa v mestskej zástavbe neďaleko pobrežia a poskytuje pohodlný prístup k službám, pričom si zachováva kontakt s prírodným okolím. Existujúca konštrukcia a výmera pozemku tejto nehnuteľnosti skrývajú významný potenciál a oslovia tých, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Chilches, v obci susediacej s Benajarafe, teda v urbanizovanej oblasti so základnými službami v pešej dostupnosti. Výnimočná je blízkosť pobrežia, niekoľko pláží leží len niekoľko kilometrov ďaleko. Poloha spája pohodlie mestských služieb s výhľadom na okolitý vidiek a more a ponúka tak vyváženú lokalitu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt a chcú vdýchnuť domu vlastný štýl. Existujúce dispozície a veľkorysá výmera pozemku ponúkajú flexibilitu na úpravy, vrátane potenciálnych prístavieb či zmeny rozvrhnutia, s výhradou stavebných povolení. Oslovia tých, ktorí si cenia možnosť prispôsobenia a chcú vytvoriť obydlie odrážajúce ich špecifické životné potreby.
Vila bola postavená v roku 1986 a ide o dokončenú nehnuteľnosť, čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu. Neexistuje žiadna fáza novej výstavby; dôraz sa kladie na potenciál modernizácie a prestavby existujúcej konštrukcie. Akékoľvek budúce úpravy by podliehali miestnym stavebným predpisom a povoleniam.
Táto nehnuteľnosť nemá moderné parametre novostavby; ide o existujúcu konštrukciu z roku 1986 vyžadujúcu modernizáciu. V súčasnej podobe ako štandard neponúka vlastné kúpeľne pri spálni ani viac kúpeľní. Možnosť rozšírenia či pridania bazéna je navyše podmienená získaním potrebných stavebných povolení od miestnych úradov.
Ref: VL100879
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť veľmi dobre vyhovuje jednotlivcom či rodinám, ktoré hľadajú projekt na rekonštrukciu a personalizáciu domu v atraktívnom pobrežnom regióne. Oslovia tých, ktorí si predstavujú premenu existujúcej stavby na ideálne bývanie, prípadne s moderným vybavením so zachovaním charakteru. Kupujúci hľadajúci nehnuteľnosť s rozvojovým potenciálom, napríklad možnosťou pridať bazén alebo vytvoriť vedľajšie ubytovanie, nájdu jej možnosti lákavými. Hodí sa aj pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a pokojnou polohou, so základnými službami v pešej dostupnosti a morom na krátku cestu. Vzhľadom na svoju existujúcu podobu môže byť vila obývaná počas plánovania a vykonávania rekonštrukcie.
Vila z roku 1986 predstavuje tradičný španielsky architektonický štýl. Pôvodné prvky pravdepodobne zahŕňajú dlažbu, možno terakotovú alebo keramickú, a bielo omietnuté steny, pričom v existujúcom popise sú spomenuté dekoratívne prvky ako obkladané detaily a zábradlia. Nehnuteľnosti by prospela modernizácia, ktorá by aktualizovala povrchy a vybavenie na súčasný štandard. Materiály a technológie zodpovedajú stavebným praktikám konca 20. storočia. Potenciálni kupujúci by mali v rámci plánovania rekonštrukcie zvážiť komplexné posúdenie stavu budovy, vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie a konštrukčných prvkov.
Samostatne stojaca vila je ponúkaná za 985 000 €. Cena odráža veľkosť nehnuteľnosti, pozemok, polohu aj súčasný stav, ktorý ponúka značný potenciál na rekonštrukciu a prispôsobenie. Ako dokončená nehnuteľnosť je k dispozícii na kúpu aj užívanie. Variácie v cene sa pri dokončených nehnuteľnostiach bežne nevyskytujú, pokiaľ nenastanú výrazné trhové zmeny alebo nie sú ponúknuté špecifické rekonštrukčné balíky. Záujemcovia by si mali overiť aktuálnu dostupnosť.
Chilches spája blízkosť pobrežia s mestským pohodlím. Denný život tu znamená ľahký prístup k miestnym obchodom, reštauráciám a lekárňam, pričom množstvo služieb leží v okruhu 2 kilometrov. Poloha vily, mierne ustupujúca od samotného pobrežia, poskytuje pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní dobrého spojenia. Blízke pláže, ako je Playa Los Rubios, sú ľahko dostupné na voľnočasové aktivity. Podnebie s priemernými teplotami 11–26 °C a viac ako 3 900 slnečnými hodinami ročne umožňuje vonkajší život po významnú časť roka. Nehnuteľnosť sama leží na svahu, sklon k najbližšej pláži je však mierny a prístup uľahčuje.
