Questo appartamento si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera nella provincia di Málaga. L'immobile offre 97 m² di superficie abitabile, distribuiti in due camere da letto e un bagno. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e da una posizione diretta sulla costa. Con un prezzo di €280.000, questa offerta rappresenta un'opportunità nel dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto sottolinea la sua buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano di Rincón de la Victoria, direttamente sulla costa. Negozi e servizi quotidiani come una farmacia e un supermercato sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia Playa Victoria (477 m) definisce l'ambiente immediato e consente un rapido accesso al mare.
Con due camere da letto e un bagno, l'appartamento è adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza sulla costa. I 97 m² di superficie abitabile offrono spazio e comfort. La terrazza amplia lo spazio abitativo all'aperto e permette di godere del clima mediterraneo. Una disposizione pratica con armadi a muro e pre-installazione dell'aria condizionata supporta il comfort abitativo.
La descrizione suggerisce una proprietà ben conservata o nuova. Dettagli specifici sulla fase di costruzione, come 'Eccellente' e 'Buono' nello stato, indicano una costruzione recente o ben mantenuta. Un ascensore nell'edificio e un parcheggio sotterraneo fanno parte delle moderne dotazioni, suggerendo una costruzione contemporanea.
Il progetto non offre camere da letto o bagni aggiuntivi oltre ai due e uno specificati. Non ci sono informazioni su un giardino privato o piscina, solo su strutture comuni. La descrizione non menziona specifiche tecnologie di smart home all'avanguardia o sistemi a energia autonoma. La superficie di 97 m² è la superficie abitabile totale, senza spazi esterni separati come un giardino.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. È un'opzione appropriata per coppie o single che desiderano una seconda casa al sole o una residenza permanente in una regione con alta qualità della vita. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie a breve distanza attira coloro che apprezzano la comodità e non necessitano necessariamente di utilizzare l'auto quotidianamente. Potrebbe anche interessare agli investitori che desiderano affittare una proprietà in una regione economicamente stabile dell'Andalusia. I 477 metri fino alla spiaggia più vicina, Playa Victoria, offrono la possibilità di passeggiate regolari, il che è attraente per gli amanti del mare e degli sport acquatici. Il clima mite, con oltre 3.900 ore di sole all'anno, supporta uno stile di vita che consente attività all'aperto tutto l'anno.
L'appartamento presenta una solida qualità costruttiva, riflessa in uno stato 'Eccellente' o 'Buono'. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratico spazio di stoccaggio e ottimizzano l'uso dello spazio. I bagni sono dotati di doccia a filo pavimento, promettendo comfort moderno. La cucina a vista è arredata e parzialmente attrezzata con elettrodomestici, consentendo un uso rapido dopo il trasloco. La pre-installazione dell'aria condizionata supporta il comfort durante i mesi più caldi. Le finiture dei pavimenti e i materiali delle pareti sono funzionali e progettati per la durata, adatti a una residenza urbana. Ulteriori comodità come un posto auto e un ripostiglio aumentano il valore pratico della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da €280.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato locale, rispetto a immobili simili nella regione come Victoria Hills (da €351.000) e Almara Residences (da €230.000). La superficie abitabile indicata di 97 m² con 2 camere da letto e 1 bagno corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa €2.887. La disponibilità può variare e deve essere confermata al momento della richiesta. Questa fascia di prezzo offre una solida base per una casa o un investimento in una città costiera ben consolidata.
Rincón de la Victoria, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto alla costa. La temperatura media annuale di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita all'aperto. Con 52.454 abitanti (2025), è una città di medie dimensioni che offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e stile di vita locale. La città si distingue per un elevato benessere e il maggior reddito pro capite dell'Andalusia, il che suggerisce una comunità ben sviluppata e servizi corrispondenti. La vicinanza immediata a supermercati (52 m), farmacie (208 m) e centri sanitari sottolinea il suo orientamento pratico per la vita quotidiana. L'offerta di 43 ristoranti e 12 caffè in un raggio di 2 km riflette l'animata scena sociale. Le 159 strutture sportive e la vicinanza a spiagge come Playa Victoria (1,2 km) promuovono uno stile di vita attivo.
