Este apartamento de 125 m² se encuentra en el sexto piso de un edificio en Rincón de la Victoria, con orientación suroeste que proporciona abundante luz natural y vistas abiertas al mar. Construido en 1996, el inmueble se presenta como una oportunidad de renovación en una de las zonas con mayor bienestar de la provincia de Málaga. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos cuartos de baño y una terraza, con acceso a piscina comunitaria y zonas ajardinadas compartidas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona urbana de Rincón de la Victoria, a pocos metros de la costa. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios esenciales como supermercados, farmacias y restaurantes. La proximidad al mar (Playa Victoria a menos de 500 metros) define el carácter residencial de esta zona, que combina la vida cotidiana local con las ventajas de estar cerca del litoral mediterráneo.
Con 125 m² de superficie, el apartamento ofrece espacios dimensionados para residencia permanente o vacacional. Los tres dormitorios y dos cuartos de baño responden a necesidades familiares o de alojamiento de invitados. La terraza y vistas al mar satisfacen la demanda de espacios exteriores privativos, mientras que la cocina parcialmente equipada y los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento para el día a día.
Este inmueble, completado en 1996, se encuentra en fase de renovación requerida. La construcción original corresponde a estándares de la época, con estructura consolidada pero necesitando actualización en acabados e instalaciones. La orientación suroeste y la altura del sexto piso son características estructurales que definen las condiciones de iluminación y vistas del inmueble, elementos que no se ven modificados por el proceso de renovación necesario.
El apartamento no ofrece plazas de garaje privativas ni trasteros asignados. La propiedad no cuenta con acceso directo a la playa, siendo necesario un recorrido peatonal de aproximadamente 5 minutos. El edificio no dispone de servicios de conserjería o vigilancia 24 horas. El inmueble se entrega con necesidad de renovación, por lo que no está listo para ocupación inmediata sin inversión adicional en mejoras.
Este apartamento se adecua particularmente a familias o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con proximidad al mar. La necesidad de renovación lo convierte en una opción para compradores con visión a medio y largo plazo que desean personalizar su vivienda según sus preferencias. También resulta adecuado para inversores que puedan asumir el coste de las mejoras y posteriormente obtener plusvalía. Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad para diferentes configuraciones familiares, incluyendo la posibilidad de utilizar una habitación como espacio de trabajo o estudio. La ubicación en Rincón de la Victoria, municipio con el mayor bienestar de la provincia según indicadores económicos, lo hace atractivo para quienes valoran la calidad de vida y los servicios accesibles.
El apartamento presenta características constructivas correspondientes a su época de construcción (1996). Los suelos son principalmente de terrazo, un material resistente aunque actualmente desactualizado en comparación con opciones más modernas. La estructura del edificio muestra su consolidación tras casi tres décadas, con patinado natural visible en elementos comunes. Los ventanas proporcionan las características vistas al mar, aunque podrían necesitar actualización para mejorar el aislamiento térmico y acústico. El cuarto de baño conserva instalaciones originales que requieren renovación, mientras que la cocina, aunque parcialmente equipada, necesita actualización para cumplir estándares contemporáneos. La presencia de aire acondicionado indica una mejora posterior respecto a las instalaciones originales.
El precio de partida de este apartamento se fija en 394.737 euros, lo que se sitúa en el rango intermedio del mercado local de Rincón de la Victoria. Considerando su superficie de 125 m², el valor por metro cuadrado sería aproximadamente de 3.158 euros. Es importante tener en cuenta que la propiedad requiere renovación, lo que supone una inversión adicional que el comprador debe considerar dentro de su presupuesto total. La falta de plaza de garaje puede representar un coste adicional si se requiere estacionamiento en la zona. En comparación con proyectos nuevos en la misma localidad, este precio se sitúa por debajo de desarrollos más recientes como Victoria Hills o Idilia Terram.
La vida en este apartamento de Rincón de la Victoria se desarrolla en un entorno urbano con marcado carácter costero. Las mañanas pueden comenzar con un paseo a la Playa Victoria, a solo cinco minutos a pie, mientras las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar de la terraza con vistas al Mediterráneo. La proximidad a comercios locales permite desarrollar rutinas diarias sin necesidad de desplazamientos motorizados. La ubicación en planta sexta proporciona distancia suficiente del bullicio callejero mientras mantiene la conexión con la vitalidad del barrio. El acceso a la piscina comunitaria ofrece una opción de ocio durante los meses más cálidos, complementando la cercanía al mar. La orientación suroeste garantiza luz natural durante gran parte del día, especialmente en las horas de la tarde, cuando el apartamento se inunda de luz.
