Cet appartement est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga. L'unité offre 97 m² de surface habitable, comprenant deux chambres et une salle de bain. Son emplacement se caractérise par la proximité des commodités urbaines et une situation directement sur la côte. Avec un prix de 280 000 €, cette offre représente une opportunité sur le marché immobilier dynamique de la Costa del Sol. La proximité de Malaga et de l'aéroport souligne sa bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à Rincón de la Victoria, directement sur la côte. Les commerces et les services quotidiens tels qu'une pharmacie et un supermarché sont accessibles à pied. La proximité de la plage Playa Victoria (477 m) définit l'environnement immédiat et permet un accès rapide à la mer.
Avec deux chambres et une salle de bain, l'appartement convient aux couples ou aux petites familles cherchant une résidence en bord de mer. Les 97 m² de surface habitable offrent un espace confortable. La terrasse étend l'espace de vie extérieur et permet de profiter du climat méditerranéen. Une disposition pratique avec placards intégrés et pré-installation de climatisation soutient le confort résidentiel.
La description suggère une propriété bien entretenue ou neuve. Les détails spécifiques sur la phase de construction, tels que 'Excellent' et 'Good' dans l'état, indiquent une construction récente ou bien entretenue. Un ascenseur dans le bâtiment et un parking souterrain font partie des équipements modernes, suggérant une construction contemporaine.
Le projet n'offre pas de chambres ou de salles de bain supplémentaires au-delà des deux et une spécifiées. Aucune information n'est disponible concernant un jardin privé ou une piscine, seulement des installations communes. La description ne mentionne pas de technologies de maison intelligente de pointe spécifiques ni de systèmes à énergie autonome. La surface de 97 m² représente la surface habitable totale, sans espaces extérieurs séparés comme un jardin.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités. C'est une option appropriée pour les couples ou les personnes seules souhaitant une résidence secondaire au soleil ou une résidence permanente dans une région offrant une haute qualité de vie. La proximité de services tels que les supermarchés et les pharmacies à courte distance est attrayante pour ceux qui apprécient la commodité et ne souhaitent pas nécessairement utiliser une voiture au quotidien. Il pourrait également intéresser les investisseurs cherchant à louer une propriété dans une région économiquement stable d'Andalousie. Les 477 mètres menant à la plage la plus proche, Playa Victoria, offrent la possibilité de promenades régulières, ce qui est attrayant pour les amoureux de la mer et des sports nautiques. Le climat modéré avec plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an soutient un style de vie permettant des activités de plein air toute l'année.
L'appartement présente une qualité de construction solide, reflétée par un état 'Excellent' à 'Bon'. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique et optimisent l'utilisation de l'espace. Les salles de bain sont équipées d'une douche à l'italienne, promettant un confort moderne. La cuisine ouverte est meublée et partiellement équipée d'appareils électroménagers, permettant une utilisation rapide après l'emménagement. La pré-installation de la climatisation soutient le confort pendant les mois les plus chauds. Les revêtements de sol et les matériaux muraux sont fonctionnels et conçus pour la durabilité, adaptés à une résidence urbaine. Des commodités supplémentaires comme une place de parking et une cave augmentent la valeur pratique de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 280 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché local, comparé à des propriétés similaires dans la région telles que Victoria Hills (à partir de 351 000 €) et Almara Residences (à partir de 230 000 €). La surface habitable indiquée de 97 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain correspond à un prix au mètre carré d'environ 2 887 €. La disponibilité peut varier et doit être confirmée au moment de la demande. Cette gamme de prix offre une base solide pour une résidence principale ou un investissement dans une ville côtière bien établie.
Rincón de la Victoria, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé avec un accès direct à la côte. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air. Avec 52 454 habitants (2025), c'est une ville de taille moyenne qui offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et style de vie local. La ville se distingue par un bien-être élevé et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie, ce qui suggère une communauté bien développée et des services correspondants. La proximité immédiate des supermarchés (52 m), des pharmacies (208 m) et des centres de santé souligne son orientation pratique pour le quotidien. L'offre de 43 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km reflète la scène sociale animée. Les 159 installations sportives et la proximité des plages comme Playa Victoria (1,2 km) encouragent un mode de vie actif.
