Lejligheden beliggende i Rincón de la Victoria, en kystnær kommune i provinsen Málaga. Ejendommen på 125 m² ligger i et urbant område med direkte adgang til dagligvareforretninger og faciliteter inden for kort afstand. Med sydvendt orientering tilbyder det udsigt over Middelhavet fra 6. sal. Den nærliggende Playa Victoria-strand nås inden for få minutters gang, hvilket understøtter en kystnær livsstil. Ejendommen kræver renovering, hvilket giver mulighed for personlig tilpasning af boligen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Rincón de la Victoria, en kommune med kystbeliggenhed langs Costa del Sol. Afstanden til Málaga by er 13 km, hvilket sikrer byfaciliteter inden for rækkevidde. Området er præget af tæt bebyggelse med nem adgang til lokale tjenester. Den direkte nærhed til Middelhavet definerer områdets karakter som et urbant kystsamfund.
Med 3 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer lejligheden behovet for permanent bolig eller sekundær bolig til familier eller par. Det 125 m² store boligareal giver plads til almindelige dagligdags funktioner. Terrassen udvider beboelsesarealet udendørs. Den kommende renovering giver mulighed for at skræddersy indretningen til individuelle boligpræferencer.
Ejendommen er opført i 1996 og betragtes som en eksisterende bolig uden igangværende nybyggeri. Bygningsstatus er angivet som 'Gereed', hvilket indikerer en afsluttet konstruktionsfase. Overtagelse kan ske umiddelbart efter købsafslutning, da der ikke er igangværende byggeaktiviteter på ejendommen.
Lejligheden kræver renovering ifølge oplysningerne, hvilket begrænser umiddelbar brug uden ombygningsarbejder. Ejendommen tilbyder ikke privat parkering baseret på tilgængelige data. Som en etagelejlighed i 6. sal er der begrænset adgang til egen haveareal. Det eksisterende køkken er delvist udstyret, hvilket kan kræve opgraderinger efter køberens præferencer.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en bolig med potentiale til personlig tilpasning nær Middelhavet. Familier med børn vil sætte pris på nærheden til skoler inden for kommunen. Par eller individer, der ønsker en kombination af byliv og kystadgang, vil finde områdets faciliteter praktiske. Investorer, der ser muligheder i renoveringsprojekter, kan vurdere værdistigningspotentialet. Efter renovering kan ejendommen fungere som primær bolig for dem, der ønsker at bo tæt på stranden uden at være isoleret fra byens serviceydelser. Den etagerede placering med elevator gør den også egnet for personer med begrænset mobilitet.
Lejlighedens oprindelige konstruktion fra 1996 afspejler typiske byggematerialer og metoder fra den periode. Gulvene i soveværelserne er beskrevet med terrazzo, et holdbart materiale af cement med marmorindslag. Badeværelserne er udstyret med brusenicher og fliser, hvilket kræver vurdering af deres nuværende tilstand. Køkkenet er delvist udstyret med L-formet bordplade, hvilket indikerer at der mangler komplet inventar. Ejerlejligheden har indbyggede skabe i soveværelserne, et funktionelt element til opbevaring. Den nødvendige renovering giver mulighed for opgradering af materialer og tekniske installationer efter moderne standarder, hvilket vil påvirke ejendommens samlede kvalitet og energieffektivitet.
Ejendommen er prissat til €394.737, hvilket fungerer som en 'fra'-pris i markedet. Prisniveauet afspejler boligens størrelse på 125 m² med 3 soveværelser, samt dens kystnære beliggenhed i et velstående område. Sammenlignet med andre projekter i Rincón de la Victoria ligger prisen under Idilia Terram (fra €494.000) men over Almara Residences (fra €313.000). Prisen inkluderer fælles swimmingpool og haveområder, men renoveringsomkostninger skal tillægges det samlede budget for ejerskab.
Dagligdagen i denne lejlighed vil være præget af nærheden til kysten og lokale faciliteter. Supermarkedet ligger kun 52 meter fra ejendommen, hvilket gør dagligvareindkøb praktisk. Apoteker og banker findes inden for 200 meters afstand, hvilket understøtter et funktionelt byliv. Strandet Playa Victoria nås på cirka 10 minutters gang, hvilket gør det muligt at integrere strandbesøg i hverdagen. Det nærliggende sundhedscenter og hospital sikrer medicinsk service inden for 1,4 kilometer. Den bymæssige tæthed med 42 restauranter og 12 cafeer inden for 2 kilometers radius giver adgang til et varieret udbud af spisesteder. Afstanden til offentlig transportmuligheder gør det muligt at navigere i området uden bil.
