Апартаментът е разположен в Ринкон де ла Виктория, на Коста дел Сол, с директен изглед към морето и близост до плажовете. Построен през 1996 г., имотът предлага 125 квадратни метра жилищна площ с три спални и две бани. Апартаментът е на шестия етаж с югозападно изложение, осигуряващо естествена светлина. Имотът изисква ремонт и е разположен в градска среда с удобства на разстояние пеша. Ринкон де ла Виктория е известен като общината с най-високо благосъстояние в провинция Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен директно на брега на Ринкон де ла Виктория, в градска среда с изглед към морето. Плажът Виктория е само на 478 метра разстояние, докато центърът на Малага е на 13 километра. Локацията предлага както удобството на градската инфраструктура, така и директен достъп до крайбрежните райони, с равен терен с 2% наклон към плажа.
С 125 квадратни метра и три спални, този апартамент отговаря на нуждите за семейно живеене или второ местоживеене. Югозападното изложение осигурява естествена светлина, а морският изглед подобрява преживяването при живеене. Достъпът до общ басейн, покрита тераса и близостта до удобствата отговарят на ежедневните функционални нужди. Имотът изисква ремонт, което позволява персонализиране според личните предпочитания.
Сградата е завършена през 1996 г., което я прави установена конструкция в района. Като вече завършен проект, не се прилагат строителни срокове или етапи. Имотът изисква ремонт, което означава, че всяка модернизация или реконструкция трябва да бъде планирана и изпълнена от новия собственик според неговите предпочитания и местните разпоредби.
Апартаментът изисква ремонт, което означава, че не е готов за живеене в текущото си състояние. Сградата не отговаря на стандартите за енергийна ефективност при ново строителство. Не е посочено паркиране с ограничен достъп. Не е спомената частна градина или открито пространство извън общите части. Имотът не включва модерна система за сигурност или интелигентни домашни функции като стандарт.
Този имот подхожда на купувачи, търсещи постоянно пребиваване със средиземноморски крайбрежен живот, които ценят близостта както до градските удобства, така и до плажа. Семействата биха оценили триетапната конфигурация и близките образователни заведения, с 10 основни и 6 средни училища в района. За тези, които обмислят втори ваканционен имот, апартаментът предлага решение с ключ и заключване с обща поддръжка и добра достъпност до летище Малага, само на 20 километра. Инвеститорите могат да видят потенциал в изискванията за ремонт, което им позволява да персонализират имота според пазарните изисквания и очаквания за наем.
Оригиналното строителство на апартамента от 1996 г. отразява строителните техники и материали, стандартни за този период в испанското крайбрежно развитие. Тераковият под, видим в една спалня, представлява традиционни средиземноморски подове, избрани заради тяхната издръжливост и прохлада в топъл климат. Санитарните инсталации, показани на изображенията, показват стандартни монтажи на качество, типични за епохата. Частично обзадената кухня включва конфигурации с плот с форма на L, осигуряваща функционално работно пространство, което следва стандартни оформления. Помещението за Utility предлага практично съхранение и пространство за уреди, често срещано в дизайна на испанските апартаменти.
Апартаментът е ценен на €394,737, което го позиционира в средния клас на местния пазар на имоти. В сравнение с подобни имоти в Ринкон де ла Виктория, той се намира между по-достъпните Алмара Резидънс (от €313,000) и по-скъпите Идилия Терам (от €494,000). Имотът изисква ремонт, което представлява допълнителна инвестиция, която купувачите трябва да вземат предвид в бюджетните си изчисления. 125-те квадратни метра с три спални и морски изглед оправдават цената, особено като се има предвид премиалната крайбрежна локация в община с най-висок доход на глава от населението в Андалусия.
Животът в този апартамент следва ритъма на средиземноморското крайбрежие. Сутрините могат да започнат с кафе на покритата тераса, наслаждавайки се на морския изглед преди да се отидете до близкия супермаркет само на 52 метра за ежедневни нужди. Градската среда означава, че повечето удобства са достъпни пеша, което намалява зависимостта от транспорт. Равният терен до плажа улеснява достигането до плаж Виктория за сутрешна разходка или плуване, само на 478 метра от сградата. Следобедите могат да се прекарат до общия басейн или разглеждане на местната област. С 42 ресторанта в радиус от 2 километра, възможностите за хранене са обилни без нужда от далечно пътуване. Югозападното изложение на апартамента осигурява следобедно слънце, което изпълва жилищното пространство, създавайки светла среда.