Okolie vily v Chilches charakterizuje mestské prostredie s dostupnými službami. Základné služby ako lekárne a supermarkety sa nachádzajú do 1,4 až 1,6 km, teda v priemernej pešej dostupnosti pre každodenné potreby. Prítomnosť 11 reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú miestnu scénu. Na rekreáciu sú v blízkosti aj športové centrá, čo životný štýl obohacuje. Nadmorská výška nehnuteľnosti 101 metrov nad morom naznačuje potenciál výhľadov. Automobil je pre širšie cestovanie pohodlný, hustota miestnych služieb však naznačuje, že niektoré každodenné aktivity možno zvládnuť aj bez neho.
Táto mapa znázorňuje polohu samostatne stojacej vily v Chilches, Málaga. Zvýrazňuje jej umiestnenie v urbanizovanej oblasti a ukazuje blízkosť miestnych služieb, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia. Mapa tiež uvádza vzdialenosť k pobrežiu a blízkym plážam aj napojenie na hlavné dopravné tepny, ako je letisko Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Chilches leží v provincii Málaga a susedí s Benajarafe. Táto poloha ho zaraďuje východne od mesta Málaga. Zatiaľ čo uvedený kontext spomína Chilches/Xilxes v Castellóne, projektové údaje uvádzajú Málagu. Ak predpokladáme lokalitu Málaga, nachádza sa pozdĺž východnej Costa del Sol s prístupom k pobrežným mestám v tejto obľúbenej oblasti. Jeho umiestnenie ponúka rovnováhu medzi zastavaným mestským prostredím a blízkosťou stredomorského pobrežia.
Vila je približne 25 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) priamou vzdialenosťou, čo poskytuje pohodlné napojenie pre medzinárodné cesty. Niekoľko pláží je ľahko dostupných, Playa Los Rubios je vzdialená 2,3 km. Na nákupy je supermarket vzdialený 1,4 km a lekáreň 1,6 km. Milovníci golfu majú možnosti v rozsahu 23–27 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador. Nehnuteľnosť leží v oblasti obsluhovanej približne 50 zastávkami verejnej dopravy na 17 linkách, čo svedčí o istej miere miestnej dostupnosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,4 °C v rozmedzí od 11 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C v teplých obdobiach. Región sa môže pochváliť impozantnými 3 911 slnečnými hodinami ročne, čo prospieva vonkajšiemu životu. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a viac, zvyčajne trvá štyri mesiace. Vila leží v nadmorskej výške 101 metrov nad morom. Terén má mierny sklon 4,2 % smerom k najbližšej pláži, takže hoci nie je úplne rovný, sklon je na prístup zvládnuteľný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia umožňuje prístup k niekoľkým plážam, vrátane Playa Los Rubios (2,3 km) a Playa de Benajarafe (2,4 km), obe v rámci niekoľkých kilometrov. Tieto pláže ponúkajú príležitosti na vodné aktivity aj oddych. Pre športových nadšencov je posilňovňa Axarquia vzdialená 2,2 km a Complejo deportivo de Benajarafe 2,7 km. Hoci nie sú priamo susedné, prítomnosť viacerých golfových ihrísk v okruhu 23–27 km vyhovuje golfistom. Poloha vily podporuje aktívny životný štýl s prístupom k pobrežným aj pozemným rekreačným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 35 mm |
| Február | 11.4°C | 27 mm |
| Marec | 13.6°C | 37 mm |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm |
| Máj | 19.2°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 21 mm |
| Júl | 25.9°C | 7 mm |
| August | 26.3°C | 12 mm |
| September | 23.1°C | 61 mm |
| Október | 19.3°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 45 mm |
| December | 11.4°C | 47 mm |
Mierny
V porovnaní s novšími projektmi, ktoré sa často nachádzajú ďalej na západ od Costa del Sol, ako je Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ponúka táto samostatne stojaca vila v Chilches odlišný profil. Tieto porovnateľné projekty zvyčajne predstavujú modernú konštrukciu, súčasné dizajny a často zahŕňajú spoločné zariadenia ako bazény alebo záhrady, s cenami výrazne nižšími (od 205 000 € do 269 950 €). Nehnuteľnosť v Chilches za 985 000 € je dokončená staršia stavba z roku 1986 vyžadujúca rozsiahlu rekonštrukciu. Jej príťažlivosť nespočíva v modernom vybavení ani možnosti okamžitého nasťahovania, ale v existujúcej zastavanej ploche, výmere pozemku, polohe v zavedenej mestskej oblasti pri pobreží a v potenciáli pre kupujúcich rozsiahle nehnuteľnosť prispôsobiť a vylepšiť. Zatiaľ čo ostatné projekty predstavujú novostavby zamerané na okamžitý životný štýl, táto vila predstavuje príležitosť pre tých, ktorí sú ochotní investovať do premeny nehnuteľnosti podľa svojich predstáv v lokalite so zavedenou infraštruktúrou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
