Questo appartamento a Rincón de la Victoria, Málaga, offre 72 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo a partire da €389.000, si posiziona nella fascia alta del mercato locale. Il complesso residenziale si trova in prossimità della costa, all'interno di un ambiente urbano con numerose comodità raggiungibili a piedi, promettendo un'alta qualità della vita e convenienza per i residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo appartamento gode di una posizione urbana a Rincón de la Victoria. La vicinanza a spiagge come Playa Victoria (477 m) e Playa Los Claros (2,2 km), così come a servizi essenziali come un supermercato (52 m) e una farmacia (208 m), sottolinea l'orientamento pratico della location.
I 72 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni sono adatti a coppie o piccole famiglie. La buona connessione all'infrastruttura urbana e la vicinanza al mare soddisfano le esigenze di comfort e svago, mentre l'ambiente urbano garantisce l'accessibilità quotidiana a strutture come scuole e centri sanitari.
Il progetto comprende diversi edifici con un'altezza massima di tre piani fuori terra. Gli appartamenti verranno consegnati in eccellenti condizioni. Le moderne unità abitative sono progettate per massimizzare il comfort abitativo, con un focus sull'orientamento a sud e vista mare, creando un'atmosfera di vita piacevole.
Il progetto non offre servizi diretti come un campo da golf privato o un bosco in loco. L'accesso a istituti di istruzione superiore potrebbe richiedere un viaggio più lungo. La vicinanza diretta alla costa significa anche che il rumore della strada costiera o del traffico della spiaggia pubblica non può essere completamente escluso.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che desiderano combinare uno stile di vita urbano con la vicinanza al mare. È adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort, la buona accessibilità ai servizi e un clima piacevole. Coloro che cercano una residenza per le vacanze beneficeranno delle 3.900 ore di sole e della stagione balneare di 4 mesi. Anche per i residenti che pianificano la pensione in Spagna, la posizione offre una buona infrastruttura e un'alta qualità della vita, con il vantaggio aggiuntivo che Rincón de la Victoria è uno dei comuni più prosperi dell'Andalusia.
Gli appartamenti saranno consegnati in eccellenti condizioni, con finiture moderne e una distribuzione degli spazi ben studiata. L'orientamento a sud massimizza l'ingresso della luce naturale e spesso offre viste sul mare. Le dotazioni includono aria condizionata, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. Le terrazze, alcune delle quali sono solarium, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. Materiali di alta qualità e un design contemporaneo caratterizzano gli interni.
L'appartamento proposto con 2 camere da letto e 2 bagni ha un prezzo a partire da €389.000. La superficie abitabile è di 72 m². Altre dimensioni di appartamenti da 1 a 4 camere fanno parte del progetto, con prezzi e disponibilità variabili. Un listino prezzi dettagliato per le diverse unità è disponibile su richiesta. I prezzi includono solitamente un posto auto.
Rincón de la Victoria, parte della provincia di Málaga, si distingue per un'alta qualità della vita, come dimostra il più alto reddito pro capite dell'Andalusia. Gli appartamenti offerti si integrano in questo contesto. Con una temperatura media annuale di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La vicinanza a oltre 40 ristoranti e numerose strutture sportive e ricreative nel raggio di 2 km rende la zona attraente. La struttura urbana con buona connessione ai trasporti pubblici (17 fermate) e un'infrastruttura moderna supportano una vita quotidiana confortevole.
L'ambiente di Rincón de la Victoria offre un'alta densità di servizi. Con 43 ristoranti, 9 banche, 9 farmacie e 1 ospedale nel raggio di 2 km, l'approvvigionamento quotidiano è assicurato. La vicinanza a spiagge come Playa Victoria (1,2 km) e Playa Los Claros (1,5 km) consente diverse attività ricreative. La struttura urbana con 17 fermate di trasporto pubblico supporta una buona mobilità senza necessità impellente di automobile.
Il progetto si trova a Rincón de la Victoria, una città costiera a est di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, l'infrastruttura urbana con negozi e servizi, nonché il buon collegamento alla rete di trasporto, inclusa la distanza dall'aeroporto di Málaga.
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Málaga. Essendo un comune con il più alto indicatore di benessere della provincia di Málaga e il più alto reddito pro capite dell'Andalusia, offre un ambiente esclusivo. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (20 km), consente l'accesso a un'offerta più ampia di cultura, commercio e servizi, mentre il comune stesso fornisce un'alta qualità della vita e comodità locali.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 20 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, come il Club de Parador Málaga (18 km), sono raggiungibili. Le spiagge, in particolare Playa Victoria (1,2 km), sono vicine. L'infrastruttura urbana con supermercati (52 m) e farmacie (208 m) è raggiungibile a piedi. Il centro di Málaga è raggiungibile in circa 20 minuti tramite un collegamento di trasporto ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,5°C e un intervallo di temperatura annuale da 12°C a 25°C. Con storicamente oltre 3.900 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La pendenza moderata (4,2% verso la spiaggia) influenza positivamente la vista e l'irraggiamento solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Victoria (1,2 km) e Playa Los Claros (1,5 km). Queste spiagge sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità di svago. Inoltre, vi è una varietà di strutture sportive e ricreative nelle vicinanze, tra cui 159 impianti sportivi, piscine e attività acquatiche. La vicinanza a campi da golf come il Parador Málaga (18 km) attira gli appassionati di golf.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Málaga. Essendo un comune con il più alto indicatore di benessere della provincia di Málaga e il più alto reddito pro capite dell'Andalusia, offre un ambiente esclusivo. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (20 km), consente l'accesso a un'offerta più ampia di cultura, commercio e servizi, mentre il comune stesso fornisce un'alta qualità della vita e comodità locali.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL828107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Rincón de la Victoria come 'Bali' (da €424.000) e 'Idilia Terram' (da €494.000), questo appartamento, con il suo prezzo di partenza di €389.000, si posiziona nella fascia medio-bassa del mercato delle nuove costruzioni di lusso. 'Victoria Hills', anch'esso nelle vicinanze, offre prezzi di partenza da €351.000, indicando una fascia di prezzo più ampia all'interno della regione. L'unità qui analizzata, con 72 m² e 2 camere, offre un solido rapporto qualità-prezzo, specialmente considerando la posizione costiera diretta e l'infrastruttura urbana. La temperatura media di 18,5°C e le oltre 3.900 ore di sole annue sono fattori costanti in questa regione che influenzano positivamente tutti i progetti. La domanda a Rincón de la Victoria è sostenuta dall'alta qualità della vita e dal reddito medio superiore dei suoi abitanti, suggerendo uno sviluppo di mercato stabile.
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