Локацията на апартамента в Ринкон де ла Виктория предлага отлична инфраструктурна свързаност. Градската среда поставя 42 ресторанта, 9 банки и 12 кафенета в радиус от 2 километра, осигурявайки обширни възможности за услуги и хранене без нужда от транспорт. Ежедневните нужди са покрити със супермаркет само на 52 метра и 9 аптеки в същия 2-километров радиус. Здравните заведения включват болница на 1,4 километра и здравен център в общината, осигурявайки лесно достъпни медицински услуги. Образователната инфраструктура подкрепя семействата с 10 основни и 6 средни училища в района.
Картата показва крайбрежното положение на апартамента в Ринкон де ла Виктория, директно насочено към Средиземно море. Имотът е разположен в градската тъкан на общината, с бреговата линия веднага на юг. Близостта до град Малага (13 км на запад) и транспортната мрежа, свързваща с по-широкия регион Коста дел Сол, са видими, илюстрирайки стратегическата локация, която балансира крайбрежния живот с градска достъпност.
Ринкон де ла Виктория заема стратегическа позиция на източното крайбрежие на провинция Малага, на 13 километра от провинциалната столица. Тази близост до град Малага (население 579 076) осигурява достъп до основни градски удобства, услуги и възможности за работа, като същевременно запазва отделна общинска идентичност. Локацията го поставя между основните туристически центрове на Коста дел Сол, като Марбеля е на 59 километра на югозапад, а достъпът до Гранада (79 километра) за вътрешни екскурзии.
Достъпът до плаж е изключителен с плаж Виктория само на 478 метра разстояние, което го прави лесно достижим пеша. Два допълнителни плажа, плаж Лос Кларос (2,2 км) и плаж Лос Рубиос (3,1 км), предоставят алтернативи на кратко разстояние. Градският център на Малага е разположен на 13 километра, предлагайки обширни градски удобства, културни забележителности и услуги. Пътуването може да се осъществи с кола или обществен транспорт, като последният е добре обслужван от 13 автобусни линии, свързващи общината. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 20 километра, улеснявайки както международните пътувания, така и достъпността за посетители или собственици.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът е разположен на 20 метра надморска височина с лек 2% наклон към плажа, създавайки равен, достъпен терен, типичен за този крайбрежен участък на Коста дел Сол. Средиземноморският климат предлага средна годишна температура от 18,5°C, със сезонни вариации от 12°C до 25°C. Югозападното изложение на апартамента осигурява достатъчно естествена светлина, особено полезно през следобедните часове. Крайбрежната локация модерира температурните екстремуми, осигурявайки комфортни условия за живеене през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плаж Виктория, най-близкият плаж на 478 метра, служи като основна зона за крайбрежна рекреация. Този градски плаж предлага удобен достъп за плуване, слънчеви бани и крайбрежни разходки. Общината поддържа няколко плажа на кратко разстояние, включително плаж Лос Кларос (2,2 км) и плаж Лос Рубиос (3,1 км), осигурявайки разнообразие за плажни гости. Голф удобствата са достъпни в рамките на 18-22 километра, с Голф клуб Малага Парадор като най-близък на 18 километра. Спортната инфраструктура е добре развита в Ринкон де ла Виктория, с 159 съоръжения в цялата община.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория заема стратегическа позиция на източното крайбрежие на провинция Малага, на 13 километра от провинциалната столица. Тази близост до град Малага (население 579 076) осигурява достъп до основни градски удобства, услуги и възможности за работа, като същевременно запазва отделна общинска идентичност. Локацията го поставя между основните туристически центрове на Коста дел Сол, като Марбеля е на 59 километра на югозапад, а достъпът до Гранада (79 километра) за вътрешни екскурзии.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 64 mm |
| Февруари | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Юни | 21.9°C | 6 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 6 mm |
| Октомври | 19.2°C | 44 mm |
| Ноември | 15.8°C | 73 mm |
| Декември | 13.3°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL244996
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнявайки този апартамент с други проекти в Ринкон де ла Виктория, той заема средна ценова позиция. Алмара Резидънс стартира от €313,000, докато Идилия Терам започва от €494,000, което поставя настоящия имот на конкурентна цена от €394,737, като се вземе предвид площта от 125 квадратни метра и директния морски изглед. В сравнение с по-новите разработки в региона, този апартамент предлага предимството на установена сграда с доказана конструкция и непосредствена близост до плажа. Много от новите проекти са разположени по-далеч от бреговата линия или в по-скъпи комплекси с високи такси за поддръжка. Ринкон де ла Виктория се отличава от други крайбрежни общини като Марбеля или Фуенхирола със своя по-автентичен испански характер и по-ниска плътност на туристите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID