Cet appartement à Rincón de la Victoria, Málaga, offre 72 m² d'espace de vie avec 2 chambres et 2 salles de bains. Proposé à partir de 389 000 €, il se situe dans le segment supérieur du marché local. La résidence est située à proximité immédiate de la côte, au sein d'un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied, promettant une qualité de vie élevée et une grande praticité pour les résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, cet appartement bénéficie d'un emplacement urbain à Rincón de la Victoria. La proximité de plages comme Playa Victoria (477 m) et Playa Los Claros (2,2 km), ainsi que de services essentiels tels qu'un supermarché (52 m) et une pharmacie (208 m), souligne l'aspect pratique de l'emplacement.
La surface habitable de 72 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains convient aux couples ou aux petites familles. La bonne connexion aux infrastructures urbaines et la proximité de la mer répondent aux besoins de confort et de loisirs, tandis que l'environnement urbain garantit l'accessibilité quotidienne aux installations comme les écoles et les centres de santé.
Le projet comprend plusieurs bâtiments d'une hauteur maximale de trois étages au-dessus du rez-de-chaussée. Les appartements seront livrés en excellent état. Les logements modernes sont conçus pour maximiser le confort de vie, avec une orientation sud et une vue sur la mer, créant une atmosphère de vie agréable.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'un parcours de golf privé ou une forêt sur site. L'accès à des établissements d'enseignement supérieur pourrait nécessiter un trajet plus long. La proximité directe de la côte signifie également que le bruit de la route côtière ou de la circulation sur la plage publique ne peut être totalement exclu.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui souhaitent combiner un style de vie urbain avec la proximité de la mer. Il convient aux couples ou aux petites familles qui apprécient le confort, la bonne accessibilité aux services et un climat agréable. Les personnes à la recherche d'une résidence de vacances bénéficieront des 3 900 heures d'ensoleillement et de la saison de baignade de 4 mois. Pour les résidents planifiant leur retraite en Espagne, l'emplacement offre une bonne infrastructure et une qualité de vie élevée, avec l'avantage supplémentaire que Rincón de la Victoria est l'une des municipalités les plus prospères d'Andalousie.
Les appartements seront livrés en excellent état, avec des équipements modernes et une distribution réfléchie des pièces. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et offre souvent une vue sur la mer. Les équipements comprennent la climatisation, des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. Les terrasses, parfois aménagées en solarium, étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Des matériaux de haute qualité et un design contemporain caractérisent l'intérieur.
L'appartement proposé de 2 chambres et 2 salles de bains est disponible à partir de 389 000 €. La surface habitable est de 72 m². D'autres tailles d'appartements avec 1 à 4 chambres font partie du projet, les prix et la disponibilité pouvant varier. Un aperçu détaillé des prix pour les différentes unités est disponible sur demande. Les prix incluent généralement une place de parking.
Rincón de la Victoria, partie de la province de Málaga, se distingue par une qualité de vie élevée, attestée par le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. Les appartements proposés s'intègrent dans cet environnement. Avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La proximité de plus de 40 restaurants et de nombreuses installations sportives et de loisirs dans un rayon de 2 km rend la région attrayante. La structure urbaine avec une bonne connexion aux transports publics (17 arrêts) et une infrastructure moderne soutiennent un quotidien confortable.
L'environnement de Rincón de la Victoria offre une densité élevée de commodités. Avec 43 restaurants, 9 banques, 9 pharmacies et 1 hôpital dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont assurés. La proximité de plages telles que Playa Victoria (1,2 km) et Playa Los Claros (1,5 km) permet des activités de loisirs variées. La structure urbaine avec 17 arrêts de transport public soutient une bonne mobilité sans nécessité impérative de voiture.
Le projet est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière à l'est de Málaga. La carte montre la proximité des plages, l'infrastructure urbaine avec les commerces et services, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport, y compris la distance de l'aéroport de Málaga.
Rincón de la Victoria est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est de Málaga. En tant que municipalité avec l'indicateur de bien-être le plus élevé de la province de Málaga et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie, elle offre un environnement exclusif. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (20 km), permet d'accéder à une offre plus large de culture, de commerce et de services, tandis que la municipalité elle-même fournit une qualité de vie élevée et des commodités locales.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. L'aéroport de Málaga est à seulement environ 20 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, comme le Club de Parador Málaga (18 km), sont accessibles. Les plages, notamment Playa Victoria (1,2 km), sont proches. L'infrastructure urbaine avec des supermarchés (52 m) et des pharmacies (208 m) est accessible à pied. Le centre de Málaga est accessible en environ 20 minutes par une liaison de transport bien développée.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et une plage de températures annuelles de 12°C à 25°C. Avec historiquement plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La pente modérée (4,2% vers la plage) influence positivement la vue et l'ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages, dont Playa Victoria (1,2 km) et Playa Los Claros (1,5 km). Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente. De plus, une variété d'installations sportives et de loisirs sont disponibles dans les environs, y compris 159 installations sportives, des piscines et des activités nautiques. La proximité de terrains de golf tels que le Parador Málaga (18 km) séduit les amateurs de golf.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est de Málaga. En tant que municipalité avec l'indicateur de bien-être le plus élevé de la province de Málaga et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie, elle offre un environnement exclusif. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (20 km), permet d'accéder à une offre plus large de culture, de commerce et de services, tandis que la municipalité elle-même fournit une qualité de vie élevée et des commodités locales.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL828107
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Rincón de la Victoria tels que 'Bali' (à partir de 424 000 €) et 'Idilia Terram' (à partir de 494 000 €), cet appartement, avec son prix de départ de 389 000 €, se positionne dans le segment moyen à inférieur du marché haut de gamme des nouvelles constructions. 'Victoria Hills', également à proximité, propose des prix de départ à 351 000 €, indiquant une fourchette de prix plus large dans la région. L'unité analysée ici, avec 72 m² et 2 chambres, offre un rapport qualité-prix solide, surtout compte tenu de l'emplacement côtier direct et de l'infrastructure urbaine. La température moyenne de 18,5°C et le taux d'ensoleillement élevé de plus de 3 900 heures par an sont des facteurs constants dans cette région, influençant positivement tous les projets. La demande à Rincón de la Victoria est soutenue par la haute qualité de vie et le revenu supérieur à la moyenne des habitants, suggérant un développement de marché stable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