Vivre à Rincón de la Victoria signifie résider dans une ville côtière urbaine dotée d'une infrastructure complète. La faible distance aux supermarchés (52 m) et aux pharmacies (208 m) facilite les courses quotidiennes. L'offre de 43 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène gastronomique animée. L'accès aux soins de santé est bien assuré par un hôpital (1,4 km) et neuf pharmacies. Pour les familles, onze écoles et centres éducatifs sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les 159 installations sportives et la proximité de diverses plages encouragent un mode de vie actif. La température annuelle moyenne de 18,5°C et le climat doux invitent à profiter des nombreuses possibilités de loisirs tout au long de l'année.
Cet appartement est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière à l'est de Malaga. La carte montre la proximité immédiate des plages, des supermarchés et de l'infrastructure urbaine. La bonne connexion avec Malaga et l'aéroport est également visible sur la carte.
Rincón de la Victoria est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Faisant partie de la région de l'Axarquía à l'est de la province, elle borde directement la capitale provinciale de Málaga. Cette position permet un accès rapide aux centres culturels et économiques de Malaga ainsi qu'à son aéroport international. La ville elle-même est reconnue comme la municipalité ayant le plus haut niveau de bien-être et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie, soulignant son attractivité en tant que lieu de résidence. L'emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la côte, loin de l'agitation permanente de certaines autres localités côtières.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage la plus proche, Playa Victoria, se trouve à seulement 477 mètres. La ville de Malaga et son aéroport sont accessibles par la route en environ 20 km. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 18 à 22 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (52 m et 208 m respectivement). Le réseau de transports en commun comprend 14 lignes avec 17 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. La pente modérée (4,2%) vers la plage influence l'effort lors de la marche. Les aéroports les plus proches sont Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 20 km et Gibraltar (GIB) à environ 115 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air. La période de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,2% vers la plage contribuent à une atmosphère agréable. La situation côtière offre un accès à des plages comme Playa Victoria, facilement accessible depuis la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Rincón de la Victoria offre un accès à plusieurs plages. Playa Victoria, à 477 mètres, est la plus proche et constitue l'une des plages principales de la région. D'autres plages comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont également facilement accessibles. La région regorge d'activités de loisirs : 159 installations sportives, dont des piscines comme Almazara (1,9 km) et divers centres sportifs. Les amateurs de golf trouveront des clubs à proximité tels que le Parador Málaga (18 km). Le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado, à 6,6 km, offre des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Faisant partie de la région de l'Axarquía à l'est de la province, elle borde directement la capitale provinciale de Málaga. Cette position permet un accès rapide aux centres culturels et économiques de Malaga ainsi qu'à son aéroport international. La ville elle-même est reconnue comme la municipalité ayant le plus haut niveau de bien-être et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie, soulignant son attractivité en tant que lieu de résidence. L'emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la côte, loin de l'agitation permanente de certaines autres localités côtières.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL032352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se positionne comme une résidence attrayante au sein de la province de Málaga, caractérisée par un bien-être et un revenu par habitant élevés. Comparé à Victoria Hills (à partir de 351 000 €) et Almara Residences (à partir de 230 000 €), tous deux dans la même municipalité, cet appartement offre une tarification dans la gamme moyenne. L'emplacement à Rincón de la Victoria même, avec un accès direct aux commodités urbaines et à la côte, le distingue des projets plus à l'intérieur des terres ou dans des centres plus touristiques comme Estepona (Acqua Gardens, à partir de 418 800 €). L'accent mis sur un style de vie urbain mais côtier est dominant ici. La proximité de Malaga (20 km) et de l'aéroport est un avantage significatif par rapport aux localités plus éloignées le long de la côte. La municipalité obtient des scores élevés dans les indicateurs de bien-être régionaux, suggérant un environnement de vie stable et développé, contrairement aux zones potentiellement plus axées sur le tourisme.
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