Denna lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum ligger i Rincón de la Victoria, en kuststad öster om Málaga. Med en yta på 125 m² och en sydvästlig orientering erbjuder bostaden utsikt över havet. Lägenheten är belägen på sjätte våningen och kräver renovering, vilket ger möjlighet till anpassning efter köparens önskemål. Byggnaden uppfördes 1996 och har gemensamma faciliteter som pool och trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i en stadsnära kustmiljö i Rincón de la Victoria, med direkt närhet till stranden. Området kännetecknas av en urban livsstil med många serviceinrättningar inom gångavstånd. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till stadens bekvämligheter och närhet till havet.
Lägenheten med sina 125 m² och 3 sovrum erbjuder tillräckligt med utrymme för en familj eller för dem som söker ett andra boende vid Medelhavet. Den sydvästliga orienteringen ger gott om naturligt ljus och en havsutsikt som kan vara eftertraktad. Den gemensamma poolen och trädgården kompletterar boendet med utomhusytor.
Byggnaden uppfördes 1996 och klassificeras därmed som befintligt bestånd, inte nyproduktion. Detta innebär att konstruktionen och installationerna är äldre, vilket också reflekteras i behovet av renovering. Byggnadens ålder kan vara en faktor att beakta i köpbeslutet.
Lägenheten kräver renovering, vilket innebär en initial investering för köparen. Detta är en befintlig byggnad från 1996, inte nyproduktion. Läget i ett urbant område innebär begränsad privat utomhusyort förutom den gemensamma terrassen. Det finns ingen direkt tillgång till egen parkering enligt tillgänglig information.
Denna lägenhet passar för köpare som söker ett permanent boende eller ett andra hem vid Costa del Sol med närhet till både strand och stad. Den passar också för investerare som är villiga att genomföra en renovering för att därefter antingen bo själva eller hyra ut. Familjer med barn kan uppskatta närheten till skolor och faciliteter, samtidigt som de kan dra nytta av ett stadsliv med tillgång till havet. För dem som vill ha en kombination av spansk stadsmiljö och strandnära boende kan detta vara ett alternativ. Köpare bör vara medvetna om att renovering krävs och vara beredda på den investering detta innebär.
Lägenheten beskrivs som behovande av renovering, vilket indikerar att befintliga material och ytskikt har slitits eller är föråldrade. Golven i bilderna verkar vara terrazzo i vissa rum, vilket är ett hållbart material men kan ge ett äldre intryck. Köket är delvis utrustat och badrummen tros vara i originalskick enligt bilderna. Byggnaden från 1996 har installerad hiss och gemensamma ytor som trädgårdar och pool, vilket indikerar att grundstrukturen är välbyggd men att interna ytor behöver moderniseras. Renoveringsbehovet ger köparen möjlighet att välja material och finish efter egen smak och moderna standarder.
Priset för denna lägenhet är satt till 394 737 euro, vilket motsvarar ungefär 3 158 euro per kvadratmeter. I jämförelse med liknande lägenheter i Rincón de la Victoria, såsom Almara Residences (från 313 000 euro) och Victoria Hills (från 408 000 euro), ligger priset på en genomsnittlig nivå. Priset bör ses i relation till lägenhetens storlek, havsutsikt och behovet av renovering som kan medföra ytterligare kostnader.
Denna bostad är lämplig för dem som söker ett stadsliv med havsnärhet. Varje dag kan börja med en promenad till Playa Victoria, endast några minuter bort. Frukost på terrassen med havsutsikt följs av dagens ärenden, där de flesta faciliteter nås till fots eller med cykel. Eftermiddagen kan spenderas vid den gemensamma poolen eller på stranden. Kvällen erbjuder ett brett utbud av restauranger och kaféer inom kort avstånd. Livet här kombinerar bekvämligheten med ett urbant närområde med avkopplingen vid Medelhavet. Närheten till Málaga stad gör det enkelt att kombinera ett lugnt kustliv med tillgång till storstadens utbud.