El apartamento se encuentra en un entorno que combina lo urbano con lo costero, ofreciendo un equilibrio entre servicios diarios y ocio marítimo. A escasos metros se localiza un supermercado (52 metros), facilitando las compras de primera necesidad, mientras que la farmacia más próxima está a apenas 200 metros. La zona cuenta con 42 restaurantes y 12 cafeterías en un radio de 2 kilómetros, proporcionando numerosas opciones de hostelería. El hospital más cercano se encuentra a 1,4 kilómetros, garantizando acceso a servicios sanitarios básicos. La conectividad con Málaga capital (13 km) permite disfrutar de la oferta cultural y comercial de una gran ciudad.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en Rincón de la Victoria, destacando su proximidad a la línea de costa y su integración en el tejido urbano. La posición a solo 500 metros de Playa Victoria es claramente visible, así como su fácil acceso a la red de transportes que conectan con Málaga capital. El mapa ilustra cómo el inmueble se beneficia de un entorno consolidado con todos los servicios esenciales a corta distancia.
Rincón de la Victoria ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol oriental, situada a apenas 13 kilómetros de Málaga capital, la principal ciudad de la provincia con más de 500.000 habitantes. Esta proximidad permite disfrutar de los servicios de una gran urbe mientras se reside en un municipio con carácter costero más relajado. A 59 kilómetros se encuentra Marbella, otro importante núcleo urbano de la Costa del Sol, mientras que Granada está a 79 kilómetros, ofreciendo acceso a un importante patrimonio cultural.
La playa más cercana, Playa Victoria, se encuentra a apenas 478 metros en línea recta, aproximadamente a 5 minutos caminando. El acceso a Málaga capital se realiza en 13 kilómetros, mientras que la conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol requiere aproximadamente 20 kilómetros por carretera. Para los aficionados al golf, las opciones más próximas son el Club de Golf Málaga Parador (18 km), el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (22 km). La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana está situada a 7,4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,5°C y oscilaciones entre 12°C y 25°C. La ubicación a 20 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2% hacia la playa crean microclimas que favorecen la ventilación natural. La orientación suroeste de la vivienda permite disfrutar de aproximadamente 2.800 horas de sol anuales. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas al apartamento incluyen Playa Victoria (478 metros) y Playa Los Claros (2,2 km), ambas con fácil acceso peatonal. Estas playas ofrecen arenas doradas y aguas tranquilas típicas de la Costa del Sol oriental. Rincón de la Victoria cuenta con 159 instalaciones deportivas en su municipio, entre las que se incluyen centros como el gimnasio Axarquia (3 km). Para los amantes del golf, la región ofrece varias opciones a menos de 25 kilómetros, destacando el Club de Golf Málaga Parador por su cercanía (18 km). La existencia de varias piscinas públicas en la zona complementa la oferta acuática más allá de la playa y la piscina comunitaria del edificio.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol oriental, situada a apenas 13 kilómetros de Málaga capital, la principal ciudad de la provincia con más de 500.000 habitantes. Esta proximidad permite disfrutar de los servicios de una gran urbe mientras se reside en un municipio con carácter costero más relajado. A 59 kilómetros se encuentra Marbella, otro importante núcleo urbano de la Costa del Sol, mientras que Granada está a 79 kilómetros, ofreciendo acceso a un importante patrimonio cultural.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 64 mm |
| Febrero | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Mayo | 18.3°C | 26 mm |
| Junio | 21.9°C | 6 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octubre | 19.2°C | 44 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL244996
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se distingue de otras zonas de la Costa del Sol por su carácter de municipio residencial bien comunicado con Málaga capital. Frente a desarrollos turísticos más masificados, esta zona mantiene un equilibrio entre vida local y atractivo para visitantes. Comparado con proyectos similares como Almara Residences (desde €313,000), este apartamento ofrece una mayor superficie (125 m²) por un precio competitivo, aunque con la necesidad de inversión en renovación. Respecto a Victoria Hills (desde €408,000), esta opción presenta un precio más accesible, aunque con construcción anterior y menores prestaciones en cuanto a acabados. En contraste con Idilia Terram (desde €494,000), el apartamento analizado ofrece una relación calidad-precio más favorable en términos de metros cuadrados, si bien requiere una mayor inversión posterior en actualizaciones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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