Infrastrukturen omkring lejligheden understøtter et funktionelt dagligliv med nem adgang til essentielle tjenester. Det lokale sundhedscenter ligger 1,4 kilometer væk, hvilket giver adgang til basal sundhedsservice. Inden for 2 kilometers radius findes 9 apoteker og 1 hospital, hvilket dækker medicinske behov. Uddannelsesinstitutioner som 10 folkeskoler og 6 gymnasier sikrer skoledækning for familier. Den offentlige transport består af 13 busruter med 17 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af privat bil. Afstanden til Málaga by (13 km) giver adgang til specialiserede tjenester og kulturelle tilbud. Motorvejsadgangen nær ejendommen letter transport til større byer som Marbella (59 km) og lufthavnen (20 km).
Ejendommen er placeret i Rincón de la Victoria, en kommune på Costa del Sol direkte ud til Middelhavet. Kortet viser dens beliggenhed cirka 13 kilometer øst for Málaga by. Afstanden til kystlinjen er minimal, med Playa Victoria-stranden inden for 1 kilometer. Den urbane tæthed og nærheden til hovedveje understreges af dens integration i Málaga's metropolområde.
Rincón de la Victoria er positioneret som en kystkommune øst for Málaga by, med hvilken den danner et sammenhængende byområde. Kommunen er den mest velstående i provinsen Málaga ifølge økonomiske indikatorer. Afstanden til Málaga (13 km) gør det til en forstad med nem adgang til provinsens økonomiske og kulturelle centrum. Andre nærliggende større byer inkluderer Torre del Mar (ca. 15 km øst) og Vélez-Málaga (ca. 18 km øst). Kommunen adskiller sig fra mere turistprægede områder vest for Málaga ved at have en mere balanceret kombination af lokalbefolkning og turisme, hvilket skaber et året rundt aktivt samfund.
Afstanden til nærmeste strand (Playa Victoria) er 478 meter i fugleflugtslinje, svarende til cirka 5 minutters gang. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 20 kilometer væk, hvilket giver en køretid på cirka 20-25 minutter udenfor myldretiden. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) og Club de Golf de Guadalhorce (22 km). De nærmeste større byer er Málaga (13 km) og Torre del Mar (ca. 15 km). Kommuneområdet har en høj koncentration af restauranter (42) og banker (9) inden for 2 kilometer, hvilket sikrer nem adgang til serviceydelser.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Rincón de la Victoria er præget af middelhavspåvirkning med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Vintertemperaturer holder sig typisk omkring 12°C, mens sommermånederne når 25°C. Badesæsonen varer 4 måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20°C, hvilket muliggør badning fra maj til september. Området ligger kun 20 meter over havets overflade med en let hældning på 2,0% mod strandet, hvilket skaber et næsten fladt terræn. Den geografiske placering beskytter mod ekstreme vejrforhold og sikrer et relativt stabilt kystklima året rundt med solrigt vejr i størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa Victoria-stranden, beliggende 0,9 kilometer fra ejendommen, er et lokalt rekreativt center med status som Blue Flag-strand, hvilket garanterer vandkvalitet og faciliteter. To andre nærliggende strande, Playa Los Claros (2,2 km) og Playa Los Rubios (3,1 km), udvider mulighederne for kystaktiviteter. Golfentusiaster har adgang til tre golfbaner inden for 22 kilometer. Kommunen tilbyder 159 sportfaciliteter, herunder Axarquia Fitnesscenter (3,0 km) og flere offentlige swimmingpools som Almazara (1,5 km). Den maritime lystbådehavn Puerto Deportivo del Candado ligger 6,3 kilometer væk og tilbyder vandsportsmuligheder. Det høje antal lokale fester (34 årligt) og nærliggende udsigtspunkter som Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km) bidrager til kulturelle og rekreative aktiviteter.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er positioneret som en kystkommune øst for Málaga by, med hvilken den danner et sammenhængende byområde. Kommunen er den mest velstående i provinsen Málaga ifølge økonomiske indikatorer. Afstanden til Málaga (13 km) gør det til en forstad med nem adgang til provinsens økonomiske og kulturelle centrum. Andre nærliggende større byer inkluderer Torre del Mar (ca. 15 km øst) og Vélez-Málaga (ca. 18 km øst). Kommunen adskiller sig fra mere turistprægede områder vest for Málaga ved at have en mere balanceret kombination af lokalbefolkning og turisme, hvilket skaber et året rundt aktivt samfund.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL244996
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprojekter i Rincón de la Victoria repræsenterer denne lejlighed et mellemprisspænd. Almara Residences (fra €313.000) tilbyder lavere priser men typisk mindre boligarealer. Victoria Hills (fra €408.000) ligger i et lignende prisleje men med nyere byggerier. Idilia Terram (fra €494.000) har højere priser og større enheder, ofte med luksusfaciliteter. Denne lejlighed adskiller sig ved sin direkte kystnære beliggenhed og eksisterende bygningsstruktur fra 1996, hvor konkurrenterne ofte er nyere byggerier. Renoveringsbehovet giver mulighed for værdistigning efter eget valg, hvilket adskiller det fra færdigrenoverede projekter. Kommunens høje økonomiske velstand understøtter langsigtede værdistabilitet i modsætning til mere sæsonprægede områder langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID