يقع هذا الشقق في منطقة لا كالا ديل مورال في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي منطقة ساحلية حضرية تقع على بعد 13 كم شرق مالقة. تتميز المنطقة بأعلى مستوى من الرفاهية في مقاطعة مالغة وأعلى دخل للفرد في منطقة الأندلس. الشقة الواسعة بمساحة 125 متر مربع تقع في الطابق السادس مع إطلالات على البحر وتقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ فيكتوريا والمرافق الحضرية. يجمع الموقع بين إمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية، مما يجعله خياراً عملياً للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب رينكون دي لا فيكتوريا، على مسافة قريبة من ساحل البحر المتوسط. يحيط بالمبنى مناطق سكنية حضرية مع مرافق متعددة في محيطها المباشر. يقع الشاطئ على بعد أقل من 500 متر، بينما تقع مالقة على بعد 13 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى المدينة الرئيسية مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة.
يتوفر في الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو المكتب المنزلي. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام. توفر المرافق المشتركة مثل الحديقة والمسبح إمكانية الاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني.
تم اكتمال بناء المبنى في عام 1996، مما يجعله مشروعاً ناضجاً مع هندسة معمارية ثابتة في المنطقة. يقع المبنى في مجمع سكني متكامل مع مرافق مشتركة تم تطويرها بالكامل. يمكن للمشترين الجدد الاستفادة من هيكل المبنى الثابت الذي أثبت جدارته على مر السنين مع إمكانية التحديث الداخلي حسب التفضيلات الشخصية.
تتطلب الشقة تجديداً كاملاً، مما يعني أن المشترين الجدد يجب أن يستعدوا للاستثمار الإضافي في التحديثات الداخلية. لا تحتوي الشقة على مواقف سيارات خاصة مخصصة، والاعتماد على مواقف السيارات العامة في الشارع. لا توجد مساحة تخزين إضافية أو غرفة خدمة منفصلة، مما قد يحد من خيارات التخزين للسكان.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية. إنه مثالي للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بالبيئة الساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق اليومية. يمكن الوصول إلى عشر مدارس ابتدائية وست مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها موقعاً مناسباً للعائلات ذات الأطفال في مختلف الأعمار. كما يناسب المشروع المهنيين الذين يعملون في مالقة ولكنهم يفضلون العودة إلى بيئة أكثر هدوءاً في نهاية اليوم. تقع مالقة على بعد 13 كم فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى مكان العمل مع الاستمتاع بالمناطق الساحلية في وقت الفراغ. يمكن للمتقاعدين أو الباحثين عن منزل ثانٍ الاستفادة من الموقع القريب من الشاطئ والمرافق المشتركة.
تتطلب الشقة تجديداً شاملاً، مما يتيح للمشترين فرصة تخصيص المساحة حسب أذواقهم واحتياجاتهم. المبنى نفسه مُنتهٍ البناء منذ عام 1996، مما يضمن هيكلاً ثابتاً مع مرور الوقت. يتميز المبنى بتشطيبات خارجية متينة تتكيف مع المناخ الساحلي المتوسطي. يوفر المبنى تشطيبات مشتركة جيدة بما في ذلك المسبح المشترك والحدائق المحيطة، مما يدل على الصيانة المنتظمة للمناطق العامة. تتوفر ميزات مثل المصعد، مما يسهل الوصول إلى الطابق السادس حيث توجد الشقة، وهو أمر مهم خاصة للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. توفر الشقة حالياً تشطيبات جزئية في المطبخ وخزانات مدمجة في غرف النوم، مما يشير إلى إمكانية التطوير.
يبدأ سعر الشقة من 394,737 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند النظر إلى المشاريع المقارنة مثل ألمارا ريزيدنس (بدءاً من 313,000 يورو) وفيكتوريا هيلز (بدءاً من 408,000 يورو)، يقع هذا المشروع في النطاق الأوسط من سوق العقارات في رينكون دي لا فيكتوريا. يجب أن يأخذ المشتريون في الاعتبار الحاجة إلى الاستثمار الإضافي في التجديد الداخلي، والذي قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للاقتناء.
يقدم هذا الموقع نمط حياة ساحلي عملي، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر اليومية مع الوصول السريع إلى جميع الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى السوبرماركت على بعد 52 متراً فقط، مما يسهل التسوق اليومي. يقع الصيدلية على بعد 208 أمتار، مما يضمن الوصول السريع إلى الأدوية والمنتجات الصحية. تتوفر العديد من المقاهي والمطاعم في محيط 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة دون الحاجة لاستخدام السيارة. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالسباحة أو المشاط على الشاطئ كجزء من روتينهم الأسبوعي. بالنسبة لأولئك الذين يعملون أو يدرسون، يقع المركز الصحي على بعد 1.4 كم، وهناك خطوط حافلات متعددة تربط المنطقة بمالقة.