Rincón de la Victoria erbjuder en urban livsmiljö med god tillgång till serviceinrättningar. Inom 2 kilometers radie finns 42 restauranger, 9 apotek, 9 banker och 12 kaféer, vilket skapar ett levande stadscentrum. Här bor 52 454 invånare (2025) i en kommun med hög välfärd per invånare i provinsen. För familjer finns 10 grundskolor och 6 gymnasier i området, samt ett hälsocenter för grundläggande vårdbehov. Lokala kommunikationer är väl utbyggda med 13 busslinjer och 17 hållplatser i närheten. Städskänslan är tydlig med korta avstånd till dagligvaror och service, samtidigt som kustläget ger en medelhavsprägel som skiljer sig från inlandets städer.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Rincón de la Victoria, med nära avstånd till stranden, stadskärnan och viktiga serviceinrättningar. Positioneringen illustrerar balansen mellan kustnära boende och tillgång till urbana faciliteter, med enkel förbindelse till både Málaga stad och omgivande regioner.
Rincón de la Victoria är en kustkommun i provinsen Málaga, belägen 13 kilometer öster om provinsens huvudstad Málaga (med cirka 579 076 invånare). Kommuns position som kuststad med goda kommunikationer till både Málaga och övriga Costa del Sol gör den till en populär bostadsplats. Jämfört med mer kända turistorter som Marbella (59 kilometer bort) har Rincón de la Victoria en mer lokal karaktär trots närheten till turismen. Regionen erbjuder en balans mellan tillgång till storstadens facilitet och avkoppling vid Medelhavet.
Strandnära läget gör att Playa Victoria nås på mindre än 500 meter, medan andra populära stränder som Playa Los Claros ligger på 2,2 kilometers avstånd. Málaga internationella flygplats nås på 20 kilometer, vilket motsvarar ungefär 20 minuter med bil. För golfentusiaster finns flera banor inom 20-22 kilometers avstånd, inklusive Club de Golf Málaga Parador och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Dagligvaror och apotek finns mycket nära, det närmaste supermarktet ligger endast 52 meter bort och det närmaste apoteket 208 meter bort. Ett sjukhus för akuta fall finns på 1,4 kilometers avstånd, vilket ger trygghet för boende.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Rincón de la Victoria är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Somrarna är varma med temperaturer upp till 25°C, medan vintrarna är milda med temperaturer sällan under 12°C. Läget 20 meter över havsnivån och den svaga lutningen på 2% mot stranden bidrar till ett behagligt mikroklimat. Badsäsongen varar i fyra månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C. Området har en genomsnittlig nederbörd som är lägre än i norra Europa, och solens närvaro är en konstant faktor i vardagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Rincón de la Victoria har flera stränder inom kort avstånd, med Playa Victoria som närmaste knappt 500 meter från lägenheten. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Los Claros och Playa Los Rubios. Området erbjuder även sportfaciliteter med totalt 159 anläggningar i kommunen. För den som föredrar organiserade vattenaktiviteter eller golf finns flera banan inom 18-22 kilometers avstånd, inklusive Club de Golf Málaga Parador och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Poolen i bostadsområdet ger möjlighet till simning och avkoppling när man inte vill bege sig till stranden. Med 34 lokala högtider per år finns det många tillfällen att uppleva den lokala kulturen och festiviteterna.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria är en kustkommun i provinsen Málaga, belägen 13 kilometer öster om provinsens huvudstad Málaga (med cirka 579 076 invånare). Kommuns position som kuststad med goda kommunikationer till både Málaga och övriga Costa del Sol gör den till en populär bostadsplats. Jämfört med mer kända turistorter som Marbella (59 kilometer bort) har Rincón de la Victoria en mer lokal karaktär trots närheten till turismen. Regionen erbjuder en balans mellan tillgång till storstadens facilitet och avkoppling vid Medelhavet.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 64 mm |
| Februari | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL244996
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande projekt i Rincón de la Victoria-regionen erbjuder denna lägenhet ett mellanläge prismässigt. Almara Residences i samma område har priser från 313 000 euro, medan Victoria Hills börjar vid 408 000 euro och Idilia Terram vid 494 000 euro. Denna lägenhet till ett pris av 394 737 euro erbjuder därmed en medelposition i prisnivån. Den största skillnaden ligger i att detta är en befintlig bostad från 1996 med renoveringsbehov, medan många andra projekt i området kan vara nyare eller nyproduktion. Ur lägesperspektiv är Rincón de la Victoria mer lokalt präglat än närliggande turistorter som Torremolinos eller Fuengirola, men ändå närmare Málaga stad än många andra kustsamhällen. Kommuns högre genomsnittsinkomst och välfärdsnivå kan också skilja den från områden med mer säsongsbetonad turism.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID