Este apartamento em Rincón de la Victoria, Málaga, oferece 72 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. Com um preço a partir de 389.000 €, posiciona-se no segmento superior do mercado local. A urbanização está localizada nas imediações da costa, num ambiente urbano com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé, prometendo uma alta qualidade de vida e conveniência para os residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este apartamento beneficia de uma localização urbana em Rincón de la Victoria. A proximidade de praias como a Playa Victoria (477 m) e a Playa Los Claros (2,2 km), bem como de serviços essenciais como um supermercado (52 m) e uma farmácia (208 m), sublinha o foco prático da localização.
Os 72 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho são adequados para casais ou pequenas famílias. A boa ligação à infraestrutura urbana e a proximidade do mar satisfazem as necessidades de conforto e lazer, enquanto o ambiente urbano garante a acessibilidade diária a instalações como escolas e centros de saúde.
O projeto compreende vários edifícios com uma altura máxima de três pisos acima do rés-do-chão. Os apartamentos serão entregues em excelente estado. As habitações modernas são concebidas para maximizar o conforto de vida, com foco na orientação sul e vista mar, criando uma atmosfera de vida agradável.
O projeto não oferece comodidades diretas como um campo de golfe privado ou uma floresta no local. O acesso a estabelecimentos de ensino superior pode exigir uma deslocação mais longa. A proximidade direta da costa também significa que o ruído da estrada costeira ou do tráfego da praia pública não pode ser totalmente excluído.
Este apartamento destina-se a compradores que desejam combinar um estilo de vida urbano com a proximidade do mar. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam o conforto, a boa acessibilidade aos serviços e um clima agradável. Pessoas à procura de uma residência de férias beneficiarão das 3.900 horas de sol e da temporada de banho de 4 meses. Para os residentes que planeiam a sua reforma em Espanha, a localização oferece uma boa infraestrutura e uma alta qualidade de vida, com a vantagem adicional de Rincón de la Victoria ser um dos municípios mais prósperos da Andaluzia.
Os apartamentos serão entregues em excelente estado, com comodidades modernas e uma distribuição espacial bem pensada. A orientação sul maximiza a entrada de luz natural e frequentemente oferece vista mar. As comodidades incluem ar condicionado, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. Os terraços, alguns dos quais são solários, expandem o espaço de vida para o exterior. Materiais de alta qualidade e um design contemporâneo caracterizam o interior.
O apartamento oferecido de 2 quartos e 2 casas de banho tem um preço a partir de 389.000 €. A área útil é de 72 m². Outras tipologias de apartamentos com 1 a 4 quartos fazem parte do projeto, com preços e disponibilidade variáveis. Uma lista de preços detalhada para as diferentes unidades está disponível mediante pedido. Os preços geralmente incluem um lugar de estacionamento.
Rincón de la Victoria, como parte da província de Málaga, distingue-se por uma alta qualidade de vida, comprovada pelo mais alto rendimento per capita da Andaluzia. Os apartamentos oferecidos aqui integram-se neste ambiente. Com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.900 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A proximidade de mais de 40 restaurantes e inúmeras instalações desportivas e de lazer num raio de 2 km torna a área atrativa. A estrutura urbana com boa ligação a transportes públicos (17 paragens) e uma infraestrutura moderna apoiam um quotidiano confortável.
O ambiente de Rincón de la Victoria oferece uma alta densidade de comodidades. Com 43 restaurantes, 9 bancos, 9 farmácias e 1 hospital num raio de 2 km, o abastecimento diário está garantido. A proximidade de praias como a Playa Victoria (1,2 km) e a Playa Los Claros (1,5 km) permite diversas atividades de lazer. A estrutura urbana com 17 paragens de transporte público apoia uma boa mobilidade sem necessidade imperativa de carro.
O projeto está localizado em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira a leste de Málaga. O mapa mostra a proximidade das praias, a infraestrutura urbana com lojas e serviços, bem como a boa ligação à rede de transportes, incluindo a distância ao aeroporto de Málaga.
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a leste de Málaga. Como município com o mais alto indicador de bem-estar na província de Málaga e o maior rendimento per capita da Andaluzia, oferece um ambiente exclusivo. A proximidade da capital provincial, Málaga (20 km), permite o acesso a uma oferta mais ampla de cultura, comércio e serviços, enquanto o próprio município proporciona alta qualidade de vida e comodidades locais.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. O aeroporto de Málaga fica a apenas cerca de 20 km, facilitando as viagens internacionais. Vários campos de golfe, como o Club de Parador Málaga (18 km), são acessíveis. As praias, especialmente a Playa Victoria (1,2 km), estão próximas. A infraestrutura urbana com supermercados (52 m) e farmácias (208 m) é acessível a pé. O centro de Málaga é acessível em cerca de 20 minutos através de uma ligação de transporte bem desenvolvida.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e uma amplitude térmica anual de 12°C a 25°C. Com historicamente mais de 3.900 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A temporada de banho estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima dos 20°C. A inclinação moderada (4,2% para a praia) influencia positivamente a vista e a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa Victoria (1,2 km) e a Playa Los Claros (1,5 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades de lazer. Além disso, existe uma variedade de instalações desportivas e de lazer nas proximidades, incluindo 159 instalações desportivas, piscinas e atividades aquáticas. A proximidade de campos de golfe como o Parador Málaga (18 km) atrai os amantes do golfe.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a leste de Málaga. Como município com o mais alto indicador de bem-estar na província de Málaga e o maior rendimento per capita da Andaluzia, oferece um ambiente exclusivo. A proximidade da capital provincial, Málaga (20 km), permite o acesso a uma oferta mais ampla de cultura, comércio e serviços, enquanto o próprio município proporciona alta qualidade de vida e comodidades locais.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL828107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Rincón de la Victoria, como 'Bali' (a partir de 424.000 €) e 'Idilia Terram' (a partir de 494.000 €), este apartamento, com o seu preço inicial de 389.000 €, posiciona-se no segmento médio-inferior do mercado de novas construções de gama alta. 'Victoria Hills', também nas proximidades, oferece preços iniciais a partir de 351.000 €, indicando uma gama de preços mais ampla dentro da região. A unidade aqui analisada, com 72 m² e 2 quartos, oferece uma relação qualidade-preço sólida, especialmente considerando a localização costeira direta e a infraestrutura urbana. A temperatura média de 18,5°C e as mais de 3.900 horas de sol anuais são fatores constantes nesta região que influenciam positivamente todos os projetos. A procura em Rincón de la Victoria é apoiada pela alta qualidade de vida e pelo rendimento médio superior dos seus habitantes, sugerindo um desenvolvimento de mercado estável.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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