Vivere a Rincón de la Victoria significa risiedere in una città costiera urbana con un'infrastruttura completa. La breve distanza da supermercati (52 m) e farmacie (208 m) facilita gli acquisti quotidiani. L'offerta di 43 ristoranti e 12 caffè in un raggio di 2 km testimonia un'animata scena gastronomica. L'assistenza sanitaria è ben garantita da un ospedale (1,4 km) e nove farmacie. Per le famiglie, ci sono undici scuole e centri educativi in un raggio di 2 km. Le 159 strutture sportive e la vicinanza a diverse spiagge promuovono uno stile di vita attivo. La temperatura media annuale di 18,5°C e il clima mite invitano a godere delle numerose opportunità di svago durante tutto l'anno.
Questo appartamento si trova a Rincón de la Victoria, una città costiera a est di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, supermercati e infrastrutture urbane. La buona connessione con Málaga e l'aeroporto sono anch'essi visibili sulla mappa.
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Come parte della regione dell'Axarquía a est della provincia, confina direttamente con il capoluogo provinciale di Málaga. Questa posizione consente un rapido accesso ai centri culturali ed economici di Málaga e al suo aeroporto internazionale. La città stessa è riconosciuta come il comune con il più alto livello di benessere e il maggior reddito pro capite dell'Andalusia, sottolineando il suo fascino come luogo di residenza. La posizione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla costa, lontano dal trambusto di altri luoghi costieri durante tutto l'anno.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, si trova a soli 477 metri. La città di Málaga e il suo aeroporto sono raggiungibili su strada in circa 20 km. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 18-22 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 52 m e 208 m). La rete di trasporti pubblici comprende 14 linee con 17 fermate, facilitando la mobilità senza auto. La pendenza moderata (4,2%) verso la spiaggia influisce sullo sforzo durante la camminata. Gli aeroporti più vicini sono Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 20 km e Gibilterra (GIB) a circa 115 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,5°C e inverni miti. La regione registra storicamente oltre 3.900 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia contribuiscono a un'atmosfera piacevole. La posizione costiera offre accesso a spiagge come Playa Victoria, facilmente raggiungibile dalla città.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Rincón de la Victoria offre accesso a diverse spiagge. Playa Victoria, a 477 metri, è la più vicina ed è una delle spiagge principali della regione. Altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è ricca di opportunità ricreative: ci sono 159 strutture sportive, tra cui piscine come Almazara (1,9 km) e vari centri sportivi. Gli appassionati di golf troveranno campi nelle vicinanze come il Parador Málaga (18 km). Il porto turistico Puerto Deportivo del Candado, a 6,6 km, offre possibilità per sport acquatici e attività marittime.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Come parte della regione dell'Axarquía a est della provincia, confina direttamente con il capoluogo provinciale di Málaga. Questa posizione consente un rapido accesso ai centri culturali ed economici di Málaga e al suo aeroporto internazionale. La città stessa è riconosciuta come il comune con il più alto livello di benessere e il maggior reddito pro capite dell'Andalusia, sottolineando il suo fascino come luogo di residenza. La posizione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla costa, lontano dal trambusto di altri luoghi costieri durante tutto l'anno.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL032352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria si posiziona come un attraente luogo di residenza all'interno della provincia di Málaga, caratterizzato da un elevato benessere e reddito pro capite. Rispetto a Victoria Hills (da €351.000) e Almara Residences (da €230.000), entrambi nello stesso comune, questo appartamento offre una tariffazione nella fascia media. La posizione a Rincón de la Victoria stessa, con accesso diretto ai servizi urbani e alla costa, la distingue da progetti più nell'entroterra o in centri più turistici come Estepona (Acqua Gardens, da €418.800). L'enfasi su uno stile di vita urbano ma costiero è dominante qui. La vicinanza a Málaga (20 km) e all'aeroporto è un vantaggio significativo rispetto a località più lontane lungo la costa. Il comune ottiene alti punteggi negli indicatori di benessere regionali, suggerendo un ambiente di vita stabile e sviluppato, in contrasto con aree potenzialmente più orientate al turismo.
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