توفر البيئة المحيطة بهذا المشروع توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع 42 مطعماً و12 مقهى في محيط 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام وتجمهر متنوعة. يمكن للمقيمين الوصول إلى 9 صيدليات و9 بنوك في نفس النطاق، مما يسهل الخدمات المالية والصحية اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.4 كم فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. كما يوفر المركز الصحي القريب خدمات وقائية وعلاجية للمقيمين. تقع مدارس متعددة في المنطقة، بما في ذلك 10 مدارس ابتدائية و6 مدارس ثانوية، مما يجعلها موقعاً مناسباً للعائلات. يتوفر 13 خط حافلة مع 17 محطة في المنطقة، مما يوفر اتصالات منتظمة مع مالقة والمناطق المحيطة.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة لا كالا ديل مورال ببلدية رينكون دي لا فيكتوريا. يظهر الموقع القريب من شاطئ فيكتوريا (أقل من 500 متر) وقربه من المرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى مالقة (13 كم غرباً) والموقع الجغرافي الممتاز على طول ساحل البحر المتوسط في جنوب إسبانيا.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، على بعد 13 كم شرق مالقة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية لمالقة مع الحفاظ على هويتها المستقلة كبلدية ساحلية. إلى الشرق تقع مدن مثل نيروجا وتوروكس، بينما تقع ماربيلا على بعد 59 كم إلى الغرب، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناطق سياحية شهيرة. تقع غرناطة التاريخية على بعد 79 كم شمالاً، مما يسمح برحلات يومية إلى هذه المدينة التراثية.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا فيكتوريا، على بعد 478 متراً فقط، مما يسمح بالوصول السريع سيراً على الأقدام إلى البحر المتوسط. تتوفر شواطئ إضافية مثل بلايا لوس كلاروس (2.2 كم) وبلايا لوس روبيوس (3.1 كم)، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالساحل. تقع مدينة مالغة على بعد 13 كم، وهي المركز الحضري الرئيسي في المنطقة، حيث يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 20 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى الرحلات الجوية الدولية والمحلية. تتوفر ملعبات الجولف القريبة مثل نادي جولف مالاغا بارادور (18 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيث (21 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ رينكون دي لا فيكتوريا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر الموقع الساحلي المعتدل في الارتفاع (20 متراً فوق مستوى سطح البحر) مناخاً مناسباً للحياة في الهواء الطلق على مدار السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. الميل الخفيف بنسبة 2٪ باتجاه الشاطئ يضمن سهولة الوصول إلى البحر دون عقبات تضاريسية كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر شواطئ رينكون دي لا فيكتوريا، بما في ذلك بلايا فيكتوريا القريبة، فرصاً متنوعة للترفيه الساحلي. تقع بلايا فيكتوريا على بعد أقل من 500 متر، وهي شاطئ حضري يمكن الوصول إليه بسهولة. تتوفر شواطئ إضافية مثل بلايا لوس كلاروس وبلايا لوس روبيوس في محيط 3 كم، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالساحل. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب مالاغا بارادور للجولف على بعد 18 كم، بينما يقع ملعب ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 21 كم. توجد أيضاً 159 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك صالة الأكساركيا للرياضة على بعد 3 كم، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، على بعد 13 كم شرق مالقة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية لمالقة مع الحفاظ على هويتها المستقلة كبلدية ساحلية. إلى الشرق تقع مدن مثل نيروجا وتوروكس، بينما تقع ماربيلا على بعد 59 كم إلى الغرب، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناطق سياحية شهيرة. تقع غرناطة التاريخية على بعد 79 كم شمالاً، مما يسمح برحلات يومية إلى هذه المدينة التراثية.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL244996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز رينكون دي لا فيكتوريا بأنها تتمتع بأعلى مستوى من الرفاهية في مقاطعة مالاغة وأعلى دخل للفرد في منطقة الأندلس، مما يجعلها موقعاً مرغوباً للاستثمار العقاري. عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقع في فئة السعر المتوسطة. مشروع ألمارا ريزيدنس، الذي يبدأ من 313,000 يورو، يوفر خياراً أقل تكلفة ولكنه قد يفتقر إلى بعض الميزات مثل الإطلالات المباشرة على البحر. في المقابل، يقع مشروع فيكتوريا هيلز، الذي يبدأ من 408,000 يورو، في فئة سعر أعلى وقد يقدم تشطيبات أكثر حداثة ولكن على مسافة أبعد من الشاطئ. مشروع إيديليا تيرام، الذي يبدأ من 494,000 يورو، يقع في فئة السعر الأعلى في المنطقة ويستهدف قطاعاً أكثر تميزاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID